Определение № 6304 от 13.02.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 6304 гр. София, 13.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на тринадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело № 20251110150438 по описа за 2025 година

Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.

Образувано е по постъпила искова молба от Б. К. А. и А. К. Ц. против Д. Г. М..

В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор на исковата молба от ответника.

Ищците са представили писмени доказателства, които са относими, необходими и приемането им е допустимо.

Като относимо и допустимо следва да се уважи искането на ищците за изискване по реда на чл. 186 ГПК от Имотен регистър при Служба по вписванията на препис от договор за прехвърляне на недвижим имот, вписан под акт № ***, с вх. № *****/21.06.2021 г., както и на обявено завещание, вписано под акт № ***, с вх. № *****/11.12.2020 г.

И двете страни са направили искане за допускане събирането на гласни доказателствени средства чрез разпита на по трима свидетели за установяване на обстоятелства, изложени в исковата молба, респ. в отговора на исковата молба.

Направеното искане не отговаря на изискването на чл. 156, ал. 1 ГПК. С оглед липсата на посочени конкретни обстоятелства, които ще са предмет на доказване чрез събирането на гласни доказателствени средства, на страните следва да се даде указание, като им се предостави възможност да отстрани нередовността.

Следва да бъде насрочено съдебно заседание за разглеждане на делото.

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства по опис, обективиран в същата.

УКАЗВА на страните, че в срок до откритото по делото заседание следва да приведат искането си за събиране на гласни доказателствени средства в съответствие с разпоредбата на чл. 156, ал. 2 ГПК, като посочат за кои конкретни факти искат да се допусне разпитът на всекиго от свидетелите.

В случай че нередовността не бъде отстранена, доказателственото искане ще 1 бъде отхвърлено.

ДА СЕ ИЗИСКА на осн. чл. 186 ГПК от Имотен регистър при Служба по вписванията в едноседмичен срок от съобщението да представи по делото препис от договор за прехвърляне на недвижим имот, вписан под акт № ***, с вх. № *****/21.06.2021 г., както и на обявено завещание, вписано под акт № ***, с вх. № *****/11.12.2020 г.

При неизпълнение ще бъде наложена глоба.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 02.04.2026 г. от 09:30 ч., за когато да се призоват страните.

На страните да се връчи препис от настоящото определение, като на ищеца се връчи и препис от отговора на исковата молба и приложенията към него.

СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:

Предявени са два иск с правно основание п о чл. 108 ЗС за признаване на установено по отношение на ответника Д. Г. М., че всеки от ищците Б. К. А. и А. К. Ц. са собственици въз основа на наследствено правоприемство, всеки от тях, на по 3/144 ид. части от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, съгласно кадастралната карта и регистри на гр.София, общ.Столична, обл. София, одобрени със Заповед

№ *******/06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на

АГКК, с адрес на имота: гр. С, самостоятелен обект, който се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1, с площ по схема: 98.46 кв.м., ниво: 1 съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** и ***, под обекта: *** и над обекта ***; Стар идентификатор: няма, представляващ АПАРТАМЕНТ № 10, находящ се в гр.С, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и други сервизни помещения с обща квадратура от 87.64 кв.м., при съседи на апартамента по документ за собственост: стълбище, Х И П, двор, С И Ц, ведно със зимнично помещение, при съседи по документ за собственост: от две страни коридор, стълбище, С И Ц, заедно с 3,54 % ид. части от общите части на сградата, която е построена върху държавна земя, местонстта „Младост“, включително и от правото на строеж, както и за осъждане на ответника да им предаде владението върху посочените части.

Твърди се в исковата молба, че ищците са собственици на посочените ид. части от имота по силата на наследствено правоприемство от З С С, като последната е придобила имота на **.**.**** г. въз основа на договор за дарение от нейната майка Е С С и баща С С С. Сочат, че при направена справка в Имотния регистър при Агенция по вписванията установили, че ответникът е вписал завещание на 11.12.2020 г. със завещател Е С С относно процесния апартамент, а впоследствие, на 21.06.2021 г. е закупил ид. части от същия апартамент с договор за покупко-продажба, както следва: от П М С 1/144 ид. част, от Л С И 2/144 ид. части, от Б А М 3/144 ид. части, от В В В 1/144 ид. част и от Стефчо Г. С. 6/144 ид. части.

Твърдят, че ответникът, в качеството си на пълномощник на Е С С на 14.11.2012 г. е декларирал в Столична община, Дирекция Общински приходи, отдел ОП Младост, процесния апартамент, включително и притежаваните от ищците ид. части.

Сочат, че ответникът оспорва собствеността им, поради което молят съдът да уважи предявените искове. Претендират разноски.

В срочно постъпил отговор ответникът оспорва основателността на предявените искове. Не оспорва факта на извършеното от него, в качеството на пълномощник на Е 2

С С деклариране на процесния имот на 14.11.2012 г., в това число и на притежаваните от ищците ид. части. Сочи, че не е бил търсен от ищците за осигуряване на достъп до имота. Твърди, че той е единствен собственик на процесния имот, който е придобит от него по силата на саморъчно завещание, оставено от Е С С, както и на основание владение, продължило повече от 10 години. Моли предявените искове да бъдат отхвърлени. Претендира разноски.

По исковете по чл. 108 ЗС:

В тежест на ищцците по предявените искове против ответника е да установят правото си на собственост върху описания имот, придобит на наведеното основание, а именно - по силата на наследствено правоприемство, както и че понастоящем ответникът владее процесните имоти.

В тежест на ответника при установяване на горното е да докаже, че владее частите от имота на ищците на твърдените годни правни основания (по силата на саморъчно завещание, а евентуално – въз основа на изтекла придобивна давност – упражняване на фактическа власт върху имота, което законът свързва с владеене /непрекъснато, спокойно и явно с намерение да го свои/, както и изтеклия период от време на непрекъснато упражняване на фактическата власт).

ОТДЕЛЯ на осн. чл. 146, ал. 1, т. 3 ГПК като безспорни и ненуждаещи се от доказване между страните по делото, че понастоящем ответникът владее процесния имот, както и че в качеството на пълномощник на Е С С е декларирал процесния имот на 14.11.2012 г., в това число и на притежаваните от ищците ид. части.

ПРИКАНВА страните към доброволно уреждане на спора, с което могат да спестят време и разходи.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3