Решение № 2821 от 27.04.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2821 гр. София, 27.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-15 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Галя Вълкова при участието на секретаря Михаела Огн. Митова като разгледа докладваното от Галя Вълкова Гражданско дело № 20241100106570 по описа за 2024 година

Предявени са от А. Г. Т. и А. А. З., като съдружници в ДЗЗД „Чери трейд България“ с БУЛСТАТ 177168684, срещу Агенция „Пътна инфраструктура“ искове с правно основание чл. 49 ЗЗД.

Ищците твърдят, че „Планет Агро Фрут“ ООД сключило на 20.04.2006 г. договор за аренда на земеделска земя – частна общинска собственост – с община Ценово. Постигнато било съгласие за предоставяне за ползване за срок от 20 години на земеделска земя с площ 119,942 дка – парцел № 000197, местност „Бог баир“ от землището на с. Долна Студена, с кадастрален идентификатор ***. На 02.06.2017 г. „Планет Агро Фрут“ ООД сключило договор за гражданско дружество „Чери трейд България“ с А. Т., Д.П. и В. Г. с предмет: организиране и осъществяване на съвместна стопанска дейност – възстановяване, пресаждане, отглеждане, производство и продажба на череши върху посочения недвижим имот, като за целта внесло като непарична вноска наличните живи фиданки в имота. ДЗЗД превърнало имота в черешова градина и добивало черешов плод. През 2017 г. било сключено споразумение за изкупуване на череши с „Iman Temporing ETT, S. L.“, гр.

Барселона, Испания. Ищецът се задължил да доставя земеделска продукция: череши екстра качество по 2 евро/кг при количество не по-малко от 792 000 кг годишно за срок от 20 години. С РМС № 434/15.06.2023 г. на Министерския 1 съвет недвижимият имот бил отчужден за нуждите на обект „Автомагистрала Русе – Велико Търново“. След отчуждаването били унищожени трайните черешови насаждения, собственост на ищците, което довело до имуществена вреда, изразяваща се в пазарната стойност на насажденията. Следвало да се отчетат и разноските по облагородяване на терена, резитба и пръскане в периода 2017 г. – 2023 г., като разходите били в общ размер 242 047,45 лв.

Нарушени били трайно както почвите в района на автомагистралата, така и самите насаждения поради замърсяването в ивица с ширина около 100 м.

Добивът на череши намалял и ищецът не могъл да изпълнява поетите задължения по договора с „Iman Temporing ETT, S. L.“, поради което, на основание чл. 12 от договора, дължал неустойка в размер на 3 911 600 лв., претендирана от възложителя по договора. Наред с това договорът бил прекратен от възложителя поради неизпълнение на 17.12.2023 г. Сумата от 43 372 468,08 лв. – имуществени вреди, представлява нереализирана печалба по договора, определена при отчитане на печалба в размер на 1 584 000 евро за всяка година за срок от 14 години (остатъчният период от срока на договора, считано от отчуждаването), като печалбата била изчислена при съобразяване на чл. 2 и чл. 4 от договора. По отношение на неустойката се уточнява, че е претендирана от „Iman Temporing ETT, S. L.“, гр. Барселона, Испания, още през декември 2023 г. Ищците посочват, че на основание чл. 19 и чл. 30 от Закона за пътищата ответникът има задължение да управлява републиканските пътища, което включва проектиране, строителство, поддръжка, организиране и контрол на дейностите, поради което той отговаря за неправилно изпълнение на възложената работа. При стартиране на строежа на магистралата изпълнителите насипали значително количество излишни земни маси от трасето на автомагистралата, което довело до увреждане на имота. По изложените съображения, на основание чл. 49 ЗЗД, ищците претендират разделно осъждане на ответника да заплати на тях (съобразно дяловете им в ДЗЗД – 51% за А. Т. и 49% за А. З.) от следните суми:

– 30 000 лв. – частично от 2 713 687,75 лв. имуществени вреди – стойност на 25% от унищожените трайни насаждения, ведно със законната лихва считано от влизане в сила на РМС 434/15.06.2023 г. до окончателното изплащане на сумата;

– 5 000 лв. – частично от 3 911 600 лв. – дължима неустойка съобразно чл. 12 от договора за изкупуване на селскостопанска продукция с „Iman 2

Temporing ETT, S. L.“, гр. Барселона, Испания, , ведно със законната лихва считано от влизане в сила на РМС 434/15.06.2023 г. до окончателното изплащане на сумата;

– 20 000 лв. – частично от 43 372 468,08 лв. – представляващи пропуснати ползи от нереализирана печалба по договора за изкупуване на селскостопанска продукция (череши) с „Iman Temporing ETT, S. L.“, гр.

Барселона, Испания, ведно със законната лихва, считано от 17.12.2023 г. до окончателното изплащане на сумата..

В отговор на исковата молба ответникът оспорва предявените искове.

Посочва, че имот с № 000197 в с. Долна Студена, община Ценово, е частна общинска собственост и с влизане в сила на КККР на с. Долна Студена е с идентификатор ***. Със заповед от 10.10.2022 г. на министъра на МРРБ бил одобрен ПУП, установяващ трасето на републикански път Русе – Велико Търново, засягащ част от имот ***. Последният бил разделен на три отделни имота, съответно с идентификатори: *** с площ 50 217 кв. м, *** с площ 64 045 кв. м и *** с площ 5 690 кв. м, като последните два били с трайно предназначение „територия на транспорта“ и трайно ползване „за автомагистрала“. С РМС № 434/15.06.2023 г.

Министерският съвет решил да отчужди за държавни нужди за изграждане на автомагистралата имот с нов идентификатор *** – частна общинска собственост, прехвърлен на основание чл. 34а, ал. 5 ЗДС безвъзмездно в полза на държавата. Посочва се, че е невъзможно ищците да търпят вреди от отчуждителна процедура, която не засяга процесния имот. Действия по строителство към настоящия момент не били предприемани. Съседните ПИ *** и *** са разположени странично от трасето на автомагистралата, не са сред отчуждените и не се засягат. По заповед на кмета на община Ценово № РД-11-160/01.11.2023 г. било наредено безвъзмездно прехвърляне на собствеността върху имот *** в полза на ответника.

Преди издаването на заповедта община Ценово възложила на експертоценител определяне стойността на трайните насаждения и в доклад по отношение на имоти ***, *** и *** била посочена обща цена от 239 349 лв., която сума АПИ заплатила по сметка на община Ценово за възстановяване на разходите на общината за компенсация на арендаторите. Договорът за аренда на имот *** бил предсрочно 3 прекратен, като ответникът, в качеството си на трето за договора лице, нямал задължения към арендатора. Допълнително се посочва, че имотите били с непроменен начин на трайно ползване „изоставено трайно насаждение“, който статут съгласно раздел II, чл. 5, т. 1 от договора не можел да се изменя, а подобрения можели да се извършват само с предварително писмено разрешение на арендодателя. В договора за ДЗЗД била отразена непарична вноска от страна на „Планет Агро Фрут“ ООД, което дружество не е страна по договора за аренда с община Ценово. В договора за аренда била предвидена възможността за отчуждаване на арендованата земя. Поради това, според ответника, претенциите на ДЗЗД „Чери трейд България“ следвало да се насочат към „Планет Агро Фрут“ ООД.

В съдебно заседание ищцата А. З.-Г. не се явява, в становище поддържа предявения иск. Ищецът А. Т. лично и чрез адв. М., поддържа иска.

Ответникът Агенция „Пътна инфраструктура“, чрез адв. Гьошев, оспорва иска. Трето лице-помагач община Ценово, чрез юрк. К., оспорва исковете.

От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът прие за установено следното от фактическа страна:

На 20.04.2006 г. община Ценово и „Планет Агро Фрут“ ООД са сключили договор за аренда на земеделска земя № 4/20.04.2006 г. с предмет предоставяне за временнно и възмездно ползване на частна общинска собственост – земеделска земя с площ 119,942 дка, съставляваща парцел с имотен № 000197 в местността „Бог Баир“, категория V при цена от 1817,10 лева за стопанска година за срок от 20 стопански години (в периода от 01.10 на съответната година). В т. 5 от договора е посочено, че арендаторът не може да изменя начина на трайно ползване на обекта, като следва да извършва подобрения само с предварително съгласие на арендодателя, дадено в писмена форма. Уговорено е, че земята не може да бъде преотдавана под наем на други лица.

На 02.06.2017 г. е сключен договор за гражданско дружество с наименование „Чери трейд България“ между А. Г. Т., Д. Р.а П., В. Д. Г. и „Планет Агро фрут“ ООД с предмет съвместна стопанска дейност: възстановяване (презасаждане), отглеждане и производство и продажба на череши върху имот 000197 в с. Долна Студена, община Ценово, с площ 119942 дка. „Планет агро фрут“ ООД внася за общо ползване собствеността на 4 наличните живи фиданки в имота и правата на арендатор по договора за аренда. Посочени са дяловете на съдружниците както следва: А. Т. – 93,34%, Д.П. – 0,83%, В. Г. – 0,83%, „Планет агро фрут“ ООД – 5%. В чл. 2, т. 4. е посочено, че внесените вещи/права остават собственост на съответния съдружник.

На 08.06.2017 г. ДЗЗД „Чери трейд България“ е сключило с IMAN Temporing ETT S.L. договор за изкупуване на селскостопанска продукция с предмет череши при договорена цена от 2 евро на килограм за екстра качество и договаряни количества за всяка конкретна година, но не по-малко от 792000 кг. годишно. В т. 12.1. е отразена дължима неустойка от страна на изпълнителя при недоставяне на договореното количество в посочени срокове в размер на 2 000 000 евро. Предвидена е възможност за преразглеждане на постигнатата договореност при форсмажорни обстоятелства, довели до унищожаване на над 50% от очакваната продукция.

С Решение № 434/15 юни 2023 г. на Министерски съвет на Република България на основание чл. 34а, ал. 1 вр. чл. 34б от Закона за държавната собственост е отчуждена за държавна нужда за изграждане на обект „Автомагистрала „Русе-Велико Търново“ участък вкл. на територията на община Ценово, обл. Русе, съгласно ПУП, одобрен със Заповед № РД-02-15110/10.10.2022 г. на министъра на регионалното развитие и благоустройството, изменена със Заповед № РД-02-15-72/20.05.2023 г. С цитираната заповед е одобрен проект на ПУП – парцеларен план за обект „Автомагистрала РусеВелико Търново“, засягаща и землището на община Ценово. Няма данни заповедта да е обжалвана. Към 20.07.2023 г. трайните насаждения в имот *** с площ 5,690 са оценени на 69492 лв. Сумата е наредена на 17.10.2023 г. от Агенция „Пътна инфраструктура“ в полза на община Ценово.

На 30.10.2023 г. сума в размер 68068 е наредена от община Ценово в полза на „Планет Агро Фрут“ ООД с основание: „обезщетение съгласно Споразумение 3854/25.10.2023 г.“. С посоченото споразумение е частично изменен Договор за аренда на земеделска земя като е прието същият да се счита сключен за поземлени имоти с №№ *** и ***, като в частта, касаеща прекратяване на договора за имот с идентификатор *** е отразено съгласие за изплащане на обезщетение в размер на 65068,00 лв. Страните са уговорили, че с постигнатото споразумение уреждат претенциите по повод договора за аренда и последващо постигнатото споразумение.

5

Със Заповед № РД-11-160/01.11.2023 г. на кмета на община Ценово, област Русе, е прехвърлена безвъзмездно в полза на Агенция „Пътна инфраструктура“ собствеността на ПИ с идентификатор ***. с площ 5690 кв. м. с начин на трайно предназначение: за автомагистрала.

В приета и неоспорена Съдебно-техническа експертиза вещото лице инж. Р. К. отговаря, че поземлените имоти с идентификатори ***, *** и *** по КККР на с. Долна Студена, общ. Ценово, обл.

Русе, с обща площ 119 952 кв. м, съответстват на бившия поземлен имот № 000197 в местността „Бог баир“ с площ 119,942 дка, земеделска земя – общинска частна собственост, V категория, за който е съставен АОС № 7561/13.02.2006 г., при описаните в акта граници. От този бивш имот 197 в трасето на високоскоростния път – магистрала в отсечката Русе – Бяла – Велико Търново попадат 5,69 дка, които съставляват поземлен имот *** с начин на трайно ползване „за автомагистрала“. В процесния бивш имот 197 се изгражда виадукт от магистралата Русе – Велико Търново, като изкопните работи, фундаментите и колоните на виадукта са извършени почти изцяло в границите на поземлен имот *** с площ 5,69 дка. В югозападната част на поземлен имот ***, с начин на трайно ползване „изоставено трайно насаждение“, върху площ около 480 кв. м е нарушена повърхностната почвена покривка вследствие преминаване на строителна механизация и тежкотоварни автомобили, а върху още около 220 кв. м в южната част на същия имот са налице следи от преминаване на автомобили без нарушение на почвената покривка. По цялата югоизточна граница на поземлен имот *** преди строителството е преминавал земен път, отразен и върху ЕТК, който по време на строителството е използван за достъп до строителния обект. В североизточната част на поземлен имот ***, с начин на трайно ползване „изоставено трайно насаждение“, върху площ около 840 кв. м личат следи от преминаване на автомобили без нарушаване на повърхностната почвена покривка. Строителството на виадукта в процесния участък е изпълнено основно в границите на имот ***, като нарушаването на почвената покривка е ограничено до описаната ивица по югозападната граница на имот ***, а в имот *** са констатирани само следи от преминаване на автомобили.