Решение № 115 от 27.06.2022, Районен съд - Севлиево

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 115 гр. Севлиево, 27.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЕВЛИЕВО в публично заседание на двадесет и пети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Христо Н. Христов при участието на секретаря СТАНИСЛАВА М. ЦОНЕВА като разгледа докладваното от Христо Н. Христов Гражданско дело № 20214230101267 по описа за 2021 година

Предявени са искове с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС, като производството e във фазата по допускане на делбата.

Делото е образувано по искова молба от С.З.Н.., с ЕГН **********, от гр.

**************** срещу

В.Н.К.

–

Н.а, с

ЕГН

**********, от гр.

********************************.

Ищеца твърди, че страните са законни наследници на Н.З. Н., починал на 14.03.2021 г. и оставил за наследници ищеца - негов брат, и ответницата - преживяла съпруга, с която бракът му продължил по - малко от десет години /чл. 9, ал. 2, предл. първо ЗН/. Като наследници на посочения наследодател страните били съсобственици на следните недвижими имоти:

1. самостоятелен обект в сграда с кад. идентификатор *** по кадастр. карта на гр. Севлиево, с адрес гр. Севлиево, ул. ********** № 34 /по документ за собственост ЖБ № 21/, вход. Г, етаж 2, апартамент № 36, с предназначение: жилище, апартамент, със застроена площ 77,24 кв. м., състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня, черна кухня, сервизно помещение /банятоалетна/, килер, две антрета и две тераси, при съседи: на същия етаж: *** и ***; под обекта: ***, и над обекта: ***, заедно с прилежащите му: избено помещение със застр. площ 7,00 кв.м., при граници: отгоре магазин, изток изб. помещение, запад изб. помещение, север коридор и ул. **********; и таванско помещение със застр. площ 10,00 кв.м., при граници: отдолу апартаменти, изток таванско помещение, запад таванско помещение, север коридор и стълбище, и юг ул. **********, както и 2,61 % идеални части от общите части на сграда № 1 и 0,8272 % идеални части от правото на строеж върху терена, в който е построена тази сграда ПИ с идентификатор ***. Апартаментът бил придобит от наследодателя с нотар. акт № 105 том 3 peг. № 1427 дело № 505/21.04.2016 г. СВ гр. Севлиево преди сключване на брака му с ответницата, с оглед на което страните наследявали по ½ ид. ч. от него.

1

2. урегулиран поземлен имот II-391, в квартал 52 по плана на с. Богатово, общ. Севлиево, с обща площ 1860 кв. м., при граници: улица, УПИ III - 390 на М.Г.Г., УПИ I-392 на Р.Л.Х., и терен извън регулация, ведно с построените в него: едноетажна жилищна сграда, масивна с дървен гредоред със застроена площ от 88 кв. м., състояща се от: четири стаи, килер и коридор, второстепенна постройка /пещник/, долепена до жилищната сграда със застр. площ от 11 кв. м., стопанска постройка на два етажа със застр. площ от 51 кв. м., стопанска постройка, състояща се от: едноетажна част от 45 кв. м. и навес от 19 кв.м.. подобрения и насаждения. Този имот ищеца притежавал с покойния си брат по наследство и давност съгл. нотар. акт № 61, том 9, дело № 1694/2010 год. СВ гр. Севлиево, неговата ½ ид.ч. страните по делото наследили поравно и понастоящем ищецът притежавал ¾ ид. части, а ответницата - 1/4 ид. част от имота. Предвид изложеното ищеца иска допускане на съдебна делба на имотите описани по – горе при посочените по – горе квоти за съделителите.

Преписи от исковата молба и от доказателствата са връчени на ответницата, като същата е подала писмен отговор, в законния едномесечен срок, с който се предявяват насрещни искове за включване в наследствената маса и на други имоти. В отговора, същата заявява, че не оспорва, че следва да получи ½ ид. ч. от семейното жилище, подробно описано в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 188/21.04.2016 г. и 1/4 ид. част от имота в с. Богатово, подробно описан в нотариален акт № 168/09.12.2010 г..

Следвало да се включат в делбата и земеделски земи в землището на с. Богатово, общ.

Севлиево, които Н.З. Н. придобил приживе по наследство по заместване от дядо си по бащина линия Н.З.К.. Земеделските земи били възстановени с решения на Общинска служба по земеделие - гр. Севлиево: решение № 377/10.06.1999 г., решение № 456ВО/01.06.2002 г. и решение № 150/08.08.1995 г.. От тях ответницата имала дял в размер на 1/4 идеална част.

Налице били 2 документа, наречени договори за делба, но същите били недействителни поради липса на предписаната в закона форма за действителност - писмена с нотариална заверка на подписите на съделителите. Единият бил от 24.10.1996 г. с № 103 и заверка на подписите на съделителите с печат на Община Севлиево и не бил вписан в имотния регистър. Съгласно чл. 83, ал. 1 ЗННД - органите на местната администрация можели да заверяват подписите само на частни документи, които са едностранни актове и не подлежат на вписване. Делбата била договор, а не едностранно изявление, подлежала на вписване, когато касае недвижими имоти, следователно не била в кръга на тези изключения от общото правило. Вторият договор за делба от 25.09.2000 г. бил саморъчен, нямал никаква заверка на подписите и отново не бил вписан.

Земеделските земи, които следвало да се включат в делбената маса при квоти ¾ идеални части за ищеца Н. и 1/4 идеална част за ответницата К., били следните :

1. поземлен имот с кадастрален идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „ПОД ЛОЗЯТА" с площ 2 273 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: пета, предишен идентификатор: няма, съседи:

***, ***, ***, ***;

2

2. поземлен имот с кадастрален идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „ПОД ЛОЗЯТА" с площ 6 370 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: пета, предишен идентификатор: няма, съседи:

***, ***, *** и ***;

3. поземлен имот с кадастрален идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „ТОПЧЕСТА КРУША", с площ 2 458 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: трета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 026008, съседи: ***, ***, *** и ***;

4. поземлен имот с кадастрален идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „РАЗДОЛА" с площ 1 092 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: трета, съседи: ***, ***, *** и ***;

5. поземлен имот с кадастрален идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „КЪРШИЯТА" с площ 5 278 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: неизползвана нива /угар, орница/, категория: пета, съседи: ***, ***, *** и ***;

6. поземлен имот с кадастрален идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „КУЗА" с площ 637 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: изоставено трайно насаждение, категория: пета, съседи: ***, *** и ***;

7. поземлен имот с кадастрален идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „ЛИВАДАЛЪКА" с площ 1 229 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: трета, съседи: ***, ***, *** и ***;

8. поземлен имот с кадастрален идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността 3

„ЯЛИЯТА" с площ 1 495 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория: трета, съседи: ***, ***, ***, ***, *** и ***;

9. поземлен имот с кадастрален идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Богатово, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД18-765/27.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в местността „ЛОЗЯТА" с площ 1 956 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: пета, съседи: ***, *** и ***.

Предвид изложеното иска допускане на делба на посочените от страните недвижими имоти и при посочените от същите квоти.

Съделителя С.З.Н.., в срока за отговор на насрещните искове, е подал такъв, в който заявява, че оспорва искането за включване в делбата на недвижими имоти, посочени от насрещната страна, тъй като същите са останали в наследство от друг наследодател. Видно от приложените 2 бр. договори за доброволна делба, сключени и допустими при условията на тогавашния чл. 17, ал. 2 ЗСПЗЗ, че същите земеделски земи били разделени преди повече от 20 години, през който период, дори договорите за делба да не са в нужната форма, било упражнявано владение и изтекла придобивната давност в полза на съделителите, което ги прави собственици по давност на съответните имоти. Решение № 150/08.08.1995 г. на поз. комисия Севлиево /отбелязано върху него „с информационна цел"/ било отменено поради преработка на невлезлия в сила план за земеразделяне и не било актуално. Възстановяването на собствеността станало с последвалото решение № 377/10.06.1999 г. ОСЗ Севлиево.

В съдебно заседание съделителя С.З.Н.., чрез процесуалния си представител, поддържа подадената от него искова молба и отговор на насрещните искове, по доводите изложени в същите. По отношение на земеделските имоти, чиято делба се иска се излага, че са били негови и на покойния наследодател, с оглед което, ако бъдат допуснати до делба следва дяловете да са ¾ за ищеца и ¼ за ответницата.

В съдебно заседание съделителката В.Н.К. – Н.а, лично и чрез процесуалния си представител, поддържа подадения от нея отговор, по доводите изложени в същия.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

От удостоверение за наследници на Н.З.К. е видно, че същият е починал на 09.11.1987 г., като е оставил за наследници З.Н.З. – син, починал на 01.11.1971 г. и Р.А.П. – съпруга, починала на 16.03.2007 г..

От удостоверение за наследници на Р.А.П. е видно, че същата е починала на 16.03.2007 г., като е оставила за наследници С.З.Н.. – син и Н.З. Н. – син, починал на 14.03.2021 г..

От удостоверение за наследници на Н.З. Н. е видно, че същият е починал на 14.03.2021 г., като е оставил за наследници В.Н.К. – Н.а – съпруга и С.З.Н.. – брат.

4

От удостоверение за сключен граждански брак, е видно, че Н.З. Н. и В.Н.К. – Н.а, са сключили такъв на 21.11.2016 г..

Установява се от нотариален акт № 105, том 3, peг. № 1427, дело № 505/21.04.2016 г.

СВ - Севлиево и схема на СГКК – Габрово, че Н.З. Н. е придобил по покупко – продажба следният имот: самостоятелен обект в сграда с кад. идентификатор *** по кадастр. карта на гр. Севлиево, с адрес гр. ***************************************, с предназначение: жилище, апартамент, със застроена площ 77,24 кв. м., състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня, черна кухня, сервизно помещение /баня-тоалетна/, килер, две антрета и две тераси, при съседи: на същия етаж: *** и ***; под обекта: ***, и над обекта: ***, заедно с прилежащите му: избено помещение със застр. площ 7,00 кв.м., при граници: отгоре магазин, изток изб. помещение, запад изб. помещение, север коридор и ул. **********; и таванско помещение със застр. площ 10,00 кв.м., при граници: отдолу апартаменти, изток таванско помещение, запад таванско помещение, север коридор и стълбище, и юг ул. **********, както и 2,61 % идеални части от общите части на сграда № 1 и 0,8272 % идеални части от правото на строеж върху терена, в който е построена тази сграда ПИ с идентификатор ***.