Определение № 157 от 10.04.2025, Окръжен съд - Смолян

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 157 гр. Смолян, 10.04.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – СМОЛЯН, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в закрито заседание на девети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Петър Хр. Маргаритов

Членове:

Тоничка Д. Кисьова

Петранка Р. Прахова като разгледа докладваното от Петър Хр. Маргаритов Въззивно частно гражданско дело № 20255400500142 по описа за 2025 година Производството е по реда на чл. 274 от ГПК.

Образувано е по частна жалба на Х. ООД-гр.С. срещу отказ на съдия по вписвания при Районен съд Смолян , обективиран в Оопределение № 7 /20.03.2025г , с което е отказано заличаване на вписана законна ипотека , по повод заявление с вх. номер 699/20.03.2025г.В жалбата са изложени доводи, че неправилно СВ се е позовал на приложението на Указ 245 на ПНС от 1953г, като същият нормативен акт противоречи на Конституцията , включително и на разпоредбите на чл. 172 от ЗЗД и чл. 22 от ПВ .

След като се запозна с жалбата съдът намира , че същата е допустима за разглеждане .

Разгледана по същество жалбата е основателна по следните съображения:

През 2007г е вписана законна ипотека по отношение недвижими имот , собственост на Х. ООД за обезпечаване вземането на Агенцията за следприватизационен контрол във връзка с неизпълнение на задължения по сключен приватизационен договор от

23.11.1998. Ипотеката е вписана на основание параграф 11д от ДР на ЗПСК във връзка с параграф 8 от ДР на ЗПСК/отм./ , като касае три недвижими имота на приватизираното дружество .

На 20.03.2025г е подадена молба от Х. ООД за заличаване на ипотеката поради това , че същата не е подновена в законоустановения десетгодишен срок .Съдията по вписваният постановил отказ за

1 заличаване на законната ипотека като се позовал на разпоредбата на Указ 245 на ПНС от 1953г ., като е приел , че учредените в полза на държавата ипотеки запазват действието си независимо , че не са подновени .

Съдът намира че така постановеният отказ е незаконосъобразен , предвид на следното:

Разпоредбата на чл. 172 от ЗЗД предвижда, че действието на вписването на ипотеката трае 10 години от деня, в който е извършено. То може да бъде продължено, ако вписването се поднови, преди този срок да е изтекъл. Когато са изминали 10 години от датата на вписването, без то да е подновено, заличаването става по молба на заинтересования, без други доказателства /чл.

22 от ПВ/.

В настоящата хипотеза неправилно съдията по вписванията се е позовал на разпоредбата на обн ДВ бр55/1953г. Указ на Президиума на НС за запазване учредените в полза на държавата ипотеки без подновяване.Посоченият нормативен акт предвижда, че учредените в полза на държавата ипотеки запазват действието си без да бъдат подновявани.Единствената разпоредба на този Указ влиза в колизия със специалната норма на чл. 172 ал.1 от ЗЗД , като именно последната норма следва да намери приложение, съобразно чл. 15ал.1 от ЗНА .

Приложението на посоченият Указ би поставил държавата / АСК / в привилегировано положение спрямо останалите частноправни субекти , като и се признае правото на безсрочна законна ипотека за едно частноправно вземане по сключен приватизационен договор .

Предвид на изложеното следва да се отмени отказът на СВ , като са налице предпоставките на чл. 22 от ПВ и следва да се извърши заличаване на вписаната законна ипотека .

Воден от изложеното съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ отказа на Съдия по вписванията при РС-Смолян , обективиран в Определение № 7 /20.03.2025г , за заличаване на вписана законна ипотека в полза на Агенция за следприватизационен контрол .

ЗАДЪЛЖАВА Съдия по вписванията при РС-Смолян ДА ЗАЛИЧИ 2 законната ипотека, вписана под акт № *, том Първи , дв.вх рег ***/02.03.2007г , във връзка с подадено заявление с вх. номер 699/20.03.2025г. от "Х." ООД -гр.С. .

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3