Решение № 260048 от 26.02.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№

………..….. гр. София, 26.02.2026 г.

В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД, І ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 20-ти състав, в публично заседание на двадесет и трети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в състав:

СЪДИЯ: ДАНИЕЛА ШАНОВА при секретаря Екатерина Т., като разгледа гр. дело № 1384 по описа за 2020г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 124 и сл. ГПК.

Образувано въз основа на искова молба, предявена от Н.С.Т. с ЕГН ********** и Г.Т.Т. с ЕГН ********** против Д.А.П. с ЕГН **********, В.Т.П. с ЕГН ********** /починал в хода на производството и заместен по реда на чл. 227 ГПК от първата ответница и дъщеря си А.В.К. с ЕГН **********/, и М.Д.Д. с

ЕГН **********, с която е предявен иск по чл. 108 ЗС.

Ищците твърдят, че са собственици на недвижим имот, находящ се в гр. София, Столична община, район „Средец“, ул. *****, а именно: АПАРТАМЕНТ, находящ се на партерния етаж от северното крило на четириетажната вътрешна жилищна сграда от етажна собственост, със застроена площ 138 кв.м., състоящ се от четири стаи, вестибюл, кухня, тоалетна, баня, при съседи: от изток - дворно място, от север - наследници на Н.Т., от запад - дворно място, от север - наследници на К., от юг - стълбище, отдолу -зимничните стаи, отгоре - апартамент на първия етаж на М.И.Б., заедно с избено помещение в същата четириетажна сграда, северно крило, с прозорец на запад, с площ 6 кв.м., при съседи: от север - пералня, запад - дворно място, юг - стълбище, изток - вестибюл, заедно с 1/11 идеални части от общите части на четириетажната, както следва: тези, които обслужват и двете крила на тази сграда, и 1/11 идеални части от дворното място, цялото с площ 1135 кв.м., съставляващо по документ за собственост УПИ II а от квартал 454, местност Центъра, по плана на град София, при съседи: от изток - кооперация „Батемберг", от юг - улица „Хаджи Димитър“, от север - К.и, а съгласно одобрените със Заповед № РД-18-33 от 15.06.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри представлява САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, с адрес гр. София, район „Средец“, ул. *****, който обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение - жилище, апартамент, на едно ниво, с площ 138 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта - ***, заедно със зимнично помещение от 6 кв.м., заедно с 1/11 идеални части от сградата и заедно с 1/11 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** , с адрес, посочен по-горе, с площ 1163 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - следно застрояване, стар идентификатор - няма, номер по предходен план - 3, квартал 454, парцел II а, при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, ***.

Ищците твърдят, че са придобили правото на собственост върху 2/3 ид.ч. от имота в режим на СИО по силата на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка, сключен на 30.06.2016 г., във формата на нотариален акт № 52, том І, peг. №

1206, дело № 48/2016 г. по описа на нотариус с рег. с № 077 от РНКРБ. В исковата молба се твърди, че останалата 1/3 ид.ч. от имота е била придобита от ищцата Н.С.Т. на основание саморъчно завещание от 05.07.2016 г. на Н.Ц.Д..

Ищците молят, да бъде постановено решение, с което да бъде признато по отношение на ответниците, че са собственици на процесния недвижим имот (като 2/3 ид.ч. ищците притежават в условията на съпружеска имуществена общност, а останалата 1/3 ид.ч. е собственост на ищцата) и първите двама ответници да бъдат осъдени да им предадат владението върху имота.

С протоколно определение от 07.04.2025г. по молба на ищците е допуснато по реда на чл. 214 ГПК изменение в основанието на исковата претенция – от ревандикационен иск по чл. 108 ЗС – на положителен установителен иск за собственост по чл. 124 ГПК.

С писмените отговори по чл. 131 ГПК първоначално ответниците оспорват исковите претенции на ищците. Впоследствие с нарочни молби с нотариална заверка на подписите /л. 208, л. 209 и л. 214 по делото/ всеки един от тримата ответници прави изрично признание на исковете по чл. 237 ГПК.

С молба от 23.12.2025г. ищците правят искане за постановяване на решение при признание на иска. Не претендират разноски.

Съдът, след като взе предвид доводите на страните и след оценка на събраните по делото доказателства, при спазване на разпоредбите на чл. 235 ГПК, намира следното:

Съобразно разпоредбата на чл. 237 ГПК, когато ответника признае иска, по искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение съобразно признанието. В мотивите на решението е достатъчно да се укаже, че то се основава на признанието на иска. Макар, обаче, исковете за собственост да не са сред изброените в чл. 237, ал. 3 ГПК изключения, по тях не се постановява решение при признание на иска (решение №

20 от 07.04.2014 г. на ВКС, постановено по гр. д. № 5289/2013 г., I Г. О.).

От събраните по делото доказателства се установява, че на 30.06.2016 г., Н.Ц.Д. е прехвърлила на Н.С.Т. своите 2/3 ид.ч. от процесния апартамент, като си е запазила пожизнено и безвъзмездно правото на ползване върху него. Срещу прехвърленото й право на собственост, приобретателката е поела задължението да осигури гледането и издръжката на прехвърлителката до края на живота й, лично или чрез трето лице, като й осигури цялостната издръжка или допълва необходимата й такава и осигури един спокоен живот. Договорът за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка е сключен във формата на представения по делото нотариален акт от 30.06.2016 г. - № 52, том І, peг. № 1206, дело № 48/2016 г. по описа на нотариус с рег. с № 077 от РНКРБ /л.

14-15 по делото/. Липсва спор, а и и се установява по делото, че към датата на сключване на договора (30.06.2016г.) Н.С.Т. е била в граждански брак с Г.Т.Т.

/удостоверение за граждански брак – л. 26 по делото/.

С влязло в сила решение по гр.д. № 14964/2019 г. /изискано и приложено към настоящото дело/ е отхвърлен, като неоснователен, предявения от Д.А.П. против М.Д.Д., Н.С.Т. и Г.Т.Т. иск по чл.

26, ал. 2, предл. 5 ЗЗД, за признаване за установено, че договора от 30.06.2016 г., сключен във формата на нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка - акт № 52, том І, peг. № 1206, дело № 48/2016 г. по описа на нотариус с рег. с № 077 от РНКРБ, е нищожен, поради това, че е привиден.

С оглед изложеното съдът приема, че нотариалният акт легитимира ищците като съсобственици в условията на съпружеска имуществена общност на 2/3 ид.ч. от процесния апартамент.

По отношение на останалата 1/3 ид.ч. от апартамента е представено саморъчно завещание от 05.07.2016г. /неоспорено от страните/, съставено от Н.Ц.Д. в полза на Н.С.Т., с което и завещава собствената си 1/3 ид.ч. от апартамента /същата ид.ч. е придобита от завещателката по силата на завещателно разпореждане от нейния брат Д.Ц.Д.от 24.02.2009г. – също неоспорено от страните/.

Д.Ц.Д.почива на 04.02.2014г., като оставя за свои единствени наследници по закон своята сестра Н.Ц.Д. и дъщеря си М.Д.Д.. Н.Ц.Д. почива на 08.10.2019г., като оставя за наследник племенницата си М.Д..

Представения договор за продажба на наследство от 22.04.2016г., с който М.Д.Д. прехвърля на Д.А.П. наследството, останало след смъртта на своя баща и договор за продажба на наследство от 23.10.2019г., с който М.Д.Д. прехвърля на Д.А.П. наследството, останало след смъртта на своята леля са от дати, последващи датите на двете саморъчни завещания съответно от 24.02.2009г. и от 05.07.2016г., касателно процесната 1/3 ид.ч. от апартамента.

С оглед изложеното ищцата Н.С.Т. се легитимира като собственик на останалата 1/3 ид.ч. от процесния апартамент въз основа на наследствено правоприемство и наследяване по завещание.

По изложените съображения, искът се явява изцяло основателен и като такъв следва да се уважи.

При този изход на делото с право на разноски разполагат единствено ищците /чл. 78, ал. 1 ГПК/, но същите изрично заявяват, че не претендират такива, поради което и съда не присъжда разноски.

Така мотивиран, СОФИЙСКИ ГРАДСКИ

СЪД, І ГО, 20 състав,

Р Е Ш И:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответниците Д.А.П. с ЕГН **********, А.В.К. с ЕГН **********, и двамата с адрес ***, и М.Д.Д. с ЕГН **********, с адрес ***, че ищците Н.С.Т. с ЕГН ********** и Г.Т.Т. с ЕГН **********,***, гр. София, ж.к. *****са собственици на следния недвижим имот, находящ се в гр.

София, Столична община, район „Средец“, ул. *****, а именно: АПАРТАМЕНТ, находящ се на партерния етаж от северното крило на четириетажната вътрешна жилищна сграда от етажна собственост, със застроена площ 138 кв.м., състоящ се от четири стаи, вестибюл, кухня, тоалетна, баня, при съседи: от изток - дворно място, от север - наследници на Н.Т., от запад - дворно място, от север - наследници на К., от юг - стълбище, отдолу -зимничните стаи, отгоре - апартамент на първия етаж на М.И.Б., заедно с избено помещение в същата четириетажна сграда, северно крило, с прозорец на запад, с площ 6 кв.м., при съседи: от север - пералня, запад - дворно място, юг - стълбище, изток - вестибюл, заедно с 1/11 идеални части от общите части на четириетажната, както следва: тези, които обслужват и двете крила на тази сграда, и 1/11 идеални части от дворното място, цялото с площ 1135 кв.м., съставляващо по документ за собственост УПИ II а от квартал 454, местност Центъра, по плана на град София, при съседи: от изток - кооперация „Батемберг", от юг - улица „Хаджи Димитър“, от север - К.и, а съгласно одобрените със Заповед № РД-18-33 от 15.06.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, с адрес гр. София, район „Средец“, ул. *****, който обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение - жилище, апартамент, на едно ниво, с площ 138 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта - ***, заедно със зимнично помещение от 6 кв.м., заедно с 1/11 идеални части от сградата и заедно с 1/11 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** , с адрес, посочен по-горе, с площ 1163 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - следно застрояване, стар идентификатор - няма, номер по предходен план - 3, квартал 454, парцел II а, при съседни поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, ***,

***, (като 2/3 ид.ч. ищците притежават в условията на съпружеска имуществена общност, а останалата 1/3 ид.ч. е собственост на ищцата).

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Софийски апелативен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

СЪДИЯ: