Определение № 573 от 12.05.2025, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 573 гр. Благоевград, 12.05.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ДЕВЕТИ СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Николай Грънчаров като разгледа докладваното от Николай Грънчаров Гражданско дело № 20241200100283 по описа за 2024 година и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството по делото е въз основа на искова молба от Х. М. М., ЕГН **********, с адрес: ***; Я. Х. Ч., ЕГН **********, с адрес: *** и Е. Х. М., ЕГН **********, с адрес: ***, всички чрез пълномощника адвокат М. А. А. от АК - гр. Благоевград, срещу Община-С., ЕИК 000024955,представлявана от кмета А. С. С., на адрес: гр. С. 2800, бул. ”Свобода”, № 2 и „Увекс“ ЕООД, ЕИК 811099408, представлявано от управителя Д. Л. Д., със седалище и адрес на управление: гр.С., п.к. 2800, ***.

Предявени са искове с правно основание чл.49 от ЗЗД и чл. 59 от ЗЗД, като ищците молят съда да разгледа предявените обективно и субективно съединени искове, в заявената в ИМ поредност, въз основа па следните фактически и правни доводи:

Твърди се от фактическа страна с ИМ, че ищците са съсобственици на УПИ XXVIII, за имот с пл.№ 2900, в кв. 121 по действащия ПУП на гр.С., одобрен със Заповед №РД-14-03195/29.12.1984г., Заповед № АБ-153/16.10.2006г.; Заповед № АБ- 218/28.12.2006г. и заключение ма ОЕСУТ при Община С., обективирапо в Протокол №12/12.07.2006г. с Решение № 22, целият с площ от 450 кв.м., при съседи на същия: от две страни улица, УПИ XXIV и УПИ XXI, който УПИ е идентичен и образуван от УПИ XXIII, с площ от 280 кв.м., в квартал 121 по плана на гр.С.. описан в Договор за доброволна делба на недвижим имот, с рег. № ***, на нотариус Р. Б. с рег. № 198 в РНК и от 170 кв.м. от УПИ XXVIII с площ на целия имот от 450 кв.м., описани в Договор за продажба на недвижим имот, общинска собственост, по реда на чл.15, ал.5 и чл.30, ал.1, т.9 от Наредба за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество по чл. 8, ал.2 от ЗОС, Решение № 6 от 05.01.2006г. и Решение № 120 от 03.05.2007г. на Общински съвт-С., сключен на 30.05.2007г., вписан в Службата по вписвания - гр.С..

Сочи се в ИМ, че правото на собственост е придобито от наследодателката на ищците- В. Я.

М. на следните придобивки основания:

1

1.Сключен на 31.07.2003г. нотариално заверен Договор за доброволна делба, с рег. № 2981 от нотариус Р. Б., с район на действие- РС-С., с рег. № 198 на НК, вписан в Службата по Вписвания-гр. С., с вх. № ***г., партида №1***, между Е. К. Л., с ЕГН - **********, А. Я.

Л., с ЕГН ********** и В. Я. М. (С.), ЕГН ********** (наследодателка на ищците), с който договор трите са извършили доброволна делба на съсобствените им недвижими имоти, като по т.2 от договора съделителката В. Я. М., е получила в дял и е станала изключителен собственик на следния недвижим имот, а именно: УПИ XXIII, в кв. 121, по плана на град С., целият имот с площ от 280 кв.м., при съседи на имота: улица, УПИ XXIV и имот за хотелски комплекс от същия квартал.

2.Със Заповед №45 от 28.05.2007г., издадена от Община С., на основание член 15 ал.5 от ЗУТ и чл. 30 ал. 1 т. 9 от Наредба за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество по чл. 8 ал. 2 от ЗОС; Решение №6/05.01.2006г. и Решение №120/03.05.2007г. на Общински съвет С., с които кметът на Община С. нарежда да се продаде на В. Я. М. от гр.

С. имот частна общинска собственост, представляващ 170 кв.м. от УПИ XXVIII, в кв. 121, по регулационния план на гр.С., община С., целият с площ от 450 кв.м., при съседи: от две страни улици, УПИ XXIV, УПИ I, УПИ XXI.

Сочи се в ИМ че въз основа на цитираната заповед е сключен Договор за продажба между Община С. (продавач) и В. Я. М. (купувач) е предмет - описания в заповедта общински имот на дата 30.05.2007г., с вх. № 1533 1-211 от 30.05.2007г., вписан в СВ при РС-гр.С., парт. 4949, 3008.

Договорът е сключен по време на брака на купувача В. Я. М. с ищеца Х. М. М., поради което процесиите 170 кв.м. са придобити в режим на СИО.

Сочи се в ИМ, въз основа на която е образувано настоящото дело, че притежаваните от ищците квоти на съсобственост са: за ищеца Х. М. М., с ЕГН - ********** - 206.67/450 кв.м. идеални части: за ищцата - Я. Х. Ч., ЕГН **********- 121.66/450 кв.м. идеални части и за ищеца Е. Х. М., ЕГН ********** - 121.66/450 кв.м. идеални части от УПИ XXVIII, за имот с пл.№ 2900, в квартал 121 по действащия ПУП на гр.С., одобрен със Заповед №РД-14-03195/29.12.1984г.. Заповед № АБ-153/16.10.2006г., Заповед № АБ-218/28.12.2006г. и заключение на ОЕСУГ, при Община С., обективирано в Протокол №12/12.07.2006г., с Решение № 22, целият с площ от 450 кв.м., при съседи на същия: от две страни улица, УПИ XXIV и УПИ XXI.

Сочи се с ИМ от ищците, чрез пълномощника им адв. А., че видно от Решение №215/03.11.2005г. на Общински съвет- С., на основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, чл.15. ал.

3 от ЗУТ и чл. 30, ал.1, т.9 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, Общински съвет С. дава съгласие за промяна на границите на УПИ XXIII. квартал 121 по плана на гр.С. като към имота, собственост на В. Я. М., се придават 120 кв.м. общинска собственост. Със Заповед № АБ-218, издадена на 28.12.2006г., от Община С., се одобрява план за регулация на основание чл. 110, ал.1, т. 2 от ЗУТ, чл. 134, ал.2, т. 6 от ЗУТ, чл. 15, ал. 3 и ал. 5 от ЗУТ и Решение № 215/03.11.2005г. на Общински съвет - град С. за урегулирани поземлени имоти I и XXVIII- 2900, в кв.121 по плана на гр.С., 2 според приложената графична част.

Сочи се с ИМ по настоящото дело, че на 11.06.2007г. е издадено Предписание от кмета на община С., с което на основание чл. 44. ал. 1, т. 13 от ЗМСМА и чл.135, ал. 3 от ЗУТ и молба с вх. № 94-С-1300 от 30.05.2007г., подадена от В. Я. М. се допуска изготвЯ. на комплексен проект за инвестиционна инициатива /КПИИ/ по чл. 150 от ЗУТ в части: план за застрояване по чл.110, ал.1, т. 3 от ЗУТ на основание чл.134 ал. 1 т. 1 от ЗУТ и чл.19 от Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ и технически (работен) проект за УПИ XXVIII-2900, в кв.121 по плана на гр.С., въз основа на действаща Заповед №РД-14-03-195/29.12.1984г., Заповед №АБ- 153/16.10.2006г. и Заповед № АБ-218/28.12.2006г., като се спазват изискванията на Наредба №7 за ХИЗЗСС, Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ и чл.16. ал. 2 от ЗУТ.

Поддържа се от ищцовата страна, че тримата ищци са наследници по закон на В. Я. М., ЕГН - **********, починала на ***г., което е видно от представеното с ИМ- Удостоверение за наследници с изх. № ГСР-1078 от 21.04.2023г., издадено от Община С..

Сочи се с ИМ, че описаният по-горе недвижим имот е нанесен в КК на град С. и е заснет като Поземлен имот с идентификатор №***, с площ от 457 кв.м., с адрес на ПИ: гр.С., п.к.2800, ул. „П...“, № *, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), при съседи: ПИ с идентификатор № ***, ПИ с идентификатор № ***; ПИ с идентификатор №

***, ПИ с идентификатор № ***; ПИ с идентификатор №

*** и ПИ с идентификатор № ***, идентичен на парцел XXVIII, имот с пл. № 2900, квартал 121.

Представено е с ИМ удостоверение с изходящ № АБ-03-29 от 27.01.2015г., издадено от Община С. от което е видно, че: Поземлен имот с идентификатор №*** по КККР за землището на град С., одобрена със Заповед №РД-18- 80/11.11.2009г. на ИД на АГКК гр.

София, с административен адрес: гр. С., п.к. 2800, ул. „П...“, № *, е образуван от УПИ ХХIII2900 и част от УПИ I, в кв.121 съгласно Заповед № АБ-218/28.12.2006г. на Кмета на Община С. и Решение № 215/03.11.2005г. на Общински съвет гр.С., както и че УПИ XXVIII, в квартал 121 по действащия план на град С. е образуван от УПИ ХХIII-2900 и част от УПИ I.

Исковата претенция е основана на доводи, че върху описания по-горе недвижим имот през 2013г. е изпълнен временен открит (надземен) канализационен участък, който е част от градската канализационна мрежа и в него постъпват води от голям район на гр. С.. На ищците не е известен точния времеви период на изграждането му (ден и месец), но този видим канализационен участък, състоящ се от канализационна шахта и пластмасови тръби, е изпълнен по време на строителството на сгради в съседните имоти. Участъкът не е подземен, а е открит (надземен), поради което фактът, че е налична открита канализация се възприема от всеки, който има достъп до имота, който не е ограден.

Тримата ищци, след като през 2013г. установили, че е изпълнен временен, открит канализационен участък върху съсобствения им недвижим имот, незабавно посетили 3

Община С., като получили уверение от кмета г-н Тотев, че той ще бъде изместен незабавно след като приключи строителството в съседните имоти.

На дата 25.06.2018г. във връзка с молба с вх. № 9400-2806 от 23.11.2017г., подадена от ищците, ответникът Община С. е извършил проверка на място и е изискал становище от експлоатационното дружество на В и К мрежата на град С., а именно другия ответник„Увекс“ ЕООД.

Ответникът е констатирал, че канализационният клон, който пресича имот с идентификатор №***, разположен между улица „Б. С." и ул. „П...", е част от градската канализационна мрежа и в него постъпват води от голям район на гр.С.. В писмо с изх.№ 9200407/25.06.2018г. е отразено, че не е възможно прекратяване на ползването на прокарания канализационен клон, а изместването му-„…на този етап не е във възможностите на общината". В писмото е посочено също, че кметът на Община С. се е разпоредил на управителя на „Увекс“ ЕООД да измести канализационният клон в границите на имот с идентификатор № ***, след дадено съгласие от В. Я. М., обективирано в молба с вх.№94002806 от 23.11.2017г., но управителят на „Увекс“ ЕООД е възразил срещу преместването на основание чл. 73 от ЗУТ. В писмото е поет ангажимент от Община С. с цел разрешаване на проблема да се заложат средства в бюджета за 2019г. за изместване на канализационния клон в рамките на имота, находящ се в гр. С., ***- до 3 месеца след влизане на бюджета в сила.

Сочи се с ИМ, че на дата 02.12.2019г. ищците са подали нова молба, наименована от тях „напомнително писмо", с вх. №9400-2806 от 02.12.2019г. на Община С., с която, след като напомнят на Община С. за поетия ангажимент в писмо с изх. № 9200-407/25.06.2018г, молят отново да бъде изместен канализационния клон, който преминава през съсобствения им недвижим имот. В отговор на горната молба с писмо е изх. №9200-997 от 20.12.2021г., Община С. информира ищците, че ще предложи залагане на средства в бюджета за 2022г., за изместване на канализационния клон в границите на имот с идентификатор № ***, в гр.С., улица „П...“, №42.

На 02.02.2023г. по повод жалба с вх. № 118/24.01.2023г., подадена от ищците „Увекс“ ЕООД ги уведомява, че съществуващата канализация в ПИ *** бетонови тръби фбОО през 2013г., с финансиране от Община С., е подменена от дружеството с РЕ гофрирани тръби ф800. В писмото се сочи и че през периода от 2013г. до 2023г. канализацията функционира нормално и не е имало проблеми с поддръжката й, извън 2 случая през месец септември 2022г. и 22.01.2023г., когато целостта на канализацията е била умишлено нарушена и същата е била запушена с парцали.

Сочи се с ИМ, че на 28.02.2023г. ищците са депозирали жалба и до РДНСК- гр. Благоевград с оплакване, че върху съсобствения им недвижим имот е изградена канализация без тяхно съгласие.

В Становище № АБ-04-7 от 29.03.2023г. на Община С. е отразено, че:

-този участък е изпълнен в периода от 1981г. до 2000г., в който е прекарана канализацията, 4 което фактическо твърдение се оспорва от ищците, тъй като е обективно невярно;

-изграденият канализационен участък от градската канализационна мрежа на град С., с трасе през имот с идентификатор *** по КККР на гр.С. е допустим по действащите разпоредби към момента на изграждането и за същия е приложима разпоредбата на на §16. ал.1 от TIP на ЗУТ. В цитираното становище невярно е отразено, че той е бил допустим по действащите разпоредби към момента на изграждането му, поради което отразеното, че за него не е приложима разпоредбата на § 16. ал.1 от ПР на ЗУТ е невярно. Изпълненият върху имота на ищците канализационен участък е незаконен строеж.