Протокол № 16 от 14.01.2026, Районен съд - Смолян

ПРОТОКОЛ

№ 16 гр. Смолян, 14.01.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на четиринадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Гергана Кузманова при участието на секретаря Веселина Младенова

Сложи за разглеждане докладваното от Гергана Кузманова Гражданско дело № 20255440100108 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 11:30 часа се явиха:

Ищцата Л. Й., редовно призована, не се явява. За нея упълномощена. адв.*, редовно

Ответникът А. Й., редовно призован се явява лично и с пълномощника си адв. *, редовно упълномощен.

Адв.* – Да се даде ход на делото.

Адв.* – Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото и затова

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

Адв.* – Водим свидетелят.

Съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДОПУСКА до разпит водения свидетел, на който се сне самоличността, както следва:

* * * – 65 г., бълг.гр., женен, неосъждан, без родство и дела със страните по делото.

СЪДЪТ напомни отговорността на свидетеля по чл. 290 НК и същия обеща да говори истината.

СЪДЪТ ПРИСТЪПИ КЪМ РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛЯ.

СВИДЕТЕЛЯТ * - Познавам * повече от 30 години. С нейната сестра сме 1 съученици. След 1995 г. като се прибраха от гр.София сме увеличили контактите, на по-късен етап работехме в хотел „*“ и там се задълбочиха приятелските ни взаимоотношения и така и до днес. Познавам имота, както и познавам и бившият съпруг на *. Имота е в кв.*. Аз съм в долния край на кв.*, а те са нагоре. Не съм близо до имота им. През 2021 г. * ме помоли да намеря строителни работници, тъй като ще започва ремонт на етажа. Намерих две момчета и отидохме да огледаме имота в присъствието на г-н Й.. Виждаше, че етажа плачеше за ремонт. Стаята, която искаше * да отремонтира й трябваше нова ел. инсталация и поставяне на гипсокартон. Имота представлява етаж от къща и вероятно се води първи етаж понеже има сутерен.

Самият етаж има три стаи и баня с тоалетна едно помещение. Там където някога са живеели като семейство * и г-н Й. в долната част /избата/ има стая – кухничка и тоалетна и в горната стая върху това помещение. Стаите, на които * реши да прави ремонта преди ги е обитавал бащата на *. Стаите бяха в покъртително състояние.

Първоначално първата стая искаше да се прави, първата стая в ляво като се влезне.

Трябваше да се преработи ел. инсталацията и гипсокартон да се постави. Дограма бяха сложили. А също така теракот трябваше да се постави. Това е 2021 г., а през 2022 г. се сложи гипсокартона и се направи ел. инсталацията. Момчетата започнаха работа, но в последствие г-н Й. ги беше освободил, че не им харесал работата. Тъй като * нямаше доверие в бившия си съпруг настояваше парите за ремонта да ги праща на мен и аз да плащам за ремонта. Аз не се съгласих и й казах, че не е редно и казах като му няма доверие на бившият си съпруг да ги праща на А. – сина й. послуша ме и ги е пращала на сина си. Тя е разплащала всички ремонтни дейности. През 2023 г. * пак ме помоли, зимата беше да намеря други строители за другата стая и банята. Първоначално бях намерил * *, който започна да слага гипсокартон и да прави ВиК и ел. инсталация, но с г-н Й. пак нещо не се разбраха и прекратиха дейностите. * разплати всичко, та даже плати и неустойка. Не се случиха нещата и тогава. По късно пак 2023 г. отново * ме помоли да намеря строители и тогава пак намерих един колега * *, фирмата е рудоземска. Видях, че хубаво работят, тъй като правиха ремонт на хотела, в който работя. Направих срещата и работниците видяха какво трябва да се дооправя и как трябва да се разшири стаята, тъй като вкараха един балкон. Седнаха * заедно с работниците и се разбраха за цените. Моята работа е да надзиравам да няма разлика в сметките, защото може да се допуснат грешки. Цялото оборудване за банята с тоалетна – фаянс, теракот, прозорци, врата, абе всичко * го достави от Италия.

Ставаше въпрос за повече пари и каза, че няма да изпраща пари, каза че тя ще си достави нещата и ще дойде с настоящия съпруг и ще бъдат в гр.Смолян и ще си гледат нещата с ремонта. Ходил съм само да контролирам момчетата и да наглеждам, когато * не е тук. Там където * прави ремонт се отдели ел. и ВиК инсталацията на тези две стаи, плюс банята с тоалетната. Всъщност се отдели и за онези помещения, където са живеели като семейство г-н Й. с *. Знам от *, че има негласно споразумение между 2 нея и г-н Й. той да си ползва двете стаи - едната горе и другата долу, а другите две да останат за * с настоящия й съпруг. През 2023 г. * си е контролирала нещата по ремонта. Присъствал съм, когато се устойностяваха нещата вън на барбекюто и * започна да се разплаща. Знам, че останаха неща за довършване след като се разплатиха. Знам, че остана да се боядисва и да се слага теракот в коридора и гипсокартон, но г-н Й. пак ги изгони майсторите. Ходил съм и там, където семейството е живяло преди по време на брака. Даже август беше, когато ходихме и г-н Й. отсъстваше. Долу в избена част имаше някога вход, който в последствие са го затвори, но той съществуваше. Много пъти * излизаше отдолу от прозореца. Знам от *, че между тях е имало съгласие той да ползва долу и долу да си влиза и тя да е горе в двете стаи с баня и тоалетна. Предлагахме им и строителя също им каза, че не е редно настоящия съпруг и бившият й съпруг да влизат от една врата. Идеята тази стая г-н Й., която обитава да бъде преградено там и да отвори долу вход и да си ползва неговата част. Не сме имали и не съм чувал от Й. да се противопоставя. Имаше навика като закараме майстори в последния етап да ги изгони, когато * не е била тук. Преди ремонта от външната входна врата на къщата се влизаше навътре към техния етаж.

Нагоре имаше стълби за другия етаж. Знам, че докара врата от Италия *, за да си бъде вход с врата на самия етаж от къщата. Не си спомням преди това да съм виждал врата на етажа. * никога не е казвала, че ще ползват с г-н Й. общи помещения. Знам, че е имало разбиране, че двете стаи /едната долу, а другата горе/ с баня тоалетна, които преди са ползвали като семейство ще останат на г-н Й., а там където е живял бащата на * ще са за нея. Никога не е ставало въпрос, че това което прави * като ремонт ще ги ползва А. Й.. Познавам ги от преди да се разведат. Моето лично мнение е, че е невъзможно да ползват нещо общо като помещение. През 1993 г., когато се прибраха от София и сме си възстановили приятелските отношения А. Й. я пребиваше като футболна топка за хубаво и лошо. * многократно идваше вкъщи при съпругата ми и почти винаги беше синя по ръце, крака, по шия. Виждал съм я. * ми го е казвала, че А. я бие. Знам на какво е способен. Знам за отношенията им. Знам от колежка от * също, че е била бита от А.. Казвам това, което знам. * отиде в Италия през 2004 г. – 2005 г. и беше в крайно недобро финансово състояние и затова замина. Имаха павилион в кв.*.

Молила ни е да й даваме пари за децата, дрешки сме й давали също от нашите деца.

Принуди се да замине. Постоянно пращаше пари на децата. Платила е и борчовете на г-н Й.. След като замина в Италия пак сме поддържали връзка. Като куче е живяла в един гараж без врата и прозорци. Работила е домашна прислужница. Днес има работа, а утре няма. Тя знае как е събирала парите, за да плаща на Й. да си покрива разходите по павилиона. В България няма друго жилище *. Това е бащината й къща. Няма къде да отсядат като идват в България. Винаги е отсядала в „Петко Таковата къща“ като идва в град Смолян. Този етаж е наследство от майката и бащата на *. Не мога да кажа дали е постоянно г-н Й. там, но мисля че не. През 2023 г., когато правихме ремонт Й.

3 го нямаше. Доколкото знам е бил в гр.София. * като направиха този ремонт, голямата стая с банята и тоалетната беше август месец и тя беше оставила едно момче * да направи боядисване на голямата стая плюс коридора и теракот трябваше да поставя.

Разбраха се, договориха се и знам, че в последствие Й. пак ги беше изгонил майсторите. На по-късен етап, когато беше изгонил * и *, мисля че 2023 г. те трябваше да си довършат нещата Й. беше изразил желание да боядиса сам. Изрично беше нейното искане да си довършат нещата майсторите. Гони ги и решава той да боядисва.

От тогава не съм ходил там в къщата. За това, което съм се уговорил с нея съм си го изпълнил аз. Вероятно тогава си е дошъл от гр. София г-н Й.. От тогава имат проблеми Й. и *. Той й беше казал, че по 1/2 идеална част имат и ще ги прати да спят * със съпруга й в банята. През 2023 г. август месец * дойде в България и ме помоли да намеря майстори. * * доведе две момчета майстори. ВиК инсталацията Иван * я правил. След 2023 г. знам, че няма теракот в коридора, а е с мокет. Знам, че е боядисвано и знам от *, че се е пробвал Й. да боядисва. Не съм влизал след това в етажа.

Адв.* – Считам делото за изяснено от фактическа страна. Нямам други доказателствени искания.

Адв.* – Нямам други доказателствени искания и считам делото за изяснено.

СЪДЪТ счита делото за изяснено от фактическа страна и затова ОПРЕДЕЛИ:

ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ

ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО

Адв.* – Моля да уважите претенцията по начина, по който я предявена, като считам че от събраните доказателства по делото се доказаха правните и фактически основания на заявеното искане като са налице представките за уважаването му. Моля за срок, в който да представим писмени бележки. Претендирам за разноски и представям списък с разноски.

Адв.* – Също искам срок за представяне на писмени бележки. Изправени сме пред дело за разпределение правото на ползване. Касае се за собственост по 1/2 идеална част от първи етаж и 1/2 от избен етаж. Установи се от представените доказателства, че етажа се състои от една стая - спалня, една стая - хол, една обща кухня и трапезария, ведно със санитарен възел. Колежката се опита да вмъкне освен първи жилищен етаж и пригодено избено помещение за жилищни нужди. От заключението на вещото лице се установява, че за преустройството на това помещение няма никакви строителни книжа. Стълбите, които водят към него не отговаря на никакви стандартни и е опасно за здравето. Считам, че при вземане на вашето решение трябва да игнорирате преустроеното избено помещение и да 4 допуснете разпределение на ползване само на първи жилищен етаж. Вещото лице дава два варианта като в първи вариант е включил избения етаж, а във втория вариант го изключва. Аз предлагам да разпределите правото на ползване по Вариант 2 от заключението на вещото лице, където са разпределени два дяла, а останалата площ дневна с трапезария и баня и тоалетна са за общо ползване. При разпределението във Вариант 2 дали първи или втори дял ще е за нас нямаме претенции. Ако счетете, че следва да се включва и избеното помещение настояваме моя доверител да ползва спалня, баня с тоалетната, кухнята и трапезария, а на ищцата да бъде хол с преустроеното избено помещение. Безспорно се установява, че ищцата живее дългосрочно в Италия. Омъжена е и рядко идва в България и като идва нека да ползва жилището, но да ползва хола с преустроеното избено помещение. Доверителят ми ежедневно обитава жилището. Ако Й. ползва тоалетната надолу представяте ли си да слиза по едни тесни стълби без строителни книжа. Не претендираме за разноски.

Противопоставям се на искането да бъдат присъдени разноски, тъй като по тези дела разноските си остават за страните. Нямаме осъдителен диспозитив при такъв вид дела.

Недопустимо е искането им.

СЪДЪТ дава едноседмичен срок за представяне на писмени бележки.

СЪДЪТ обяви, че ще се произнесе с решение на 12.02.2026 год.

Протоколът изготвен в с.з.

Заседанието закрито в 12:15 ч.

Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________

Секретар: _______________________

5