Решение № 197 от 18.03.2025, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 197 гр. Бургас, 18.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, VI ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Албена Янч. Зъбова Кочовска

Членове:

Т. Д. Евтимова

Радостина П. И. при участието на секретаря Станка Д. Чавдарова като разгледа докладваното от Т. Д. Евтимова Въззивно гражданско дело № 20242100500256 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК.

Предмет на въззивна проверка е решение № 505/07.12.2023г., постановено от Районен съд –Несебър по гр. д. № 883/2022г. С това решение, съдът: 1) отхвърля иска на В.

П. Т., родена на **********г., гражданин на Руската Федерация с адрес в ***** против „Маридиа-69“ ООД, ЕИК: 131121008 със седалище и адрес на управление в гр. Ботевград, ***, представлявано от управителя Т. Н. Н. да бъде осъдено дружеството да преустанови действията си, с които й пречи да ползва собствените си имоти, представляващи: апартамент Б-16 с площ от 50,78 кв.м., ведно с прилежащите 3,076% идеални части от общите части на сградата и апартамент № А-17 с площ от 47,03 кв.м., ведно с 3,770% идеални части от общите части на сградата, които апартаменти се намират в жилищна сграда за сезонно ползване, състояща се от пет жилищни, терасовиден и тавански етажи със застроена площ от 470 кв.м. и РЗП от 2 885 кв.м., построена в УПИ ІV – 54 в кв.

7601 по плана на к.к. „Слънчев бряг - запад“, целият с площ от 3 632 кв.м. като възстанови прекъснатото към имота електрическо захранване и й осигури достъп до главното електрическо табло на сградата, в която се намират електромерите; 2) отхвърля иска на В. П.

Т., родена на **********г., гражданин на Руската Федерация с адрес в ***** против „Маридиа-69“ ООД, ЕИК: 131121008 със седалище и адреса на управление в гр. Ботевград, ***, представлявано от управителя Т. Н. Н. да бъде осъдено дружеството да й заплати сумата от 361 лева, представляваща обезщетение за претърпени имуществени вреди – стойността на унищожени хранителни продукти в резултат на неправомерно преустановяване на електричеството в имотите, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 19.08.2022г. до окончателното й изплащане; 3) отхвърля иска на В. П. Т., родена на **********г., гражданин на Руската Федерация с адрес в ***** против „Маридиа-69“ ООД, ЕИК: 131121008 със седалище и адреса на управление в гр. Ботевград, 1

***, представлявано от управителя Т. Н. Н. да бъде осъдено дружеството да й заплати сумата от 2 000 лева, представляваща обезщетение за претърпени неимуществени вреди – неудобства и страдания поради влошено здравословно и емоционално състояние в резултат на неправомерно преустановяване на електричеството в имотите, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 19.08.2022г. до окончателното й изплащане; 4) отхвърля иска на В. П. Т., родена на **********г., гражданин на Руската Федерация с адрес в ***** против „Маридиа-69“ ООД, ЕИК:

131121008 със седалище и адрес на управление в гр. Ботевград, ул. „Ал. Стамболийски“ № 18, представлявано от управителя Т. Н. Н. да бъде осъдено дружеството да й заплати сумата от 2 585 лева, представляваща обезщетение за претърпени имуществени вреди под формата на пропуснати ползи – стойността на дохода, който би получила от отдаване на апартаментите под наем, ако не беше отменена резервацията, поради липса на електричество, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 19.08.2022г. до окончателното й изплащане; 5) отхвърля искането на В. П. Т., родена на **********г., гражданин на Руската Федерация с адрес в ***** за присъждане на съдебни разноски в размер на 713,40 лева; 6) осъжда В. П. Т., родена на **********г., гражданин на Руската Федерация с адрес в ***** да заплати на „Маридиа-69“ ООД, ЕИК: 131121008 със седалище и адреса на управление в гр. Ботевград, ***, представлявано от управителя Т. Н. Н. съдебни разноски в размер на 840 лева.

Подадена е въззивна жалба от В. П. Т. против решение № 505/07.12.2023г., постановено от Районен съд –Несебър по гр. д. № 883/2022г. Жалбоподателката въвежда оплакване, че решението е неправилно. Тя твърди, че дружеството е предприело неоснователни действия спрямо нейните права, изразяващи се в прекъсване на електрическото захранване към имотите й. Т. посочва, че към датата на постановяване на съдебното решение, електричеството не е възстановено и заявява, че е в невъзможност да сключи индивидуА. договор с енергоразпределителното дружество, тъй като „Маридиа-69“ ООД не е изпълнило задължението си по чл.21 от договор № 3120015330/07.08.2012г. В. Т. оспорва извода на районния съд, че сама се е поставила в невъзможност да заплаща реалната стойност на използваната от нея електрическа енергия за жилищата си като битов клиент, тъй като не е предприела необходимите действия да присъедини тези жилища към електроразпределителната мрежа. Жалбоподателката оспорва и извода, че именно тя има неплатени сметки за електричество и твърди, че е предала лично на съпругата на управителя на дружеството сумата от 647 лева, представляваща стойността на изразходваната електроенергия за двете сгради в комплекс „Лагуна 1“ и е превела сумата от 55 лева, дължима за апартамент № 17А.

В. Т. оспорва извода на районния съд, че преустановяването на електрическото захранване до апартаментите й, извършено от ответното дружество, е закономерна последица от бездействието и нежеланието й да заплаща стойността на употребената от нея електрическа енергия, съответно желанието й тази електрическа енергия да се заплаща от трето лице. Тя анализира фактическия състав на чл.109 от ЗС и подчертава, че косвените действия също са съставомерни.

В допълнение към въззивната жалба, В. Т. лично излага аргументи в подкрепа на оплакването за неправилно решение.

Жалбоподателката иска от въззивната инстанция да отмени решението на районния съд и да постанови друго, с което да уважи предявените от нея искове и да й присъди извършените за двете инстанции съдебни разноски.

В. Т. се представлява в съдебно заседание от адвокат Т. Пеева, която поддържа основанията за отмяна на решението, въведени в жалбата и пледира за уважаване на жалбата. Адвокат Пеева претендира разноски.

Ответната страна „Маридиа – 69“ ООД представя писмен отговор, в който изразява становище за неоснователност на въззивната жалба. Дружеството подкрепя решаващите изводи на районния съд и иска от въззивната инстанция да потвърди обжалваното решение 2 и да й присъди извършените разноски.

„Маридиа – 69“ ООД се представлява в процеса от адвокат В. Демирева, която пледира за потвърждаване на съдебното решение и за присъждане на съдебни разноски.

Като взе предвид твърденията на страните и събраните по делото доказателства, съдът намира за установено следното:

ФАКТИ:

„Маридиа – 69“ ООД притежава право на собственост върху УПИ ІV – 54 в кв. 7601 по плана на к.к. „Слънчев бряг - запад“, целият с площ от 3 632 кв.м, отразен в КККР на гр.

Несебър с идентификатор № 5100.506.583 с предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: за друг курортно – рекреационен обект (нотариА. акт за покупкопродажба на недвижим имот № 26, том VІІ, рег.№ 4261, дело № 1154/20.08.2003г., съставен от нотариус Стоян Ангелов с рег.№ 208 в регистъра на НК и схема на ПИ с идентификатор № *** по КККР на гр. Несебър).

В. Т. притежава право на собственост върху: 1) апартамент Б-16 с площ от 50,78 кв.м., находящ се на четвърти етаж във вход „Б“ на жилищна сграда за сезонно ползване, състояща се от пет жилищни, терасовиден и тавански етажи със застроена площ от 470 кв.м. и РЗП от 2 885 кв.м., построена в УПИ ІV – 54 в кв. 7601 по плана на к.к. „Слънчев бряг - запад“, целият с площ от 3 632 кв.м., ведно с прилежащите 3,076% идеални части от общите части на сградата и 2) апартамент № А-17 с площ от 47,03 кв.м., находящ се на четвърти етаж във вход „А“ на жилищна сграда за сезонно ползване, състояща се от пет жилищни, терасовиден и тавански етажи със застроена площ от 470 кв.м. и РЗП от 2 885 кв.м., построена в УПИ ІV – 54 в кв. 7601 по плана на к.к. „Слънчев бряг - запад“, целият с площ от 3 632 кв.м., ведно с прилежащите 3,076% идеални части от общите части на сградата ведно с 3,770% идеални части от общите части на сградата (нотариА. акт за покупко-продажба на недвижим имот № 140, том ХV, рег.№ 9332, дело № 2814/31.07.2006г., съставен от нотариус Стоян Ангелов с рег.№ 208 в регистъра на НК и нотариА. акт № 54, том ХV, рег.№ 9098, дело № 2732/26.07.2006г., съставен от нотариус Стоян Ангелов с рег.№ 208 в регистъра на НК).

На 13.06.2007г. „Слънчев бряг“ АД в качеството си на доставчик на електрическа енергия и в изпълнение на договор за присъединяване към електроразпределителната мрежа, предава на „Маридиа – 69“ ООД 42 броя многофазни двойнотарифни електромери тип 10/40А и 5 броя трифазни двойнотарифни електромери тип 3 х 5 /100А, които да обезпечат подотчетното отчитане на използваната електрическа енергия до приемането на сградата с разрешение за ползване и изкупуването на съоръженията, изградени от собственика на поземления имот. Дружествата се съгласяват, че до въвеждането на сградата в експлоатация, измерването и фактурирането на електрическата енергия ще се извършва чрез таблото с електромери, поставено на фасадата на трафопоста (приемо – предавателен протокол от 13.06.2007г.)

С разрешение за ползване № ДНСК – 143/18.07.2007г., началникът на РДНСК – Бургас разрешава ползването на жилищната сграда, в която се намират обектите на Т..

Според съдържанието на документа по чл.177, ал.2 от ЗУТ, сградата е изпълнена в съответствие с одобрения проект, разрешението за строеж и протокола за определяне на строителна линия и ниво като са изградени ВиК и електрически отклонения.

На 27.07.2007г. е сключено споразумение между „Слънчев бряг“ АД и „Маридиа – 69“ ООД за продажба на електрическа енергия без да е посочен обектът, за който е предназначена електрическата енергия. В споразумението е посочено, че измерването на използваната енергия ще се извършва чрез подходящо оразмерени електромери и измервателни трансформатори.

Електрическата енергия, използвана от сградите в УПИ ІV – 54 се отчита по обща партида, открита на името на „Маридиа – 69“ ООД - клиент № 1010120928 и се разпределя между собствениците на апартаменти съобразно показанията на измервателните точки.

Причината за това е, че трафопостът, към който са свързани сградите се намира в друг поземлен имот и не е въведен в експлоатация (протокол № 4/13.07.2017г. на общото 3 събрание на етажните собственици на жилищен комплекс Лагуна 2 и протокол № 3/17.07.2017г. на общото събрание на етажните собственици на Лагуна 1).

На 12.07.2018г. общото събрание на етажните собственици на жилищен комплекс Лагуна 2 взема решение всеки собственик на апартамент да сключи индивидуА. договор с ЕВН за доставка на електрическа енергия. За тази цел събранието решава да заплати на „Маридиа – 69“ ООД сумата от 2030 лева, а дружеството да представи необходимите за това документи в „ЕВН“ ЕАД (протокол № 5/12.07.2018г. на общото събрание на ЕС на жилищен комплекс „Лагуна 2“).

На 13.07.2018г. общото събрание на етажните собственици на жилищен комплекс Лагуна 1 взема решение собствениците, които не заплащат навреме разходите за електричество и вода да заплащат неустойка в размер на 0,2 % за всеки ден на забава, но не повече от стойността на съответния разход (протокол № 4/13.07.2018г. общото събрание на етажните собственици на жилищен комплекс Лагуна 1).

На 16.07.2019г. управителят на „Маридиа – 69“ ООД обяснява на етажните собствениците, че до месец септември 2019г., трафопостът ще бъде предаден на „ЕВН“ ЕАД и всеки собственик ще може да сключи индивидуА. договор с дружеството, доставчик на електрическа енергия (протокол № 6/16.07.2019г. на общото събрание на ЕС на жилищен комплекс „Лагуна 2“).

На 05.08.2022г. управителят на „Маридиа – 69“ ООД премахва от „таблото“ електромера, отчитащ показанията на апартамент А-17, собственост на Т., заедно с електромерите на още 5 обекта, поради непогасено задължение за шестте обекта в общ размер на 4 000 лева (протокол от 05.08.2021г.). В протокола е записано, че електромерите се премахват до изплащането на дълга.