Решение № 260378 от 08.09.2021, Районен съд - Казанлък

Р Е

Ш Е Н

И Е №....... гр.К., ……….**** год.

В И М Е

Т О Н А Н

А Р О

Д А

К. районен съд, гражданска колегия в публично заседание на първи април, две хиляди двадесет и първа година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Й. П. при секретаря..............................Х. К.…….............................. като разгледа докладваното от съдията

............................................гр.дело №771 по описа за **** год. за да се произнесе взе предвид следното:

Предявени са иск и насрещен иск е за делба на недвижими имоти, с правно основание чл.341 и сл ГПК във вр с чл. 34 от ЗС.

Ищецът твърди, че с ответника били съпрузи от 05.06.**77г. до 30.05.****г., като бракът им бил прекратен по взаимно съгласие с решение №**3/30.05.****г. по гр. д.№1327/****г. по описа на РС-К.. В хода на бракоразводния процес не уредили имуществените си отношенията досежно притежаваните от тях недвижими имоти. Не успели да постигнат и извънсъдебно споразумение след прекратяването на брака, тъй като отношенията им били изострени. След прекратяването на съпружеската имуществена общност, двамата притежавали в обикновена съсобственост, по 1/2 идеална част за всеки, в следните недвижими имоти: АПАРТАМЕНТ №**, находящ се в жилищната сграда блок „Ч.“ №**, на ** етаж, построен върху общинска земя в гр.К., квартал ***, ж.к.“**“, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 69.59 кв.м., заедно с принадлежащото се избено помещение №** и 0.91 ид.части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, който имот по КККР на гр.К., одобрени със Заповед №РД **-88/26.11.**15г. на АГКК, е индивидуализиран като: самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ******, с адрес на имота: гр.К., ж.к.“И.“ бл.**, вход „*“, етаж *, апартамент **, в сграда с идентификатор *****, брой надземни етажи: *, брой подземни етажи: 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлени имоти с идентификатори: *****, *****, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 69.59 квадратни метра, прилежащи части: избено помещение **, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имоти с идентификатор *****.**, *****.**; под обекта: *****.**; над обекта - *****.**, придобит с Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл.1** ЗТСУ, рег.№***, том ***/**.06.**80г.; -ГАРАЖНА

КЛЕТКА №**, с площ ** кв.м., находяща се в гр.К., построена върху общинска земя в квартал **, с административен адрес: гр.К., ул.“С.“ №**, ет.*, който по КККР, одобрени със Заповед РД **-88/26.11.**15г. на АГКК е самостоятелен обект в сграда, с идентификатор *****, с адрес на гр.К., ул.“С.“ №**, етаж 1, гараж **, като самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор *****, брой надземни етажи: 1, брой подземни етажи: 0, предназначение: хангар, депо, гараж, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: **.00 кв.м., прилежащи части: не са посочени, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имоти с идентификатори *****.11, *****.13; под обекта: няма; над обекта – няма, придобит с Договор за отстъпване право на строеж върху държавна земя от 31.07.**78г.; и УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ *****, в квартал ** по плана на с.О., общ.Б.., одобрен със Заповед №284/**.10.**90г., с площ на УПИ 780 кв.м., при граници: север - улица, изток - УПИ ***, юг - УПИ ***, запад - УПИ ІІІ-3**, който по титул за собственост е описан като: дворно място от 760 кв.м., находящо се в с.О., общ. Б.., обл. С., съставляващо парцел ***, в квартал ** по плана на същото село, ведно с построената в същото дворно място стопанска постройка, при граници: улица, наследници на А.Д.Г., Н. И. Д. и П. К. Д.. Имотът е придобит с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №**, том **, дело**/***г. на ЧРС. С влязло в сила определение, производството по отношение на иска за делбата на апартамент №*, вх.*, ет.* в гр.К., на ул.“С.“ №** е прекратено поради оттеглянето му със съгласието на ответника. Моли съда, да постанови решение, с което да допусне до делба следните недвижими имоти: 1.АПАРТАМЕНТ №**, находящ се в жилищната сграда - блок „Ч.“ №**, на *** етаж, построен върху общинска земя в гр.К., квартал ***, ж.к.“И.“, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 69,59 квадратни метра, заедно с припадащото се избено помещение №** и 0,91 идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи: на жилището - изток - М. и Р. З., север - С.П., от горе - Ц.и П. Ц., долу - Е.Ч.и съседи на избеното помещение - изток Ц.и П. Ц., запад – Е.

Ч., север и юг - коридор, който по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К., одобрени със Заповед №РД **-88/26.11.**15г. на АГКК, е самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ******, с адрес на имота: гр.К., ж.к.“И.“ бл.**, вх.*, ет.*, апартамент **, като самостоятелният обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор *****, брой надземни етажи: *, брой подземни етажи: 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлени имоти с идентификатори *****, *****, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 69,59 квадратни метра, прилежащи части: избено помещение **, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имоти с идентификатор *****.**, *****.**; под обекта: *****.**; над обекта -*****.**.;

2.ГАРАЖНА КЛЕТКА №2**, с площ ** квадратни метра, находяща се в гр. К., построена върху общинска земя в квартал **, с административен адрес: гр.К., ул.“С.“ №**, ет.*, който по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К. , одобрени със Заповед №РД **-88/26.11.**15г. на АГКК е самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****, с адрес на имота: гр.К., ул.“С.“ №**, етаж 1, гараж **, като самостоятелният обект се намира на етаж 1, в сграда с идентификатор *****, брой надземни етажи: 1, брой подземни етажи: 0, предназначение: хангар, депо, гараж, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: **.00 квадратни метра, прилежащи части: не са посочени, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имоти с идентификатори *****.11, *****.13; под обекта: няма; над обекта –няма; и 3.УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ***, в квартал ** по плана на с.О., общ. Б.., одобрен със Заповед №284/**.10.**90г., с площ на УПИ.. 780 квадратни метра, при граници: север - улица, изток - УПИ ***, юг - УПИ ***, запад — УПИ *****, който по титул за собственост е дворно място от 760 квадратни метра, находящо се в с.О., общ.Б.., обл.С., съставляващо парцел ***, в квартал ** по плана на същото село, ведно с построената в същото дворно място стопанска постройка, при граници: улица, наследници на А.Д.Г., Н. И. Д. и П. К.

Д.; при следните квоти: 1/2 идеална част за Д.Б.Г., с ЕГН-********** *** и 1/2 идеална част за Н.И.С., с ЕГН-********** ***.

В отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК ответникът сочи, че е предявен иск за делба за допустим. Сочи, че апартамент №**, находящ се в жилищната сграда - блок „Ч.“ №**, на *** етаж, построен върху общинска земя в град К., квартал ***, ж.к.“И.“, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 69.59 кв. метра, заедно с припадащото се избено помещение №** и 0,91 идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото е придобит като СИО и след прекратяване на брака с ищцата го притежавали в обикновена съсобственост, или по 1/2 идеална част за всеки от тях. Описания недвижим имот под номер *: гаражна клетка №**, с площ ** кв.метра, находяща се в гр.К., построена върху общинска земя в квартал **, с административен адрес: гр.К., ул.“С.“ №**, ет.1, бил придобит като СИО и след прекратяване на брака с ищцата го притежавали същия в обикновена съсобственост, или по 1/2 идеална част за всеки от тях. Описания недвижим имот под номер 4, а именно: урегулиран поземлен имот ***, в квартал ** по плана на с.О., общ. Б.., с площ на УПИ: 780 кв.метра, заедно с всички постройки в него, при граници: север - улица, изток - УПИ ***, юг - УПИ ***, запад – УПИ *****, който по документ за собственост бил дворно място от 760 квадратни метра, в с.О., общ.Б.., обл.С., съставляващо парцел ***, в квартал ** по плана на същото село, ведно с построената в същото дворно място стопанска постройка с площ от 27 кв.метра, също бил придобит в режим на СИО и след прекратяване на брака им, с ищцата притежавали по 1/2 идеална част за всеки от тях. Сочи, че апартамент №*, находящ се в гр.К., на ул.“С.“ №**, вх.А, ет.3, бил на майка му Я.

Г. В., а след смъртта й през **00г., като единствен неин наследник станал едноличен негов собственик. Заявява, че ползва гаража, като в него държал колата и велосипеда си.

Счита, че могат с ищцата да постигнат съгласие за общо ползване по определен ред или пък да й заплаща половината от пазарния наем на гаража. Твърди, че не ползва останалите имоти и не се противопоставя ищцата да ги ползва до размера на притежаваната от нея идеална част, без да го лишава от възможността и той да ползва, ако му се наложи. Заявява, че по време на брака с ищцата придобили още един имот при условията на СИО и предявява насрещен иск за делба досежно този имот.

Ищецът по насрещния иск твърди, сключили с Д.Б.Г., граждански брак на 05.06.**77г., прекратен на 30.05.****г.

По време на брака през **08г. и през **13г. двамата закупили 2/6 идеални части, съответно 1/2 идеални части (т.е. сборно общо 5/6 ид.ч.) от следния недвижим имот: УПИ ****, целият с площ от 949 кв.метра по скица, а по документ за собственост 900 кв.метра, в квартал ** по плана на с.Я., ЕКТТЕ ***, общ.М., на ул.“П.“ №*, заедно с построените в него масивна жилищна сграда, масивна жилищна пристройка, два навеса с оградни стени, стопански постройки и подобрения, при съседи: от изток УПИ ***; от юг –УПИ ***и ***; от запад - УПИ ***и УПИ ***; от север -улица, т.е. в условията на СИО. Описаните 5/6 идеални части придобили с два нотариални акта за продажба на недвижим имот, а останалата 1/6 ид.част бил индивидуална собственост на Д.Г., придобита по наследство. След прекратяване на брака двамата притежавали в обикновена съсобственост описаните 5/6 идеални части от недвижимия имот по равно, или по 5/12 ид.части за всеки един от тях и тъй като останалата 1/6 ид.част била индивидуална собственост на Д.Г., реалното съотношение в съсобствеността на описания недвижим имот било: 5/12 ид.части за него Н.И.С. и 7/12 ид.части за Д.Б.Г.. Моли съда да допусне до делба и следния недвижими имот: Урегулиран поземлен имот ***, целият с площ от 949 кв.метра по скица, а по документ за собственост 900 кв.метра, в квартал ** по плана на с.Я., ЕКТТЕ ***, общ.М., на ул.“П.“ №4, заедно с построените в него масивна жилищна сграда, масивна жилищна пристройка, два навеса с оградни стени, стопански постройки и подобрения, при съседи: от изток УПИ ***; от юг –УПИ ***и ***; от запад - УПИ ***и УПИ ***; от север -улица, при квоти: 5/12 идеални части за него и 7/12 идеални части за Д.Б.Г., с ЕГН-**********.

В отговор на насрещната исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК ответникът Д. Б. Г. счита предявеният иск за допустим, но неоснователен. Имотът, описан в насрещната искова молба, макар придобит отчасти по време на брака бил лична нейна собственост, защото паричните средства, с които съответните идеални части от имота били закупени били лични нейни средства, придобити чрез дарение от родителите й. Закупуването на 2/6 идеални части от имота, било извършено с парични средства, дарени от баща й непосредствено преди смъртта му.

Той дарил по **00 лева в брой - лични спестявания на нея и на сестра й като дъщери. С част от тези средства, а именно *** лева заплатила в брой продажната цена на имота, описан в нотариалния акт. Твърди, че Н.И.С. не е участвал не само фактически при сключване на нотариалния акт, но и финансово в изплащането на цената - нито чрез парични средства