Решение № 464 от 12.11.2025, Окръжен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 464 гр. П., 12.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – П., II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мариана Ил. Димитрова

Членове:

Албена Г. Палова

Николинка Н. Попова при участието на секретаря Ана Здр. Ненчева като разгледа докладваното от Албена Г. Палова Въззивно гражданско дело № 20255200500460 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК. С решение № 548/21.11.2024 г., постановено по гр.д. № 20225240100954 по описа на Районен съд – Пещера, е допуснато извършването на съдебна делба между В.

Б. К. с ЕГН ********** от с. Р., обл. П., ул.“П.“ № 122, и С. И. К. с ЕГН ********** от с. Р., обл. П., ул. “П.“ № 10, по отношение на следните недвижими имоти:

Поземлен имот с идентификатор ************* с площ от 787 кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, представляващ дворно място с номер по предходен план: парцел V/пети/ за имот 484, в квартал 48 по плана на с.

Р., обл.

П., при съседни

ПИ

********************************************************************; при следните квоти: за В. Б. К. - 2/3 ид.ч. и за С. И. К. - 1/3 ид.ч.;

Поземлен имот с идентификатор ************ с площ от 659 кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, представляващ дворно място с номер по предходен план: парцел VI /шести/ за имот 484, в квартал 49 по плана на с.

Р., обл.

П., при съседни

ПИ

*******************************************************, при

1 следните квоти: за В. Б. К. - 2/3 ид.ч. и за С. И. К. - 1/3 ид.ч.;

Сграда с идентификатор *************.6 с площ от 71 кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, представляваща едноетажна масивна жилищна сграда, построена в ПИ с идентификатор ************* с площ от 787 кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, представляващ дворно място с номер по предходен план: парцел V /пети/ за имот 484, в квартал 48 по плана на с. Р., обл. П., при съседни ПИ ********************************************************************. при следните квоти: за В. Б. К. - 2/3 ид.ч. и за С. И. К. - 1/3 ид. ч.

ОТХВЪРЛЕН Е искът на С. И. К. с ЕГН[1]**********, против В. Б. К. с ЕГН**********, Г. П. К. с ЕГН ***********, двамата от с. Р., за делба на недвижим имот - Сграда с идентификатор *************.1 с площ от 138 кв .м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, представляваща двуетажна масивна жилищна сграда, построена в ПИ с идентификатор ************* с площ от 787 кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, представляващ дворно място с номер по предходен план: парцел V /пети/ за имот 484, в квартал 48 по плана на с. Р., обл. П., при съседни ПИ ********************************************************************;, като неоснователен.

С решение № 173/14.04.2025 г., постановено по същото дело по реда на чл.247 от ГПК, искът за делба на Поземлен имот с идентификатор ************* с площ от 787 кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, представляващ дворно място с номер по предходен план: парцел V/пети/ за имот 484, в квартал 48 по плана на с. Р., обл. П., при съседни ПИ ********************************************************************;

Поземлен имот с идентификатор ************ с площ от 659 кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, представляващ дворно място с номер по предходен план: парцел VI /шести/ за имот 484, в квартал 49 по плана на с.

Р., обл.

П., при съседни

ПИ

******************************************************* и Сграда с идентификатор *************.6 с площ от 71 кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, представляваща едноетажна масивна жилищна сграда, построена в ПИ с идентификатор ************* с площ от 787 кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, 2 представляващ дворно място с номер по предходен план: парцел V /пети/ за имот 484, в квартал 48 по плана на с. Р., обл. П., при съседни ПИ ******************************************************************** е отхвърлен по отношение на Г. П. К. с ЕГН ***********.

В законоустановения срок е постъпила въззивна жалба от адв. П. с изложено оплакване за незаконосъобразност. Твърди най-общо, че съдът е изложил вътрешно противоречиви мотиви, в които от една страна е приел, че цялата жилищна сграда с идентификатор *************.1, по отношение на която искът за делба е отхвърлен, е станала собственост на И. К., след това обаче, без да се обоснове е приел, че са налице два самостоятелни обекта, поради което за жалбоподателката останало ясно какво е приел РС в своите мотиви. Твърдението във въззивната жалба е, че сградата с идентификатор *************.1 е строена със съвместните усилия на двамата братя. В нея са изградени два самостоятелни обекта, които чрез жребий са разпределени между двамата, при което всеки един от тях притежава по ½ идеална част от всеки един от обектите, тъй като никоя от страните не се е позовала на придобивна давност. Делба между страните до този момент, не била извършена и не разполагали с титули за собственост. Решението се обжалва само в частта с която е отхвърлен искът за делба по отношение на жилищната сграда с идентификатор *************.1. Искането е решението на РС да бъде отменено в тази част, вместо което да бъде постановено ново, с което искът за делба да бъде уважен по отношение на тази сграда и тя да бъде допусната до делба при права по ½ за двете страни – С. К. от една страна, а другата ½ - общо за двамата съделители В. К. и Г. К., които към момента на изграждане на сградата са били в брак.

В срока по чл. 263, ал. 1 ГПК не е постъпил писмен отговор на въззивната жалба. Представена е писмена защита от адв. Н. И., с която моли жалбата да бъде отхвърлена, а решението на РС в обжалваната част да бъде потвърдено.

Окръжният съд след като се запозна с твърденията, изложени във въззивната жалба и писмения отговор, като обсъди и анализира събраните по делото доказателства, като взе предвид становищата на страните, изразени в съдебно заседание и при спазване разпоредбата на чл.235 от ГПК, прие за установено следното:

3

В исковата си молба против В. К. и Г. К. ищцата С. К. е твърдяла, че с ответниците са съсобственици на следните недвижими имоти:

Поземлен имот с идентификатор ************* с площ от 787 кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, представляващ дворно място с номер по предходен план: парцел V/пети/ за имот 484, в квартал 48 по плана на с.

Р., обл.

П., при съседни

ПИ

********************************************************************;.

Сграда с идентификатор *************.1 с площ от 138 кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, представляваща двуетажна масивна жилищна сграда, построена в ПИ с идентификатор ************* с площ от 787кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, представляващ дворно място с номер по предходен план: парцел V /пети/ за имот 484, в квартал 48 по плана на с. Р., обл. П., при съседни ПИ ********************************************************************;.

Сграда с идентификатор *************.6 с площ от 71 кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, представляваща едноетажна масивна жилищна сграда, построена в ПИ с идентификатор ************* с площ от 787кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри, представляващ дворно място с номер по предходен план: парцел V /пети/ за имот 484, в квартал 48 по плана на с. Р., обл. П., при съседни ПИ ********************************************************************.

Поземлен имот с идентификатор ************ с площ от 659 кв.м. п о кадастралната карта и кадастралните регистри, представляващ дворно място с номер по предходен план: парцел VI /шести/ за имот 484, в квартал 49 по плана на с.

Р., обл.

П., при съседни

ПИ

*******************************************************.

Останалите построени в ПИ с идентификатор ************* сгради се владеели без спорове и чужди претенции, повече от 10 години, както следва: сграда с идентификатор *************.2 със застроена площ от 19 кв.м., представляваща масивна едноетажна селскостопанска сграда, се владее от ищеца в настоящето производство; сграда с идентификатор *************.5 със застроена площ от 6 кв.м., представляваща масивна едноетажна селскостопанска сграда, се владее от ищеца в настоящето производство; сграда с идентификатор *************.3 със застроена площ от 18кв.м., 4 представляваща масивна едноетажна селскостопанска сграда, се владее от ответниците в настоящето производство; сграда с идентификатор *************.4 със застроена площ от 7 кв.м., представляваща масивна едноетажна селскостопанска сграда, се владее от ответниците в настоящето производство.

Тъй като с ответниците не можели да прекратят доброволно съсобствеността молят да се допусне съдебна делба.

С уточняваща молба ищцата сочи, че ответникът В. Б. К. с нот. акт № 176, том 1, н.дело № 379/1981 г. е прехвърлил на баща й И. Б. К. 1/3 идеална част от собствения си недвижим имот (която 1/3 и.ч. в последствие е придобила ищцата), целият с площ от 1443 кв.м., към оня момент представляващ парцел IV, кв.58, по плана на с. Р..

В последствие с изменението на плана на селото от 1987 г., от парцел IV, кв.58, по плана на с Р. били образувани парцели V и VI за имот пл. № 484 в кв.49 по плана на с. Р..

През 2018 г. с приемането на КККР, парцели V и VI за имот пл. № 484 в кв.49 по плана на с. Р. придобили идентификатори както следва: парцел V/пети/ за имот 484, в квартал 49 по плана на с. Р. придобил идентификатор *************, а парцел VI/шести/ за имот 484 в квартал 49 по плана на с. Р. придобил идентификатор ************.

Именно 1/3 идеална част от тези два имота /ПИ с идентификатор ************* и ПИ с идентификатор ************/ била придобила ищцата с приложения по делото нотариален акт и поради тази причина твърди, че с ответника В. Б. К. са съсобственици.

Твърди, че сграда с идентификатор *************.1 с площ от 138 кв.м. и сграда с идентификатор *************.6 с площ от 71 кв.м. преди влизането в сила на КККР одобрени със Заповед РД-18-1633/20.09.18 г. на ИД на АГКК представлявали една сграда - двуетажна масивна жилищна сграда с пристройка на един етаж, която била построена съвместно от баща й И. Б. К. и брат му - ответника В. Б. К..

Към момента на построяването на сградата ответникът В. Б. К. бил в граждански брак с Г. П. К..

В последствие с влизането в сила на КККР одобрени със Заповед РД-185 1633/20.09.18 г. на ИД на АГКК, двуетажната жилищна сграда била заснета като сграда с идентификатор *************.1 с площ от 138 кв.м., а едноетажната пристройка като сграда с идентификатор *************.6.

Ищцата е твърдяла, че съсобствеността по отношение на поземлените имоти - предмет на делба, а именно ПИ с идентификатор ************* с площ от 787 кв.м. и ПИ с идентификатор ************ с площ от 659 кв.м., е при права 1/3 идеална част за ищеца С. И. К. и 2/3 идеални части за ответника В. Б. К..

Тъй като В. Б. К. бил придобил парцел IV, кв.58, по плана на село Р. с площ от 1443 кв.м. (от който в последствие били образувани имотите предмет на делбата) с НА № 188/75 г. по описа на P C Пещера чрез дарение, ищцата е твърдяла, че ответницата Г. П. К. не притежава идеални части от делбените поземлените имоти.

Твърдяла е, че съсобствеността по отношение на сграда с идентификатор *************.1 с площ от 138 кв.м. и сграда с идентификатор *************.6 с площ от 71 кв.м., които преди влизането в сила на КККР са представлявали една сграда - двуетажна масивна жилищна сграда с пристройка на един етаж, построена съвместно от баща й И. Б. К. и брат му ответника В. Б. К., като към момента на построяването й ответникът В. Б. К. е бил в граждански брак с Г. П. К., то квотите при които възниква съсобствеността между ищеца и ответниците е следната: 1/2 идеална част за ищеца С. И. К. и 1/2 идеална част в общ дял за ответниците - съпрузи В. Б. К. и Г. П. К..

В срока по чл.131 от ГПк е постъпил писмен отговор от ответниците, с който не оспорват иска нито по основание, нито по размер. Твърдели са, че с нот. акт № 188 т. I, нот. д. № 390/1973 г. по описа на Районен съд - Пещера общият наследодател на страните Б. К. дарил на В. К. следния недвижим имот : празно дворно място с площ от 1443 кв.м. , съставляващо самостоятелен парцел IV- четвърти римско в кв. 58 по плана па с. Р., при граници: Г. Т.. И. Т. и от две страни - улици.