Решение № 147 от 29.09.2022, Районен съд - Брезник

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 147 гр. Брезник, 29.09.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БРЕЗНИК в публично заседание на двадесет и трети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: П. С. П. при участието на секретаря МАРИЯНА Р. ГИГОВА като разгледа докладваното от П. С. П. Гражданско дело № 20211710100322 по описа за 2021 година

Производството е по иск с правна квалификация чл.108 от ЗС.

Образувано е по искова молба от „АГРО БУЛ-2012“ ЕООД с ЕИК ***********, със седалище и адрес на управление: гр.***********, представлявано от Б. И. З., с ЕГН: ********** – Управител, чрез процесуалният си представител адв.П. В. от АКВраца срещу Я. Г. С. от гр.**************, с ЕГН: ********** и П. Г. С. от гр.********************* с ЕГН: **********, с искане съдът да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците, че на основание договор за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в НА № **, том II, peг.№ ****, дело №***/2019г. на нотариус И. М., вписан в регистъра на нотариалната камара под №*** и с район на действие — района на РС-Брезник, сключен между ответниците Я. Г. С. и П. Г. С. като Продавачи и „Aгpo Бул” ЕООД като Купувач, „Aгpo Бул” ООД е собственик на прехвърлената му с този нотариален акт 1/9 (една девета) идеална част от шест недвижими земеделски имота, находящи се в землището на с.Г., общ.Трън, обл.Перник.

Дружеството-ищец твърди, че с договор за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в НА № **, том II, peг.№ ****, дело №***/2019г. на нотариус И.

М., вписан в регистъра на нотариалната камара под №*** и с район на действие — района на РС-Брезник, ответниците продали на „АГРО-БУЛ — 2012“ ЕООД собствената си 1/9 (една девета) идеална част от следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, осем), с описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот - с.Г., общ.Брезник, местност „К.“, с площ от 6101 кв.м. (шест хиляди сто и един квадратни метра), трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, 1 категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план – 028008 /двадесет и осем хиляди и осми/, при съседи по скица: *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, десет); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, девет);

*** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и пет, точка, шестдесет и девет); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и пет, точка, тридесет и осем); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и пет, точка, тридесет и седем);

*** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и седем, точка, седемдесет); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, седем); Поземлен имот с идентификатор *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, двадесет и пет), с описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. Г., обл. Брезник, местност „К.”, площ 17996 кв. м.

/седемнадесет хиляди деветстотин деветдесет и шест квадратни метра/, трайно предназначение на територията — земеделска, начин на трайно ползване — нива, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план 028025 /двадесет и осем хиляди двадесет и пети/, при съседи по скица: *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, тридесет и шест); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, тридесет и пет); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, четиридесет и пет); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, четиридесет и седем); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и.осем, точка, шестдесет и осем); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и осем, точка, двадесет и четири);

Поземлен имот с идентификатор *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка, тридесет и девет), с описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на. АГКК, адрес на поземления имот - с. Г., общ. Брезник, местност „К.”, - площ 7301 кв. м. /седем хиляди триста и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план 032039 /тридесет и две хиляди тридесет и девети/, при съседи по скица: *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка, осемдесет и пет); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка тридесет и две, точка, четиридесет); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка, дванадесет); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка, тринадесет); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и две, точка, тридесет и осем); Поземлен имот с идентификатор *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, петдесет и две), с описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. Г., общ. Брезник, местност „К.”, площ 17594 кв. м. /седемнадесет хиляди петстотин деветдесет и четири квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, номер по предходен план - 033052 /тридесет и три хиляди 2 петдесет и втори/, при съседи по скица: *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, тридесет и седем); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, тридесет и осем); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, петдесет и осем); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, седемнадесет); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, осемдесет и шест);

*** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и три, точка, четиридесет и едно); Поземлен имот с идентификатор *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и пет), с описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. Г., общ. Брезник, местност „С.” с площ 4068 кв. м. /четири хиляди шестдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение- на територията земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, номер по предходен план - 029035 /двадесет и девет хиляди тридесет и пет/, при съседи по скица: *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и четири); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и шест); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и две); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и едно); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, двадесет и осем); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, двадесет и седем); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, седемдесет и девет); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, двадесет и шест); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, двадесет и четири); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, двадесет и девет, точка, тридесет и три); Поземлен имот с идентификатор *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и пет, точка, дванадесет), с описание по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., одобрени със Заповед РД-18-327/16.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. Г., общ. Брезник, местност „Н. Г.”, площ 4301 кв.м, /четири хиляди триста и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия: 5 (пета), номер по предходен план – 035012 (тридесет и пет хиляди и дванадесет), при съседи по скица: *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, десет, точка, едно);

*** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и пет, точка, единадесет); 18З49.42.9901 (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, четиридесет и две точка, девет хиляди деветстотин и един); *** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, тридесет и пет, точка, едно);

*** (осемнадесет хиляди триста четиридесет и девет, точка, осем, точка, шестдесет и седем).

С решение № 50 от 10.11.1997г. на ОБС „Земеделие”, гp. Брезник и с решение № 50-1 от 10.11.1997г. на ОБС „Земеделие”, гр, Брезник собствеността върху описаните по-горе недвижими имоти е възстановена на наследниците на С. В. С., бивш жител на село Г., починал на **.**.****г., чиито наследници са и ответниците. След 3 възстановяване на правото на собственост върху тези земеделски земи, ответниците са станали собственици на основание земеделска реституция и по наследяване общо на 1/9 идеална част от процесните имоти, която 1/9 идеална част продали на „Aгpo Бул” ЕООД.

След сключения договор за покупко-продажба на 1/9 идеална част от описаните по-горе недвижими имоти /земеделски земи/, ответниците без правно основание отказват да предадат владението върху тези имоти. С оглед на изложеното от ответниците без правно основание се оспорва правото на собственост на „Aгpo Бул” ООД върху прехвърлената му от тях 1/9 идеална част от процесните имоти и без правно основание от ответниците се отказва да предадат на „Aгpo Бул” ЕООД владението върху тези имоти.

Затова и предявяват настоящия иск.

В законно установения срок по реда на чл.131 от ГПК не е постъпил отговор от ответника Я. Г. С..

В законно установения срок по реда на чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответника П. Г. С., в който сочи, че искът е недопустим и неоснователен, като оспорва твърдението на ищцовото дружество, за владение от негова страна на описаните в исковата молба имоти. Твъди, че с подписването на договор за покупко-продажба на процесните недвижими имоти обективиран в НА № **, том II, peг.№ ****, дело №***/2019г. на нотариус И. М., вписан в регистъра на нотариалната камара под №*** и с район на действие — района на РС-Брезник, безусловно е изявил съгласието си за прехвърляне собствеността на по 1/9 идеални части от имотите, описани в нотариалният акт. По никакъв начин не е възпрепятствал влизането във владение на купувача върху имотите, предмет на сделката, както и няма претенции за владението им. Не оспорва правото на собственост на купувача върху прехвърлената към тях идеална част от процесните имоти. Поради което иска се явява недопустим и моли да бъде отхвърлен.

В съдебно заседание дружеството-ищец представлявано от адв.В. поддържа исковата молба, моли същата да бъде уважена. Ответниците редовно уведомени не се явяват, не изпращат представител, не депозират и становище.

Съдът като прецени процесуалната допустимост на предявеният иск, взе предвид становищата на страните и обсъди събраните по делото доказателства, намери следното: