Решение № 330 от 24.07.2023, Районен съд - Ловеч

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 330 гр. Ловеч, 24.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VI СЪСТАВ, в публично заседание на пети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА

АТАНАСОВА при участието на секретаря ИВАНКА СТ. ВЪЛЧЕВА като разгледа докладваното от НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА АТАНАСОВА

Гражданско дело № 20234310100140 по описа за 2023 година

Производството е за съдебна делба с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС, във фазата по допускането й.

Настоящият съдебен състав е сезиран с искова молба от Д. С. Д. с постоянен адрес в гр.Ловеч и настоящ адрес в с.****** чрез пълномощника си адв.А. М. от АК-гр.Ловеч срещу П. С. Д. от гр.София, в която посочва, че със сестра му П. С. Д. от гр.София са наследници на майка им ****** Д., починала на 03.04.2015 год., бивш жител на с.Хлевене, Община-гр.Ловеч; баща им С****** Д., починал на 31.05.2015 год., бивш жител на с.Хлевене, Община-гр.Ловеч; баба им по майчина ****** починала на 16.10.1991 год., бивш жител на с. Хлевене, Общинагр.Ловеч и дядо им по майчина линия ******, починал на 12.06.1991 год., бивш жител на с.Хлевене, Общинагр.Ловеч.

Пояснява, че са придобили по наследство и по наследство и давност следните недвижими имоти, за които моли съда да допусне делба :

1.1.Поземлен имот, находящ се в урбанизираната територия на с.Хлевене, Община-гр.Ловеч, с адрес с.****** ул.“Трети март"№29, с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на селото одобрени със Заповед №РД-18-80/16.11.2015 год. на ИД АГКК с площ по скица 692 кв.м., начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 метра, номер по предходен план 169, квартал 23, парцел II - 169 заедно с построените в имота сграда с идентификатор №*** със застроена площ 72 кв.м, брой етажи 2, предназначение : жилищна сграда еднофамилна; сграда с идентификатор №77311.500. 169.2 със застроена площ 38 кв.м, брой етажи 2, селскостопанска сграда, които представляват търпими строежи с обща данъчна оценка 3 908,60 лева.

За имота има издаден нотариален акт за собственост върху недвижим имот по наследство и давностно владение №58, том II, peг.№1434, дело 170 от 2022 год. на Нотариус 173 на НК с район на действие РС-гр.Ловеч.

При следните дялове, съгласно чл.34 от ЗС и чл.69, ал.1 от ЗН - 2 равни дяла от които 1/2 за Д. С. Д. и 1/2 за П.

С. Д..

1.2.Апартамент №13, находящ се в урбанизираната територия на гр.Ловеч, с адрес по схема : гр.Ловеч, ул.“Търговска“№109, ет.5, ап.13 с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007 год. на ИД АГКК. Самостоятелният обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор №*** с предназначение жилищна сграда мнoгoфaмилнa. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***. Предназначение на самостоятелния обект 1 жилище - апартамент. Брой нива на обекта - едно, площ 92,74 кв.м. с прилежащи части избено помещение №15 от 5 кв.м, таванско помещение №5 и 4,240 % идеални части от общите части на сградата. Всичко с обща данъчна оценка 31 487,30 лева.

За имота има издаден нотариален акт за собственост на недвижим имот по наследство и завещание №53, том II, per.№1395, дело 170 от 2022 год. на Нотариус 173 на НК с район на действие РС-гр.Ловеч.

При следните дялове, съгласно чл.34 от ЗС и чл.69, ал.1 от ЗН - 2 дяла, от които 5/6 за Д. С. Д. и 1/6 за П. С.

Д..

1.3.

Дворно място с идентификатор №***, с площ по скица 1 182 кв.м., начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 метра пл.№416 в кв.26 по плана на с.Хлевене, Община-гр.Ловеч с данъчна оценка 2 714,80 лева.

За имота има издаден нотариален акт за собственост на името на С****** Д. по давностно владение №17, том III, дело 964 от 1992 год. на Нотариус Нели Хаджикръстева с район на действие РС-гр.Ловеч.

При следните дялове, съгласно чл.34 от ЗС и чл.69, ал.1 от ЗН - 2 равни дяла, от които 1/2 за Д. С. Д. и 1/2 за П. С. Д..

1.4.

Градина /обществен селищен парк/ с идентификатор №***, с площ 1 102 кв.м, с адрес на имота с.****** ул.“Трети март“ с данъчна оценка 2 531,10 лева. За имота има съдебен акт - Решение №307 от 11.11.1994 год. на името на С****** Д..

При следните дялове, съгласно чл.34 от ЗС и чл.69, ал.1 от ЗН - 2 равни дяла, от които 1/2за Д. С. Д. и 1/2 за П. С. Д..

На основание чл.349, ал.4 във връзка с ал.2 от ГПК, ищецът моли съда да му бъде поставен в дял :

Поземлен имот, находящт се в урбанизираната територия на с.****** с адрес : с.****** ул.“Трети март" №29, с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на селото одобрени със Заповед №РД-18-80/16.11.2015 год. на ИД на АГКК с площ по скица 692 кв.м., начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 метра, номер по предходен план 169, квартал 23, парцел II - 169 заедно с построените в имота сграда с идентификатор №*** със застроена площ 72 кв.м, брой етажи 2, предназначение жилищна сграда еднофамилна; сграда с идентификатор № *** със застроена площ 38 кв.м, брой етажи 2, селскостопанска сграда, които представляват търпими строежи с обща данъчна оценка 3 908,60 лева.

За имота има издаден нотариален акт за собственост върху недвижим имот по наследство и давностно владение №58, том II, per.№1434, дело 170 от 2022 год. на Нотариус 173 на НК с район на действие РС-гр.Ловеч.

От имота той притежава 1/2 идеална част.

И апартамент №13, находящ се в урбанизираната територия на гр.Ловеч, с адрес по схема гр.Ловеч, ул.“Търговска"№109, ет.5, ап.13 с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007 год. на ИД АГКК. Самостоятелният обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор №*** с предназначение жилищна сграда многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***. Предназначение на самостоятелния обект жилище - апартамент. Брой нива на обекта - едно, площ 92,74 кв.м с прилежащи части избено помещение №15 от 5 кв.м, таванско помещение №5 и 4,240% идеални части от общите части на сградата. Всичко с обща данъчна оценка 31 487,30 лева.

За имота има издаден нотариален акт за собственост на недвижим имот по наследство и завещание №53, том II, per.№1395, дело 170 от 2022 год. на Нотариус 173 на НК с район на действие РС-гр.Ловеч. От апартамента той притежава 5/6 идеални части.

Във връзка с искането му за възлагане в дял, представя на съда и моли дасе приеме като доказателство удостоверение за настоящ адрес с.Хлевене, ул.“Трети март"№29, както и разписка от 09.07.2020 год. с peг.

№1361/2020 год. на Нотариус ******, с която е удостоверено, че е дал на сестра си П. С. Д. сумата от 14 000 /четиринадесет хиляди/ лева, за да й изплати нейната част от този поземлен имот в с.****** ул.“Трети март"№29 и от апартамента в гр.Ловеч, ул.“Търговска"№109.

На основание чл.346 от ГПК прави искания по сметки срещу П. С. Д. за сумата от 1 646,05 лева, представляваща 1/2 от 3 292,09 лв., изразяващи се в : заплатени от него разходи за издаване на документи за 2 описаните по-горе имоти в размер на 1 827,10 лева /1/2 е размер на 913,55 лева/; заплатени от него данъчни задължения за последните пет години за всички имоти на обща стойност 732,92 лева, от които П. С. Д. дължи половината в размер на 366,46 лева, за което представя и моли съда да приеме квитанция; платени консумативи за ел. енергия и за вода и подмяна на ВиК водомери в имотите в гр.Ловеч и с.Хлевене, Община-гр.Ловеч за последните три години сума в размер на 252,07 лева, от които П. С. Д. дължи половината в размер на 126,04 лева, за което представя и моли съда да приеме разписки.

На основание чл.346 от ГПК прави искания по сметки срещу П. С. Д. за сумата от 240,00 лева, представляваща 1/2 от сумата от 480,00 лева извършени подобрения в имота в гр.Ловеч - ремонт на покрив, ремонт на асансьор, боядисване и освежаване на етажни площадки и поддръжка на асансьор и ток -стълбище.

Заявява, че допълнително, ако не постигнат спогодба ще направи искания по сметки срещу П. С. Д. за извършени основни ремонтни дейности в апартамента в гр.Ловеч и в къщата в с.****** както и за сумата от 14 000 лева, която е дал във връзка с разговор за доброволна делба между тях.

В случай, че не постигнат спогодба, във втората фаза по извършване на делбата, твърди, че ще вземе конкретно становище, като моли съда да допусне съдебно-техническата експертиза и да им бъде дадена възможност с изрична молба да поставят въпроси на вещото лице.

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е представен отговор на исковата молба от ответницата, чрез нейния пълномощник адв.П. К. от АК-гр.Плевен, в който последната от името на доверителката си заявява, че страните по делото се явяват наследници на ****** Д., б.ж. на с.****** починала на 03.04.2015 год., С****** Д., б.ж. на с.****** починал на 31.05.2015 год., ******, б.ж. на с.****** починала на 13.11.1976 год. и ******, б.ж. на с.****** починал на 12.06.1991 год. Изтъква, че общите наследодатели на страните са оставили в наследство освен описаните в исковата молба имоти, още и земеделски и горски имоти. В този смисъл моли съда, на основание чл.341, ал.2 от ГПК, да допусне до делба и подробно описани съсобствени замеделски имоти, останали в наследство на страните от общия им наследодател ******, б.ж. на с.****** починал на 12.06.1991 год., възстановени с Решение №313/05.10.1998 год. на ОСЗ-гр.Ловеч за възстановяване на правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници, находящи се в землището на с.****** описани в 18 пункта. Моли съда да допусне до делба и съсобствени земеделски имоти, останали в наследство от общия наследодател на страните ******, б.ж. на с.****** починал на 12.06.1991 год., възстановени с Решение №322/19.11.1998 год. на ОСЗ-гр.Ловеч за възстановяване на правото на собственост върху земеделски земи, съгласно плана за земеразделяне землището на с.****** описани в 5 пункта. Моли съда да допусне до делба и съсобствените имоти, останали в наследство на страните от наследодателката им ******, б.ж. на с.****** починала на 13.11.1976 год., възстановени с Решение №76/26.04.2001 год. на ОСЗ-гр.Ловеч за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд в нови реални граници, индивидуализирани по местност, площ, идентификатор, съседи в 2 пункта, като делбата на земеделските и горски имоти, по описаните по-горе три решения на ОСЗ гр.Ловеч се допусне на два равни дяла, по един за всеки от съделителите. Моли съда да не допуска до делба, имотът по пункт 3 на исковата молба, а именно : Дворно място с идентификатор *** с площ по скица 1 182 кв.м., начин на ползване : ниско застрояване до 10 м, пл.№416 в кв.26 по плана на с.****** а по документ за собственост, съгласно нотариален акт №17, том III, дело 964/1992 год., от 800 кв.м., защото ответницата е едноличен собственик на имота по силата на оставено от баща й в нейна полза саморъчно завещание /завет/. Същото е в процес на обявяване по надлежен ред, поради което и моли съда да й даде възможност да представи доказателства затова, веднага щом бъдат издадени. По отношение на описания в т.2 на исковата молба недвижим имот – Апартамент с административен адрес : гр.Ловеч, ул.“Търговска“№109, ет.5, ап.13 с идентификатор ***, моли съда да го допусне до делба при два равни дяла между страните.

Нейната доверителка оспорва автентичността на представеното завещание. Възражение има и срещу поставянето в дял на Д. С. Д., на основание чл.349, ал.4 във връзка с ал.2 от ГПК, на имотите, описани в т.1 и т.2 от исковата молба, тъй като счита, че не са налице условията на възлагане на имотите по реда на чл.349, ал.2 от ГПК.

Ответницата оспорва претенциите по сметки, предявени още с исковата молба, като твърди, че те са неоснователни. Намира, че те са много общи, което затруднява доверителката й да вземе становище по тях. Част от представените писмени доказателства са неотносими, защото от тях не може да се направи извод за направени разходи, свързани със съсобствените имоти. Доверителката й не ползва нито един от съсобствените имоти, поради което претенцията за заплащане на консумативи за ползваните единствено от ищеца имоти, е неоснователна. От името на доверителката си, на основание чл.31, ал.2 от ЗС, отправя писмена покана до ищеца за заплащане на 3 обезщетение за ползване на притежаваната от П. С. Д. идеална част от имота в с.****** с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на селото, с площ от 692 кв.м., заедно с построените в него жилищна и стопанска сграда. На основание чл.30, ал.3 от ЗС доверителката й претендира ½ идеална част от сумите, които ищецът е получил като наем/рента за съсобствените земеделски земи за период от 5 години 2 преди подаване на настоящата молба, като на същото правно основание претендира и 1/2 идеална част от сумите, които ищецът е получил като наем за съсобственият имот, съставляващ апартамент в гр.Ловеч, за период от 5 години преди подаване на настоящата молба. От името на доверителката си оспорва твърдението, че получените с нотариално заверена разписка от 09.07.2020 год. общо 14 000 лева са получени като изплащане на част от наследствените имоти в гр.Ловеч и в с.Хлевене, Община-гр.Ловеч. Касае се за даден от ищеца заем на доверителката й, с уговорен начин на погасяването му, а именно чрез прихващане при последваща делба на наследствено имущество, останало от родителите им за уравняване на дяловете.