Решение № 260724 от 02.03.2021, Районен съд - Варна

Р Е Ш Е Н И Е

№260724 гр.Варна, 02.03.2021год.

В

ИМЕТО НА НАРОДА

ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ХVІ състав, в публично съдебно заседание на трети февруари през две хиляди двадесет и първа година, в състав:

РАЙОНЕН

СЪДИЯ: РУМЯНА ХРИСТОВА при секретаря ГАЛЯ ДАМЯНОВА , като разгледа докладваното от съдията гр.дело №3966 по описа за 2020г., за да се произнесе взе предвид следното:

Предявеният иск е за делба на недвижим имот, основан на чл.34 от ЗС.

Ищците претендират от съда да постанови решение, с което да допусне и извърши делба на недвижим имот - апартамент в ***, състоящ се от две спални, кухня-трапезария, хол, баня - тоалет, килер и две тераси, с обща застроена площ от 87,34 кв.м., заедно с избено помещение № 13 и 5,716% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавно дворно място, попадащо в кв.28 на 27-и м.р. на гр.Варна,представляващ по КККР, одобрена със заповед № РД18-73/ 23.06. 2008г. на АГКК самостоятелен обект с идентификатор ***, на четвърти етаж на сграда в ПИ **, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - **, под обекта -***, над обекта - ***, между страните при равни части по 1/4 за всеки от тях.

Ищците аргументират правен интерес от предявения иск,навеждайки следните фактически твърдения:

Страните са наследници на М. С. С. ЕГН *********, бивш жител ***, починал на 01.02.2017г. Ищцата е негова преживяла съпруга със сключен граждански брак на 06.03.2015г., а вторият ищец и двамата ответници са негови деца.

Приживе М. С. С. е притежавал апартамент в г***, състоящ се от две спални, кухня-трапезария, хол, баня - тоалет, килер и две тераси, с обща застроена площ от 87,34 кв.м., заедно с избено помещение № 13 и 5,716% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавно дворно място, попадащо в кв.28 на 27-и м.р. на гр.Варна. Собствеността е придобита от него по следния начин:

Чрез договор, сключен с нот.акт № * T.** Д.№** Д.№ **/*г. на Варненския нотариус, С. Д. С. и М. П. С. са прехвърлили на сина си М. С. С. описания недвижим имот, срещу поето от него задължение да ги гледа и издържа до края на живота им. Към датата на договора приобретателят не е бил в брак. След смъртта на С. Д. С. на 14.08.1992г., с решение от 13.01.1997г. по гр.д.№ 2685/96г. на ВРС VIII състав, договорът е развален до размер на общо 5/6 ид.части - 4/6 по иска на М. С.и 1/6 по иска на Х. Д. Решението е влязло в сила на 13.03.1998г.

С договор за продажба, сключен с нот.акт № * т.* рег.№

* от 27.06.2005г., М. П. С. и Х. С. Д. са прехвърлили на М. С. Д. притежаваните от тях по наследство 5/6 ид.части от имота. По действащата кадастрална карта, одобрена със заповед № РД18-73/ 23. 06. 2008г. на изп.директор на АГКК описаният апартамент представлява самостоятелен обект с идентификатор ***, на четвърти етаж на сграда в ПИ ***, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ***, под обекта -***, над обекта - ***.

След смъртта на М. С. С. на основание чл.5 ал.1 от ЗН и чл.9 ал.1 от ЗН той е наследен от съпругата си и от трите си деца при равни части.

Ищците желаят прекратяването на собствеността върху имота, но отправените предложения към ответниците това да стане доброволно са останали без конкретен отговор.

В срока за отговор по реда на чл.131 от ГПК, ответниците депозират отговор на исковата молба.

Намират искът за делба за основателен, тъй като страните са съсобственици на описания в исковата молба имот.

Не оспорват обстоятелството, че страните са наследници на М. С. С., както и обстоятелството, че съсобствеността по отношение на имота, описан в исковата молба е възникнала между страните по силата на наследствено правоприемство.

Не оспорват обстоятелството, че дяловете на страните в имота са по 1/4 ид.ч. за всеки един от тях, тъй като наследодателят е бил едноличен собственик на имота.

Възразяват срещу твърдяното обстоятелство, че ответниците не са желали доброволно прекратяване на съсобствеността.

Твърдят, че ответниците също желаят прекратяване на съсобствеността върху имота, което е видно от водената между адв. П.С. и С.С. електронна кореспонденция. Явно всички съделители желаят да продадат притежаваните от тях идеални части от имота, което може да се уреди доброволно като страните обявят заедно имота за продажба. В този смисъл между страните няма противоречие относно квотите по отношение на имота и начина на ликвидиране на съсобствеността.

За пълнота на обстоятелствата относно собствените на наследодателя М. недвижими имоти отбелязват, че преди сключването на брака с Д. той е притежавал собствеността върху:

1. АПАРТАМЕНТ

№ *, находящо се в ***, със застроена площ от 64,36 кв.м., ведно с прилежащото му избено помещение № 3 и 23,23 кв.м. ид.ч. от поземления имот, върху който е изградена сградата, в която се намира апартамента

2. ЛОЗЕ, находящо се в землището на гр. А., общ. А., местност "М." с площ от 3061кв.м., представляващо ПИ *

3. АПАРТАМЕНТ

№ *, находящ се в ***, със застроена площ от 111,65 кв.м., ведно с прилежащото му избено помещение № 5 и 40,28 кв.м. ид.ч. от поземления имот, върху който е изградена сградата, в която се намира апартамента.

Имотите, описани в т.1 и т.2 са продадени от М. на Д. на 28.12.2010г. по силата на сделка покупко-продажба, обективирана в н.а. № *, т. *, per. № *, дело № * от 28.12.2010г. на Нотариус С. С., вписан в СВ Варна под акт № *, т. *, дело *, вх.рег. № * от 29.12.2010г.

А имота, описан в т. 3 е продаден от М. на ищците на

27.02.2015г. по силата на сделка покупко-продажба, обективирана в н.а. № *, т. *, peг. № *, дело № * от 27.02.2015г. на Нотариус Р. К., вписан в СВ Варна под акт № *, т. *, дело *, вх.рег. № * от 27.02.2015г.

Имотите са "продадени" от М. на Д. преди сключването на граждански брак и по този начин са изключени от режим на СИО, както са изключени от съсобствеността и ответниците по делото.

Д.Н.К. и М. С. С. са сключили граждански брак на

06.03.2015г.

На 02.12.2015г. по време на брака им в режим на СИО по силата на сделка покупко-продажба, обективирана в Нот акт № *, т. *, peг. № *, дело № *, от 02.12.2015г. на Нотариус Н. С., вписан в СВ под акт № *, т. *, дело *, вх.рег. № * от 02.12.2015г. Д. и М. са придобили собствеността върху ПИ с идентификатор * по КККР, одобрени със Заповед № РД-6/06.02.2006г. на ИД на АК, с адрес на имота: * с площ от 1487 кв.м., трайно предназначение на територията:земеделска, категория на земята при неполивни условия: пета, и начин на трайно ползване: лозе, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: * - запад; * - юг; * - изток и * - север.

След смъртта на М. С. С. между страните по делото е възникнала съсобственост по отношение на този имот, при квоти 5/8 ид.ч. за Д.К. и по 1/8 ид.ч. за останалите съделители.

Молят съда, да постанови решение по силата на което да допусне до делба гореописаната земеделска земя, находяща се в с. Приселци и представляваща ПИ с идентификатор * по КККР при горепосочените квоти и след това да извърши делбата на съсобствените между страните имоти.

На основание чл. 341, ал.2 от ГПК,съдът включва в наследствената маса по делбеното дело и този имот, за който от страна на ищцата няма воля за доброволно уреждане на съсобствеността.

В с.з. ищците чрез проц. представител - адв.П.С., поддържат иска. В хода по същество проц.представител на ищците моли съда да допусне делба на двамата имоти при сочените от страните квоти.

В с.з. ответниците, чрез проц.представител-адв. М.С., поддържат отговора на исковата молба и претенцията по отношение на включения за делба зем.имот. В хода по същество проц.представител на ответниците моли съда да допусне делба на двата недвижими имота при сочените от страните квоти.

СЪДЪТ, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и по вътрешно убеждение, съобразно чл.235 от ГПК, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

От приетият по делото нот.акт № * T.* Д.№* Д.№ */*г. на

Варненския нотариус се установява, че на 18.12.1991год. С. Д. С. и М. П. С. са прехвърлили на сина си М. С. С. описания недвижим имот, срещу поето от него задължение да ги гледа и издържа до края на живота им.

Впоследствие с решение от 13.01.1997г. по гр.д.№ 2685/96г. на ВРС VIII състав, договорът е развален до размер на общо 5/6 ид.части - 4/6 по иска на М. С. и 1/6 по иска на Х. Д. Решението е влязло в сила на 13.03.1998г.

С договор за продажба, сключен с нот.акт № * т.* рег.№ * от 27.06.2005г., М. П. С. и Х. С. Д. са прехвърлили на М. С. Д. притежаваните от тях по наследство 5/6 ид.части от имота.

По действащата кадастрална карта, одобрена със заповед № РД18-73/ 23. 06. 2008г. на изп.директор на АГКК описаният апартамент представлява самостоятелен обект с идентификатор *, на четвърти етаж на сграда в ПИ *, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - *, под обекта -*, над обекта - *.

От приетото по делото удостоверение за наследници/л.14/ се установява ,че М. С. С. е починал на 01.02.2017год. и след своята смърт е оставил за законни наследници следните лица: Д.Н.К.-съпруга; С.М.С.-син,В.М.С.-син и М. М.С. –син.

От приобщеното към доказателствата по делото удостоверение за сключен граждански брак се установява , че М. Ст. С. и Д.Н.К. са сключила граждански брак на 06.03.2015год.

Съгласно приет по делото Нот акт № *, т. *, peг. № *, дело № *, от 02.12.2015г. на Нотариус Н. С., вписан в СВ под акт № *, т. *, дело *, вх.рег.

№ * от 02.12.2015г. се установява, че на 02.12.2015год., по време на брака , Д. и М. са придобили,чрез покупко-продажба в режим на СИО, собствеността върху ПИ с идентификатор * по КККР, одобрени със Заповед № РД-6/06.02.2006г. на ИД на АК, с адрес на имота: * с площ от 1487 кв.м., трайно предназначение на територията:земеделска, категория на земята при неполивни условия: пета, и начин на трайно ползване: лозе, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: * - запад; * - юг; * - изток и * - север.

Гореизложената фактическа обстановка мотивира съда да изведе следните правни изводи:

Няма спор между страните в настоящото производство, че същите се явяват съсобственици на недвижим имот-апартамент в *, състоящ се от две спални, кухня-трапезария, хол, баня - тоалет, килер и две тераси, с обща застроена площ от 87,34 кв.м., заедно с избено помещение № 13 и 5,716% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавно дворно място, попадащо в кв.28 на 27-и м.р. на гр.Варна,представляващ по КККР, одобрена със заповед № РД18-73/ 23.06. 2008г. на АГКК самостоятелен обект с идентификатор *, на четвърти етаж на сграда в ПИ *, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - *, под обекта -*, над обекта - *.

Съсобствеността върху този имот идва по наследство от общия им наследодател М. С. Наследодателят им е изключителен собствени на този имот, което обстоятелство не е спорно между страните, а и се установява от приетите по делото писмени доказателства. Предвид на това и ищцата, като съпруга на наследодателя М. С. наследява част, която е равна на частта на децата/чл.9,ал.1 от ЗН/, а децата наследяват поравно /чл.5,ал.1 от ЗН/. Т.е . всички съделители имат равни части от имота, който се раздяла на броя на съделителите и получават по 1/4 ид.част от имота.

По отношение на ПИ с идентификатор * по КККР, одобрени със Заповед № РД-6/06.02.2006г. на ИД на АК, с адрес на имота: * с площ от 1487 кв.м., трайно предназначение на територията:земеделска, категория на земята при неполивни условия: пета, и начин на трайно ползване: лозе, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: * - запад; * - юг; * - изток и * – север, съсобствеността се разпределя при квотите ,сочени от ответниците и неоспорени от страните.

Имотът е придобит в режим на СИО по силата на Нот акт

№ *, т. *, peг. № *, дело № *, от 02.12.2015г. на Нотариус Н. С., вписан в СВ под акт № *, т. *, дело *, вх.рег. № * от 02.12.2015г.След смъртта на М. С. С., придобитата СИО се прекратява и трансформира в обикновена съсобственост. От тази обикновена съсобственост ищцата, която се явява съпруга на наследодателя М.

Ст.С. получава 1/2ид.част. Полагаемата се на М.Ст.С. 1/2ид.част се разделя между всички наследници поравно или всеки от наследниците получава по 1/8. Ищцата общо има 5/8ид.части от имота, а останалите съделители по 1/8ид.част. При тези квоти следва да се допусне делбата.

Разпечатката съдържа 58 от 68 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/e7b955fb-0da6-4662-b6eb-87d545164965