Решение № 3217 от 20.09.2018, Районен съд - Пловдив

Р

Е Ш Е Н И Е

Номер 3217 Година 20.09.2018 Град Пловдв

В ИМЕТО НА НАРОДА

Пловдивския Районен съд XIII граждански състав

На дванадесети септември две хиляди и осемнадесета година

В публично заседание в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ

ЛИЧЕВА – ГУРГОВА

Секретар: МАРИЯ ХРИСТОВА като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 1821 по описа за 2016 година и за да се произнесе, взе предвид:

Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот във фазата на извършването й.

С влязло в сила съдебно решение № 301/30.01.2016 г., постановено по гражданско дело №1821/2016 г. по описа на ПРС, ХІІІ гр.с., е допуснато извършване на съдебна делба на недвижими имоти, а именно: ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ - Нива с площ от 12.401 дка , находяща се в землището на с. г..м.. , общ. к... , обл. п... с ЕКАТТЕ *****, в местността „ Д.” , имот № 001005 по плана за земеразделяне , от който 0.397 дка - четвърта категория и 12.004 дка - пета категория , при граници и съседи : имот № 001006 Нива на Н.Ф.К., имот № ****- Полски път на Общинско - необработваема , имот № 001004 - Нива на М.А.К., имот № 001009 - Нива на А.М.Т., имот № 001008 - Нива на Д.Д.И., имот № ****- Нива на Н.П.С.; ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ - Нива с площ от 12.001 дка , находяща се в землището на с. г..м.. , общ. к... , обл. п... с ЕКАТТЕ *****, в местността „ Г.” , имот № 012053 по плана за земеразделяне , от който 0.462 дка - четвърта категория и 539 дка - пета категория , при граници и съседи : имот № **** Нива на П.Г.П., имот № **** - Полски път на Общинско - необработваема , имот № 012052 - Нива наслд. на П. Р. М., имот № 000191 - Канал на Общинско – необработваема; ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ - Нива с площ от 11.990 дка , находяща се в землището на с. г..м.., общ. к... , обл. п... с ЕКАТТЕ *****, в местността „Б.” , имот № 025013 по плана за земеразделяне , пета категория , при граници и съседи : имот № 025014- Нива на Д.И.Б., имот № 025018 - Нива на наел. на Б.И.К., имот № 025019 - Нива на Н.Т.П., имот № 025012 - Нива на н.. на К.Т.Ч., имот № 000137- Полски път на Общинско – необработваема; ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ - Овощна градина с площ от 4.000 дка, находяща се в землището на с. И.В., общ. к... , обл. п... с ЕКАТТЕ ***** , в местността „А.”, имот № 015339 по плана за земеразделяне, четвърта категория, при граници и съседи: имот № 015340 - Овощна градина на Д.В.К., имот № ****- Полски път на О. к..., имот № **** Овощна градина на Д.Г.Л., имот № 015392 - Напоителен канал на О. к..., ПРИ КВОТИ: по 2/18(две осемнадесети) идеални части за П.С.М., М.С.П. и В.С.Р., и по 3/18(три осемнадесети) идеални части ЗА П.Д.Ц., А.К.Б., В.К.А. и В.Д.М..

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност, намери за установено следното:

І. Поделяемост и пазарна оценка на недвижимите имоти:

По делото е прието заключение на ****

****Й.Б.Й. от 15.01.2018 г., в което са дадени варианти за обособяване на дялове за съделителите съобразно квотите на собственост по отношение на процесните имоти. Пазарната оценка на делбената маса е общо 22 240,00 лева.

ІІ. По извършване на делбата:

Доколкото от делбената маса могат да се обособят дялове за всяка от страните, съдът намира, че делбата следва да се извърши чрез разпределяне по реда на член 353 от ГПК. Неприложими са разпоредбите за възлагане на имоти или теглене на жребие, тъй като не са налице предпоставките за това.

В допълнителното заключението на **** ****Й., са дадени варианти за разпределяне както по квоти така и по колена.

С.

А.Б. е направил искане в негов дял и в дял на неговия б. В.А. да се възложи имот находящ се в местността „Б.”по заключението на **** ****- вариант 1 от същото.

С. М.П. е поискала в дял на нея, П.М. и В.Р. да бъдат възложени имотите в местността „Г.”по вариант 2 от заключението на **** ****.

Никой от с. не е представил доказателства за това, че е ползвал или ползва имотите които иска да му бъдат разпределени в дял.

Основният принцип при извършване на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество, като такова право съсобственикът има както по отношение на всеки един имот /при наличие на възможност за реалното му поделяне/, така и по отношение на всяка съвкупност от имущества от съответен вид. Съдът дължи извършване на делбата по начин, осигуряващ получаване на реален дял, ако броят на допуснатите до делба имоти /или на обособените дялове/ е равен или по-голям от броя на съделителите. В този смисъл решение №140/24.03.2011г. по гр.д.№373/2010г. на Първо ГО на ВКС; решение №74/25.03.2013г. по гр.д.№744/2012г. на Второ ГО на ВКС; решение №29/21.02.2014г. по гр.д.№561/2013г. на Второ ГО на ВКС; решение №118/05.11.2015г. по гр.д.№1262/2015г. на Второ ГО на ВКС.

Ето защо съдът намира, че следва да извърши делбата чрез разпределение по квоти, като всеки съделител получи реален дял съобразно квотата си в съсобствеността.

Съобразявайки изложените принципи, съдът намира, че най-справедливо и законосъобразно разпределението се извършва по следния начин:

П.Д.Ц. да получи дял

І от Вариант 1 от заключението на

**** ****Й. от 15.01.2018 г.:

ПИ ****- нива с площ 4,133 дка за 2480лв., Vкат, местност”Д.”по КВС на землище г..м.., общ.к... при граници и съседи :

№

001004- нива на С.П.Ч.и др.

№

****– полски път на о. к...

№

001009- нива на К.М.К.

№

001008- нива на „Венжор

– Агро” - ООД

№

****- нива насл. на

В.М. П.

ПИ ***** – овощна градина с площ 2,000дка за

1400лв., IVкат., местност „А.”по КВС на землище И.В., общ.к... при граници и съседи :

№

015340 – овощна градина на Д.В.К.

№

****– полски път на общ.к...

№

**** – овощна градина на Д.Г.Л.

№

015392 – напоителен канал на общ. к...

№

****- овощна градина насл. на В.М. П.

№

015339-3- овощна градина насл. на В.М. П.

Обща стойност на дела 3 880 лева

В.Д.М. да получи дял ІІ от

Вариант 1 от заключението на ****

****Й. от 15.01.2018 г.: