Определение № 5448 от 09.02.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 5448 гр. София, 09.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 43 СЪСТАВ, в закрито заседание на девети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЕЛЕНА ЛЮБ. ДОНКОВА като разгледа докладваното от ЕЛЕНА ЛЮБ. ДОНКОВА Гражданско дело № 20251110141375 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.140, ал. 1 ГПК.

Съдът констатира, че в обстоятелствената част на исковата молба се сочи, че на ОС на ЕС проведено на 12.11.2024 г., било взето и решение за събиране на сумата от по 809,00 лева – еднократна вноска от всеки собственик на самостоятелен обект, но тази сума не е включена в сбора от суми, посочен в петитума на исковата молба. Ето защо, на ищеца следва да бъдат дадени указания да уточни дали тази сума се претендира от ответника, като при положителен отговор му бъдат дадени и указания за внасяне на допълнителна държавна такса.

В срока по чл.131 ГПК по делото не е постъпил писмен отговор от ответника.

Към исковата молба и писмения отговор са приложени документи, които като относими, допустими и необходими следва да бъдат приети и приложени като писмени доказателства по делото.

Обективираното в исковата молба доказателствено искане за събиране на гласни доказателства чрез разпит на двама свидетели, не отговаря на изискванията на чл.156, ал.2 ГПК – не е посочено за кои от изложените факти се иска разпит на всеки един от свидетелите. Предходното е необходимо с оглед преценка на тяхната допустимост, както и относно приложението на разпоредбата на чл.159, ал.2 ГПК.

Въпреки констатираното противоречие в исковата молба, с цел процесуална икономия делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.

Така мотивиран и на основание чл.140, ал.3 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

УКАЗВА на ищеца, че в 1-седмичен срок от съобщението следва да депозира молба до съда /с препис за ответника/, в която да уточни дали претендира и сумата от 809,00 лева.

УКАЗВА на ищеца, че при положителен отговор, в същия 1-седмичен срок, следва да представи документ за довнесена по сметка на СРС сума в размер на 16,55 евро.

1

ПРИЕМА представените с исковата молба документи по опис, обективиран в същата, като писмени доказателства по делото.

УКАЗВА на ищеца, че в 1-седмичен срок от съобщението, с писмена молба до съда /с препис за ответника/ следва да приведе доказателственото си искане за събиране на гласни доказателства в съответствие с разпоредбата на чл.156, ал.2 ГПК, като посочи за какви точни факти се иска разпит на двама свидетели.

ПРЕДУПРЕЖДАВА ищеца, че при неизпълнение на дадените указания, доказателственото искане ще бъде отхвърлено.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 24.03.2026 г. от 11:00 часа, за която дата и час да бъдат уведомени страните, като им се изпрати и препис от настоящото определение.

СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:

Производство по делото е образувано по искова молба от Собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост с административен адрес:

***, представлявана от професионален домоуправител „НАШИЯТ ВХОД“ ООД против ***, с която е предявен осъдителен иск за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от общо 3 180,00 лева, представляваща сбор от неплатени ежемесечни задължения за поддръжка и управление на общи части и вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ на сградата, за периода от м.03.2025 г. до м.06.2025 г., както и еднократна вноска в размер на 3060,00 лева, гласувана на проведеното на 06.03.2025 г. ОС на ЕС, ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба в съда – 23.07.2025 г. до окончателното изплащане.

В исковата молба се твърди, че ответникът е собственик на самостоятелен обект – апартамент № 11, находящ се в сграда в режим на етажна собственост с административен адрес: ***. Сочи се, че на 12.11.2024 г. било проведено ОС на ЕС, на което по т.2 от дневния ред било взето решение за обезпечаване на режийните разходи на сградата да се събира месечна вноска в размер на 12 лв. на обитател от всички самостоятелни обекти, а за самостоятелните обекти използвани за търговска дейност – вноска в размер на 36,00 лева. За всички необитаеми самостоятелни обекти било взето решение да се заплаща вноска, еквивалентна на тези за един обитател. Сочи се също, че на това ОС било взето и решение да се събира месечна вноска от всеки самостоятелен обект в сградата в размер на 8,00 лева за хонорара на професионалния домоуправител, а за пенсионери и хора в неравностойно положение – по 6 лева. Поддържа се, че апартаментът, собственост на ответника, се води с един обитател, поради което последният следва да заплаща месечно сумата от 8,00 лева – такса за домоуправител и сумата от 10,00 лева - за фонд „Ремонт и обновяване“. Отделно от предходното, на същото ОС по т.1 от дневния ред било гласувано решение за еднократна вноска от всеки самостоятелен обект в размер на 809,00 лева във връзка с констатирана нужда от подмяна на хоризонталните щрангове. Сочи се още, че на ОС на ЕС проведено на 06.03.2025 г., било гласувано да се събере от всички собственици на самостоятелни обекти, съгласно притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата, сума в размер на 100 000 лева, която да обезпечи предстоящи ремонти. Твърди се, че ответникът притежава 50/1633 ид.ч. от общите части на сградата, респ. 3,06 %, поради което дължи сумата от 2

3060,00 лева във връзка с взетото на 06.03.2025 г. решение на ОС. Твърди се още, че в края на м.февруари 2025 г. ответникът преустановил заплащането на вноските към ЕС, като за периода от м.март 2025 г. до м.юни 2025 г. задълженията за ежемесечни вноски възлизат на общо 120,00 лева. По изложените в исковата молба доводи и съображения, ищците обуславят правния си интерес от предявения иск и молят за неговото уважаване.

Претендират заплащане и на сторените в хода на производството разноски.

В срока по чл.131 ГПК ответникът не е подал писмен отговор и не е изразил становище.

Предявен е за разглеждане иск с правно основание чл.51, във вр. чл.6, т.9 ЗУЕС.

УКАЗВА на ищеца, че в негова тежест е да докаже пълно и главно, че ответникът е собственик на самостоятелен обект в сграда в режим на етажната собственост, както и че по надлежния ред са определени разходите за ремонт на общите части на сградата, определени за фонд "Ремонт и обновяване", съразмерно с притежаваните от собствениците на самостоятелни обекти идеални части.

УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл.147 ГПК.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

ПРИКАНВА страните към СПОГОДБА.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът МЕДИАЦИЯ.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3