Решение № 229 от 05.12.2025, Районен съд - Първомай

РЕШЕНИЕ

№ 229 гр. Първомай, 05.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЪРВОМАЙ, ВТОРИ СЪДЕБЕН СЪСТАВ, в публично заседание на пети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: СОФИЯ СТ. ТЮТЮНДЖИЕВА при участието на секретаря Петя Г. Монева като разгледа докладваното от СОФИЯ СТ. ТЮТЮНДЖИЕВА Гражданско дело № 20255340100005 по описа за 2025 година

Предявени са пасивно субективно съединени искове с правно основание чл. 135 ал. 1 от ЗЗД.

Ищецът „Банка ДСК” АД, ЕИК: ****, със седалище и адрес на управление: ****, представлявано от Д.Н.Н. и С.Л.С. в качеството на изпълнителни директори и по процесуално пълномощие от юрисконсулт Д. Г.

Д., моли съда да обяви за недействителен спрямо него Договор за дарение, сключен на 19.02.2024 г. с Нотариален акт № *** том I, рег. № ****, дело № **** г. по описа на Нотариус Н.К. с район на действие Районен съд – Първомай и с рег. № *** по регистъра на Нотариалната камара, в частта, с която ответникът А. Д. А., ЕГН: **********, дарява на ответника С. А. А., ЕГН: **********, и двамата с адрес: ****, и двамата процесуално представлявани по пълномощие от адв. М. П. С., вписана в регистъра на Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес за съдебна кореспонденция: ****, следните недвижим имоти:

1. 1/12 идеална част от Поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Първомай, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-758/22.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: *****, площ от 3 762 кв. м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята пета, номер по предходен план ****, съседи поземлени имоти с идентификатори ****, ****, ***** и *****, и при следните ограничения на имота: Електропровод 20 kv на 10 м от двете страни до крайните проводници или на 11 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност;

1

2 1/12 идеална част от Поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Първомай, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-758/22.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: *****, площ от 1 364 кв. м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята пета, номер по предходен план ****, съседи поземлен имоти с идентификатори ****, ****, **** и ***** и при следните ограничения на имота: електропровод 20 kv на 10 м от двете страни до крайните проводници или на 11 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност;

3. 1/12 идеална част от Поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Първомай, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-758/22.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Първомай, местност *****, площ от 8 382 кв. м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята трета, номер по предходен план *****, съседи поземлени имоти с идентификатори ****; ****, ****, **** и ***** и при следните ограничения на имота: електропровод 20 kv на 10 м от двете страни до крайните проводници или на 11 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност;

4. 1/12 идеална част от Поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Първомай, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-758/22.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Първомай, местност ****, площ от 7 082 кв. м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята четвърта, номер по предходен план **** и съседи поземлени имоти с идентификатори: ****, ****, **** и ****;

5. 1/12 идеална част от Поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Първомай, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-758/22.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Първомай, местност *****, площ 2 250 кв. м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята четвърта, номер по предходен план ****, съседи поземлени имоти с идентификатори ****, *****, ****, *****, **** и ***** и при следните ограничения върху имота: трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗПСЗЗ до изтичане на амортизационния срок;

6. 1/12 идеална част от Поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Първомай, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-758/22.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Първомай, местност ****, площ от 361 кв. м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята трета, номер по предходен план ****, и съседи поземлени имоти с идентификатори ***, ***, **** и ****;

7. 1/12 идеална част от Поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Първомай, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-758/22.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Първомай, местност *****, площ от 9 105 кв. м., трайно 2 предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята шеста, номер по предходен план *** и съседи поземлени имоти с идентификатори ****, ***, ****, ****, ****, **** и ****;

8. 222/2222 идеални части от Поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Първомай, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-758/22.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: ****, площ от 2 222 кв. м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване лозе, категория на земята пета, номер по предходен план 184015, съседи поземлени имоти с идентификатори ****, ****, ****, **** и **** и при следните ограничения върху имота: трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗПСЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

Излагат се фактически твърдения, че ищецът е взискател по Изпълнително дело № 385/2013 г. по описа на Частен съдебен изпълнител З.Д. с район на действие Окръжен съд – Пловдив и с рег. № *** по регистъра на Камарата на частните съдебни изпълнители, образувано въз основа на изпълнителен лист, издаден от Районен съд– Първомай по ч. гр. дело № 307/2013 г. за принудително изпълнение на вземанията му срещу ответника А.

Д. А., произтичащи от Договор от 27.10.2006 г. за предоставяне на кредит в размер на 17 460, 00 лева със срок за издължаване от 240 месеца, обезпечен с ипотека върху застроен недвижим имот в кв. „Дебър” на гр. Първомай.

На 19.02.2024 г. длъжникът сключил процесния договор за дарение, с който отстъпил на сина си в лицето на втория ответник С. А. А. своите идеални части от гореизброените имоти. Сочи се, че с визираната разпоредителна сделка, която намалила имуществото му, съзнателно затруднил банката да се удовлетвори от него.

В срока по чл. 131 ал. 1 от ГПК ответниците чрез процесуалния си представител депозират Отговор вх. № 1699/23.04.2025 г., с който оспорват иска като неоснователен. Навеждат, че ответникът С. А. не бил в известност за кредитните задължения на своя баща към момента на процесната сделка и дори след нея с Договор за дарение, оформен с Нотариален акт № **** том II, рег. № ***, дело № *** г. по описа на същия нотариус и прикриващ покупкопродажба, отстъпил собствеността си върху първите седем от изброените имоти на третото добросъвестно лице А.П.А., спрямо когото следвало да се преценя наличието на предпоставките на чл. 135 от ЗЗД.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа страна:

По делото не е спорно, че ответникът С. А. А. е низходящ роднина по права линия от първа степен – син на ответника А. Д. А..

Видно от заверено копие на договор за ипотечен кредит от 27.10.2006г., на същата дата от ,,БАНКА ДСК“ ЕАД отпуснали на ответника А. А. кредит за текущо потребление в размер на 17 460 лв., със срок за издължаване 240 месеца от датата на усвояване на кредита. За обезпечаване вземането на ,,БАНКА ДСК“ ЕАД, възникнало по силата и при условията на сключения договор за ипотечен кредит от 27.10.2006г., с нотариален акт за договорна ипотека от 02.11.2006г. А. А. учредил ипотека върху собствения си недвижими 3 имот – ***, с предназначение за жилищно строителство, в кв. 18 по плана на кв.Дебър, гр.Първомай, обл.Пловдив. На 17.02.2010г. страните подписали допълнително споразумение към договора за кредит, по силата на което уговорили гратисен период на главницата по кредита от 6 месеца, без да се променя крайния срок на издължаване на кредита.

Поради неизпълнение на задълженията по договора за кредит от страна на ответника А. А., в производство по ЧГД № 307/2013 г., по описа на Районен съд - Първомай, в полза на кредитора била издадена Заповед № 307/12.18.2013 г. /л. 31/ за изпълнение на парично задължение и Изпълнителен лист /л. 30/, за сумите: 16960, 85 лева- главница; 3537, 96 лева - договорна лихва за периода от 17.03.2012 г. до 08.08.2013 г.; 1828,09 лева – санкционна лихва от 10.07.2012 до 08.08.2013г.; законна лихва върху главницата, считано от 09.08.2013г. до пълното погасяване на задължението; 109,04 лева – заемна такса; 448,72 лева – разноски по делото за държавна такса и 674,36 лева – юрисконсултско възнаграждение. По молба на "УниКредит Булбанк АД, въз основа на Изпълнителен лист от 12.08.2013 г. издаден по ЧГД № 307/2013 г., по описа на Районен съд - Първомай, срещу ответника А. А. било образувано изп.дело № 2013***0400385 от ЧСИ З.Д., рег.***, с район на действие ОС Пловдив. За периода от 29.10.2021г. до 29.11.2021г. ипотекираният за обезпечаване на задълженията по договор за ипотечен кредит от 27.10.2006г. имот, собственост на ответника А. А. - ****, с предназначение за жилищно строителство, в кв. 18 по плана на кв.Дебър, гр.Първомай, обл.Пловдив , бил изнесен на публична продан. Видно от постановление за възлагане на недвижим имот/л.33/, на 08.12.2021г. същият бил възложен А.А.Й., който закупил имота за сумата от 18800 лв.

От приложения по делото НА № *** том I, рег. № ****, дело №****г. по описа на Нотариус Н.К. под №*** на НК и район на действие Районен съд Първомай, за дарение на недвижим имот /л. 40/, се установява, че на 19.02.2024 г. съсобствениците А. Д. А. - ответник и неговият брат Д.Д.А., дарили на ответника С. А. А. - син на първия и племенник на втория, всеки собствените си идеални части от притежаваните от тях двамата общо недвижими имоти – земеделска земя, а именно:

1. 1/6 идеална част от Поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Първомай, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-758/22.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: *****, площ от 3 762 кв. м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята пета, номер по предходен план ****, съседи поземлени имоти с идентификатори ****, ****, ***** и *****, и при следните ограничения на имота: Електропровод 20 kv на 10 м от двете страни до крайните проводници или на 11 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност;

2. 1/6 идеална част от Поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Първомай, обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-758/22.10.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: *****, площ от 1 364 кв. м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята пета, номер по предходен план ****, съседи поземлен имоти с 4 идентификатори ****, ****, **** и ***** и при следните ограничения на имота: електропровод 20 kv на 10 м от двете страни до крайните проводници или на 11 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност;