Определение № 23110 от 04.06.2024, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 23110 гр. София, 04.06.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в закрито заседание на четвърти юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: СИМОНА В. НАВУЩАНОВА като разгледа докладваното от СИМОНА В. НАВУЩАНОВА Гражданско дело № 20231110135905 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл.140 и сл. ГПК.

Образувано е по предявен от ищеца Етажна собственост на адрес: гр.Казанлък, ....... представлявана от професионален домоуправител „Нашият вход“ ООД чрез адв.

К. против „Вход мениджър“ ЕООД, с която е предявен осъдителен иск с пр. осн. чл.

108 ЗС, вр. чл. 23, ал. 7 ЗУЕС срещу ответника „Вход Мениджър“ ООД за предаване на управителя на ЕС на адрес: гр.Казанлък, ....... намиращата се у него налична документация по повод управлението на ЕС (протоколи от ОС, договор за поддръжка и управление, разходни и приходни документи, първични счетоводни документи, разходни и приходни документи), както и предадените му ключове за достъп, ревизионни книги и паспорт на асансьорно съоражение.

Ищецът твърди, че на 07.04.2022 г. е взето решение за избор на нов професионален домоуправител на ЕС – „Нашият вход“ ООД, като с последния на 07.2022 г. е сключен договор за поддръжка и управление. Ответникът „Вход Мениджър“ бил предходно избраният, който изпълнявал функциите до избор на „Нашият вход“ ООД. След провеждане на събранието на 07.04.2022 г. било изпратено известие до ответника, че е избран нов управител на ЕС. Въпреки, че договорът с него бил прекратен, като бил предаден отчета на касата по банков път, ответникът отказвал да изпълни вмененото по задължение по силата на разпоредбата на чл. 23, ал. 7 ЗУС и да предаде намиращата се у него налична документация, както и предадените му ключове за достъп, ревизионни книги и паспорт на асансьорно съоражение. На 15.06.2023 г. бил изпратен поред и-мейл до ответника за извършване на приемопредаване, но такова не се състояло. Ищецът поддържа, че въпреки надлежното уведомяване ответник „Вход Мениджър“

ЕООД неоснователно отказва да предаде фактическата власт върху описаните движими вещи. Предвид на горното новия управител е в невъзможност да изпълнява задълженията си по сключения договор за управление Претендират се разноски.

В указания законоустановен едномесечен срок по реда на чл.131 е постъпил отговор от ответника „Вход Мениджър“ ЕООД, с който същият изразява желание за сключване на извънсъдебна спогодба за уреждане спора. Изразява готовност за продоставяне на ищеца на наличните документи, подписване на приемо-предавателен протокол и заплащане на дължимия адвокатски хонорар и държавна такса. Заявява, че предоставянето на услуга е прекратено с решение на Ес от 11.03.2023 г. и че към 1 момента на вземане на решението от ОС за прекратяване на договорните отношения с него не е бил избран нов управител на ЕС, а на събранието живущите са посочили упълномощено лице да приеме документацията – Снежана Бонева, на която е предоставил информацията.

Препис от отговора е изпратен на ищцовата страна за становище, предвид изразеното от ответника желание за извънсъдебно уреждане на спора.

С молба от 12.12.2023 г. ищецът е заявява, че предаване на документацията не е осъществено въпреки многократно водената между страните кореспонденция.

С молба от 06.03.2024 г. ответникът е поискал да му бъде представен срок за уреждане извънсъдебно на спора между страните.

С молба от 15.04.2024 г. ищецът заявява, че страните не са уредели спора си извънсъдебно.

С оглед горното и на основание чл.140 ГПК

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание за 26.06.2024 г., 10:20 часа , за която дата да се призоват страните, с препис от настоящото определение, а на ищеца – преписи от ОИМ и приложенията към тях.

ДОПУСКА И ПРИЕМА представените с исковата молба и с отговора писмени доказателства.

Предявен е иск с пр. осн. чл. 108 ЗС, вр. чл. 23, ал. 7 ЗУЕС срещу ответника „Вход Мениджър“ ООД за предаване на управителя на ЕС на адрес: гр.Казанлък, ....... намиращата се у него налична документация по повод управлението на ЕС (протоколи от ОС, договор за поддръжка и управление, разходни и приходни документи, първични счетоводни документи, разходни и приходни документи), както и предадените му ключове за достъп, ревизионни книги и паспорт на асансьорно съоражение.

УКАЗВА на ищеца, че негова е тежестта да установи: обстоятелството, че договорът с ответника е бил прекратен, че е било проведено 07.04.2022 г. ОС на ЕС, на което „Нашият дом“ бил избран за управител на ЕС на мястото на досегашния професионален домоуправител„Вход Мениджър“ ООД; обстоятелството, че във владение на ответника „Вход Мениджър“ ООД се намират документацията на ЕС, ключове за достъп, както и ревизионни книги и паспорт на асансьорно съоражение;

При установяване на горните обстоятелства от ищеца, ответникът носи тежест да установи, че е предал документацията на ЕС, както и ревизионни книги и паспорт на асансьорно съоражение на новия управител или да установи твърдените в ОИМ възражения.

ОТДЕЛЯ за безспорни и ненуждаещи се доказване следните факти и обстоятелства вкл. в предмета на спорното право: че на 01.07.2021 г. между ищеца и ответника е сключен договор за услуга № ...., който е прекратен с решение на ОС на Ес от 11.03.2022 г.. Че на 07.04.2022 г. е избран за управител на ЕС дружеството „Нашият вход“ ООД, с което е сключен Договор на 18.04.2022 г.

ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. Указва на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за 2 целта представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3