Решение № 151 от 16.09.2026, Районен съд - Чирпан

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 151 гр. Чирпан, 16.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЧИРПАН, - СЪСТАВ II, в публично заседание на четиринадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Тихомир Колев Колев при участието на секретаря Християна В. Тодорова като разгледа докладваното от Тихомир Колев Колев Гражданско дело № 20255540101266 по описа за 2025 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Искът е за делба на недвижими имоти във фазата след допускане.

С влязло в сила Решение № 39 / 17.03.2025г. съдът е ДОПУСНАЛ съдебна делба между К. Г. К., с ЕГН: ********** и постоянен адрес: *** и М. Г. Д., с ЕГН: ********** и постоянен адрес: ***, върху следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди осемстотин тридесет и едно, точка деветдесет и седем, точка, три/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18328/06.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, с адрес на поземления имот: област Стара Загора, община Чирпан, с. Могилово, местност ШИПКАТА, с площ 4517 кв. м (четири хиляди петстотин и седемнадесет) квадратни метра, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 6 /шеста/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 097003/деветдесет и седем хиляди и три/, при съседи: имоти с идентификатори: ***; ***; ***;

***; ***; *** и ***.

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди осемстотин тридесет и едно, точка, деветдесет и седем, точка, тринадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18328/06.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, с адрес на поземления имот: област Стара Загора, община Чирпан, с. Могилово, местност ШИПКАТА, с площ 1900 кв. м (хиляда и деветстотин) квадратни метра, трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 6 /шеста/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 097013 /деветдесет и шест хиляди и тринадесет/, при съседи: имоти с идентификатори: ***; ***; ***;

*** и ***.

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди 1 осемстотин тридесет и едно, точка, тридесет и шест, точка, двадесет и едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-328/06.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, с адрес на поземления имот: област Стара Загора, община Чирпан, с. Могилово, местност КАРАЛИЕЦ, с площ 6299 кв. м (шест хиляди двеста деветдесет и девет) квадратни метра, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 6 /шеста/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 036021 /тридесет и шест хиляди и двадесет и едно/, при съседи: имоти с идентификатори:

***; ***; ***; и ***.

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди осемстотин тридесет и едно, точка, осемдесет и три, точка, двадесет и три/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-328/06.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, с адрес на поземления имот: област Стара Загора, община Чирпан, с. Могилово, местност ЮРТА, с площ 6199 кв. м (шест хиляди сто деветдесет и девет) квадратни метра, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване. ЛОЗЕ, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 083023 /осемдесет и три хиляди и двадесет и три/, при съседи: имоти с идентификатори:

***; ***; ***; ***; *** и ***.

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди осемстотин тридесет и едно, точка, сто двадесет и седем, точка, седемнадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-328/06.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, с адрес на поземления имот: област Стара Загора, община Чирпан, с. Могилово, местност ВЪРВИЩЕТО, с площ 5348 кв. м (пет хиляди триста четиридесет и осем) квадратни метра, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

127017 /сто двадесет и седем хиляди и седемнадесет/, при съседи: имоти с идентификатори:

***; ***; ***; *** и ***.

6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди осемстотин тридесет и едно, точка, четиридесет и четири, точка, пет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18328/06.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, с адрес на поземления имот: област Стара Загора, община Чирпан, с. Могилово, местност ЛОЗЯТА, с площ 1900 кв. м (хиляда и деветстотин) квадратни метра, трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 8 /осма/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 044005 /четиридесет и четири хиляди и пет/, при съседи: имоти с идентификатори: ***; ***; ***; ***;

*** и ***.

7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди осемстотин тридесет и едно, точка, шестдесет и три, точка, четиринадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-328/06.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, с адрес на поземления имот: област Стара Загора, община Чирпан, с. Могилово, местност МАНАСТИРА, с площ 1701 кв. м (хиляда седемстотин и един) квадратни метра, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 10 /десета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

063014/шестдесет и три хиляди и четиринадесет/, при съседи: имоти с идентификатори:

***; ***; ***; ***; ***.

8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди 2 осемстотин тридесет и едно, точка, сто и две, точка, девет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18328/06.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, с адрес на поземления имот: област Стара Загора, община Чирпан, с. Могилово, местност КЮЛПЕЛЕРЕЦ, с площ 3301 кв. м (три хиляди триста и един) квадратни метра, трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 9 /девета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 102009/сто и две хиляди и девет/, при съседи: имоти с идентификатори: ***; ***; ***; ***

*** и ***.

9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди осемстотин тридесет и едно, точка, сто и тринадесет, точка, едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18 328/06.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, с адрес на поземления имот: област Стара Загора, община Чирпан, с. Могилово, местност ПРИСОВЕТЕ, с площ 3700 кв. м (три хиляди и седемстотин) квадратни метра, трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 8 /осма/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 113001 /сто и тринадесет и едно/, при съседи: имоти с идентификатори: ***; ***; ***; ***;

ПРИ КВОТИ: 1 /2 (една втора) идеална част за К. Г. К., с ЕГН: ********** и постоянен адрес: *** и : 1 /2 (една втора) идеална част за М. Г. Д., с ЕГН: ********** и постоянен адрес: ***.

Съдът е ДОПУСНАЛ съдебна делба между К. Г. К., с ЕГН: ********** и постоянен адрес: *** и М. Г. Д., с ЕГН: ********** и постоянен адрес: ***, върху следният недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО, представляващо УПИ № VI - 255/ шест римско за номер двеста петдесет и пет арабско/, в квартал: 11 /единадесет,/, с адрес на поземленият имот - област Стара Загора, община Чирпан, с. Могилово, с площ по документ за собственост 1250 кв.м.( хиляда двеста и петдесет квадратни метра), а по скица от Община Чирпан от 1328 кв. м. (хиляда триста двадесет и осем квадратни метра), при съседи на поземленият имот - УПИ VII- 249, УПИ V- 154, от две страни - улица, заедно с построените в имота жилищна сграда, стопански постройки и други подобрения.

ПРИ КВОТИ: 1 /6 (една шеста) идеална част за К. Г. К., с ЕГН: ********** и постоянен адрес: *** и : 5 / 6 (пет шести) идеални части за М. Г. Д., с ЕГН: ********** и постоянен адрес: ***.

Ответника редовно призован, не се явява, но взема становище по иска, с което завява, че предявеният иск за делба на наследствените им имоти при посочените квоти е бил допустим и основателен. Действително били наследници на подробно описаните в ИМ имоти и при посочените квоти.

Претендират се разноски.

От събраните по делото доказателства, преценени по отделно и в тяхната съвкупност, както и от становището на страните по делото и заключенията на вещите лица, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Видно от заключението на вещото лице М. Г. П. се установява, че пазарна цена на допуснатите до делба недвижими имоти, а именно: за земеделските земи възлизат на 17 286,00 евро, а за Урегулиран поземлен имот 43 000,00 евро или в общ размер за всички имоти - 60 286,00 евро

Видно от заключението на вещото лице Г. А. К. се установява, че съобразно квотите могат да бъдат образувани дялове за всеки един от съделителите, така както е допусната делбата от РС Чирпан и всеки един от тях да получи реален дял по отношение на 3 поделяемите земеделски имоти. .

С оглед спазване на принципа на чл. 69, ал. 2 от ЗН следва да се гарантира дял в натура на всеки съделител, доколкото това е възможно, в конкретния случай, това е възможно / виж заключението на вещото лице Г. А. К. /.

Тегленето на жребий трябва да се счете за много неудобно например в случаите, когато преди делбата съделителите са били във владение на отделни имоти и всеки е направил във владения имот подобрения, като построяване на сгради, пристройки, надстройки и преустройства, и въобще когато възлагането чрез жребий може да породи значителни имуществени спорове между съделителите.

Съдът счита, че следва да се съставят два дяла по отношение на допуснатите до делба земеделски имоти, както следва:

Дял I- ви :

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди осемстотин тридесет и едно, точка, сто и две, точка, девет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18328/06.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, с адрес на поземления имот: област Стара Загора, община Чирпан, с. Могилово, местност КЮЛПЕЛЕРЕЦ, с площ 3301 кв. м (три хиляди триста и един) квадратни метра, трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 9 /девета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 102009/сто и две хиляди и девет/, при съседи: имоти с идентификатори: ***; ***; ***; ***

*** и ***.

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди осемстотин тридесет и едно, точка, деветдесет и седем, точка, тринадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18328/06.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, с адрес на поземления имот: област Стара Загора, община Чирпан, с. Могилово, местност ШИПКАТА, с площ 1900 кв. м (хиляда и деветстотин) квадратни метра, трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 6 /шеста/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 097013 /деветдесет и шест хиляди и тринадесет/, при съседи: имоти с идентификатори: ***; ***; ***;

*** и ***.

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четиридесет и осем хиляди осемстотин тридесет и едно, точка, шестдесет и три, точка, четиринадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-328/06.02.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, с адрес на оземления имот: област Стара Загора, община Чирпан, с. Могилово, местност МАНАСТИРА, с площ 1701 кв. м (хиляда седемстотин и един) квадратни метра, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 10 /десета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: