Решение № 3254 от 26.02.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 3254 гр. София, 26.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 57 СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: МИХАИЛ ДР. ДРАГНЕВ при участието на секретаря ВЕСЕЛА М. МАРИНОВА като разгледа докладваното от МИХАИЛ ДР. ДРАГНЕВ Гражданско дело № 20221110168020 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК- съдебна делба във фазата на допускането й.

Образувано е по предявен от В. Г. Т. срещу Ж. Г. Т. иск за делба на следния имот: ДВОРНО МЯСТО с площ от 730 кв.м. по нотариален акт /а съгласно кадастралната карта с площ от 746 кв.м./, находящо се в гр.София, кв.Панчарево, в.з.“Косанин дол- София“, УПИ III-33 в кв.6 по регулационния план на София, м.“Косанин дол“, представляващо поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на с.Бистрица, общ.Столична, обл.София /столица/, одобрена със заповед № РД-18-51 от 03.11.2011 г. на Изпълнителни директор на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот от 20.07.2022 г., с адрес на имота: с.Бистрица, район „Панчарево“, в.з.“Косанин дол“, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за вилна сграда, номер по предходен план 33, кв.6, парцел III-33, при съседи: имоти с идентификатори: ***,

***, ***, *** и ***, ведно с построена в мястото ДВУЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, представляваща обект с идентификатор *** по кадастралната карта, със застроена площ от 36 кв.м. /а съгласно кадастралната карта с площ от 41 кв.м./ и разгърната площ от 72 кв.м., състояща се от мазе с площ от 3,90 кв.м., първи етаж, включващ стая, кухня, баня и тоалетна и втори етаж, включващ две стаи.

В исковата молба ищецът В. Г. Т. твърди, че между него и ответницата Ж. Г. Т. е налице съсобственост върху описаните в исковата молба имоти, произтичаща от 1 наследяване от баща им Георги Шанков Т. и прехвърлителни сделки. Претендира за допускане на съдебна делба на имотите при квоти, както следва: за дворното място- по 1/2 ид.ч. за В. Т. и Ж. Т., а за сградата- 1/6 ид.ч. за В. Т. и 5/6 ид.ч. за Ж. Т.. Претендира и за постановяване на привременни мерки по чл.344, ал.2 ГПК за разпределение ползването на делбените имоти, като иска имотите да бъдат предоставени за ползване на ответницата Ж. Т., а тя да бъде осъдена да му заплаща обезщетение в размер на дължимия месечен наем за притежаваните от него идеални части от имотите.

С определение № 42726 от 20.03.2024 г. съдът е уважил искането на ищцовата страна за конституиране като съделител по делото на съпругата на ищеца В. Г. Т.- Ж.

С. Т..

Ответницата Ж. Г. Т. е депозирала отговор на исковата молба в законоустановения срок, с който взема становище по исковете. Оспорва квотите на съделителите, като счита, че за дворното място те са следните: 5/18 ид.ч. за В. Г. Т., 2/18 ид.ч. за Ж. С. Т. и 11/18 ид.ч. за Ж. Г. Т.. Прави искане за включване в делбата на още един съсобствен между страните имот, а именно: АПАРТАМЕНТ № 41, находящ се в гр.София, СО- район „Люлин“, ж.к.Люлин, бл.705, вх.В, ет.3, с площ от 65,12 кв.м., състоящ се от стая, дневна, кухня и обслужващи помещения, при съседи: апартамент № 40, зелена площ, апартамент № 42 и стълбищна площадка, отгореапартамент № 44, отдолу- апартамент № 38, заедно с принадлежащите му избено помещение № 41 с полезна площ от 4,32 кв.м. при съседи: мазе № 39, мазе № 43, коридор и разделна стена с вх.Б, както и 1,285 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото- общинска собственост, който апартамент представлява обект с идентификатор *** по кадастралната карта на гр.София, одобрена със заповед № РД-18-14 от 06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта, засягащо обекта от 04.07.2022 г. Твърди, че е съсобственик на този имот заедно с ищеца В. Т. на основание наследяване от баща им Георги Шанков Т. и прехвърлителна сделка, при квоти: 1/6 ид.ч. за В. Т. и 5/6 ид.ч. за нея. Сочи, че не е лишила ищеца от ползването на съсобствения имот в с.Бистрица. Не се противопоставя срещу искането за постановяване на привременни мерки по чл.344, ал.2 от ГПК, като иска да й бъде предоставено ползването на имота в с.Бистрица.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства, приема за установено следното:

1.Относно иска за делба на дворното място в с.Бистрица: Видно от нотариален акт № 30 от 30.08.1991 г. и удостоверение за граждански брак от 10.12.1974 г., собственик на процесното дворно място са били Уляна Вельова Т. и съпругът й Георги Шанков Т. /имотът е придобит от тях по време на брака им на възмездно правно основание и като такъв на основание чл.19, ал.1 във връзка с пар.4 2 от Преходните разпоредби на СК от 1985 г./отм./ е станал тяхна съпружеска имуществена общност/. От удостоверение за наследници № 462 от 03.04.2001 г. се установява, че Георги Шанков Т. е починал на 31.01.2001 г. и е оставил за наследници съпругата си Уляна Вельова Т. и двете си деца В. Г. Т. и Ж. Г. Т.. На основание чл.5 и чл.9 от Закона за наследството, след смъртта на Георги Т. дворното място е останало съсобствено между съпругата и двете деца на Георги Т. при квоти: 4/6 ид.ч. за съпругата му Уляна Т. и по 1/6 ид.ч. за В. Т. и Ж. Т.. С нотариален акт № 194 от 16.05.2022 г. Уляна Вельова Т. е продала на сина си В. Г. Т. /по време на брака му с Ж.

С. Т., съгласно удостоверение за граждански брак от 21.08.2004 г./ само 2/6 ид.ч. от притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от дворното място, тоест 8/36 ид.ч. /равни на 4/18 ид.ч./. След тази продажба дворното място е останало съсобствено между Уляна Т., Ж.

Т., В. Т. и Ж. Т. при следните квоти: 8/18 ид.ч./или 16/36 ид.ч. или 4/9 ид.ч./ за Уляна Т., 3/18 ид.ч. /или 1/6 ид.ч./ за Ж. Т., 3/8 ид.ч. /или 1/6 ид.ч./ за В. Т. и 4/18 ид.ч.- за В. Т. и Ж. Т. в условията на съпружеска имуществена общност, съгласно чл.21, ал.1 от действащия СК от 2009 г. С нотариален акт № 173 от 18.07.2022 г. Уляна Вельова Т. е прехвърлила на дъщеря си Ж. Г. Т. срещу задължение за гледане и издръжка останалите й 4/9 ид.ч. от дворното място, като е запазила пожизнено /до края на живота си/ правото на ползване върху прехвърлените от нея идеални части. След тази сделка дворното място е останало съсобствено между следните лица и при следните квоти: за Ж. Т.- 11/18 ид.ч. /1/6 ид.ч. плюс 4/9 ид.ч./, за В. Т.- 3/18 ид.ч. и за В. Т. и Ж.

Т. при условията на СИО- 4/18 ид.ч. Поради това делбата му следва да се допусне между тези две лица при горепосочените квоти.

2. Относно иска за делба на жилищната сграда, изградена в дворното място в с.Бистрица: Видно от нотариален акт № 30 от 30.08.1991 г. и удостоверение за граждански брак от 10.12.1974 г., собственик на процесната сграда, изградена в дворно място, са били Уляна Вельова Т. и съпругът й Георги Шанков Т. /имотът е придобит от тях по време на брака им на възмездно правно основание и като такъв на основание чл.19, ал.1 във връзка с пар.4 от Преходните разпоредби на СК от 1985 г./отм./ е станал тяхна съпружеска имуществена общност/. От удостоверение за наследници № 462 от 03.04.2001 г. се установява, че Георги Шанков Т. е починал на 31.01.2001 г. и е оставил за наследници съпругата си Уляна Вельова Т. и двете си деца В. Г. Т. и Ж. Г. Т.. На основание чл.5 и чл.9 от Закона за наследството, след смъртта на Георги Т. жилищната сграда е останала съсобствена между съпругата и двете деца на Георги Т. при квоти:

4/6 ид.ч. за съпругата му Уляна Т. и по 1/6 ид.ч. за В. Т. и Ж. Т.. С нотариален акт № 173 от 18.07.2022 г. Уляна Вельова Т. е прехвърлила на дъщеря си Ж. Г. Т. срещу задължение за гледане и издръжка 4/6 ид.ч. от двуетажната сграда в мястото, като е запазила пожизнено /до края на живота си/ правото на ползване върху прехвърлените от нея идеални части. След тази сделка сградата е останала съсобствена между В. Т. и 3

Ж. Т. при квоти: 1/6 ид.ч. за В. Т. и 5/6 ид.ч. за Ж. Т.. Поради това делбата на сградата следва да се допусне между тези две лица при горепосочените квоти.

3. Относно иска за делба на апартамента: От договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на НДИ от 20.12.1985 г. се установява, че процесният апартамент е бил собственост на Уляна Вельова Т. и Георги Шанков Т..

Видно от удостоверение за наследници № 462 от 03.04.2001 г., Георги Шанков Т. е починал на 31.01.2001 г. и е оставил за наследници съпругата си Уляна Вельова Т. и двете си деца В. Г. Т. и Ж. Г. Т.. На основание чл.5 и чл.9 от Закона за наследството, след смъртта на Георги Т. апартаментът е останал съсобствен между съпругата и двете деца на Георги Т. при квоти: 4/6 ид.ч. за съпругата му Уляна Т. и по 1/6 ид.ч. за В. Т. и Ж. Т.. С нотариален акт № 173 от 18.07.2022 г. Уляна Вельова Т. е прехвърлила на дъщеря си Ж. Г. Т. срещу задължение за гледане и издръжка притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от апартамента, като си е запазила пожизнено /до края на живота си/ правото на ползване върху прехвърлените идеални части. Следователно към настоящия момент апартаментът е съсобствен между В. Т. и Ж. Т. при квоти: 1/6 ид.ч. за В. Т. и 5/6 ид.ч. за Ж. Т.. Поради това делбата му следва да се допусне между тези две лица при горепосочените квоти.

4. Относно претенцията по чл.344, ал.2 ГПК за временно разпределение на ползването на двуетажната сграда в с.Бистрица и апартамента: Съсобственикът В.

Т. не претендира за лично ползване на тези имоти, а съделителката Ж. Т. не възразява имотите да й бъдат предоставени за временно ползване срещу плащане на дължимото месечно обезщетение на другия съсобственик. Отчитайки това и обстоятелството, че майката на съделителите В. Т. и Ж. Т.- Уляна Т. е запазила вещното право на ползване върху 4/6 ид.ч. от двуетажната жилищна сграда и 4/6 ид.ч. от апартамента, а останалата част от тези имоти се ползва от Ж. Т., съдът счита, че е целесъобразно и двата жилищни имота да бъдат предоставени за ползване на Ж. Т.. Предвид заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза на в.л.инж.М. М. /че месечния пазарен наем за сградата в с.Бистрица е 1994 лв., а за апартамента- 750 лв./ , съделителката Ж. Т. следва да бъде осъдена да заплаща на В. Т. ежемесечно обезщетение за лишаването му от ползване на притежаваната от него 1/6 ид.ч. от двуетажната сграда в размер на 332,33 лв. и обезщетение за лишаването му от ползване на притежаваната от него 1/6 ид.ч. от апартамента в размер на 125 лв.

По изложените съображения, Софийският районен съд,

4

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. Г. Т.- ЕГН ********** от гр.София, ж.к.“Хиподрума“, бл.102, ет.8, ап.30, Ж. С. Т.- ЕГН ********** от гр.София, ж.к.“Хиподрума“, бл.102, ет.8, ап.30 и Ж. Г. Т.- ЕГН ********** от гр.София, ж.к.“Люлин“, бл.705, вх.В, ет.3, ап.41, на следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО с площ от 730 кв.м. по нотариален акт /а съгласно кадастралната карта с площ от 746 кв.м./, находящо се в гр.София, кв.Панчарево, в.з.“Косанин дол- София“, УПИ III-33 в кв.6 по регулационния план на София, м.“Косанин дол“, представляващо поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на с.Бистрица, общ.Столична, обл.София /столица/, одобрена със заповед № РД-18-51 от 03.11.2011 г. на Изпълнителни директор на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот от 20.07.2022 г., с адрес на имота: с.Бистрица, район „Панчарево“, в.з.“Косанин дол“, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за вилна сграда, номер по предходен план 33, кв.6, парцел III-33, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

*** и ***, при следните квоти:

- 11/18 ид.ч. за Ж. Г. Т.

- 3/18 ид.ч. за В. Г. Т. и

- 4/18 ид.ч. за В. Г. Т. и Ж. С. Т. при условията на СИО.

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. Г. Т. с горепосочения адрес и Ж. Г. Т. с горепосочения адрес на следния недвижим имот: ДВУЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 36 кв.м. /а съгласно кадастралната карта с площ от 41 кв.м./ и разгърната площ от 72 кв.м., състояща се от мазе с площ от 3,90 кв.м., първи етаж, включващ стая, кухня, баня и тоалетна и втори етаж, включващ две стаи, представляваща обект с идентификатор *** по кадастралната карта на с.Бистрица, общ.Столична, обл.София /столица/, одобрена със заповед № РД-18-51 от 03.11.2011 г. на Изпълнителни директор на АГКК, последно изменение, засягащо имота от 20.07.2022 г., с адрес на имота: с.Бистрица, район „Панчарево“, в.з.“Косанин дол“, при следните квоти: