Решение № 59 от 27.04.2026, Районен съд - Своге

РЕШЕНИЕ

№ 59 гр. **********, 27.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВОГЕ в публично заседание на двадесет и пети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Румен Ат. Стойнов при участието на секретаря Мария Н. Т.а Кръстанова като разгледа докладваното от Румен Ат. Стойнов Гражданско дело № 20231880100252 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното :

Производството е по чл. 346 и сл. от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) – втора фаза на делбата.

По настоящото дело, със съдебно решение № 110 от 22.07.2024 г., е допусната да бъде извършена съдебна делба на УПИ IV-828 от кв. 14 по ПУП на мах. „Калугерица”, с. Владо Тричков, общ. Своге, с площ от 542 кв.м.

Съсобствениците са с права 486/542 идеални части на Л. Л. Н. и 56/542 идеални части на В. М. Г. и на К. В. Г., в режим на съпружеска имуществена общност.

В първото съдебно заседание след допускането на делбата, проведено на 22.01.2026 г., съделителите не са предявили искания за сметки помежду си или за възлагане на делбения имот.

Свогенският районен съд, първи състав, приема за установено следното от фактическа страна :

По делото е назначена и изслушана съдебно – техническа експертиза, която съдът възприема като обективно и компетентно изготвена. В заключението е прието, че имотът е реално неподеляем на два дяла, като експертът е определил пазарната му цена като цяло на 8130 евро, съответно 7290 евро за Н. и 840 евро за Г.и.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира от правна страна следното :

Имотът е реално неподеляем и от него не могат да бъдат обособени два самостоятелни отделни имоти, съобразно законовите изисквания. В тази връзка и съобразно правилото на чл. 348 ГПК съдът следва да постанови 1 изнасянето му на публична продан, тъй като е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, като страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан. Не съществува и правна възможност в настоящото производство целият имот да се възложи на едната страна, а на другата да се присъди само парично уравнение.

Съделителите трябва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса върху стойността на дяловете си. Възнаграждението на вещото лице във втората фаза на делбата е заплатено изцяло от Н., поради което Г.и следва да й заплатят сумата от 25,83 евро, представляваща частта от разноските съобразно стойността на дела им.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

Изнася на публична продан, на основание чл. 348 ГПК, следния делбен недвижим имот, а именно : УПИ IV-828 от кв. 14 по ПУП на мах. „***, с. ***, общ. С., с площ от 542 кв.м. Пазарната цена на имота е в размер на 8130 евро.

След извършване на публичната продан, получената сума д а бъде разпределена между съсобствениците Л. Л. Н., ЕГН **********, В. М. Г., ЕГН **********, и К. В. Г., ЕГН **********, п р и квотите определени с решението за допускане на делбата, а именно 486/542 идеални части на Л. Л.

Н. и 56/542 идеални части на В. М. Г. и на К. В. Г., в режим на съпружеска имуществена общност.

Осъжда В. М. Г. от *** , ЕГН **********, и К. В. Г. от *****, ЕГН **********, да заплатят на Л. Л. Н. от *** , ЕГН **********, сумата от 25,83 евро, представляваща частта от възнаграждението на назначеното по делото вещо лице, във втората фаза на делбата, съобразно със стойността на дела им.

Осъжда Л. Л. Н. от *** , ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си, в размер на 291,60 евро, в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.

Осъжда В. М. Г. от *** , ЕГН **********, и К. В. Г. от ***, ЕГН **********, да заплатят държавна такса върху стойността на дела си, в размер на 33,60 евро, в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.

Решението подлежи на въззивно обжалвано пред Софийския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните. Жалбата се подава чрез Свогенския районен съд.

Съдия при Районен съд – Своге: _______________________ 2