Решение № 3675 от 06.10.2026, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 3675 гр. Варна, 06.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 16 СЪСТАВ, в закрито заседание на шести октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Румяна Х. като разгледа докладваното от Румяна Х. Гражданско дело № 20253110104104 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 247, ал. 1 ГПК, образувано служебно от съда, съобразно задължителните указания дадени с Определение № 4824/28.09.2026г. по в.гр.д. № 2014/2026 г. по описа на Окръжен съд – Варна.

Съгласно констатациите на възз. инстанция в диспозитива на постановеното по делото решение при индивидуализацията на процесния недвижим имот е допусната техническа грешка, изразяваща се в неправилно изписване на предпоследните две цифри от идентификатора на един от съседните имоти, посочен като една от петте граници на процесния имот, като вместо *** следва да е посочен идентификатор №

***.

С оглед дадените от въззивната инстанция указания съдът намира, че следва да допусне поправка на посоченото несъответствие .

Същевременно съдът намира за необходимо да отбележи,че допуснатата грешка не е засегнала формирането на волята му относно предмета на вещния спор и не е довела до неиндивидуализираност на процесния имот. Последният е индивидуализиран чрез посочване на местонахождението, площта, идентификатора му и пет граници, от които четири са правилно посочени.

Поради това и без сгрешената граница имотът е достатъчно и еднозначно индивидуализиран.

Съгласно практиката на ВКС недвижимият имот се индивидуализира 1 чрез неговото местонахождение, граници и останалите относими индивидуализиращи белези, като основно значение имат местоположението и границите. В този смисъл е Решение №129/14.02.2019год. по гр.дело №3314/2017год. на първо г.о. на ВКС, съгласно което, когато отделен индивидуализиращ белег е посочен погрешно, но останалите белези в тяхната съвкупност позволяват достатъчно индивидуализиране на имота, допуснатата грешка не води до невъзможност за установяване на предмета.

В практиката на ВКС е възприето разрешението ,че за индивидуализацията на недвижим имот са достатъчни местонахождението му и посочването на поне три от границите му - Определение №841/19.12.2013год. по гр.дело№7664/2013год., четвърто г.о.

В настоящия случай са посочени пет граници, от които четири са правилни, поради което допуснатата грешка в идентификатор на един от съседните имоти не препятства индивидуализацията на процесния имот.

Грешката не е довела и до невъзможност за осъществяване на въззивна проверка на постановеното решение, доколкото от останалите индивидуализиращи белези безспорно може да бъде установен имотът, предмет на вещния спор.Същата не е довела до промяна на предмета на спора или до формиране на воля относно друг недвижим имот.

Поради това съдът приема, че допуснатото несъответствие не е довело до последици, за които да се налага отстраняването му с оглед индивидуализацията на имота или възможността за въззивна проверка. С оглед дадените от въззивната инстанция указания, обаче, и за отстраняването на констатираното техническо несъответствие следва да бъде допусната поправка на очевидна фактическа грешка по реда на чл.247 ГПК.

Поправката има единствено технически характер и не променя формираната от съда воля, предмета на вещния спор или постановеното по същество решение.

Вземайки предвид гореизложеното, съдът счита, че вместо описания като съседен имот *** следва да се счита и чете ***.

Водим от горното и на основание чл.247 ал.1 ГПК, съдът РЕШИ:

2

ДОПУСКА ПОПРАВКА на очевидна фактическа грешка в диспозитива на решение *******г. по гр. д. № 4104/2025 г. по описа на ВРС, като при индивидуализация на процесния недвижим имот, представляващ 315 кв.м. идеални части от ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Варна, административен район Аспарухово, одобР. по силата на Заповед № ********** с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, съгласно Заповед ********* на Началник на СГКК - Варна, с обща площ 549 кв.м.; Адрес на поземления имот: гр. Варна, район Аспарухово, с.о „Боровец-север”; Трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване:

Ниско застрояване/до 10 м/, Предишен идентификатор: ***; Номер по предходен план: 5473347; при съседи ***, ***,

***, ***, вместо *** ДА СЕ ЧЕТЕ:

***, на основание чл. 247, ал. 1 ГПК.

Решението, с което се поправя очевидна фактическа грешка, е неразделна част от Решение *******г. по гр. д. № 4104/2025г. по описа на ВРС и подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 3