Решение № 4639 от 27.10.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 4639 гр. Пловдив, 27.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росица Ил. Василева при участието на секретаря Соня Ил. Букова като разгледа докладваното от Росица Ил. Василева Гражданско дело № 20255330112484 по описа за 2025 година намира следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК в първа фаза – по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба, подадена от М. П. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. "Р." №..., чрез адв. И. И., срещу М. Н. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. П., бул. "И." №..., ет. ..., ап. ..., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-1848/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 01.10.2024 г., с адрес на имота: гр.

П., р. И, бул. "И." №..., бл. ..., вх. ..., ет. ..., ап. ..., който самостоятелен обект се намира на етаж

1 (първи) в сграда с идентификатор **********, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор **********, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с 1 площ от 67,14 кв.м, ведно с прилежащи части: избено помещение № 8, с площ от 8,94 кв.м и 1,18 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

********** и ********** под обекта: няма и над обекта: **********.14.

В исковата молба, уточнена с молба от 30.07.2025 г., се твърди, че страните са съсобственици на процесния делбен имот, на основание покупкопродажба и наследство, при квоти: 1/4 идеална част за ищеца М. Д. и 3/4 идеални части за ответницата М. Д.. Сочи се, че делбеният имот е придобит от общия на страните наследодател П.М.Д. и ответницата М. Д. с договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № ***** г. по описа на СВ – Пловдив по време на брака им в режим на СИО. Общият наследодател П.Д. починал на 29.10.2020 г. и оставил като свои законни наследници страните по делото - ищеца М. Д. (син) и ответницата М. Д. (преживяла съпруга). След смъртта на общия наследодател П.Д. притежаваната от него 1/2 идеална част от имота била наследена поравно страните по делото. Поддържа се, че ищецът М. Д. притежава 1/4 идеална част от имота, а ответницата М. Д. - 3/4 идеални части от имота. Ищецът твърди, че страните не могат да постигнат съгласие относно доброволното прекратяване на съсобствеността върху процесния имот, което обосновава правния му интерес от водене на настоящия иск.

По гореизложените съображения ищецът моли съда да допусне делба на гореописания съсобствен между страните имот при посочените в исковата молба квоти. Ангажира писмени доказателства.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответницата М. Д., в който намира предявения иск за основателен. Сочи, че действително заедно с П.Д. са придобили по силата на посочения от ищеца договор за покупко-продажба процесния делбен имот, при равни права за двамата купувачи. След смъртта на П.Д. страните, в качеството на негови законни наследници, придобили по 1/2 идеална част от притежаваната от П.Д.

1/2 идеална част от делбения имот. Твърди, че между страните е имало принципно съгласие за доброволно прекратяване на съсобствеността и е изненадана от образуването на настоящото производство.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна 2 следното:

От представения по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № **********, вписан в Служба по вписванията-Пловдив под акт № ***** г., се установява, че с договор за покупко-продажба от 20.03.2002 г. Р.П.Т. е продала на П.М.Д. и ответницата М. Н. Д. следния недвижим имот:

Апартамент № 2 (втори), с площ от 67,14 кв.м, състоящ се от две стаи и кухня, при граници: апартамент № 1 на Я., отгоре – апартамент № ... на К., апартамент № ... на Ц., разпложен на първия етаж в жилищен блок № ....., построен в жилищен комплекс „I I К.“, върху парцел, при граници: бул. „И.“ (бивш „Д.Б.“), ул. „Б.“ и ул. „А.К.П.“ (бивш „Хр.К.“), заедно с прилежащото избено помещение № ..., с граници: избено помещение № 33 на С. и коридор, както и 1,18 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото.

Страните не спорят, че към датата на сключване на визирания договор за покупко-продажба от 20.03.2002 г. ответницата М. Н. Д. е била в граждански брак с П.М.Д. и имотът, предмет на този договор, е бил придобит от двамата в режим на СИО.

От представеното по делото удостоверение, издадено от „Пловдивинвест-21“ АД (л. 4) се установява, че настоящият адрес на гореописания имот, предмет на сделката, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № **********, е гр. П., бул. "И." №..., бл. ..., вх. ..., ет. ..., ап. ....

Видно от представената по делото кадастрална схема, издадена от СГКК – Пловдив, след влизане в сила на кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, процесният недвижим имот е заснет като самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********** по КККР на гр.

Пловдив.

От представеното по делото удостоверение за наследници (л. 7) се установява, че Т. П.М.Д., ЕГН **********, е починал като женен на 29.10.2020 г., като е оставил за свои наследници по закон преживялата си съпруга – ответницата М. Н. Д. и сина си – ищеца М. П. Д..

При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното:

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба 3 на недвижим имот.„

Производството е в първа фаза – по допускане на делбата.„ За уважаването на иска за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материалноправни предпоставки (юридически факти): страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса имот; предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост; в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 от ЗН вр. с чл. 34, ал. 2 от ЗС.

В тежест на съделителя, предявил иска за делба, е да установи, при условията на пълно и главно доказване по чл. 154 от ГПК, наличието и основанието за възникване на съсобственост, между кои страни и върху кой имот, който съществува към момента на устните състезания и съставлява годен обект за съдебна делба, е налице съсобственост.

Няма спор по делото, а и от представения титул за собственост Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ********** се установява, че П.М.Д. и ответницата М. Н. Д. са придобил възмездно чрез договор за покупко-продажба от 20.03.2002 г. процесния апартамент.

Безспорно е между страните, че към този момент П.М.Д. и ответницата М. Н.

Д. са били в граждански брак, поради което процесният имот е придобит от двамата в режим на СИО.

По делото по несъмнен начин се установи, че на 29.10.2020 г. П.М.Д. е починал и е оставил като свои законни наследници преживялата си съпруга ответницата М. Н. Д. и сина си – ищеца М. П. Д.. След смъртта на П.М.Д. бракът му с М. Н. Д. е прекратен, респ. прекратена е възникналата върху процесния имот СИО, като дяловете на двамата съпрузи се считат равни (арг. от чл. 44, т. 1 от СК и чл. 28 от СК). Така М. Н. Д. е придобила 1/2 идеална част от процесния имот по силата на прекратената СИО с прекратяването на брака, поради смърт на съпруга й. От останалата 1/2 идеална част от имота, притежавана от П.М.Д., преживялата му съпруга М. Н. Д. е наследила 1/4 идеална част (1/2 : 2 = 1/4) по силата на разпоредбата на чл. 9, ал. 1 от ЗН, или ответницата М. Н. Д. притежава общо 3/4 идеални части от процесния имот 4

(1/2 + 1/4 = 3/4) . Другата 1/4 идеална част от процесния имот е наследена от единственото дете на П.М.Д. – ищеца М. П. Д..

Съдът намира, че от анализа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, по безспорен начин се установява, че имотът, чиято делба се иска, е съсобствен между страните по спора, при следните квоти: 1/4 идеална част за ищеца М. П. Д. и 3/4 идеални части за ответницата М. Н. Д..

Съобразявайки установените права на съсобствениците в процесния имот, съдът счита, че следва да допусне извършването на делба на имота между страните по делото, при посочените по-горе в настоящите мотиви квоти за страните от правото на собственост.

По разноските:

Съгласно чл. 355 от ГПК разноските се разпределят между съделителите съобразно признатия им дял в прекратената общност, когато са направени във връзка с нейното ликвидиране, т.е. във втората фаза на делбата.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 01.10.2024 г., с адрес на имота: гр. П., р. И, бул. "И." №..., бл. ..., вх. ..., ет. ..., ап. ..., който самостоятелен обект се намира на етаж 1 (първи) в сграда с идентификатор **********, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор **********, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ от 67,14 кв.м, ведно с прилежащи части: избено помещение № ..., с площ от 8,94 кв.м и 1,18 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ********** и ********** под обекта: няма и над 5 обекта: **********,

МЕЖДУ СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ М. П. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. "Р." №... и М. Н. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. П., бул. "И." №..., ет. ..., ап. ...,

ПРИ КВОТИ: 1/4 идеална част за М. П. Д. и 3/4 идеални части за М. Н.

Д..

Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд - Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

След влизане в сила на решението, делото незабавно да се докладва на съдията-докладчик за продължаване на съдопроизводствените действия по извършване на делбата.

Съдия при Районен съд – Пловдив: ___________/п/____________ 6