Решение № 375 от 20.11.2023, Районен съд - Петрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 375 гр. П., 20.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Андрей Ив. Николов при участието на секретаря Величка Андреева като разгледа докладваното от Андрей Ив. Николов Гражданско дело № 20221230100810 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Съдебното производство е по Глава тринадесета от ГПК.

То е образувано въз основа на искова молба, подадена от М. Л. Т., с постоянен адрес в гр. С., ж.к. „Л.“, бл. 743, ап. 23, ЕГН ********** и от В. Л. С., с постоянен адрес в гр. С., ж.к. „С. к.“, бл. 27, вх. А, ап. 13, ЕГН **********, против Е. Д. Я., с постоянен адрес в гр. П., ***, вх. А, ет. 3, ап. 8, ЕГН ********** и И. Г. Я., с постоянен адрес в гр. П., ***, вх. А, ет. 3, ап. 8, ЕГН **********.

Първата ответница е починала в хода на процеса (на 24.04.2023 г.), като нейните единствени наследници по закон са двете й деца – ответникът И. Г. Я. и лицето М. Г. Я., ЕГН **********. В тази връзка, с нарочно определение от 11.05.2023 г., издадено при условията на чл. 227 ГПК, е констатирано така настъпилото правоприемство, а М. Г. Я. е конституирана в качеството на ответник по делото. Тъй като обаче последната надлежно се е отказала от наследството на починалата първоначална ответница, производството спрямо същата е прекратено, с протоколно определение от 14.07.2023 г., което е влязло в законна сила.

В този контекст понастоящем единственият ответник по делото е И. Г. Я..

Ищците твърдят, че имат качеството на наследници на М. И. Б., ЕГН *** (починала на 19.08.2020 г.), при наследствени квоти от по 1/6 част. Поддържат, че приживе М. Б. (като прехвърлител) е сключила със сина си Г. С. Я., ЕГН ********** (като приобретател) договор за прехвърляне на 8 недвижими имота срещу задължение 1 за издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт с № 41/22.03.2017 г. по нот. д. № 39/17 г. на нотариус с № 287 на Нотариалната камара. Поясняват, че прехвърлените имоти представляват: нива в землището на с. Р., общ. П., м. „Т.“, с № 011005 по картата на възстановената собственост (КВС) и с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени по ЗКИР (КККР); нива в землището на с. Р., общ. П., м. „Г. л.“, с № 007025 по КВС и с идентификатор *** по КККР; нива в землището на с. С., общ. П., м. „О.“, с № 055022 по КВС и с идентификатор *** по КККР; нива в землището на с. С., общ. П., м. „О.“, с № 051040 по КВС и с идентификатор *** по КККР; лозе в землището на с. С., общ. П., м. „С.“, с № 021002 по КВС и с идентификатор *** по КККР; нива в землището на с. С., общ. П., м. „П.“, с № 010006 по КВС и с идентификатор *** по КККР; нива в землището на с. С., общ. П., м. „П.“, с № 061016 по КВС и с идентификатор *** по КККР, както и нива в землището на с. С., общ. П., м. „А.“, с № 004007 по КВС и с идентификатор *** по КККР. Заявяват, че Г. Я. е починал на 24.03.2020 г., оставяйки за свои наследници първоначалната ответница Е. Я.

(преживяла съпруга), ответника И. Я. (син) и лицето М. Я. (дъщеря), която се е отказала и от неговото наследство. Изтъкват, че през 2021 г. първоначалната ответница Ел. Я. и ответникът Ил. Я., в качеството им на наследници на Г. Я., са продали последните два имота на трети лица. Смятат, че нито приобретателят по договора за издръжка и гледане, нито наследниците му (след неговата смърт) са предоставяли на прехвърлителя грижите, уговорени с тази сделка. Считат, че в резултат на двете продажби е налице неоснователно обогатяване за тяхна сметка, за което им се дължат по 250 лв. Искат постановяване на съдебно решение, с което: 1/ договорът за издръжка и гледане да бъде развален за първите 6 от изброените имоти, до размера на техните права от тях, т. е. общо за 2/6 идеални части; 2/ тяхното титулярство от по 1/6 идеална част върху визираните вещни права да бъде признато за установено и ответникът Ил.

Я. да бъде осъден им предаде владението на същите; 3/ ответникът Я. да бъде осъден да им заплати паричните суми, касаещи соченото неоснователно обогатяване от продажбите на двата имота, извършени през 2021 г. Претендират и съдебни разноски.

Ответникът оспорва ищцовите претенции, настоява за отхвърлянето им и за присъждане на съдебно-деловодни разходи. Развива доводи, че както прекият му наследодател Г. Я., така и всички наследници на последния (след кончината му) са полагали нужните грижи за прехвърлителя по договора за издръжка и гледане, поради което няма основания за развалянето му, а неоснователността на тези искове лишава от основателност и останалите предявени такива.

Съдът приема следното:

1. По съществото на делото (изводи от фактическа и от правна страна):

1 . 1 . ) Предмет на разглеждане са обективно (кумулативно) и субективно 2

(активно) съединени искове, чиято юридическа квалификация е:

1.1.1.) По чл. 87, ал. 3 ЗЗД – за частичното разваляне на сделката, отнасяща се до прехвърлянето на недвижими имоти срещу издръжка и гледане.

1.1.2.) По чл. 108 ЗС – за признаване на наследствените права на ищците от първите 6 от гореописаните имоти и за осъждане на ответника да им предаде владението на тези вещни права.

1.1.3.) По чл. 59 ЗЗД – за присъждането на паричните вземания, свързани с поддържаното неоснователно обогатяване.

1.2.) Фактологията, която е значима за произнасянето по спора, поставен за решаване, се изяснява от анализа на относимите доказателства и е следната:

1.2.1.) Сключването на процесния договор за прехвърляне на имоти срещу издръжка и гледане се потвърждава от копието на обективиращия го нотариален акт, което е приобщено към доказателствения материал. От него се изяснява и обстоятелството, че насрещното задължението на приобретателя Г. С. Я. към прехвърлителя М. И. Б. е описано като такова „да гледа и издържа“ същата, „до края на живота й, като й осигури всичко необходимо за водене на нормален и спокоен живот“, без да е предвидено, че това задължение е единствено с оглед личността на приобретателя.

1.2.2.) Актуалната индивидуализация на имотите, до които се отнасят исковете по чл. 87, ал. 3 ЗЗД и по чл. 108 ЗС, се извлича от представените 6 броя скици (с № 15-946928-22.08.2022 г., с № 15-946929-22.08.2022 г., с № 15-946931-22.08.2022 г., с № 15-946933-22.08.2022 г., с № 15-946934-22.08.2022 г. и с № 15-94693522.08.2022 г.) на Службата по геодезия, картография и кадастър – гр. Б., както следва:

- поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Р., общ.

П., с адрес – в същото населено място, м. „Т.“, с площ – 13002 кв. м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, с номер по предходен план – 011005, при съседи – поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, *** и ***;

- поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Р., общ.

П., с адрес – в същото населено място, м. „Г. л.“, с площ – 2898 кв. м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, с номер по предходен план – 007025, при съседи – поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, *** и ***;

- поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. С., общ.

П., с адрес – в същото населено място, м. „О.“, с площ – 1895 кв. м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, с номер по предходен план – 055022, при съседи – поземлени имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***;

- поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. С., общ.

3

П., с адрес – в същото населено място, м. „О.“, с площ – 7600 кв. м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, с номер по предходен план – 051040, при съседи – поземлени имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***;

- поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. С., общ.

П., с адрес – в същото населено място, м. „С.“, с площ – 2002 кв. м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – лозе, с номер по предходен план – 021002, при съседи – поземлени имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***, и

- поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. С., общ.

П., с адрес – в същото населено място, м. „П.“, с площ – 4300 кв. м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, с номер по предходен план – 010006, при съседи – поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, *** и ***.

1.2.3.) Видно е от приложеното към първоначалната искова молба удостоверение за наследници (с № 39/25.11.2020 г.), изходящо от Кметството на с. С., общ. П., че:

- М. И. Б. е починала на 19.08.2020 г. и към този момент е била вдовица;

- двамата й синове – Л. и Г. Я.и, са починали преди нея, съответно през 2009 г. и през 2020 г.;

- по този начин наследниците по закон на М. Б. са нейните внуци, а именно:

= трите деца на сина й Л. Я., сред които са двете ищци и лицето Мая Л. Я.-И.ова, както и

= двете деца на другия й син Г. Я., сред които са ответникът И. Я. и лицето М. Г. Я..

1.2.4.) С доклада по делото, на основание чл. 146, ал. 1, т. 3 и т. 4 ГПК, са отделени за ненуждаещи се от доказване признатите от страните факти, че:

- преките наследници на Г. Я. са първоначалната ответница Е. Я.

(съпруга), ответникът И. Я. (син) и М. Г. Я. (дъщеря);

- М. Я. се е отказала от наследството на своя баща.

1.2.5.) Няма спор между страните, а и се доказва от ангажираните копия на нотариални актове за продажба (с № 75/07.07.2021 г. по нот. д. № 236/21 г. на нотариус с № 511 на Нотариалната камара и с № 58/03.11.2021 г. по нот. д. № 418/21 г. на същия нотариус), че:

- първоначалната ответница Ел. Я. и ответникът Ил. Я., действащи като наследници на Г. Я., са продали два от имотите, придобити от този техен наследодател с договора за издръжка и гледане от 22.03.2017 г.;

4

- на 07.07.2021 г. на лицето А. Г. Б. е била продадена нивата с № 061016 по КВС и с идентификатор *** по КККР, при цена, вписана в нотариалния акт – 500 лв.;

- на 03.11.2021 г. на лицето К. А. В. е била продадена нивата с № 004007 по КВС и с идентификатор *** по КККР, при цена, отразена в нотариалния акт – 1 000 лв.

1.2.6.) По делото са събраните и гласни доказателствени средства, чрез разпита на свидетели, при режим на довеждане.

1.2.6.1.) От съвкупната преценка на показанията на свидетелите И. П., Т. А. и И. М., осигурени от ответника, става ясно, че:

- М. И. Б., въпреки напредналата си възраст, се е наМ.ла в добро общо състояние, позволяващо й не само самостоятелно извършване на ежедневни битови дейности, но дори и на такива, свързани с обработване на градината, прилежаща към дома й в с. С., общ. П..

- Както преди сключването на атакувания от ищците договор за издръжка и гледане, така и след него Г. С. Я., подпомаган от съпругата си Е. Я., е осигурявал грижи, които все пак са били необходими за М. Б..

- Дейностите в тази връзка са обхващали: чести посещения (по няколко пъти седмично, а понякога дори и ежедневно) в дома на Б.; донасяне на хранителни продукти; осигуряване на дърва за огрев през зимата; дребни ремонти по двора, къщата и градина; периодично почистване на жилищните помещения с поосновен характер; медицинско обслужване (водене на лекар и закупуване на лекарства, когато е необходимо), включително със съдействието на свидетелката И. П., която е медицинска сестра; ангажиране на свидетеля Т. А. да посещава Б. и да й съдейства, ако има някаква необходимост, когато Г. Я. е бил в служебни командировки.

- Както свидетелят А.,така и неговата майка са били в дългогодишни близки отношения с М. Б., поради което той я е посещавал и й помагал, ако тя го помоли за нещо, и без това да му е било изрично възлагано от Г. Я..

- След като Г. Я. е починал към края на март 2020 г., грижите за М. Б. са били поети само от първоначалната ответница Е. Я.. По този повод тя е посещавала М. Б. по около веднъж седмично, продължавайки да се грижи за нейното домакинство, включително е носила дрехите й за пране в своя дом в гр. П., след което е донасяла чистите дрехи в дома на Б. в с. С..

- Здравословното състояние на М. Б. е започнало да се влошава няколко месеца след смъртта на сина й Г. Я., като за период от около 2 месеца тя е имала нужда от по-непосредствени грижи и Е. Я. я е настанила в апартамента си в гр.