Решение № 6684 от 17.06.2022, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 6684 гр. София, 17.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 88 СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: КИРИЛ СТ. П. при участието на секретаря БОЖИДАРА П. КУБАДИНОВА като разгледа докладваното от КИРИЛ СТ. П. Гражданско дело №

20211110174320 по описа за 2021 година

Съдът е сезиран с искова молба от Г. ИВ. ИВ., ЕГН **********, против „Софийска вода“ АД, ЕИК 130175000.

В исковата молба се твърди, че ищецът е титуляр на правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор *** по КККР, представляващ УПИ XVIII-427, кв. 3, местност Световрачене, с адрес: село Световрачене, район Нови Искър, ул. „Цветна градина“ № 1, съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в АВ с вх. рег. № 39019/18.06.2018 г., акт № 101, том LXXXVIII, дело № 27943/18.06.2018 г.

Допълва, че заедно с описания по-горе недвижим имот придобила правото на собственост и върху стара жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор ***, по отношение на която било издадено Удостоверение за търпимост № 30/31.01.2017 г. на директора на дирекция „Общински строителен контрол“ при Столична община. Посочва, че сградата била негодна за обитаване, като в нея липсвали тоалетни, и била изцяло разрушена, за което бил съставен протокол от 04.03.2021 г., и било възложено строителство на нова еднофамилна жилищна сграда. Излага твърдения, че непосредствено след придобиване на правото на собственост върху посочените недвижими имоти предприела действия за смяна на титуляря на партидния номер на системата на ответника, но последният я уведомил, че не може да бъде открита индивидуална партида за поземления имот и изградената в него сграда, тъй като същите не са водоснабдени. Поддържа, че в резултат на това и предвид дадените указания от „Софийска вода“ АД подала заявление с вх. № ТУ-3284/12.07.2018 г. до ответното дружество за сключване на предварителен договор за присъединяване на недвижими имоти и потребители на услуги към водоснабдителните и/или канализационните системи, като на 20.07.2018 г. ответникът отказал да съгласува изграждането на водопроводно отклонение към старата сграда, защото ищецът не разполагал с проекти част 1

„В и К” по отношение на постройката, а само с удостоверение за търпимост. Допълва, че на 26.11.2018 г. с ответника бил сключен нов предварителен договор с предмет уреждане отношенията между страните в процеса на съгласуване на инвестиционния проект в частта, касаеща сградното водопроводно и/или канализационно отклонение за нов обект в поземлен имот, който не е водоснабден и/или отводнен. Твърди, че през цялото време в процесните недвижими имоти не е използвана вода поради липса на техническа възможност за това, за което е била уведомена именно от ответника. Сочи, че на 19.02.2021 г. бил подписан окончателен договор № 119/2021 г. с ответното дружество за присъединяване към водоснабдителните и/или канализационните системи с предмет фактическото присъединяване към водопроводната и/или канализационната система, разположена на територията на Столична община чрез сградно отклонение на изграждане на нов обект в имот, който не е водоснабден и/или отводнен. Посочва, че на 18.06.2021 г. представител на ответника посетил процесния имот и констатирал, че на мястото имало поставено старо водопроводно отклонение, поради което с Протокол № КНВ 0016985/29.06.2021 г. били начислени 2 233.80 куб. м вода за периода от 18.06.2020 г. до 18.06.2021 г. на база максимална пропускателна способност на водопроводната инсталация преди водомера.

Оспорва съставения протокол, като излага твърдения за незаконосъобразност на обективираните в него констатации поради липса на незаконно присъединяване, фактът, че имотът не е бил водоснабден и твърдения, за липса на техническа възможност за ползване на вода в претендираното количество. Посочва, че с писмо с изх. № О/Ж-912/26.07.2021 г. ответникът начислил задължение за консумирана вода по пропускателна способност на водопроводната инсталация за периода от 18.06.2020 г. до 18.06.2021 г. в размер на 4 009.13 лв. с включен ДДС, като уведомил ищеца, че за задължението е издадена фактура № 0107130529/22.07.2021 г. по партида с договорна сметка № 2000924505 към клиентски № 1005389492, който счетоводен документ не бил получен от ищеца. Поддържа, че за процесните имоти не е открита индивидуална партида, тъй като сградата не е въведена в експлоатация, а по отношение на откритото отклонение посочва, че същото е старо и не е технически изправно, съответно не е налице възможност за подаване на годна за консумация вода. Оспорва да има качеството потребител и да е налице валидно възникнало и съществуващо облигационно правоотношение с ответника с предмет предоставяне на В и К услуги. С оглед изложеното счита, че претендираната от ответника сума е недължима, поради което моли да се признае за установено, че не дължи на ответника сумата от 4 009.13 лв., начислено задължение за консумация на вода на основание чл. 50 от ОУ на ответника, за което е издадена фактура № 0107130529 от 22.07.2021 г. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника. Оспорва се претенцията като неоснователна. Твърди, че при внезапна проверка на 18.06.2021 г. е установено, че имотът е водоснабден без да е открит клиентски номер при ответника, тъй като е констатирано наличие на старо отклонение, което е без документи и не е регистрирано в базата данни на ответното дружество. Посочва, че за ответника не е налице възможност да информира ищеца, че е закупила недвижим имот, водоснабден посредством незаконно изградено отклонение, доколкото наличието на незаконно изградено средство за 2

СВО в имота без знанието на дружеството няма как да бъде отразено в базата данни на В и К оператора. Счита, че предвид установеното незаконно отклонение приложение следва да намерят разпоредбите на ЗРВКУ, Наредба № 4 и Общите условия на дружеството, регламентиращи неправомерното ползване на В и К услуги и реда, по който се определя разхода на вода при констатирано наличие на незаконно присъединяване. Твърди, че на ищеца е начислен разход на питейна вода в размер 2 233.80 куб. м по пропускливост на водопроводното отклонение при шест часа потребление в денонощието и скорост на изтичане на водата 1 м/с за период от 18.06.2020 г. до 31.12.2020 г. и от 01.01.2021 г. до 18.06.2021 г. на стойност 4 009.83 лв. в съответствие с нормативната уредба. Посочва, че на 04.08.2021 г. СВО е трайно прекъснато. Моли за отхвърляне на предявения иск. Претендира разноски. Прави възражение по чл. 78, ал. 5 ГПК.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и съобразно чл. 235, ал.

2 ГПК във връзка с наведените в исковата молба доводи и възраженията на ответника, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

С определение от 17.03.2022 г. са отделени като безспорни и ненуждаещи се от доказване между страните следните обстоятелствата, че ищцата е титуляр на правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор *** по КККР, представляващ УПИ XVIII-427, кв. 3, местност Световрачене, с адрес: село Световрачене, район Нови Искър, ***, съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в АВ с вх. рег. № 39019/18.06.2018 г., акт № 101, том LXXXVIII, дело № 27943/18.06.2018 г., че е подала заявление за изграждане на СВО по съгласуван проект, че на 18.06.2021 г. е извършена проверка от ответника, при която е установено наличието на старо водопроводно отклонение, както и, че ответникът е начислил задължение за консумирана вода по пропускателна способност на водопроводната инсталация за периода от 18.06.2020 г. до 18.06.2021 г. в размер на 4 009.13 лв. с включен ДДС фактура № 0107130529 от 22.07.2021 г.

Съгласно разпоредбата на чл. 124, ал. 1 ГПК, всеки може да предяви иск, за да възстанови правото, когато то е нарушено, или за да установи съществуването или несъществуването на едно правно отношение или на едно право, когато има интерес от това.

Предмет на делото е отрицателен установителен иск, с предявяване на който ищецът цели да установи, че извънсъдебно претендираното вземане от ответника не съществува. Съгласно правилата за разпределение на доказателствената тежест и въведените от ищеца твърдения, ответникът е следвало да установи при условията на пълно и главно доказване, че процесният имот e бил незаконосъобразно присъединен към В и К мрежата, че в имота се ползвали В и К услуги без да се заплащат, че са били налице предпоставките на чл. 50, чл. 49 и чл. 37, ал. 1 от Общите условия на „Софийска вода“ АД.

Съгласно чл. 193 ЗВ, обществените отношения, свързани с услугите за водоснабдяване и канализация, се уреждат със Закона за регулиране на водоснабдителните и канализационните услуги, при спазване изискванията на този закон. Според дадената в § 1, т. 2, б. „а“ от ДР на ЗРВКУ легална дефиниция на понятието „потребители на В и К услуги“, 3 това са юридически или физически лица- собственици или ползватели на съответните имоти, за които се предоставят В и К услуги. Съгласно разпоредбата на чл. 3, ал. 1, т. 1 от Наредба № 4 от 14.09.2004 г. за условията и реда за присъединяване на потребителите и за ползване на водоснабдителните и канализационните системи, потребители на услугите В и К са собствениците и лицата, на които е учредено вещно право на строеж или право на ползване, включително чрез концесия, на водоснабдявани имоти и/или имоти, от които се отвеждат отпадъчни и/или дъждовни води. Нови водопроводни отклонения се изграждат при условията на глава четвърта ЗУТ, като присъединяването към водоснабдителната система се извършва последователно чрез: предварително проучване и уточняване на техническите условия за присъединяване; сключване на предварителен договор за присъединяване към водоснабдителната система; изготвяне на инвестиционен проект; сключване на договор за предоставяне на В и К услугите – арг. чл. 12 от Наредба № 4/2004 г. Всяко присъединяване към водоснабдителната мрежа и ползването й, не по нормативно установения ред, е незаконно.

Предоставянето на В и К услуги на потребителите срещу заплащане се осъществява от В и К оператори, като в границите на една обособена територия само един оператор може да извършва тази дейност – арг. чл. 198о, ал. 1 и ал. 2 ЗВ. Съгласно разпоредбата на чл. 8, ал.

1 от Наредба № 4/14.09.2004 г., получаването на услугите В и К се осъществява при публично известни общи условия, предложени от оператора и одобрени от собственика (собствениците) на водоснабдителните и канализационните системи или от оправомощени от тях лица и от съответния регулаторен орган. Тези общи условия се публикуват най-малко в един централен и в един местен всекидневник и влизат в сила в едномесечен срок от публикуването им в централния ежедневник - чл. 8, ал. 2 и ал. 3 от Наредбата.

В настоящия случай е безспорно, че оператор на В и К услуги на територията район Нови Искър, с. Световрачене е ответното дружество, както и че ищецът е собственик на процесния имот, с адрес: село Световрачене, район Нови Искър, ***.

Между Г.И. и Софийска вода АД е сключен предварителен договор за присъединяване на недвижими имоти и потребители на услуги към В и К системи с № 1092 от 26.11.2018 г. за процесния имот. Предмет на договора е съгласуване на сградно водопроводно и/или канализационно отклонение за нов обект в поземлен имот, който не е водоснабден и/или отводнен. В чл. 7 от договора е посочено, че клиентът приема ОУ за предоставяне на услуги на потребителите на Софийска вода АД. Представен е по делото протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа от 29.09.2020 г. относно изграждана на двуетажна, еднофамилна жилищна сграда с гараж, на адрес село Световрачене, район Нови Искър, УПИ XVIII-427, кв. 3, в който е предвидено изграждането на временен водопровод /предвидено по проект водопроводно отклонение/ и временна канализация.

Спорно се явява обстоятелството дали имотът на ищеца е бил присъединен към водоснабдителната и канализационна мрежа на ответника не по предвидения ред, респ. налице ли е основание за начисляване на процесната сума като стойност на предоставени В 4 и К услуги през посочения период.