Решение № 439 от 22.12.2025, Районен съд - Провадия

РЕШЕНИЕ

№ 439 гр. ****, 22.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ****, II-РИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Петя Цветанова при участието на секретаря П. В. Г. като разгледа докладваното от Петя Цветанова Гражданско дело № 20253130100089 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба от Д. А. А. с ЕГН **********, адрес с. **** срещу З. А. О. с ЕГН **********, адрес ****, ****, с която е предявен иск по чл. 34 от ЗС за делба на дворно място, находящо се в **** с площ 669 кв.м., при граници: улица, поземлени имоти **** и ****, съставляващо поземлен имот с идентификатор № ****, включено в УПИ III153 в кв. 17 по регулационния план на селото, ведно с построените жилищна сграда с площ от 85 кв.м. с мазе от 16 кв.м. и навес с оградни стени с площ от 47 кв.м. при квоти 7/8 ид.ч. за ищеца и 1/8 ид.ч. от ответника.

Ищецът обосновава исковата си претенция на следните фактически твърдения, изложени в исковата молба и уточняващите я:

Страните и А. А. И. са наследници на А. И. А. с ЕГН ********** и Е. Ш.

А. с ЕГН **********.

А. И. А. придобил по време на брака си с Е. Ш. А. въз основа на давностно владение 7/18 ид.ч. от ПИ № 153 в кв. 17 по плана на ****, за което бил съставен НА № 130, том II, рег. № 1509, дело № 252/2002 г. по описа на нотариус И. К., вписан в Служба по вписванията-**** под акт № 63, том IV, вх.рег. № 1440/31.05.2002 г. А. И. А. починал на 18.03.2006 г. Имотът бил предмет на съдебна делба гр.д. № 483/2007 г. по описа на Районен съд-****, приключило със съдебна спогодба, с която наследниците Е. Ш. А., Д. А. А., З.

А. О. и А. А. И. получили в дял недвижимия имот, описан като дворно място в **** с площ от 669 кв.м., съставляващо УПИ 501.611 при граници: улица, УПИ 501.319, УПИ 501.612. Ищецът твърди, че макар в общ дял, квотите на съсобствениците са различни – Д. А. А. 1/8 ид.ч., З. А. О. 1/8 ид.ч., А. А. И. 1/8 ид.ч., Е. Ш. А. 5/8 ид.ч., тъй като последната е собственик въз основа на 1 давностно владение и наследство.

През 2024 г. ищцата придобила чрез покупко-продажба собствените на Е. Ш. А. и на А. А. И. идеални части от имота, за което бил съставен НА № 198, том IV, рег. № 3205, дело № 640/2024 г. по описа на нотариус **** А., вписан в Служба по вписванията-**** под акт № 91, том XII, вх.рег. № 4566/02.12.2024 г. Така станала собственик на общо 7/8 ид.ч. от имота като собственик на останА.те 1/8 ид.ч. е ответникът З. А. О..

Твърди, че ответникът не желае да осъществи контакт с нея. Моли да се допусне делба на имота при посочените квоти.

В срока по чл. 131 от ГПК ответникът не е депозирал писмен отговор.

В съдебно заседание ищцата лично и чрез процесуален представител – адвокат, поддържа иска, моли за допускане на делба при посочените квоти.

Ответницата лично заявява, че не спори за имот и е съгласна сестра да изкупи нейния дял.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства, преценени поотделно и съвкупно, намира за установено следното от фактическа страна:

През 2002 г. А. И. А. е признат за собственик по давностно владение на 7/18 ид.ч. от дворно място с площ 1800 кв.м., съставляващо ПИ 153 в кв. 17 по плана на ****, за който имот е отреден ПИ III-153 с включени от имота 1380 кв.м., при граници: от две страни улици, парцел № IV-152, 151, парцел № II154, ведно с построените в североизточната част на това дворно място къща със ЗП 56 кв.м. и навес със ЗС 50 кв.м.

Съгласно удостоверение за наследници изх. № 106/14.11.2024 г., издадено от длъжностно лице при ****, А. И. А. с ЕГН **********, починал на 18.03.2006 г., за което е съставен Акт за смърт № 0388/18.03.2006 г., е оставил наследници по закон: Е. Ш. А. с ЕГН ********** – съпруга, З. А. О. с ЕГН ********** – дъщеря, Д. А. А. с ЕГН ********** – дъщеря и А. А. И. с ЕГН ********** – син.

През 2008 г. е одобрена съдебна спогодба с определение от съдебно заседание, проведено на 06.10.2008 г. по гр.д. № 483/2007 г. по описа на Районен съд – ****, по силата на която Е. Ш. А., З. А. О., Д. А. А. и А. А. И. получават в дял и стават собственици на дворно място в **** с площ 669 кв.м., съставляващо УПИ 501,611, при граници: улица, УПИ 501,319, УПИ 501.612.

През 2024 г. Е. Ш. А. и А. А. И. продА. на Д. А. А. собствените си общо 6/8 ид.ч. от процесните дворно място и сгради, за което бил съставен НА № 198, том IV, рег. № 3205, дело № 640/2024 г. по описа на нотариус **** А., вписан в Служба по вписванията-**** под акт № 91, том XII, дв.вх.рег. № 4561/02.12.2024 г.

От изготвената, приета и неоспорена съдебно-техническа експертиза се установява, че територията от 669 кв.м., предмет на съдебна спогодба по гр.д.

№ 483/2007 г., съответства на територията по геодезическо заснемане по материА.зирани граници с огради на място. УПИ 501.611 по ПУП-ПР е 2 идентичен с УПИ 501.611, който е предмет на съдебната спогодба, и с описания в нотариалния акт от 2024 г. При одобряване на съдебната спогодба по гр.д. № 483/2007 г. изградените в имота сгради попадат в източната територия на УПИ III-153, кв. 17 по РП, а по действащ КП попадат в ПИ 501.611.

При така установената фактическа обстановка, въз основа на събраните доказателства, приложимия закон и по вътрешно убеждение, съдът счита следното:

Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС, съгласно която разпоредба всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

В първата фаза на производството по съдебна делба следва да се установи нА.це ли е съсобственост, по отношение на кои имоти, между кои лица и при какви квоти като всяка страна следва да докаже правата си в съсобствеността.

Между страните няма спор, а и от събраните по делото доказателства се установява, че наследодателят им е придобил идеални части от по-голям недвижим имот в ****, ведно с изградените в имота жилищна сграда и навес, по време на брака си с Е. Ш. А.. След смъртта му е извършена делба като в дял на съпругата и децата му е поставено процесното дворно място, в което съгласно заключението на вещото лице, попадат сградите. При извършване на делбата наследниците получават общ дял, в който всеки запазва дела си от наследството – 1/8 ид.ч. за ищцата и 1/8 ид.ч. за ответницата. Не е спорно между страните също, а и от представените писмени доказателства се установява, че през 2024 г. другите двама съсобственици Е. Ш. А. и А. А. И. са продА. на ищцата своите общо 6/8 ид.ч. от поставения им в дял имот. Така ищцата е станала собственик на 7/8 ид.ч. от процесния имот и от построените сгради. Предвид гореизложеното, съдът счита, че страните са съсобственици на процесните имоти и следва да бъде допусната делба при квоти 7/8 ид.ч. за ищцата Д. А. А. и 1/8 ид.ч. за ответницата З. А. О..

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на делба на следните недвижими имоти: дворно място, находящо се в **** с площ 669 кв.м., при граници: улица, поземлени имоти **** и ****, съставляващо поземлен имот с идентификатор № ****, включено в УПИ III-153 в кв. 17 по регулационния план на селото, ведно с построените жилищна сграда с площ от 85 кв.м. с мазе от 16 кв.м. и навес с оградни стени с площ от 47 кв.м. при квоти 7/8 ид.ч. за Д. А. А. с ЕГН ********** и 1/8 ид.ч. за З. А. О. с ЕГН **********, на осн. чл. 34 от ЗС.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд – Варна в двуседмичен срок от връчването му на страните.

3

Съдия при Районен съд – ****: _______________________ 4