Определение № 4490 от 20.10.2026, Софийски градски съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4490 гр. София, 20.10.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО VI-2, в закрито заседание на двадесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Атанас Маджев като разгледа докладваното от Атанас Маджев Търговско дело №

20251100902133 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 365 и сл. ГПК.

То е образувано по предявен от Д. Б. А., с ЕГН ********** срещу „ГРИЙНЛАЙФПРОПЪРТИ“ ЕООД иск по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД за обявяване за окончателен на предварителен договор за покупко-продажба и за строителство на недвижим имот от 01.03.2023 г. На 23.10.2025 г. е извършено вписване на исковата молба, на основание чл. 114, б. б“ от ЗС в СВ-гр. София по имотната партида на ответника.

С определение от 31.10.2025 г. съдът на основание чл. 229, ал. 1, .т 4 ГПК е постановил спиране на производството по търг. дело № 2133/2025 г. водено по описа на СГС, ТО, VI-2 св, считано до приключване с влязъл в сила съдебен акт на спора предмет на образувано т.д.

№ 1893/2025 г. по описа на Софийски окръжен съд, ТО, VI-2 състав.

С молба от 20.10.2026 г. ищцата - А., чрез пълномощника й по делото – адвокат К. е заявила, че претенциите й защитавани по делото са били удовлетворени от ответната страна, съгласно постигнато тристранно извънсъдебно споразумение от 19.08.2026 г. и осъществено въз основа на постигнатото в него съгласие прехвърляне на собствеността върху включените в предмета на предварителния договор – апартамент № 36 и гараж № 13, което е станало с нотариален акт за продажба на недвижими имоти № 39 от 08.10.2026 г. И споразумението и нотариалния акт са приложени към молбата на ищцата. От последната се формулира искане към съда да прекрати производството по делото, поради отпаднал интерес от водене на делото, което има за предмет заявена претенция по чл. 19, ал. 3 ЗЗД.

Настоящият състав, намира, че към момента ищцата е загубила съществувалия към предявяване на исковата молба правен интерес от провеждане защита на субективното й преобразуващо право да иска обявяване за окончателен на сключения от нея с ответника -„ГРИЙНЛАЙФ-ПРОПЪРТИ“ ЕООД иск по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД за обявяване за окончателен на предварителен договор за покупко-продажба и за строителство на недвижим имот от 01.03.2023 г. Това е така с оглед реализиралата се на 08.10.2026 г. сделка, с която ответника е прехвърлил в полза на ищцата собствеността върху двамата имота предмет на обещание за прехвърляне с подписания предварителен договор по чл. 19, ал. 1 ЗЗД. Следователно налице е сключване на замисления от страните окончателен договор, чиито обекти на прехвърляне припокриват изцяло тези договорени с предварителния договор от 01.03.2023 г. Считано именно от този момент ищцата няма интерес от провеждане на защита по иска с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД, защото правните последици от позитивен резултат от такава защита, вече са реализирани в правната й сфера. Тя е станала собственик на двата 1 недвижими имота обещани и с предварителния договор. В този смисъл на основание чл. 130 ГПК исковата защита предприета от нея в настоящото производство вече е недопустима, поради отпаднал в пределите на висящия процес правен интерес от нея, а в резултат от това производство подлежи на цялостно прекратяване. За да се осъществи обаче това прекратяване е необходимо с оглед постановеното спиране, производството по делото найнапред да се възобнови.

Разноски не следва да се разпределят между страните, тъй като са постигнали изрична договореност в извънсъдебното им споразумение, такива да не се възлагат в тежест на никоя от страните.

По изложените мотиви и на основание чл.233 ГПК Софийски градски съд ОПРЕДЕЛИ:

ВЪЗОБНОВЯВА производството по търг. дело № 2133/2025 г. образувано по описа на Софийски градски съд, Търговско отделение, VI-2 състав.

ПРЕКРАТЯВА изцяло производството по търг. дело № 2133/2025 г. образувано по описа на Софийски градски съд, Търговско отделение, VI-2 състав, поради неговата недопустимост.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски апелативен съд в едноседмичен срок от връчването му на всяка от страните по делото.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

2