Решение № 86 от 07.11.2023, Районен съд - Своге

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 86 гр. гр. Своге, общ. Своге, обл. София, 07.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВОГЕ в публично заседание на двадесет и девети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Румен Ат. Стойнов при участието на секретаря Мария Н. Т. Кръстанова като разгледа докладваното от Румен Ат. Стойнов Гражданско дело № 20211880100743 по описа за 2021 година и за да се произнесе, взе предвид следното :

Производството е по реда на чл. 346 и сл. от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) – втора фаза на делбата.

По настоящото дело, със съдебно решение № 88 от 07.12.2022 г., е допусната да бъде извършена съдебна делба на апартамент № , находящ се в гр. С., район „...”, кв. „...”, ул. „...” № , бл. , вх. , ет. , с площ от 53,97 кв.м., състощ се от две стаи, кухня и други сервизни помещения, заедно с припадащите се 3,33 идеални части от общите части на сградата и 6 % от правото на строеж върху мястото, заснет в действащите кадастрална карта и кадастрални регистри като самостоятелен обект с идентификатор ***, както и на дворно място в с. Б., общ. С., с площ от 1000 кв.м., находящо се в границите на околовръстен строителен полигон на махала „...”, одобрен с решение № 8 от 09.02.1982 г. на ИК на ОНС – София, заедно с построените в него двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 40 кв.м. и едноетажна сграда (лятна кухня) със застроена площ от 16 кв.м., при граници на дворното място : гора, Н. Т. Н., В. П. В. и Г. П. К. Правата на съделителите са, както следва : 4/18 ид. части за Д. Т. Т., 4/18 ид. части за Г.

Т. Н., 1/18 ид. част за В. И. Д. и 9/18 ид. части за Б. Г. Н..

В първото съдебно заседание след допускането на делбата съдът е приел за разглеждане исканията за сметки по реда на чл. 346 ГПК, предявени от страна на Д. Т. Т. срещу Б. Г. Н. за сумата от 41,64 лева – представляващи дължимата от него ½ част от заплатените за делбените имоти местни данъци и такси, включително лихвите за забава начислени от общинската администрация.

Между страните липсва съгласие относно начина, по който следва да се 1 прекрати съсобствеността върху допуснатите до делба недвижими имота.

Свогенският районен съд, първи състав, приема за установено следното от фактическа страна :

По делото е назначена и изслушана съдебно-техническа експертиза, която не е оспорена от страните и съдът възприема като обективно и компетентно изготвена. В заключението е прието, че имотите не може реално да се поделят според броя на съделителите и техните права в съсобствеността.

Експертът е определил пазарната цена на имотите, както и паричната равностойност на частите на съделителите.

От писмените доказателства (три броя приходни квитанции ) се установява, че през месеците март и октомври на 2021 г. Д. Т. е заплатила общо 83,28 лева, представляваща дължими местни данъци и такси за делбените имоти, включително начислени лихви за забава.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира от правна страна следното :

Имотите са реално неподеляеми и от тях не могат да бъдат обособени самостоятелни отделни имоти, за всеки съделител, съобразно законовите изисквания. В тази връзка и според правилото на чл. 348 ГПК съдът следва да постанови изнасянето им на публична продан, като страните в делбата могат да участват при наддаването. Не съществува и правна възможност в настоящото производство имот да се възложи на една страна, а на друга да се присъди само парично уравнение.

Основателен е искът за сумата от 41,64 лева, представляваща половината от заплатените от Т. 83,28 лева.

Съделителите трябва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса върху стойността на дяловете си. Разноските се заплащат съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК. По делото те са направени само от ищците и са в общ размер на 441,30 лева – за експертиза и за държавни такси за вписване на исковата молба. От тях половината си остават за тяхна сметка, а ответникът им дължи 220,65 лева, според стойността на дела си.

Така мотивиран и на основание чл. 12 и чл. 235 ГПК, съдът РЕШИ:

Изнася на публична продан , на основание чл. 348 ГПК, следния делбен недвижим имот, а именно : апартамент № , находящ се в гр. С., район „...”, кв. „...”, ул. „...” № , бл. , вх. , ет. , с площ от 53,97 кв.м., състощ се от две стаи, кухня и други сервизни помещения, заедно с припадащите се 3,33 идеални части от общите части на сградата и 6 % от правото на строеж върху мястото, заснет в действащите кадастрална карта и кадастрални регистри като самостоятелен обект с идентификатор ***, с пазарна цена в размер на 113337 лева.

След извършване на публичната продан, получената сума да бъде разпределена между съсобствениците, при квотите определени с решението за допускане на делбата, а именно : 4/18 ид. части за Д. Т. Т., 4/18 ид. части 2 за Г. Т. Н., 1/18 ид. част за В. И. Д. и 9/18 ид. части за Б. Г. Н..

Изнася на публична продан , на основание чл. 348 ГПК, следния делбен недвижим имот, а именно : дворно място в с. Б., общ. С., с площ от 1000 кв.м., находящо се в границите на околовръстен строителен полигон на махала „...”, одобрен с решение № 8 от 09.02.1982 г. на ИК на ОНС – София, заедно с построените в него двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 40 кв.м. и едноетажна сграда (лятна кухня) със застроена площ от 16 кв.м., при граници на дворното място : гора, Н. Т. Н., В. П. В. и Г. П. К., с обща пазарна цена в размер на 80600 лева.

След извършване на публичната продан, получената сума да бъде разпределена между съсобствениците, при квотите определени с решението за допускане на делбата, а именно : 4/18 ид. части за Д. Т. Т., 4/18 ид. части за Г. Т. Н., 1/18 ид. част за В. И. Д. и 9/18 ид. части за Б. Г. Н..

Осъжда Б. Г. Н. от гр. С., район „...”, ул. „...” № , ЕГН **********, да заплати на Д. Т. Т. от гр. С., ул. „...” № , ЕГН **********, сумата от 41,64 лева, представляваща направени през 2021 г. разходи за поддържане на имотите според притежаваната идеална част от правото на собственост.

Осъжда Б. Г. Н. от гр. С., район „...”, ул. „...” № , ЕГН **********, да заплати на Д. Т. Т. от гр. С., ул. „...” № , ЕГН **********, Г. Т. Н. от гр. С., ул.

„...” № , вх. , ет. , ап. , ЕГН **********, и В. И. Д. от гр. С., ул. „...” № , вх. , ет. , ап. , ЕГН **********, сумата от 220,65 лева, представляваща направени по делото разноски съобразно със стойността на дела му.

Осъжда Б. Г. Н. от гр. С., район „...”, ул. „...” № , ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 3878,74 лева – в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.

Осъжда Д. Т. Т. от гр. С., ул. „...” № , ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 1723,88 лева – в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.

Осъжда Г. Т. Н. от гр. С., ул. „...” № , вх. , ет. , ап. , ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 1723,88 лева – в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.

Осъжда В. И. Д. от гр. С., ул. „...” № , вх. , ет. , ап. , ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 430,97 лева – в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.

Решението подлежи на въззивно обжалвано пред Софийския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните. Жалбата се подава чрез Свогенския районен съд.

Съдия при Районен съд – Своге: _______________________ 3

4