Решение № 15 от 29.01.2026, Районен съд - Ботевград

РЕШЕНИЕ

№ 15 гр. Б., 29.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Б., II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: И.Цв. Т. А. при участието на секретаря Т. В. Б. като разгледа докладваното от И.Цв. Т. А. Гражданско дело №

20251810101121 по описа за 2025 година

Производството е по допускане на ДЕЛБА в І-ва фаза.

Ц. В. И. от Б., ул. А. С. №*, с ЕГН: **********, чрез пълномощник адв.И. М. от САК е предявил иск за делба срещу И. Ц. Д. от Б., ул.Б. Б. №*, с ЕГН: ********** за делба на съсобствени между тях недвижими имоти, придобити чрез договор за продажба на недвижим имот, отразен в нотариален акт № *, том *, рег. № *, дело № * от *.*.20*г. на нотариус № *-Т. Р., с район на действие РС-Б. по време на сключения между страните граждански брак на 30.07.2011г., който е прекратен със съдебно решение за развод №183 от 30.10.2023г. по гр.дело № 511/2023г. по описа на РС-Б., влязло в сила на 30.10.2023г., а именно върху следните имоти: поземлен имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на Б., община Б., Софийска област, одобрени със Заповед № РД-1849/14.10.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: Б., ул. Б.

Б.№ *, с площ от 630 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2005, кв. *, парцел *, при съседи *; *; *; *; *; *, заедно с построената в него сграда с идентификатор *.1, със застроена площ от 111 кв.м., брой етажи:1, брой самостоятелни обекти в сградата:0, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, предишен идентификатор: няма, като делбата се допусне при равни квоти: 1/2 идеална част за ищеца и 1/2 идеална част за ответника.

В с.з. ищецът Ц. В. И. от Б., лично и чрез пълномощник адв.И. М. от САК поддържа иска и моли да се уважи.

1

Ответникът-И. Ц. Д. от Б., чрез пълномощник адв. И. И. от САК, е представила писмен отговор с вх.№ 9135 от 25.09.2025г., в предвидения в закона срок.

В писмения отговор ответникът не оспорва иска за делба, основанието, на което е придобита собствеността върху недвижимите имоти и посочените квоти за всяка една от страните. Предлага да се спогодят извънсъдебно като ответникът И. Д. обитава семейното жилище/процесния имот/ до навършване на 18-годишна възраст на децата Виктор и Цветослав И.и, така, както е отразено в съдебно решение по гр.д. № 511/2023г. по описа на РС-Б. и ищецът да изкупи дела на И. Д. при цена, определена от експерт.

В с.з. ответникът И. Ц. Д. от Б., чрез пълномощник адв. И. И. от САК не оспорва иска за делба при посочените от ищеца квоти. Депозирала е писмена молба с вх.№ 842 от 26.01.2026г., с която заявява, че страните не са успели да постигнат извънсъдебна спогодба, за което моли да се допусне делбата при равни квоти между страните. След постановяване на съдебното решение по първа фаза, ще направи искане за възлагане на имота на основание чл.349, ал.1 от ГПК.

От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със становищата на страните, съдът приема за установено следното:

ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:

Ищецът Ц. Веселинов И. и ответникът И. Ц. Д. са бивши съпрузи, тъй като са имали граждански брак, сключен на 30.07.2011г. и прекратен с решение за развод от 30.10.2023г. по гр.дело № 511/2023г. по описа на РС-Б., влязло в сила на 30.10.2023г.

Горното се установява от представеното писмено доказателство-копие от съдебно решение по гр.дело № 511/2023г. по описа на РС-Б..

Съгласно приложеното копие от нотариален акт № *, том *, рег. № *, дело № * от *.*.20*г. на нотариус № *-Т. Р., с район на действие РС-Б., се установява, че на 19.06.2019г., т.е. по време на брака между страните, същите са станали собственици чрез договор за продажба при условията на съпружеска имуществена общност/СИО/ на недвижими имоти, находящи се в Б., а именно: поземлен имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на Б., община Б., Софийска област, одобрени със Заповед № РД-1849/14.10.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: Б., ул. Б.

Б.№ *, с площ от 630 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2005, кв. *, парцел *, при съседи *; *; *; *; *; *, заедно с построената в него сграда с идентификатор *.1, със застроена площ от 111 кв.м., брой етажи:1, брой самостоятелни обекти в сградата:0, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, предишен индентификатор: няма.

Горното е отразено и на приложените по делото писмени доказателства- копие от удостоверение за данъчна оценка от 27.06.2025г., издадено от община Б., скици на поземлен имот и сграда, издадени от АГКК.

ОТ ПРАВНА СТРАНА:

Съдът намира, че така предявеният иск за делба на процесните недвижими имоти-поземлен имот с идентификатор * заедно с построената в него еднофамилна жилищна сграда с идентификатор *.1, находящи се в Б., е допустим, тъй като всеки един от имотите е самостоятелен обект и може да бъде предмет на правна сделка, предмет на делба, предявен е между надлежни страни, а именно между лицата, твърдящи, че са съсобственици на имота.

Разгледан по същество, съдът счита, че искът за делба на описаните по-горе имоти е основателен и следва да бъде уважен, тъй като същите са съсобствени на страните.

От така събраните пред настоящата съдебна инстанция писмени доказателства2 нотариален акт № *, том *, рег. № *, дело № * от *.*.20*г. на нотариус № *-Т. Р., с район на действие РС-Б., скици, на които са отразени процесните имоти, удостоверение за данъчна оценка на недвижимите имоти, предмет на иска и влязло в сила на 30.10.2023г. съдебно решение за развод по гр.дело № 511/2023г. по описа на РС-Б., се установява, че страните, които са бивши съпрузи, са станали собственици на 19.06.2019г. на порцесните имоти, чрез възмезден договор за продажба по време на брака им, който е сключен на 30.07.2011г. съгласно чл.21, ал.1 от СК- Вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити.

Бракът между страните е прекратен с решение за развод на 30.10.2023г. по гр.дело № 511/2023г. по описа на РС-Б., за което съгласно чл.27, ал.1 от СК- съпружеската имуществена общност /СИО/ се прекратява с прекратяването на брака и съгласно чл.28 от СК при прекратяване на СИО дяловете на съпрузите са равни, т.е. всяка една от страните по делото е собственик на по 1/2 идеална част от процесните имоти.

Следователно делбата за всеки един от имотите следва да се допусне между страните, при квоти: 1/2 идеална част за ищеца Ц. В. И. и 1 /2 идеална част за ответника И. Ц. Д..

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДЕЛБА на съсобствени между Ц. В. И. от Б., ул. А. С. №*, с ЕГН: ********** И. Ц. Д. от Б., ул.Б. Б. №*, с ЕГН: * недвижими имоти, придобити чрез договор за продажба на недвижим имот, отразен в нотариален акт № *, том *, рег. № *, дело № * от *.*.20*г. на нотариус № *-Т. Р., с район на действие РС-Б. по време на сключения между тях граждански брак на 30.07.2011г., който е прекратен със съдебно решение за развод №183 от 30.10.2023г. по гр.дело № 511/2023г. по описа на РС-Б., влязло в сила на 30.10.2023г., а именно върху следните имоти: поземлен имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на Б., община Б., Софийска област, одобрени със Заповед № РД-18-49/14.10.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: Б., ул. Б. Б.№ *, с площ от 630 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2005, кв. *, парцел *, при съседи *;

*; *; *; *; * заедно с построената в него сграда с идентификатор *.1, със застроена площ от 111 кв.м., брой етажи:1, брой самостоятелни обекти в сградата:0, предназначение: жилищна сградаеднофамилна, предишен индентификатор: няма между Ц. В. И. от Б., ул. А. С. №*, с ЕГН: **********, при квоти: 1/2 идеална част описаните по-горе имоти и между И. Ц. Д. от Б., ул.Б. Б. №*, с ЕГН: *, при квоти: 1/2 идеална част от описаните по-горе имоти.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд-София в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Б.: _______________________

3