Решение № 290 от 27.01.2025, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 290 гр. Варна, 27.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 31 СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Любомир Нинов при участието на секретаря Анелия Ц. Николова като разгледа докладваното от Любомир Нинов Гражданско дело № 20243110104390 по описа за 2024 година

Ищцата Е. В.М. твърди, че с ответника Л. Ст.П. са съсобственици на недвижим имот, представляващ апартамент, находящ се в гр.Варна, ***, с идентификатор №10135.2558.**.*.* по КККР одобрени със заповед №РД-1892/14.10.2008г. на изп.директор на АГКК, находящ се в сграда 1/едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор №10135.2558.**, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, брой нива на обекта: 1 /едно/, целият с площ от 62,06кв.м., състоящ се от стая, хол, кухня, два коридора, баня - тоалет, два дрешника, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж — 10135.2558.**.*.* и 10135.2558.**.*.*, под обекта няма и над обекта - 10135.2558.**.*.*, заедно с прилежащо избено помещение - без посочен номер и граници, съгласно предходен документ за собственост с площ от 4,21кв.м., както и 4,8009%ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място.

Съсобствеността върху недвижимия имот е възникнала по следния начин:

По силата на договор за продажба на жилищен фонд при Министерството на народната отбрана от 30.12.197г. С. П. И. и Е. В. П.а (родители на ответника) са закупили процесния имот през време на сключения на 27.03.1966г. между тях граждански брак. С решение постановено по гр.д.

№1230/1997г. бракът им е бил прекратен с развод, с което възникнала обикновена съсобственост между тях по отношение на апартамента. На 25.10.1982г. С. П. И. е починал като е оставил един наследник по закон - Л. С.

П.. С договор от 28.03.2019г. сключен между Е. В. Б. (П.а) прехвърлила притежаваните от нея 1/2ид.ч. от имота на Е. В. М.. По този начин 1 понастоящем е формирана съсобственост по отношение на процесния апартамент между Л. П. и Е. М. при равни квоти от по 1/2ид.ч. за всеки един от тях.

Страните не могат да поделят описания по - горе недвижим имот доброволно и молят съда, да постанови решение, с което да допусне и извърши делба на недвижим имот, апартамент, находящ се в гр.Варна, ***, с идентификатор №10135.2558.**.*.* по КККР одобрени със заповед №РД-1892/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор №10135.2558.**, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, брой нива на обекта: 1 /едно/, целият с площ от 62,06кв.м., състоящ се от стая, хол, кухня, два коридора, баня - тоалет, два дрешника, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 10135.2558.**.*.* и 10135.2558.**.*.*, под обектаняма и над обекта - 10135.2558.**.*.*, заедно с прилежащо избено помещение - без посочен номер и граници, съгласно предходен документ за собственост с площ от 4,21кв.м., както и 4,8009%ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, при квоти 1/2ид.ч. за всеки от съделителите.

Ответникът в срока по чл.131 от ГПК е подал отговор, в който сочи, че имотът е съсобствен, при квоти от по 1/2ид.ч. за единия и за другия, но е реално поделяем на два дяла, с малки преустройства, като счита, че не са изчерпани възможностите за доброволна извънсъдебна делба. Също така твърди, че е получил покана за предаване на ключ, тъй като според ищцата тя не можела да ползва апартамента, съобразно частта си, но всъщност тя има ключ и не е възпрепятствана да ползва частта от апартамента, която е ползвала нейната праводателка, съобразно договора за разпределение правото на ползване от 04.07.1997г. Сочи, че ползва единствено и само хол с тераса, двата дрешника и малкия коридор, заедно с лявата половина от избеното помещение, като делът му е оцветен в син цвят на скицата. Ползва и общите помещения-оцветени в жълто на скицата. Желае да бъде постигната доброволна делба.

Съдът приема, че предявеният иск намира правното си основание в чл.34 от ЗС вр. чл.341 от ГПК.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото писмени доказателства и доводи на страните по вътрешно убеждение, съобразно чл.235 ГПК, прие за установено следното от фактическа страна:

За доказване собствеността върху процесните имоти са представени копие от договор за продажба на жилищен имот на жилищния фонд при министерство на народната отбрана, с който на С. П. И. и Е. В. П.а се продава държавен жилищен имот с адрес гр.Варна, ***. Съгласно представените удостоверения за наследници купувачът С. П.И. е починал през 1982г. оставяйки за наследник само ответника Л. С. П.. От друга страна ищцата е представила нот.акт за собственост от 19.07.2016г. с който другата купувачка Е. В. Б./П.а/ е призната за собственик на 1/2ид.ч. от закупеното жилище, като е представен и нот.акт от 28.03.2019г. за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка по силата на който Е. В.Б. е прехвърлила на ищцата собствената си 1/2ид.ч. от собствеността върху процесния имот.

2

При горните доказателства съставът намира, че се установява от фактическа и правна страна наличието на равна съсобственост в процесния имот за всяка от страните, което кореспондира с липсата на спор между тях в това отношение и поради това искът следва да се уважи, като имотът се допусне до делба при равни квоти от по 1/2ид.ч. за всеки от двамата съделители.

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следният недвижим имот: апартамент, находящ се в гр.Варна, ***, с идентификатор №10135.2558.**.*.* по КККР одобрени със заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор №10135.2558.**, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, брой нива на обекта: 1 /едно/, целият с площ от 62,06кв.м., състоящ се от стая, хол, кухня, два коридора, баня - тоалет, два дрешника, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 10135.2558.**.*.* и 10135.2558.**.*.*, под обекта-няма и над обекта 10135.2558.**.*.*, заедно с прилежащо избено помещение - без посочен номер и граници, съгласно предходен документ за собственост с площ от 4,21кв.м., както и 4,8009%ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, при квоти от по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите Е. В. М.

ЕГН********** от гр.София, *** и Л. С. П. ЕГН********** от гр.Варна, ***, като съсобствеността между страните е възникнала на основание наследяване и прехвърляне срещу издръжка и гледане, на осн. чл.34, ал.1 от ЗС.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Варненски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 3