Решение № 460 от 24.11.2022, Окръжен съд - Велико Търново

РЕШЕНИЕ

№ 460 гр. Велико Търново, 24.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО в публично заседание на четвърти ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Явор Данаилов при участието на секретаря Красимира Г. Илиева като разгледа докладваното от Явор Данаилов Гражданско дело № 20224100100255 по описа за 2022 година

Ищците И. Ц. К. и Я. Ц. С. твърдят в исковата си молба, че били наследници – деца, на Ц.И. К., починал на 20.01.2022г. Твърдят, че по силата на сключения Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, предмет на Нотариален акт № ***, том II, нот. дело № **** г. на Нотариус Диана Раднева, peг. № 281 в НК, баща им –Ц. К. прехвърлил на ответника описаните там недвижими имоти – 4/6 ид.ч. от апартамент и гараж в гр. В.Търново, срещу задължение на приобретателя за издръжка и гледане на прехвърлителя до края на жИ.та му, като му осигури храна, дрехи, осветление, отопление, лекарства, лечение и погребение и при условие, че прехвърлителят си запазва пожизнено и безвъзмездно право на ползване и обитаване върху прехвърлените имоти. Баща им бил с увредено здравословно съС.ие – страдал от диабет, ХИБСС, злоупотребявал с алкохол, което влошавало сериозно психическото му с и физическо здраве. Имал нужда от ежедневни грижи и наблюдение, медицинска помощ, лекарства, пазаруване, почистване.

След сделката съС.ието му се влошило още повече, наложило се оперативно лечение на пръст на долен крайник. Свидетели споделяли, че баща им изглеждал все по-зле, никой не го посещавал и не се грижел за него. Според банковото извлечение от банковата му карта, той сам си купувал лекарства и храна, сам заплащал и консумативите. Твърдят, че на 19.01.2022г. баща им бил обявен за безследно изчезнал от ответника и месец по-късно – на 23.02.2022г. полицията открила тялото му разлагащо се в жилището му, съдебни медици констатирали, че смъртта настъпила един месец по-рано – на 20.01.2022г. Ищците считат, че при тежкото му здравословно съС.ие беще им се е нуждаел от ежедневна грижа, като липсвала каквато и да било натурална или парична престация от страна на ответника.

Навеждат, че било налице пълно неизпълнение на сключения на 24.09.2021г. алеаторен договор. Предявяват иск с правно основание чл.87, ал.3 от ЗЗД за разваляне на поради пълно 1 неизпълнение от страна на ответника П. Б. Й. Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, предмет на Нотариален акт № ***, том II, нот. дело № **** г. на Нотариус Диана Раднева, peг. № 281 в НК, до размера на притежаваните от наследодателя 4/6 /четири шести/ идеални части от 1/ АПАРТАМЕНТ ***** г. на СГКК, гр. Велико Търново, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***** по КККР, одобрени със Заповед РД-**** г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение, засягащо самостоятелния обект - от 02.09.2021 г., адрес на имота: гр. Велико Търново, п.к. 5000, ул. ******, който самостоятелен обект се намира на етаж 4, в сграда с идентификатор ****, предназначение: Жилищна сграда, многофамилна.

Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор **** с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1/ едно/, площ по документ 85,41 кв. м., прилежащи части: избено помещение 4-Б, с площ от 4,71 кв. м., 2,85 % идеални части от общите части на сградата, нИ. 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****.21; ****.23; под обекта: ****.16; над обекта : ****.28; собственици по данни от КРНИ: 1 Ц.И. К. с договор от 09.11.1987 г. издаден от Общински Народен съвет гр.

Велико Търново 2/ ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ, съгласно скица № **** г. на СГКК гр. В.

Търново, с идентификатор ****, по КККР, одобрени със заповед РД-****г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на сградата: гр. ****. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: Хангар, Депо, Гараж, брой етажи - 1, застроена площ:

21 кв.м., собственици по данни от КРНИ: E.В. К.а; както и в случай на уважаване първия иск, на основание чл. 108 от ЗС да се признае за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици по наследство на следните недвижими имоти: 1/ АПАРТАМЕНТ ***** г. на СГКК, гр. Велико Търново, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***** по КККР, одобрени със Заповед РД-**** г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение, засягащо самостоятелния обект - от 02.09.2021 г., адрес на имота: гр. **** , вход ****, който самостоятелен обект се намира на етаж 4, в сграда с идентификатор ****, предназначение: Жилищна сграда, многофамилна.

Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор **** с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1/ едно/, площ по документ 85,41 кв. м., прилежащи части: избено помещение 4-Б, с площ от 4,71 кв. м., 2,85 % идеални части от общите части на сградата, нИ. 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****.21; ****.23; под обекта: ****.16; над обекта : ****.28 ; собственици по данни от КРНИ: 1 Ц.И. К. с договор от 09.11.1987 г. издаден от Общински Народен съвет гр.

Велико Търново; 2/ ХАНГАР, ДЕПО,ГАРАЖ, съгласно скица № **** г. на СГКК гр. В.

Търново, с идентификатор ****, по КККР, одобрени със заповед РД-****г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на сградата: гр. ****. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: Хангар, Депо, Гараж, брой етажи - 1, застроена площ:

21 кв.м., собственици по данни от КРНИ: E.В. К.а и да осъди ответника П. Б. Й. да отстъпи собствеността и да предаде на ищците владението им.

Ответникът П. Б. Й., чрез пълномощника си адвокат С. Ц. в отговора си оспорва предявените искове. Твърди, че е започнал да изпълнява поетите задължения към 2 наследодателя на ищците след сключване на договора за издръжка и гледане, и в пълен обем до края на жИ.та му и извършване на погребението му. От 17.08.2021г. му купувал лекарства, носел му ежедневно храна, грижел се за почистван на жилището, грижел се за прането на дрехите и бельото, до края на жИ.та му и погребението му. Отношенията помежду им били близки и топли. През ноемвли 2021г. ответникът завел Ц. на лекар и след прегледи бил приет в болница, където оперирали палеца на десния му крак. През време на престоя му в болницата ответника носел на Ц. храна. След допълнителни консултации с д-р Г. се наложинии допълнителни интервенци, като ответникът продължил да го води на контролни прегледи – през ден, а после месечно. Разноските за издръжката на Ц. били за сметка на ответника, въпреки, че последния настоявал П. да харчи неговите пари. Така Ц. дал на ответника дебитната си карта и настоял той да тегли пари и да плаща с нея, де седи в него. Ответникът твърди, че купил на Ц. електрически скутер, с която посещавал сестра си в с.Хотница. На 19 или 20.01.2022г. към обяд ответникът отишъл в жилището на Ц. да му занесе шкембе чорба, но него го нямало. Денят бил много топъл и след обед ответника пак минал но Ц. го нямало, привечер пак го нямало. Тогава ответникът позвънил на РПУ, отишъл до Спещното отделение, но нямало информация. На следващия ден обявили Ц. за национално издирване. Служител на криминална полиция – К. К. направил оглед със свой колега на апартамента на Ц.. Търдили го, но него открили. Писал и във Фейсбук.

Ответникът оспорва твърденията на ищците в исковата им молба. Твърди, че е изпълнявал изцяло и в пълнота поетите задължения към прехвърлителя, след смъртта му организирал погребение според обичая, заплатил разноските за това и за поставяне на паметник на гроба му. Моли съда да отхвърли исковете, като неоснователни.

След като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, съдът приема за установено следното и достига до следните правни изводи:

Видно от приетият и приложен като доказателство по делото нотариален акт № ***, том 2, рег. № ***, дело № 239/2021г. на нотариус Диана Раднева, на 24.09.2021г. Ц.И. К. е продал на П. Б. Й. – ответницк в настоящото производство, следният свой собствен недвижим имот, а именно: 4/6 /четири шести/ идеални части от 1/ АПАРТАМЕНТ ***** г. на СГКК, гр. Велико Търново, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***** по КККР, одобрени със Заповед РД-**** г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение, засягащо самостоятелния обект - от 02.09.2021 г., адрес на имота: гр. Велико Търново, п.к. 5000, ул. ******, който самостоятелен обект се намира на етаж 4, в сграда с идентификатор ****, предназначение: Жилищна сграда, многофамилна.

Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор **** с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1/ едно/, площ по документ 85,41 кв. м., прилежащи части: избено помещение 4-Б, с площ от 4,71 кв. м., 2,85 % идеални части от общите части на сградата, нИ. 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****.21; ****.23; под обекта: ****.16; над обекта : ****.28; собственици по данни от КРНИ: 1 Ц.И. К. с договор от 09.11.1987 г. издаден от Общински Народен съвет гр.

Велико Търново 2/ ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ, съгласно скица № **** г. на СГКК гр. В.

3

Търново, с идентификатор ****, по КККР, одобрени със заповед РД-****г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на сградата: гр. ****. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: Хангар, Депо, Гараж, брой етажи - 1, застроена площ:

21 кв.м., собственици по данни от КРНИ: E.В. К.а, срещу задължението, което приобретателят поема за издръжка и гледане на прехвърлителя до края на жИ.те му, като му осигурява храна, дрехи, осветление, отопление, лекарства, лечение и погребение и при условие, че прехвърлителят си запазва пожизнено и безвъзмездно право на ползване и обитаване върху прехвърляемите имоти.

Горните недвижими имоти са били придобити през време на брака на Ц. К. с E.В. К.а, с Договор от 9.11.1987г. за продажба на държавен имот по реда на НДИ и Договор от 30.10.1996г. за отстъпване право на строеж върху общинска земя.

E.В. К.а е починала на 10.01.2011г., като найни законни наследници са Цанюо К. – преживял съпруг, и ищците по делото И. Ц. и Я. Ц. – нейни деца.

Ц.И. К. е починал на 20.01.2022г., като негови законни наследници са ищците по делото И. Ц. К. и Я. Ц. С. – негови деца.

Според амбулаторен лист от 21.08.2014г., Ц. К. е бил хоспитализиран с основна диагноза открита рана в коремна стена, с придружаващи заболявания неинсулинозависим захарен диабет без усложнения. Според епикризата от МОБАЛ В.Търново той е бил хоспитализиран от 26.07.2014г. до 31.07.2014г. и е претъпял оперативно лечение по повод заклещена херния.

Видно от епикризата от МОБАЛ В.Търново, Ц. К. е постъпил в болницата на 10.11.2021г. и е изписан на 15.11.2021г., като на 12.11.2021г. е претърпял ампутация на пръст на стъпало.

Според медицинското направление от 26.08.2021г., издадено от д-д Светлана Павлова, от 18 юли до края на м. август 2021г. е проведено амбулаторно домашно лечение на Ц.И. К., с диагноза ИБС, стенокардия, ХБС и други придружаващи заболявания.

По делото е представена справка – извлечение от сметката на Ц.И. К. от ЦКБ АД клон В.Търново, за период 01.11.2021г. – 28.02.2022г., според която към 19.01.2022г. салдото по нея е било 9727.88 лв., а към 25.02.2022г. – 65.41 лв.

С цел установяване твърдяното изпълнение и насрещно неизпълнение на задърженията по договора от приобретателя, по делото бяха изслушани свидетели на страните.

Свидетелката М.К. – първа братовчедка на ищците посочва, че в последните 17 години при всеки личен проблем Ц. К. е ходил у тях, тъй като тя била първия човек, който полагал грижи за него. Децата му не знаели как живее баща им, какви болести е имал. Ц. К. страдал от диабет, имал проблеми със сърцето, с краката, напоследък дори не можел д се движи, страдал от вътрешни заболявания, с простатата не бил добре. Като го видяла през месец септември 2021г., К. й предложил да й прехвърли дела си от апартамента и тя да го гледа, но свидетелката категорично му отказала. Според нея голямата му мечта била да 4 прехвърли апартаманта си на голямата си внучка Ц., която била кръстена на него. През месец декември 2021г. К. дошъл при нея в с.Хотница с електрическа тротинетка, купена му от човек, който немерил да го гледа, като му прехвърлил частта си от апартамента. Същия човек го водил на лекар заради пръста на крака. Дошъл с един чехъл и една обувка, защото не можел да обува друго. Бил много доволен от грижите за него. На погребението му били дъщеря му и зет му, а синът му го нямало.Според свидетелката К., Ц. К. бил толкова болен, тъй като години наред не си бил обръщал внимание на здравословното съС.ие, нямал осигуровки, имал херния и се оперирал. К. не бил зависим от алкохола, но пиянството му било буйно, като последните 3-4 години бил спрял с алкохола.