Разпореждане № 47557 от 15.04.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 47557 гр. София, 15.04.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 35 СЪСТАВ, в закрито заседание на петнадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЦВЕТИНА Р. ЦОЛОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТИНА Р. ЦОЛОВА Гражданско дело № 20261110109480 по описа за 2026 година

При извършена служебна проверка съдът констатира, че исковата молба, въз основа на която е образувано производството, е нередовна.

В исковата молба са изложени твърдения, че ищецът е собственик на поземлен имот с идентификатор *** по плана на с. ...., Столична община, който бил с площ от 1500 кв.м., но по последното изменение на ККР бил с площ от 1285 кв.м. Сочи, че през няколко години от имота се отнемали квадратни метри и след всяко изменение и нанасяне в кадастралната карта имотът намалявал. От Столична община му отговорили, че за имота няма проведена отчуждителна процедура, а разликата в площта била в допустимата точност съгласно Наредба РД-02-20-5/2016 г. Ето защо ищецът моли съда да признае за установено, че е собственик на имот с идентификатор *** с площ от 1500 кв.м.

От изложените твърдения става ясно, че ищецът твърди, че ответната община е завзела площ от 215 кв.м. без отчуждителна процедура. В този смисъл, неясно е защо ищецът предявява иск за собственост на целия имот, доколкото спорна се явява само завзетата по твърдения на ищеца част. На ищеца следва да бъдат дадени указания да обоснове правния си интерес от предявяване на иск за признаване за установено, че е собственик на целия имот, като вземе предвид, че площта не е индивидуализиращ белег на имота.

На ищеца следва да бъде указано да посочи дали поддържа иск само за твърдяната спорна част, като в случай че поддържа такъв иск - да индивидуализира спорната част като я изобрази на скица и обозначи границите на спорната част с буквено или цифрово означение и я приповдигне в цвят, като индивидуализира поземления имот, част от който е спорната част, съгласно действащия към момента регулационен план, а не само съобразно кадастралната карта.

Доколкото в уточнителната молба от 06.02.2026 г. ищецът е посочил действията, които претендира да бъдат осъществени от ответника във връзка с иска по чл. 109 ЗС, като се сочи искане да се премахне изграденото пътно трасе (черен път) от заетата част от имота, включително насипи и инертни материали. Посоченото искане представлява искане за 1 извършване на заместими действия, поради което предявения иск по чл. 109 ЗС е оценяем и на ищеца следва да бъде указано да посочи цена на иска си по чл. 109 ЗС, както и да представи доказателства за внесена по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 4% върху цената на иска.

Доколкото е заявено и искане да бъде осъден ответника да предаде фактическото владение върху цялата площ на имота, свободна от пътни съоръжения и ползване от трети лица, което искане е заявено като негаторен иск, на ищеца следва да бъдат дадени указани да посочи дали твърди ответникът да е отнел изцяло владението върху спорната част от имота или само възпрепятства ищеца да ползва имота като собственик, както прецени.

Следва да бъде указано на ищеца, във връзка с искането му ответникът да бъде осъден да възстанови терена в състояние съответстващо на естествения релеф - да посочи в какво се изразява това състояние на естествения релеф, и какви действия следва да извърши ответника за възстановяване на имота.

Във връзка с искането ответникът да бъде осъден да възстанови границите на имота съобразно кадастралната карта и кадастралните регистри, включително чрез трасиране на границите от правоспособно лице - да посочи какви конкртни действия следва да извърши ответника по възстановяване границите.

Воден от горното, съдът

РАЗПОРЕДИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх. №134122/11.11.2025 г. (вх. № на СГС), подадена от В. М. Г..

УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на настоящото разпореждане с нарочна молба с препис за насрещната страна да отстрани нередовностите на исковата си молба, като:

1) обоснове правния си интерес от предявяване на иск за собственост за целия имот с идентификатор *** по плана на с. ...., Столична община, като вземе предвид разясненията на съда по-горе;

2) в случай че поддържа иска за спорната част твърдяна от него да е 215 кв.м. - да индивидуализира спорната част като я изобрази на скица и обозначи границите на спорната част с буквено или цифрово означение и я приповдигне в цвят, като индивидуализира поземления имот, част от който е спорната част, съгласно действащия към момента регулационен план, а не само съобразно кадастралната карта.

3) да посочи цена на иска си за осъждане на ответника да премахне изграденото пътно трасе (черен път) от заетата част от имота, включително насипи и инертни материали, като в същия срок представи доказателства за внесена по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 4% върху цената на иска;

4) да изобрази на скица къде в имота са положени тези насипи и инертни материали, като 2 обозначи границите на всеки от обектите по точки (с буквено или цифорово означение) и да приповдигне с различен цвят всеки от обектите, които според него подлежат на премахване;

5) посочи дали твърди ответникът да е отнел изцяло владението върху спорната част от имота или само възпрепятства ищеца да ползва имота като собственик, както прецени;

6) във връзка с искането му ответникът да бъде осъден да възстанови терена в състояние съответстващо на естествения релеф - да посочи в какво се изразява това състояние на естествения релеф, и какви действия следва да извърши ответника за естественото състояние на релефа;

7) да посочи какви конкртни действия следва да извърши ответника по възстановяване границите на имота съобразно кадастралните карти и кадастралните регистри.

При неизпълнение на указанията в срок исковата молба ще бъде върната.

Разпореждането е окончателно.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3