Решение № 141 от 23.07.2025, Районен съд - Девин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 141 гр. Девин, 23.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на осми юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Елка Ант. Хаджиева при участието на секретаря Лили В. Чаушева като разгледа докладваното от Елка Ант. Хаджиева Гражданско дело № 20235410100389 по описа за 2023 година

И ЗА ДА СЕ ПРОИЗНЕСЕ, ВЗЕ ПРЕДВИД СЛЕДНОТО :

Производството е по чл. 124, ал. 1 от ГПК, във връзка с чл. 54, ал. 2 от ЗКИР.

В исковата си молба ищците твърдят, са собственици на УПИ IX-107, 108, 93 в кв. 14 по плана на с. Г., одобрен през 1967г. и изменен със Заповед № РД-09-159/10.04.2014г. на Кмета на Община Девин, като правото им на собственост се доказва от Нотариален акт № 129, том I, дело № 135/2007г. на СВ - Девин, Нотариален акт за дарение № 81, том VII, дело № 1409/2008г. на СВ - Девин и Договор за продажба на общински недвижим имот от 01.09.2011г., вписан като акт № 60, том IV, дв. вх. № 923/28.09.2011 г. на СВ Девин. Твърдят, че със заявление с вх. № 01-222185/19.04.2023г. на СГКК Смолян е внесен проект за изменение на кадастралната карта на с. Г., общ.

Девин, с който се иска заличаване на обекти и промяна на границите на съществуващи обекти в кадастралната карта и кадастралните регистри. Поконкретно поискано е нанасянето на имот с проектен идентификатор ***, който е идентичен с УПИ IХ-107, 108, 93 в кв. 14 по плана на с.

Г., одобрен със Заповед № РД-09-159/10.04.2014 г. на Кмета на Община Девин, тъй като към настоящия момент е налице несъответствие в границите на недвижимите имоти, което несъответствие се състои в това, че границите на 1 поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Г., в чийто обхват попада техния имот не съвпадат с границите на урегулирания поземлен имот. Считат, че съгласно § 1, т. 16 от Наредба № 02-205/15.12.2016г. на МРРБ - несъответствието на границите на поземлените имоти, спрямо действителното им състояние съставлява „грешка“, която пък от своя страна е основание заинтересованите лица на основание чл. 51, ал. 3 от ЗКИР да поискат отстраняването на грешката, въз основа на изготвен от правоспособно лице проект. Твърдят, че на 20.09.2023г. на ищците е връчен Отказ за изменение на кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти с № 17-303/18.09.2023г. на СГКК- Смолян като от обстоятелствената част на постановения отказ се установява по безспорен начин, че същият е постановен поради наличието на спор за материално право по смисъла на чл. 54, ал. 2 от ЗКИР, тъй като е постъпило възражение с рег. № 02-836/27.06.2023г. от заинтересованите лица Г. Е. К. и Г. Е. К., в качеството им на наследници на Е. К. К.. Също така е посочено, че към възражението е приложен Нотариален акт за собственост на недвижим имот, вписан в СВ Девин с вх. рег. № 1558/02.11.2006г., акт № 175, том VI, дело № 1279/2006г., по отношение на имот с пл. № 109, в кв. 14, с площ от 179.5 кв.м. по плана на с. Г.. Твърдят, че от графичната част на Заповед № РД-09-159/10.04.2014 г. на Кмета на Община Девин се установява, че към настоящия момент имота на ответниците представлява имот с пл. № 109, за който е отреден УПИ - VIII озеленяване в кв. 14 по плана на с. Г.. Твърдят, че от внесения проект за изменение на кадастралната карта се установява, че с проекта се иска промяната в границите на имот с идентификатор *** по КККР на с.

Г., тъй като към настоящия момент в обхвата му са включени УПИ IX - 107, 108, 93 (собственост на ищците) и УПИ - VIII-озеленяване, който е собственост на Г. Е. К. и Г. Е. К. и с проекта освен, че не се засягат правата и законните интереси на Г. Е. К. и Г. Е. К., ами и при одобряването му ще се отстрани и несъответствието в границите и на техния имот. Считат, че за тях е налице правен интерес да бъде признато за установено по отношение на Г. Е.

К. и Г. Е. К., че ищците са собственици на УПИ IХ-107, 108, 93 в кв. 14 по плана на с. Г., одобрен през 1967г. и изменен със Заповед № РД-09159/10.04.2014 г. на Кмета на Община Девин, който недвижим имот е идентичен с поземлен имот с проектен идентификатор ***, с проектна площ от 941 кв.м., съгласно приложение към удостоверение за 2 приемане на проект за изменение на КККР с № 25-122658/24.04.2023г. на СГКК - Смолян.

Молят съда да постанови съдебно решение, с което на основание чл.

124 от ГПК, във вр. чл. 54, ал. 2 от ЗКИР да признае за установено по отношение на Г. Е. К., с ЕГН ********** и Г. Е. К. с ЕГН **********, че А. Е.

Р. с ЕГН **********, с местожителство и постоянен адрес: ********** и М.

С. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Д., обл. Смолян, ул. Р. № **, вх.*, ап. ** са собственици на УПИ IХ-107, 108, 93 в кв. 14 по плана на с. Г., одобрен през 1967г. и изменен със Заповед № РД-09-159/10.04.2014 г. на Кмета на Община Девин, който урегулиран поземлен имот е идентичен с поземлен имот с проектен идентификатор ***, с проектна площ от 941 кв.м., съгласно приложение към удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР с № 25- 122658/24.04.2023г на СГКК – Смолян. Претендират за разноски.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор от ответниците които считат, че исковата молба е нередовна и излагат съображения. Относно допустимостта на иска считат, че е процесуално недопустим, тъй като за ищците не е налице правен интерес от предявеният положителен установителен иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 54, ал. 2 от ЗКИР.

Ноторно известно е, че наличието на този правен интерес е абсолютна положителна процесуална предпоставка за допустимостта на иска, за чието наличие съда следи служебно. В същия смисъл е константната практика на ВС и ВКС, вкл. задължителна практика по чл. 290 от ГПК. Относно основателността на иска считат, че е неоснователен и недоказан, поради което молят да се отхвърли изцяло. Претендират на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК, ищците да бъдат осъдени солидарно да заплатят на ответниците всички техни разноски по делото, като излагат подробни съображения С Разпореждане № 935/20.12.2023г. е изпратен на ищците препис от отговора на исковата молба за становище относно направеното възражение.

На 16.01.2024г. е постъпила молба-становище от адв. Д. М. като пълномощник на ищците, с което счита направеното възражение за нередовност на исковата молба за неоснователно и излага подробни съображения. С молба с вх. № 1174/09.04.2025г. от пълномощника на ищците – адв. Д. М., моли съда да конституира наследниците на ответницата Г. Е. К., 3 тъй като същата е починала на 07.03.2025г.

С Определение № 180/03.06.2025г. на ДвРС са конституирани, като ответници по делото, наследниците на Г. Е. К., починала на 07.03.2025г., а именно: С. Е. Г., Ш. Е. М., Я. В. Д., Е. В. Д. и Р. В. Д..

В о. с. з. ищците не се явява. За тях адв. Д. М. моли съда да уважи предявения иск и да присъди направените в производството разноски.

В о.с.з. ответникът Г. К. се явява лично и с адв. М. Д., която моли съда да отхвърли иска, като неоснователен и недоказан по съображения подробно изложени в отговора на исковата молба. Претендира разноски.

В о.с.з. ответницата Р. Д. не се явява и не изпраща представител. Със становище, чрез процесуалния й представител - адв. Ж. Ч., оспорва исковата молба, като неоснователна и недоказана и моли съда да отхвърли предявената искова претенция. Претендира разноски.

В о.с.з. ответниците Ш. М., Я. Д. и Е. Д. не се явяват и не изпращат представител.

Съдът, след като прецени твърденията в исковата молба, становищата на страните и събраните по делото доказателства, прие за установено от фактическа и правна страна следното:

С Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 084, том I, рег.

№ 0754, дело № 0078 от 2007 г. от 14.02.2007г. на нотариус Ц. П., вписан под № 455 в рег. на НК на Р. България, вписан в Служба по вписванията при Районен съд – Девин, вх. рег. № 177 , вх. р. № 204/07.03.2016 г., Акт № 129, том I, дело № 135/2007г., партидна книга: том 8432, стр. 8442, М. М. М., с ЕГН ********** за себе си и като пълномощник на Р. М. М. с ЕГН **********, К.

М. М. с ЕГН **********, А. М. К. с ЕГН **********, Г. Н. М. с ЕГН **********, Д. Н. Б. с ЕГН **********, А. Е. С. с ЕГН **********, Д. О. М. с ЕГН ********** и Ф. Ч. В. с ЕГН **********, като пълномощник на Р. Е. А. с ЕГН ********** от ********** са продали на М. С. Д. с ЕГН ********** лично за себе си и като пълномощник на А. Е. Р. с ЕГН ********** при равни дялове – част от съсобствен недвижим имот, находящ се в **********:

532/772 идеални части от имот с пл. № 108 в кв. 14 по плана на с. Г., целият с площ 772 кв.м, като частта и реалното ползване на 532 кв. м. попада в УПИ VIII и УПИ I X при граници и съседи на имота: изток – третокласно шосе;

4 запад – улица; север – имот с пл. № 107 – н-ци на С. Ч. и общински имот; юг – имот с пл. № 109 – Е. К. и Общински имот.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот с № 009, том VI, с рег. № 7735, дело № 0905 от 2008 г. от 25.11.2008 г. на нотариус Ц. П., вписан под № 455 в рег. на НК на Р. България, вписан в Служба по вписванията при Районен съд – Девин, вх. рег. № 1712 от 25.11.2008 г., Акт № 81, том VII, дело № 1409/2008г., партидна книга: том 10026, стр. 8441, А. Ю. Ч., Г. Ю. Р., Ф. Ю.

Д., Д. Ю. Ч., С. Я. Ч. са дарили на А. Е. Р. и М. С. Д. по половина и на двамата от имот ¼ от имот с пл. № 107 в кв. 14по ЗПР на с. Г. при граници: изток – шосе; запад – улица; север УПИ XI – ОПС на Р. Х. и юг – имот с пл. № 108 собственост на наследници на Е. А..

Съгласно Договор за покупко – продажба на общински недвижим имот № Д-370/01.09.2011 г. Община Девин е продала на Е. Р. лично и като пълномощник на М. Д. право на собственост върху общински имот 91/1680 ид. части от имот с пл. № 93, част от УПИ VIII, в кв. 14 по ПУП на с. Г., при граници: на север – имот с пл. № 107, изток – имот с пл. № 107 и № 108, юг – имот с п № 108 и запад – улица.

Според Заповед № РД – 09 – 159 на Кмета на община Девин е одобрено изменение на ПУП за регулация и застрояване в кв. 14 по плана на с.

Г..

Според скица на поземлен имот № 15-754426 – 19.08.2020 г. поземлен имот с идентификатор *** в с. Г., с площ 1257 кв. м., имота е собственост на М. С. Д. и А. Е. Р..

Според скица на поземлен имот № 15-1099738 – 16.10.2023 г. поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Г., с площ 1257 кв. м. е собственост на М. С. Д., А. Е. Р. и Е. К. К..

Според удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-122658 – 24.04.2023 г. за поземлени имоти с идентификатори: ***, ***,

***, сгради с идентификатори: *** и ***, издадено от АГКК – Смолян проектът и документите към него отговарят на изискванията. Проектът за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, внесен с вх. № 01-222185-19.04.2023 г. е приет, с проекта се иска 5 промяната в границите на имот с идентификатор *** по КККР на с.

Г., към настоящия момент в обхвата му са включени УПИ – ІХ – 107,108,93 (собственост на ищците) и УПИ-VІІІ- озеленяване, който е собственост на Г.

Е. К. и Г. Е. К..

Представен е проект за изменение на КК и КР относно промяна на границите на поземлен имот *** по кадастралната карта на с. Г., общ. Девин.

Според писмо с изх. № 20-42653-19.09.2023 г. на АГКК – Смолян е изпратен отказ № 17-303-18.09.2023 г. за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на недвижимите имоти в село Г., постановен поради наличието на спор за материално право по смисъла на чл.54, ал.2 от ЗКИР, поради постъпило възражение с рег.№

02-836-27.06.2023г. от заинтересованите лица Г. Е. К. и Г. Е. К., в качеството им на наследници на Е.

К. К.. Отразено е, че към възражението е приложен Нотариален акт за собственост на недвижим имот, вписан в СВ – Девин с вх.рег.№ 1558/02.11.2006г., акт № 175, том VІ, дело № 1279/2006г., по отношение на имот с пл.№ 109 в кв. 14, с площ от 179,50 кв. м. по плана на с. Г..

Според удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК, с изх. № 710300922/06.02.2023 г., издадено на А. Е. Р. от с. Г. за имот с партиден № **********001, находящ се в 4815 с. Г., пл. № 1036 от 1967 г., кв. 14, УПИ парцел VIII, IX одобрен през1967 г. с идентификатор ***, данъчната оценка на имота е 2775.50 лева.