Определение № 333 от 26.01.2024, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 333 гр. София, 26.01.2024 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО VI-9, в закрито заседание на двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Жаклин Комитова като разгледа докладваното от Жаклин Комитова Търговско дело № 20241100900035 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид:

Съдът, във връзка с искова молба вх. № 1915/08.01.2024 г., подадена от А.Е.Д.К.“ ЕООД против НАП, и молба-уточнение вх. № 8399/24.01.2024 г. към нея, констатира, че по делото са предявени при условията на обективно кумулативно съединяване два иска: Иск с правно основание чл.28 от ЗЗД за унищожаване на договор за продажба на недвижим имот - ПОЗЕМЛЕН имот с идентификатор 55871,508.99 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Перник, с площ на имота по скица 1083 кв. м., и с административен адрес гр. Перник, ул. „Бабуна“ Хо 8, заедно с построена в имота СГРАДА с идентификатор ***, (реализирана чрез осъществяване на сложен фактически състав включващ протокол № С230022-102-0001239 от 02.06,2023 г. за обявяване на купувач, в следствие на проведен търг с тайно наддаване, плащане на цената, с която е спечелен търга и Постановление за възлагане на недвижим имот № С230022-0910000494/12.06.2023 г.), поради грешка в предмета, и иск за връщане на продажната от 43 100 лв., ведно със законната лихва от завеждане на исковата молба.

Съгласно разпоредбата на чл. 109 ГПК исковете за вещни права върху недвижим имот, за делба на съсобствен недвижим имот, за граници и за защита на нарушено владение върху недвижим имот се предявяват по мястото, където се намира имотът. По местонахождението на имота се предявяват и искове за сключване на окончателен договор за учредяване и прехвърляне на вещни права върху недвижим имот, както и за разваляне, унищожаване и обявяване нищожност на договори за вещни права върху недвижим имот.

Съгласно разпоредбата на чл. 119, ал. 2 ГПК възражението за неподсъдност на делото по местонахождение на недвижимия имот може да се прави от страната и да се повдига служебно от съда до приключване на съдебното дирене в първата инстанция.

В настоящия случай, предявеният главен иск касае претенцията за унищожаване на сключен договор за продажба на недвижим имот. Тъй като 1 описаният по-горе имот се намира в гр. Перник, съдът намира, че попада в приложното поле на чл. 109, предл. 2 ГПК, който се явява специален по отношение чл. 105 ГПК, уреждащ общата местна подсъдност. Местната подсъдност е от категорията на абсолютните процесуални предпоставки, за нея съдът е задължен да следи служебно – арг. чл. 119 ал. 2 ГПК (в този смисъл Определение № 652/26.11.2014 г. по ч. гр. д. № 6750/2014 г., I Г. О.;

Определение № 745/23.12.2009 г. по ч. т. д. № 822/2009 г., I Т. О.).

Предвид изложеното, и тъй като процесният недвижим имот се намира на територията на гр. Перник – обстоятелство, което се установява и от представеното Удостоверение за данъчна оценка, приложено към молба вх.

№ 8399/24.01.2024 г., СГС не е компетентен да се произнесе по спора, поради което делото следва да бъде изпратено на компетентния ОС – гр. Перник.

Обстоятелството дали иска са правно основание чл.55 ал.1 предл. трето от ЗЗД е подсъден на ОС-Перник не може да повлияе на горния извод и да обоснове отделянето му за разглеждане от настоящия съд, тъй като вторият иск е свързан и обусловен от главния иск за унищожаване на договора. Местната подсъдност на иска с правно основание чл.28 от ЗЗД предопределя и подсъдността на съединения в условията на кумулативност осъдителен иск за връщане на суми на отпаднало основание.

С оглед процесуална икономия и охраняване правата на ищеца, следва да се впише незабавно исковата молба, тъй като прекратяването на делото подлежи на обжалване.

Водим от горно, на осн. чл. 118, ал. 2 вр. чл. 119, ал. 2, предл. 2, вр. чл.

109 ГПК, СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

ПОСТАНОВЯВА НАЗАБАВНО да се впише исковата молба от Агенцията за вписванията, за което се предприемат служебно необходимите действия.

ПРЕКРАТЯВА производството по т.д. № 35/2024 г. по описа на СГС, ТО, VІ-9 състав.

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на ОС - Перник.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд Перник в едноседмичен срок от връчването му на ищеца чрез адвокатпълномощника му.

След влизане в сила на Определението, делото да се изпрати на ОС – Перник.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________ 2