Решение № 1575 от 23.05.2022, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1575 гр. Варна, 23.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на десети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Димитър Д. при участието на секретаря Милена Д. Узунова като разгледа докладваното от Димитър Д. Гражданско дело № 20213110114021 по описа за 2021 година

Производството е за делба във фазата на допускане.

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба с вх. №33386/28.09.2021год. от Предявен е иск от Б. Г. ИЗМ., ЕГН **********, живуща в гр. ****, област Благоевградска, ул."****" № 20 - чрез пълномощника й адв. Р.Т. Д. от АК Варна, против М. Г. В., ЕГН **********, живуща в гр. Варна, ул."****" № 105, ет.8, ап.80, с правно осонавние чл. 34 от Закона за собствеността, с който се иска да бъде допусната Делба, на следните недвижими имоти:

- Апартамент № 12, находящ се понастоящем в жилищна сграда с административен адрес: гр. Варна, кв. „****", бл.57, вх.Б, ет.4, състоящ се от 4 стаи, кухня бокс и сервизни помещения с обща застроена площ от 94,53 кв.м, който апартамент понастоящем представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.****.2.12, и е при граници: на същия етаж имот с идентификатор ****.****.2.11; под него - имот с идентификатор ****.****.2.9 и над него -имот с идентификатор ****.****.2.15; заедно с принадлежащата към апартамента изба № 4 с площ от 5,21 кв.м, при граници на избата: на северозапад - ЖСК "****", на югоизток - коридор, на североизток - изба № 3 на **** Д.а Д.а и на югозапад - изба № 5 на ****; и заедно с 4,3300 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж;

- Гараж № 2, находящ се в същата жилищна сграда с административен адрес: гр. Варна, кв. „****", бл.57, вх.Б, с площ от 17,59 кв.м, понастоящем представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.****.2.26, при съседи - самостоятелни обекти в сградата - гаражи с идентификатори ****.****.2.32; ****.****.2.25 и ****.****.2.33, находящи се на същото ниво 1

/етаж/; а над него -при съседи - имоти с идентификатори ****.****.2.2 и ****.****.2.3; заедно с принадлежащите към гаража 0,6330 % ид.части от общите части на сградата, при горепосочените квоти.

В исковата молбата се излага, че страните са сестри и единствени наследници на своите родители: Баща - **** - бивш жител на гр. Варна, ЕГН **********, починал на 31.07.2009 г. /видно от Удостоверение за наследници № А**** г. на Район „****", гр. Варна/, и майка - ****, бивша жителка на гр.

Варна, ЕГН **********, починала на 27.03.2019 г. В наследство от техните двама родители съсобствени и неподелени помежду им са останали следните имоти, описани в Нотариален акт за собственост на жилище, строено на държавно място от ЖСК № 25, том II, дело № 592/09.02.1990 г., издаден на името на баща им ****, а именно: Апартамент № 12, находящ се понастоящем в жилищна сграда с административен адрес: гр. Варна, кв.

„****", бл.57, вх.Б, ет.4, състоящ се от 4 стаи, кухня бокс и сервизни помещения с обща застроена площ от 94,53 кв.м, който апартамент понастоящем представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.****.2.12, и е при граници: на същия етаж - имот с идентификатор ****.****.2.11; под него - имот с идентификатор ****.****.2.9 и над него имот с идентификатор ****.****.2.15; заедно с принадлежащата към апартамента изба № 4 с площ от 5,21 кв.м, при граници на избата: на северозапад - ЖСК "****", на югоизток - коридор, на североизток - изба № 3 на **** Д.а Д.а и на югозапад - изба № 5 на ****; и заедно с 4,3300 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж. Гараж №2, находящ се в същата жилищна сграда с административен адрес: гр. Варна, кв.

„****", бл.57, вх.Б, с площ от 17,59 кв.м, понастоящем представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.****.2.26, при съседи самостоятелни обекти в сградата - гаражи с идентификатори ****.****.2.32;

****.****.2.25 и ****.****.2.33, находящи се на същото ниво /етаж/; а над него -при съседи - имоти с идентификатори ****.****.2.2 и ****.****.2.3; заедно с принадлежащите към гаража 0,6330 % ид.части от общите части на сградата.

Твърди се, че горните недвижими имоти първоначално по нотариален акт от 1990 г. са се водили на адрес: гр. Варна, ул."****" №3, бл. 57, но впоследствие административният им адрес е бил изменен съгласно описаният от нас по-горе такъв, видно от Удостоверение на Район „****" при Община Варна, per. № **** г. Твърди се, че от смъртта на родителите им, ищцата е лишена от възможността да ползва своята си част от наследствените имоти, които се владеят изцяло от нейната сестра - ответницата по иска ни. Желае да подели наследството с ответницата, като се допусне делба на описаните погоре недвижими имоти - апартамент и гараж при равни квоти - по ½ ид.части за всяка от съделителките.

Заявява, че желае да бъде обезщетена от ответницата - нейна сестра за това, че е била лишена от възможността да ползва двата недвижими имота, считано от датата на смъртта на майката на страните - **** - 27.03.2019 г., 2 като изявява претенции ответницата да й изплаща обезщетение за лишаването от правото на ползване в размер на 400 /четиристотин/ лева месечно общо за двата имота.

Ответницата, чрез назначеният й особен представител намира исковите претенции за делба за допустими и основателни. Оспорва се твърдението на ищцата, че е била лишена от ползване на съсобствената вещ от страна на ответницата, т.к. не са представени никакви доказателства, че именно ответницата владее процесните имоти, доколкото тя е адресна регистрирана на други адреси, а ищцата не твърди, че обитава делбените имоти.

Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот, с правно основание чл. 34 ЗС, вр. чл. 69 ЗН.

В хода на проведеното по делото съдебно заседание ищцата не се явява и представлява. Процесуалният й представител депозира писмено становище, с което поддържа исковата претенция за делба. Уточнява, че следва искането за обезщетение за лишаване от ползване да бъде прието като претенция по сметките.

Ответницата се представлява от назначен процесуален представител – адв. В., която заявява, че искането за делба е основателно.

Съдът, като прецени съобразно чл.12 и чл.235 ГПК поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа страна следното:

В хода на съдебното производство като доказателство бяха представени и приети: нотариален акт за собственост на недвижим имот № 25, том ІІ, дело № 592/1990 г., удостоверение за наследници изх.№ **** от 19.08.2021 г., удостоверение за наследници изх.№ 94-21-4625 от 06.08.2021 г., удостоверение от Община Варна, рег.№ ****, удостоверение за данъчна оценка № ****/05.08.2021 г., схема за самостоятелен обект в сграда № 15982797-08.09.2021 г., схема на самостоятелен обект в сграда № 15-98280308.09.2021 г.

От представения и приет като доказателство нотариален акт за собственост на недвижим имот № 25, том ІІ, дело № 592/1990 г. е видно, че на 09.02.1990г. общият наследодатели на страните - **** - бивш жител на гр.

Варна, ЕГН **********, починал на 31.07.2009 г. е признат за собственик на процесните недвижими имоти.

Видно от удостоверение за наследници изх.№ **** от 19.08.2021 г. на район „****”, Община Варна, страните са наследници по закон на **** бивш жител на гр. Варна, ЕГН **********, починал на 31.07.2009 г. - техен баща.

Видно от удостоверение за наследници изх.№ 94-21-4625 от 06.08.2021 г. на район „****”, Община Варна , страните са наследници по закон на ****, бивша жителка на гр. Варна, ЕГН **********, починала на 27.03.2019 г.3 тяхна майка.

От представеното удостоверение от Община Варна, рег.№ **** се установява, че ап.12, находящ се в жилищна сграда в гр.Варна, ул."****" №3„ бл.57, вх.Б ет.4 и гараж № 2, съгласно Нот.акт №25, том II, дело.

№592/09.02.1990г., е с административен адрес:

1. гр.Варна, кв."****" бл.57, вх.Б, ет.4, ап.12. СОС ****.****.2.12;

2. гр.Варна, кв."****" бл.57, вх.Б, гараж №2.

От така изложената фактическа обстановка, в съответствие с приложимите към спора правни норми, съдът стигна до следните правни изводи:

В производството по допускането на делбата е необходимо да се установи съществува ли съсобственост между страните по отношение на претендирания имот и в случай, че съдът установи, че такава е възникнала, следва да се произнесе за това между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител.

По отношение на делбените имоти - Апартамент № 12, находящ се понастоящем в жилищна сграда с административен адрес: гр. Варна, кв.

„****", бл.57, вх.Б, ет.4 и Гараж № 2, находящ се в жилищна сграда с административен адрес: гр. Варна, кв. „****", бл.57, вх.Б, с площ от 17,59 кв.м, съдът намира следното:

От събраните по делото писмени доказателства безспорно се установява, че на 09.02-1990г. общият за страните наследодател **** е признат за собственик на тези имоти с нотариален акт за собственост на недвижим имот № 25, том ІІ, дело № 592/1990 г.

Доколкото по делото не са представени доказателства, а и не са наведени твърдения техните родители да са били в граждански брак към момента на придобиването им, съдът приема, че процесните имоти са били индивидуална собственост на бащата на страните. В същото време от приложеното удостоверение за наследници изх.№ **** от 19.08.2021 г. на район „****”, Община Варна се установява, че майката на страните – **** е вписана като съпруга на общия им наследодател ****.

Предвид обстоятелството, че **** е починала преди общия наследодател – ****, а освен това тя няма други наследници освен страните в настоящото производство – видно от удостоверение за наследници изх.№ 9421-4625 от 06.08.2021 г. на район „****”, Община Варна , то съдът приема, че страните в настоящото производство са двете единствени наследници на процесните имоти при равни квати – по ½ иделни части.

Така изложеното налага извода, че следва да бъде допусната съдебна делба на Апартамент № 12, находящ се понастоящем в жилищна сграда с административен адрес: гр. Варна, кв. „****", бл.57, вх.Б, ет.4 и Гараж № 2, находящ се в жилищна сграда с административен адрес: гр. Варна, кв. „****", бл.57, вх.Б, с площ от 17,59 кв.м., между конституираните съсобственици и 4 при посочените квоти.

Доколкото ищцата не е отправи искане за произнасяне по привременни мерки, или за присъждане на обезщетение за лишаване от ползване на имотите, а и не е ангажирала никакви доказателства в тази насока, както и предвид изложението на процесуалният й представил, съдът приема че не следва в настоящата фаза да се произнася по тези въпроси, като това при искане на ищцата следва да бъде сторено във втората фаза на производството.

Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.344, ал.1 ГПК, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими имоти:

- Апартамент № 12, с идентификатор ****.****.2.12, находящ се в жилищна сграда с административен адрес: гр. Варна, кв. „****", бл.57, вх.Б, ет.4, състоящ се от 4 стаи, кухня бокс и сервизни помещения с обща застроена площ от 94,53 кв.м, който апартамент понастоящем представлява самостоятелен обект в сграда при граници: на същия етаж - имот с идентификатор ****.****.2.11; под него - имот с идентификатор ****.****.2.9 и над него -имот с идентификатор ****.****.2.15; заедно с принадлежащата към апартамента изба № 4 с площ от 5,21 кв.м, при граници на избата: на северозапад - ЖСК "****", на югоизток - коридор, на североизток - изба № 3 на **** Д.а Д.а и на югозапад - изба № 5 на ****; и заедно с 4,3300 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж;

- Гараж № 2, с идентификатор ****.****.2.26, находящ се в жилищна сграда с административен адрес: гр. Варна, кв. „****", бл.57, вх.Б, с площ от 17,59 кв.м, представляващ самостоятелен обект в сграда, при съседи самостоятелни обекти в сградата - гаражи с идентификатори ****.****.2.32;

****.****.2.25 и ****.****.2.33, находящи се на същото ниво /етаж/; а над него -при съседи - имоти с идентификатори ****.****.2.2 и ****.****.2.3; заедно с принадлежащите към гаража 0,6330 % ид.части от общите части на сградата, между съсобствениците при следните квоти: