Решение № 187 от 10.10.2025, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 187 гр. Троян, 10.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на деветнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Десислава Г. Ютерова при участието на секретаря Мария Хр. Станчева като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело № 20254340100369 по описа за 2025 година

М. К. С. от гр. Троян и Р. С. К. от гр. В. са предявили иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК срещу Община гр. Троян, представлявана от Кмета Донка Михайлова, с искане да бъдат признати за собственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. Троян.

Ищците установили, че имота се води като земя по чл. 19 от ЗСПЗЗ и е актуван от ответника като общинска собственост.

В с. з. ищцата М. С. е представлявана от адв. П. Я. от ЛАК, който моли съда да уважи изцяло предявения иск, като признае правото на собственост на ищците върху процесния имот. Р. К. е редовно призована, не се явява и не е изразила становище по същество.

По реда на чл. 131 от ГПК на ответната община е изпратено копие от ИМ и доказателствата, в законовия месечен срок е представен писмен отговор, с който заявява, че не оспорва така предявения иск. Твърди се, че процесните имоти са предадени в собственост на Община Троян. В с. з. не се явява представител.

От приложените писмени доказателства : Скица № 15-479818-24.03.2025 г. на Службата по кадастъра - Ловеч, Молба декларация № Об.П 90/1/ от 03.04.2025 г. на Община Троян, Удостоверение за наследници № 02-04-406 от 19.03.2025 г. на Община Троян, данъчна оценка № ДО001180/23.04.2025 г. на Община Троян и протоколно решение по чл. 45в, ал.5 ППЗСПЗЗ от 15.01.2013 г., одобрено със Заповед № РД-12-10/16.01.2013 г. на Директора на областна дирекция „Земеделие“ гр. Ловеч, от показанията на разпитаните свидетели В.Й.Л., Л.С.А. и П.К.К. съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Установява се в процеса, че ищците са наследници на К.С.М. б. ж. на гр.

Троян, починал на 24.10.1980 г.

1

Наследодателят на ищците е притежавал наследствен имот - къща с двор, находящ се в гр. Троян, махала „Г.Р.“, представляващ поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Троян, обл. Ловеч, одобрени със заповед № РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния Директор на АГКК;

Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; адрес на поземления имот: няма данни; Местност: „Г.Р."; Площ: 1945 кв. м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Ливада; Категория на земята при неполивни условия: 8; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: 240021; Съседи: ***, ***, ***,

*** и ***; заедно със сграда която попада в имота с идентификатор ***, застроена площ 47 кв. м., брой етажи 1/един/, предназначение: селскостопанска сграда.

Ищците решили да се снабдят с нотариален акт, но се указало, че имота е записан като земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ. Подали молба - декларация до Община Троян, необходима за съставяне на нотариален акт по обстоятелствена проверка, но в нея от Община Троян записали, че имота представлява земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ. По този начин ответникът по същество оспорил правата на ищците върху имота, което обуславя и правния им интерес от завеждането на настоящето дело.

В подкрепа на твърденията на исковата молба, съда е възприел гласни доказателства. От показанията на разпитаните свидетели се установи, че процесния имот никога не е бил земеделски, тъй като е застроен и никога не е внасян с нея в ТКЗС. Имота се намира в м. „Г.Р.“ и този имот е бил собственост на К.С.М., б. ж. на гр. Троян, починал 24.10.1980 г., който е баща на съпруга и съответно баща на ищците М. С. и Р. К. - С.К.С., б. ж. на гр.

Троян, починал на 29.07.2007 г. Свидетелите заявяват, че в имота има стара масивна къща, в която са живели наследодателите на ищците, преди да направят къщата си в Троян. След смъртта на С.С. през 2007 г., ищцата по делото е продължила владението си върху имота, в т. ч. и върху процесния имот, като е продължила да го стопанисва. Свидетелите излагат, че никой никога не е предявявал претенции към ищците или към наследодателите им относно процесния имот, като на всички съседи е известно, че той винаги е бил собственост на семейството им. Ищците по делото винаги са знаели, че процесния имот е тяхна собственост.

Ответната община не оспорва иска.

Правни изводи: Съдът е сезиран с установителен иск по реда на чл. 124 ал. 1 от ГПК, с който в настоящия случай ищците целят доказване право на собственост върху процесния имот. Предявявянето на подобен субсидиарен иск предполага наличие на правен интерес. Изискването за наличие на правен интерес, което е процесуална предпоставка за допустимостта на всеки иск, изрично е подчертано в разпоредбата на чл. 124 ал. 1 от ГПК. Само чрез изискването за интерес от установяването, може да се обособят нуждаещите се от съдебно установяване граждански правоотношения – т. е. следва да се очертае нарушеното материално право, нуждаещо се от съдебна защита.

Правният интерес от провеждане на установителен иск е обусловен от оспорване претендирано от ищеца право или претендиране отричано от него право.

С оглед на представените и обсъдени доказателства и твърдения на страните в настоящия процес, решаващия съд намира, че предявения иск е 2 основателен и доказан и следва да бъде изцяло уважен, като бъде признато по отношение на ответника, че ищците М. К. С. и Р. С. К. са собственици на процесния имот.

Ищците изрично са заявили, че не желаят присъждането на разноски.

Водим от изложеното съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА на основание чл. 124 , ал. 1 от ГПК по от ношение на Община Троян, представлявана от Кмета Донка Михайлова, че М. К. С., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, обл. Ловеч, кв. „Б.“ № 27 и Р. С. К., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ж. к. „Възраждане“, бл. 44, вх. 3, ет. 8, ап. 96 СА СОБСТВЕНИЦИ на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по

КККР на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч одобрени със заповед № РД-1811/20.04.2007 г. на Изпълнителния Директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; адрес на поземления имот: няма данни; Местност:

„Г.Р."; Площ: 1945 кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска;

Начин на трайно ползване: Ливада; Категория на земята при неполивни условия: 8; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план:

240021; Съседи: ***, ***, ***, *** и

***; заедно със сграда която попада в имота с идентификатор ***, застроена площ 47 кв. м., брой етажи 1/един/, предназначение: селскостопанска сграда.

Решението подлежи на обжалване пред Ловешки окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението на страните.

Съдия при Районен съд – Троян: _______________________ 3