Решение № 302 от 20.09.2023, Окръжен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 302 гр. Пазарджик, 19.09.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК в закрито заседание на деветнадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Красимир Г. Ненчев

Членове:

Албена Г. Палова

Ани Харизанова като разгледа докладваното от Ани Харизанова Въззивно гражданско дело № 20235200500510 по описа за 2023 година

Производството по реда на чл.463, ал.1 във вр.с чл.278 от ГПК.

Образувано е по жалба, депозирана от Окръжен съд-П. в качеството му на първоначален взискател по изпълнително дело №20209110400719 по описа на ЧСИ П.Н. с рег.№911 на КЧСИ с район на действие- района на Окръжен съд- П. против разпределение от 28.03.2023г., предявено на 31.03.2023г.

В жалбата се излагат съображения за незаконосъобразност на разпределението. Сочи се, че за да разпредели основната част от сумата , постъпила от продажбата на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални регистри на град П., в полза на присъединения взискател „В. БГ“ЕООД съдебният изпълнител е приел, че това дружество е взискател с ред на удовлетворяване на вземанията по чл.136, ал.1,т.3 от ЗЗД , а именно „В. БГ“ЕООД е титуляр на вземания, които са обезпечени със залог или ипотека и има право на предпочтително удовлетворяване от стойността на ипотекираното имущество, продадено в рамките на индивидуалното принудително изпълнение.

Жалбоподателя счита,че този правен извод на съдебния изпълнител е необоснован и незаконосъобразен, тъй като съгласно справка в имотния регистър , направен по партидата на длъжника „В.г.“ЕАД с ЕИК ********* е вписана договорна ипотека за обезпечаване на вземания на кредитора „В. БГ“ЕООД от ипотекарния длъжник „В.г.“ЕАД. Ипотеката е вписана в АВ- Служба по вписвания – град П. на 08.06.2012г., акт том 4, акт№124 от 2012г. двойно входящ регистър 12510. От същата справка се установява, че ипотеката, учредена на 08.06.2012г. не е подновена. След 2012г. е вписана възбрана в полза на Община П., която впоследствие е заличена. През 2017 и 2018г са вписани прехвърляния на други недвижими имоти, собственост на „В.г.“ЕАД с договори за покупко- продажба. На 20.11.2020г е 1 вписана възбрана върху продаваемия поземлен имот с идентификатор *** в полза на кредитора Окръжен съд-П. , а на 27.09.2022г. е вписана възбрана и в полза на Община П..

Последното вписване по партидата на „В.г.“ЕАД датира от 09.03.2023г.- вписано е придобиването на продаваемия в изпълнителния процес поземлен имот с идентификатор *** от купувача на публична продан „К.р.“ЕООД.Вписване на подновяване на ипотеката , учредена на 08.06.2012г. не е налице по партидата на длъжника „В.г.“ЕАД .

Според разпоредбата на чл.172, ал.1 от ЗЗД действието на вписването тра е10 години от деня, в който е извършено . то може да бъде продължено, ако вписването се поднови, преди да е изтекъл този срок. Въвеждането на срок по чл.172 от ЗЗД е продиктувано от съображението, че в по-голямата част от случаите обезпеченото вземане е престанало да съществува и е неоправдано върху имота да продължава да тежи вписана ипотека при бездействие на кредитора да поиска заличаването и по реда на чл.179, ал.1 от ЗЗД.

Следователно вписаната на 08.06.2012г. ипотека в полза на „В. БГ“ЕООД е имала действие до 08.06.2022г. След като не е вписано подновяването на ипотеката преди последно посочената дата , нейното действие е преустановено. Както е посочено в мотивите на Тълкувателно решение №3/17.03.2021г. на ОСГТК на ВКС, вписани ипотеки , които не са били подновени, са заличени с изтичане на 10 годишния срок и нямат правно действие.

Жалбоподателят твърди, че считано от 09.06.2022г. „В. БГ“ЕООД няма качеството на ипотекарен кредитор по отношение на „В.г.“ЕАД и няма право на предпочтително удовлетворение с поредност по чл.136, ал.1т.3 от ЗЗД от цената на продадения в рамките на изпълнителния процес поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град П..

В жалбата се поддържа, че до момента на съставяне на обжалваното разпределение присъединеният взискател „В. БГ“ЕООД все още не е представил на съдебния изпълнител изпълнителен лист за вземането си или удостоверение по чл.456 от ГПК , а съдебният изпълнител едва след връчване на разпределението дава указания на този кредитор да стори това. Според жалбоподателя липсата на удостоверение или изпълнителен лист към датата на разпределението поставя под съмнение изобщо съществуване на вземането на „В.

БГ“ЕООД към настоящия момент. Качеството на кредитор на „ В. БГ“ЕООД на „В.г.“ЕАД остава извън предмета на настоящия спор. Според жалбоподателя същественото в случая е, че след 09.06.2022г. кредиторът „В. БГ“ЕООД дори все още да има неудовлетворени парични вземания спрямо длъжника „В.г.“ЕАД има качеството на хирографарен кредитор, тъй като вземанията му не се ползват с привилегия. От получената при проданта сума удовлетворение следва да получи Окръжен съд – П. за държавна такса , подлежаща на удовлетворяване по чл.136, ал.1,т.6 от ЗЗД. Качеството на обезпечен кредитор следва да се преценява към датата на разпределението , което е сторено почти една година след погасяване на ипотечното право. Дори да е мислимо качеството на обезпечен кредитор да се преценява към по-ранен момент, а именно – момента на влизане в сила на постановлението за възлагане, то същото е влязло в сила на 24.01.2023г. период от време повече от половин година след погасяване на ипотечното право. Издаденият по т.д.№267/2018г. изпълнителен 2 лист за дължима от „В.г.“ЕАД държавна такса в размер на 100 000лв, платима в бюджета на съдебната власт по сметка на Окръжен съд П., ведно с такса от 5 лева за служебно издаване на листа, следва да се третира като главница по изпълнителното дело, а не както е отразена на страница първа от разпределението , описваща в колона А вземания на Окръжен съд-П. като разноски по издаването на листа, което също опорочава разпределението.

Според жалбоподателя в полза на Община П. с поредност по чл.136, ал.1т.2 от ЗЗД неправилно е разпределена по-голяма сума от дължимата за данъци върху продадения имот, тъй като в удовлетвореното с разпределението вземане на Общината са включени с привилегия и вземания за такси за „битови отпадъци“, което е незаконосъобразно.

Оспорва се и разпределението по чл.136, ал.1т.1 от ЗЗД за вземания за разноски по обезпечаване и принудително изпълнение като се инвокира довод, че таксите в полза на ЧСИ са изчислени незаконосъобразно в отклонение от правилата, залегнали в нормативните актове.

Прави се искане обжалваното разпределение да бъде отменено и да се извърши ново разпределение.

В срока по чл.436, ал.3 от ГПК не са постъпили писмени възражения от останалите участници в изпълнителното производство.

Постъпили са писмени мотиви от ЧСИ П.Н. с рег.№911 с район на действие Окръжен съд-П., в които заявява становище за допустимост, но неоснователност на жалбата. Счита , че при изготвяне на разпределението не са допуснати сочените нарушения. Представя копие от изпълнителното дело.

Пазарджишкият окръжен съд след преценка на приложените по изпълнителното дело доказателства и като съобрази изложените в жалбата оплаквания , за да се произнесе, взе предвид следното:

Изпълнително дело №20209110400719 по описа на ЧСИ П.Н. с рег.№911 при КЧСИ с район на действие Окръжен съд-П. е образувано на 05.11.2020г. по искане на взискателя Окръжен съд-П. против длъжниците „С.И.“ЕООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление град Я., ж.кХ., бл.5, вх.К, ап.198 , представлявано от управителя Ю.П.Б. и „В.г.“ЕАД с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление град П., район С., бул.“Дунав“№16, ет.6, ап.16 , представлявано от Г.С.Т. за принудително събиране на сумата от 100 000лв. държавна такса по чл.78, ал.6 от ГПК и държавна такса в размер на 5 лева за служебно издаване не изпълнителен лист, за които суми е издаден изпълнителен лист №260120 от 30.10.2020г по т.д.№267/2018г.по описа на Окръжен съд-П..

С разпореждане на ЧСИ от 17.11.2020г е наложена възбрана върху следния имот, собственост на длъжника „В.г.“ЕАД с ЕИК *********, а именно : поземлен имот с идентификатор *** по КККР на град П., одобрени със Заповед №РД-1848/03.06.2009г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот гр.П., район С., ул.“Н.“ с площ от 1977 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг вид производствен, складов обект, 3 предишен идентификатор : няма, номер по предходен план 229 в кв.12а, парцел I-229при граници и съседи: ***, ***, ***,*** и ***.

Възбраната е вписана в АВ Служба по вписвания град П. на 20.11.2020г акт том 8, акт №10, от 2020г лист 186.

Поканата за доброволно изпълнение изх.№13348/17.11.2020г

„С.И.“ЕООД с ЕИК ********* му е връчена на 21.12.2020г. до длъжника

Поканата за доброволно изпълнение изх.№13349/17.11.2020г. до длъжника

„В.г.“ЕАД с ЕИК ********* му е връчена на 01.12.2020г.

В качеството на ипотекарен кредитор на основание нотариален акт за учредяване на договорна ипотека №175, том I, рег.№2972, дело №171 от 2012г. по описа на нотариус Н.Х.С. с рег.№229 в регистъра на НК с район на действие РС-П. на основание чл.459, ал.2 от ГПК „В. БГ“ЕООД с ЕИК ********** със седалище и адрес на управление град С., район С., ул.“К.“№5, представлявано от В.И.Л. е присъединен по право взискател.

С уведомително писмо изх.№14628/09.12.2020г. същият е приканен да даде информация за дължимите от „В.г.“ЕАД към него суми. Това уведомление е получено от адресата на 14.12.2020г.

С молба вх.№21044/21.12.2020г „В. БГ“ЕООД с ЕИК ********** е уведомило ЧСИ П.Н., че дължимите суми от ипотекарния длъжник „В.г.“ЕАД с ЕИК ********* ,които следва да бъдат заделени и изплатени по реда на чл.459, ал.1 от ГПК са р размер на 187 052 лв., ведно със законната лихва , считано от 08.06.2012г. до датата на окончателното изплащане на задължението. Към молбата не е представен нито изпълнителен лист нито удостоверение по чл.456 от ГПК за въпросната сума.

С разпореждане на ЧСИ от 12.02.2021г. е насрочен опис на 26.02.2021г. на процесния имот. С протокол на ЧСИ от 26.02.2021г. е извършен опис и оценка на недвижим имот : поземлен имот с идентификатор *** по КККР на град П., одобрени със Заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ на имота 1977 кв.м.,с адрес на поземления имот : гр.П. , район С., ул.“Н.“. На 14.06.2021г е постъпило заключение на вещо лице. С протокол на ЧСИ от 18.06.2021г. е предявена оценката на недвижимия имот в размер на 175 921.38лв. , като е насрочена публична продан за периода от 22.10.2021г. до 22.11.2021г., която с протокол от 23.11.2021г е обявена за нестанала поради неявяване на купувач.

Видно от данните по изпълнителното дело за периода от 07.01.2022г до 10.11.2022г. са проведени още пет публични продани на процесния имот, всички по надлежния ред / с нарочни постановления/ обявени за нестанали поради неявяване на купувач. С разпореждане на ЧСИ от 24.11.2022г е насрочена публична продан за времето от 12.12.2022г. до 12.01.2023г. За тази публична продан на 13.01.2023г. е съставен протокол от ЧСИ за обявяване на настъпилите наддавателни предложения, като е констатирано от ЧСИ, че е постъпило едно единствено наддавателно предложение от „К.р.“ЕООД с ЕИК 206642241 за сумата то 90 300лв.На основание чл.492 от ГПК това дружество е обявено за купувач на 4 имота. Видно от данните по изпълнителното продажната цена е внесена от купувача и са платени таксите в размер на 1 625.40лв. по т.23 от Тарифата по ЗЧСИ за изготвяне на постановлението за възлагане на имота. С постановление от 24.01.2023г. / лист 772/ процесният имот, собственост на длъжника по изпълнителното дело „В.г.“ЕАД е възложен на купувача „К.р.“ЕООД с ЕИК 206642241 за сумата от 90 300лв., от която данъчна основа в размер на 75250лв. и ДДС в размер на 15 050. Постановлението за възлагане е влязло в сила на 13.02.2023г. С разпореждане на ЧСИ от 14.03.2023г. е насрочено предявяване на разпределение на постъпилата от публичната продан сума за 24.03.2023г. До община П., Дирекция МДТ е изпратено от ЧСИ уведомително писмо за наличните задължения на „В.г.“ЕАД към общината. По делото е постъпило удостоверение вх.№10696/24.03.2023г. от Община П., Дирекция МДТ, от което е видно, че длъжникът „В.г.“ЕАД има непогасени задължения както следва: данък върху недвижим имот в размер на 3253.18лв./ от които главница 2 276.22лв. и лихва 976.96лв./ и такса битови отпадъци в размер на 6932.51лв.8 от които главница 4 847.11лв. и лихва 2 085.40лв./ или общо данък недвижим имот и такса битови отпадъци в размер на 10 185.69лв. / виж лист 845 от изпълнителното дело/. На 31.03.2023г. е предявено изготвеното разпределение от 28.03.2023г. На 03.04.2023г. взискателят Окръжен съд-П. е подал жалбата срещу разпределение от 28.03.2023г., инициирала настоящото съдебно производство. На 24.04.2023г. от „В. БГ“ЕООД с ЕИК ********** е подадена молба с приложен към нея изпълнителен лист №2461 от 24.04.2023г., издаден по ч.гр.д.№20235330105392 по описа на Районен съд – П. за сумата от 60 000лв., дължима от „В.г.“ЕАД с ЕИК ********* в полза на кредитора „В. БГ“ЕООД с ЕИК **********.