Определение № 269 от 22.01.2022, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 269 гр. Варна, 21.01.2022 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Деспина Г. Георгиева

Членове:

Златина Ив. Кавърджикова мл.с. Симона Р. Донева като разгледа докладваното от Златина Ив. Кавърджикова Въззивно частно гражданско дело № 20213100503046 по описа за 2021 година за да се произнесе, намери следното:

Производството е образувано по частна жалба с вх. № 294854/22.07.2021г., подадена от В. Н. П. срещу Решение № 262222/09.07.2021 г. по гр. д. № 6488/2020 г. по описа на ВРС, имащо характера на определение, в частите, с които производството по делото е прекратено на основание чл. 130 ГПК по предявените от жалбоподателя искове с правно основание чл.

29, ал. 1, вр. чл. 27 и чл. 44 от ЗЗД за приемане на установено, че извършеното на 19.04.2018 г. от Неделчо Тодоров П., починал на 24.11.2019 г. в полза на М. СТ. ИВ. упълномощаване, с което на същата е предоставил правото от негово име и за негова сметка да продаде нива с площ 6.072 дка, с идентификатор ***, в местността „Караман чеир“, в землището на гр. Игнатиево, община Аксаково, област Варна, е унищожаемо поради измама – въвеждане в заблуда на упълномощителя от упълномощения, че сделката е в негов интерес, както и по чл. 29, ал. 1, вр. чл. 27 от ЗЗД за приемане на установено, че сключеният между Неделчо Тодоров П., чрез пълномощника му М. СТ. ИВ., от една страна, и ИВ. К. СТ. и Д. Г. Г., от друга страна, договор за покупко-продажба на поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Игнатиево, община Аксаково, област Варна, местност „ Караман чеир”, с площ 6072 кв.м. по документ за собственост, при съответни граници на имота, обективиран в Нотариален акт № 25/08.05.2018 г., том ІІ, рег. № 1544, дело № 140/2018 г. по описа на нотариус Диана Бейлерян, с рег. № 012 на НК, с район на действие – ВРС, е унищожаем поради измама. В жалбата се твърди, че решението в обжалваната част, имащо характера на определение, е необосновано и незаконосъобразно. Моли се за неговата отмяна и за връщане на делото на първоинстанционния съд за произнасяне по същество.

В срока по чл. 276 ГПК е постъпил писмен отговор от ИВ. К. СТ., Д. Г. Г. и Г. К. Г., чрез адв. Х.Р., с който частната жалба се оспорва като неоснователна. Моли се да бъде оставена без уважение, а решението в обжалваната част да бъде потвърдено. Претендират се разноски.

Постъпил е и писмен отговор от М. СТ. ИВ., чрез адв. Светлана Костова, с който също оспорва частната жалба, намирайки я неоснователна, а първоинстанционното решение в обжалваните части-правилно и законосъобразно. Моли да бъде потвърдено.

За да се произнесе ВОС има предвид следното от фактическа страна:

1

По предявените от В. Н. П., насочени срещу М. СТ. ИВ., както и ИВ. К. СТ., Д. Г. Г. и съпругата му Г. К. Г. ,ВРС се е произнесъл с решение № 262222/09.07.2021г. по гр.д. № 6488/2020г., с което е прекратил производството в обжалваните с частната жалба части, като в останалите части са отхвърлени останалите предявени от ищеца искове.

Постъпила е частната жалба вх. № 294854/22.07.2021г. същата е допустима за разглеждане, като подадена в срока по чл. 275, ал. 1 от ГПК, след като разписката към съобщението за връченото на страната решение носи дата 20.02.2021г., подадена е от надлежно легитимирана страна-ищец по първоинстанционното дело и е насочена срещу подлежащ на обжалване акт на съда. По същество е и основателна.

Настоящият състав приема, че правото да се иска унищожаване на договор да прехвърляне на собственост върху недвижим имот е наследимо. Съгласно правната доктрината и трайно установената съдебна практика, правото да се иска унищожаване на сделката, възниква според чл. 32, ал. 1 от ЗЗД за страната, в чийто интерес законът допуща унищожаването. Това е този участник в сделката ,чието волеизявление е опороченонедееспособният, този, който е в грешка, измаменият, заплашеният, неспособният да разбира действията си, лицето, което е сключило сделката при крайна нужда и при явно неизгодни условия. След смъртта на носителя на потестативното право то преминава върху неговите наследници. Виж проф. Витали Таджер, „Гражданско право на НРБ, обща част, дял Втори“, стр. 558-559, изд. „Софи-Р“ 2001г., Проф. Мария Павлова „Гражданско право, Обща част, том втори“, стр. 180, изд. „Софи-Р“ 1996г. и Михаил Малчев „Унищожаемост на Гражданско-правните сделки“, стр. 209, изд. „Сиела“ 2013г., Определение № 570/165.12.2008г. на ВКС по гр.д. № 1687/2008г., Първо г.о., ГК.

В случая се иска унищожаването на упълномощителна сделка, поради измама, изразяваща се в поддържана заблуда у упълномощителя Неделчо Тодоров П. от страна на упълномощената М. СТ. ИВ., че сделката е в негов интерес, при създадена от нея представа за цените на имотите в района на продавания собствен на Неделчо Тодоров П. имот и въз основа на това, че продажната цена от 1600.00лв. е изгодна, както и сключения въз основа на упълномощителната сделка с ИВ. К. СТ. и Д. Г. Г., по време на брака му с Г. К. Г. договор за покупко-продажба на недвижим имот. Искането се прави от наследника на лицето, подписало пълномощното и сключило договора за покупко-продажба чрез пълномощника си-В. Н. П..

Не може да му бъде отказана съдебна защита на нарушени права, при наведените твърдения за измама при подписване на пълномощно и изповядването на сделката с недвижимия имот в землището на гр. Игнатиево от страна на баща му Неделчо Тодоров П..

Решението на ВРС в обжалваните части е неправилно и следва да бъде отменено, а делото върнато на ВРС за произнасяне по исковете за унищожаемост на упълномощителната и разпоредителната сделка ,поради измама.

Не се следват разноски на Мотивиран от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

2

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ решение № 262222/09.07.2021г. по гр.д. № 6488/2020г. на 8-ми състав на ВРС, имащо характера на определение, в частите, с които производството по делото е прекратено на основание чл. 130 ГПК по предявените от В. Н. П. искове с правно основание чл. 29, ал. 1, вр. чл. 27 и чл. 44 от ЗЗД за приемане на установено, че извършеното на 19.04.2018 г. от Неделчо Тодоров П., починал на 24.11.2019 г. в полза на М. СТ. ИВ. упълномощаване, с което на същата е предоставил правото от негово име и за негова сметка да продаде нива с площ 6.072 дка, с идентификатор ***, в местността „Караман чеир“, в землището на гр. Игнатиево, община Аксаково, област Варна, е унищожаемо поради измама – въвеждане в заблуда на упълномощителя от упълномощения, че сделката е в негов интерес, както и по чл. 29, ал. 1, вр. чл. 27 от ЗЗД за приемане на установено, че сключеният между Неделчо Тодоров П., чрез пълномощника му М. СТ. ИВ., от една страна, и ИВ. К. СТ. и Д. Г. Г., от друга страна, договор за покупко-продажба на поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Игнатиево, община Аксаково, област Варна, местност „ Караман чеир”, с площ 6072 кв.м. по документ за собственост, при съответни граници на имота, обективиран в Нотариален акт № 25/08.05.2018 г., том ІІ, рег. № 1544, дело № 140/2018 г. по описа на нотариус Диана Бейлерян, с рег. № 012 на НК, с район на действие – ВРС, е унищожаем поради измама и ВРЪЩА делото на ВРС за произнасяне по предявените искови претенции.

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3