Решение № 214 от 10.06.2024, Районен съд - Несебър

РЕШЕНИЕ

№ 214 гр. гр.Н., 10.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Н., III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Петър Сл. Петров при участието на секретаря Маринета Д. Шаренкова като разгледа докладваното от Петър Сл. Петров Гражданско дело № 20232150100985 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Ищците И. И. И. с ЕГН **********, с адрес: град С., ж.к. Д., блок **, вход *, ап.

**, и Г. И. И. с ЕГН **********, с адрес: град С., ж.к. М.*, блок ***, вход *, ап. *, твърдят, че с ответника М. Г. И. с ЕГН **********, са собственици на следните недвижими имоти, а именно: 1) Самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Н., одобрени със Заповед РД-18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, е от 22.02.2022г., с адрес: град Н., к.к. С.б., блок „С.“, етаж *, ап. ****, който самостоятелен обект се намира на втори етаж в сграда с идентификатор ******, с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *****; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1, с посочена в документа площ 22,02 кв.м., прилежащи части: идеални части от общите части на сградата на ниво 1, означен съгласно договор като боксониера ****, съседни самостоятелни обекти в сградата; на същия етаж – няма, под обекта и над обекта – ******.*** и ******.18, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху общинска земя; 2) Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Н., одобрени със Заповед РД-18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, е от 22.02.2022г., с адрес: град Н., к.к. С.б., блок „С.“, етаж *, ап. ***, който самостоятелен обект се намира на втори етаж в сграда с идентификатор ******, с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, 1 която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *****; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1, с посочена в документа площ 22,02 кв.м., прилежащи части: идеални части от общите части на сградата на ниво 1, означен съгласно договор като боксониера ****, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ******.14, под обекта – ******.210, ******.10 И ******.11, над обекта – ******.410, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху общинска земя, при следните квоти от правото на собственост: по 1/4 идеални части за всеки от И. И. И. и Г. И. И., и 1/2 идеална част за М. Г. И.. Твърдят, че съсобствеността е придобита след смъртта на общия им наследодател Х.К.М. с ЕГН **********, починал на 05.10.2012г., който преживе е закупил двата апартамента с договор за покупко-продажба от 16.04.1999г. и до смъртта си е бил техен едноличен собственик.

Молят съда да постанови решение, с което да бъде допусната делба на двата процесни имота, която да се извърши между ищците и ответника при квоти от правото на собственост: по 1/4 идеална част за всеки от И. И. И. и Г. И. И., и 1/2 идеална част за М. Г. И..

В отговора на исковата молба ответникът М. Г. И. изразява становище за неоснователност на иска. Счита, позовавайки се на чл.8, ал.4 от ЗН, че тя е единствен законен наследник на Д .Т.А. от четвърти ред и като наследник от четвърта степен, докато двамата ищци се явяват наследници от по-далечна, пета степен по съребрена линия. Това означава, че ответницата е едноличен собственик на двата процесни имота на основание наследство и като такава се е снабдила с констативен нотариален акт за собственост. Моли искът да бъде отхвърлен.

Ищците не се явяват в съдебно заседание, представляват се от упълномощен от тях адвокат, който заявява, че поддържа иска за допускане на делба на двата имота и при предложените квоти от правото на собственост. Взема становище по възраженията и оспорванията на ответниците в отговора на исковата молба като изразява позиция, че ако наследниците са братовчеди и някой от тях е починал преди наследодателя, същите се заместват по право от своите низходящи, които пък следва да получат дял, наравно с останалите живи братовчеди на наследодателя. При условията на евентуалност прави възражение за прекомерност на заплатеното от ответника адвокатско възнаграждение.

В съдебно заседание ответницата се явява лично и с процесуален представител, който поддържа заявеното оспорване на иска, тъй като като по-близък по степен роднина на Д .Т.А., М. Г. И. изключва на основание чл.8, ал.4, изр. 2-о от ЗН наследяването на подалечните роднини, каквито в случая се явяват ищците. Претендира разноски за платено адвокатско възнаграждение.

Въз основа на събраните по делото писмени доказателства съдът прие за установено следното от фактическа страна:

На 16.04.1999г. е сключен договор за покупко-продажба на недвижим имот между „С.б.“ АД, от една страна в качеството му на продавач, и Х.К.М. с ЕГН **********, от друга страна в качеството му на купувач, по силата на който последният е придобил собствеността върху: самостоятелно жилище две боксониери, находящи се в к.к. С.б., жилищен блок „С.“ 2

№ **** и **** на обща площ от 44,04 кв.м., при граници за ****; хоризонтални: коридор, ***, изток, ****, ***, вертикални; ****, ****, ***, източно изложение, състоящ се от дневнаспалня-кухня, баня и тоалетна, тераса, втори етаж, и за **** хоризонтални: запад, С.****, ***, коридор, ****, вертикални: ****, ****, ***, западно изложение, състоящ се от дневнаспалня-кухня, баня и тоалетна, тераса, трети етаж, ведно с проценти идеални части от общите части на сградата, съгласно чл.38 от ЗС, като жилищният блок е построен върху общинска земя, представляващ имот пл.№ 256 по плана на к.к. С.б. – запад, одобрен със заповед № РД-02-14-447/1997г.

Тези, описани в договора два имота, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град Н., одобрени със Заповед РД-18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, се индивидуализират по следния начин: 1) Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******.***, адрес на имота: град Н., к.к. С.б., блок „С.“, етаж *, ап. ***; самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ******, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: няма данни, прилежащи части: идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ******.13, под обекта – ******.10, над обекта – няма; 2) Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, адрес на имота: град Н., к.к. С.б., блок „С.“, етаж *, ап.****; самостоятелният обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор ******, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 22,02 кв.м.; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – ******.***, ******.18.

Х.К.М. е починал на 05.10.2012г. и е оставил единствен свой законен наследник сестра си Р.К.А..

Р.К.А. е починала на 29.09.2014г., а неин единствен законен наследник е сина й Д .Т.А..

След смъртта и на Д .Т.А. на 27.12.2019г., същият е оставил за свой законен наследник М. Г. И. – ответника.

На 29.03.2022г. М. Г. И. се е снабдила с нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство № 79, том III, рег.№ 2504, дело № 466/2022г., поправен с нотариален акт № **, том III, рег.№ ***, дело № ****г., на нотариус Линка Чуткина с рег.№ **0 на НК и район на действие Н.ския районен съд, с който е призната за собственик на двата гореописани недвижими имота.

Въз основа на така приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

3

Предявеният иск за делба е с правно основание чл.34 от ЗС и се движи по реда на чл.341 и сл. от ГПК, като делбеното производство се намира в своята първа фаза.

За да се допусне делба на съсобствено имущество следва, от една страна то да се идентифицира категорично и недвусмислено, и от друга, да се установи безспорно, че то е съсобствено между страните по делото, както и произходът на собствеността на всички съделители, и след прилагане на законоустановените правила, да се определи припадащата се на всекиго част от правото на собственост.

В случая въведеното като предмет на иска за делба имущество е категорично установено като: 1) Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******.***, адрес на имота: град Н., к.к. С.б., блок „С.“, етаж *, ап. ***; самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ******, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: няма данни, прилежащи части: идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ******.13, под обекта – ******.10, над обекта – няма, и 2) Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, адрес на имота: град Н., к.к. С.б., блок „С.“, етаж *, ап.****; самостоятелният обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор ******, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 22,02 кв.м.; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – ******.***, ******.18.

Така е налице годен обект на делба, който следва да се раздели между определен кръг от лица, легитимиращи се като негови съсобственици, като за да се персонифицира този кръг, следва да се установи и основанието, въз основа на което са придобили това качество.

Безспорно е установено, че със сключването на договора за покупко-продажба на недвижимия от 16.04.1999г. купувачът Х.К.М. е придобил собствеността върху двата процесни недвижими имота.

След смъртта на Х.К.М. на 05.10.2012г. собствеността върху притежаваните от него недвижими имоти е преминала в партимониума на неговия единствен законен наследник Р.К.А. на основание чл.8, ал.1 от ЗН.

Единственият законен наследник на Р.К.А. – синът й Д .Т.А., е придобил собствеността върху имотите след нейната смърт на 29.09.2014г., и същият е станал техен едноличен собственик на основание чл.5, ал.1 от ЗН.

Д .Т.А., след смъртта си на 27.12.2019г., е оставил за свои законни наследници ищците И. И. И., Г. И. И. и ответника М. Г. И., които имат това качество на основание чл.8, 4 ал.4, изр. 1-о от ЗН. Същевременно тримата са наследници на прекия им наследодател С.Д.Г., която е леля на Д .Т.А., която е починала преди него, като М. Г. И. е нейна дъщеря, а ищците И. И. И. и Г. И. И. са нейни внуци (синове на починалия преди наследодателя си и син на С. Д. Г., техен баща И.н Г.ев И.). По този начин М. Г. И. се явява роднина на Д .Т.А., като двамата са първи братовчеди и са роднини от четвърта степен по съребрена линия. От своя страна ищците И. И. И. и Г. И. И. също са роднини по съребрена линия с Д .Т.А., тъй като техния баща И.н Г.ев И. (брат на М. Г. И.) също се явява първи братовчед на Д. Т. И., поради което родствената връзка между ищците и Д. Т. И. е от пета степен по съребрена линия.