Решение № 53 от 03.04.2025, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 53 гр. Троян, 03.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на деветнадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Светла Ив. Иванова при участието на секретаря Емилия П. Петрова като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело № 20244340100413 по описа за 2024 година и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.341 и сл. ГПК.

Предявеният иск е за делба във фазата по допускането и.

Предявена е искова молба от М. П. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, против П. П. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес: *** за делба на съсобствени недвижими имоти.

При предвидената процедура по реда на чл. 131 ал. І от ГПК, на ответната страна е изпратено копие от исковата молба и доказателствата към нея.

В преклузивния срок е постъпил отговор от П. П., чрез назначения по делото особен представител адв.В. Г. от ЛАК, с който изразява становище за допустимост, а съобразно представените по делото доказателства и за основателност на делбената претенция.

В исковата молба се твърди, че страните са брат и сестра, наследници на своите родители П. М. П. с ЕГН **********, починал на *** година и И. П. П. с ЕГН **********, починала на *** година.

Излага се, че на *** година, техния баща П. М. П. и С. А. Л. сключват договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за продажба на недв. имот № 18 том I н. дело № 32/1971 г. от 3.II. 1971 г. на Троянски народен съдия, по силата на който купуват от Д. Д. Д. собствеността върху общо 1

244/512 идеални части от поземлен имот в град Троян, съставляващ парцел XII, пл. № 1143 в квартал 62 по плана на гр. Троян, целият имот с площ от 512 кв. м., като по сега действащата кадастрална карта на град Троян, този имот представлява поземлен имот с идентификатор *** с площ: 493 кв. метра. Твърди се, че П. М. П. и С. А. Л. купуват при равни права идеалните части от поземления имот при условие, че ще построят ново жилище близнак на север от жилището на продавача Д. Д. Д., която сградата, понастоящем представлява жилищна сграда - многофамилна с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Троян, или сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор ***.

Сочи се, че с Договор от 29 ноември 1971 година , П. М. П., И. П. П., С.

А. Л. и М. Д. Л. разделят чрез жребий построената от тях къща, като П. М. П. влиза във владение на първия етаж, две мазански стаи и тавански стаи. Твърди се, че с Разпределителен протокол от 15 май 1973 г. собствениците на жилищна сграда с идентификатор

*** разпределят апартаментите, мазетата и таваните в нея, както следва: наследодателя на страните - П. М. П. взема първия етаж от сградата, две мазански помещения и две тавански помещения, подробно описани в Разпределителния протокол, според който П. М. П. и С. А. Л. притежават равни права върху стълбището от входа до тавана, коридора в мазана и коридора на тавана.

Понастоящем имота, подлежащ на съдебна делба представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет едно две точка две едно четири точка три точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, общ.

Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: гр. Троян, п.к. 5600 (пет хиляди и шестстотин), ***, който самостоятелен обект се намира в сграда № 3 (три), разположена в поземлен имот с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет едно две точка две едно четири), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ: 100 кв. м (сто квадратни метра), стар идентификатор:

*** (седем три едно девет осем точка пет едно две точка две едно четири точка едно точка едно), ниво 1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта:

*** (седем три едно девет осем точка пет едно две точка две едно четири точка три точка две), заедно с прилежащите към САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***

(седем три едно девет осем точка пет едно две точка две едно четири точка три точка едно) две МАЗАНСКИ ПОМЕЩЕНИЯ, първото от които с площ 15 кв. м (петнадесет квадратни метра), а второто с площ 20 кв. м (двадесет квадратни метра), разположени от северната страна на сграда № 3 (три) в поземлен имот с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет едно две 2 точка две едно четири), на юг до коридора, заедно с две ТАВАНСКИ ПОМЕЩЕНИЯ -първото с граници: преградна стена на Д. Д., на север С. А., запад коридор, изток И. Г., второто с граници: север С. А., изток С. А., ул.

"***", юг коридор, заедно с 1/2 (една втора) идеална част от стълбището от входа до тавана, коридора в мазана и коридора на тавана, заедно с прилежащите към самостоятелния обект в сграда съответни идеални части от общите части на сграда № 3 (три), разположена в поземлен имот с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет едно две точка две едно четири), заедно с прилежащите към самостоятелния обект в сграда съответни идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет едно две точка две едно четири), а също така и заедно със 122/493 (сто двадесет и две към четиристотин деветдесет и три) идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет едно две точка две едно четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: гр.

Троян, п.к. 5600 (пет хиляди и шестстотин), ул. ***, с площ на целия поземлен имот: 493 кв. м (четиристотин деветдесет и три квадратни метра), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 ш), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 1332 (хиляда триста тридесет и две), при граници и съседи: поземлен имот с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет едно две точка две пет две), поземлен имот с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет едно две точка две едно три), поземлен имот с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет едно две точка две едно едно), поземлен имот с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет едно две точка две едно две) и поземлен имот с идентификатор *** (седем три едно девет осем точка пет едно две точка две три девет).

Твърди се, че вторият описан в исковата молба делбен имот страните са придобили по наследство от техния баща П. М. П. с ЕГН **********, починал на *** год., и по наследство от техния дядо М. П. С. с ЕГН **********, починал на *** година. Сочи се, че с Решение № 251 от 11 юни 1960 г., постановено по гр. дело № 23 по описа за 1960 год. на Троянски народен съд е обявен за окончателен сключеният договор от 15 март 1959 година и допълнението му от 17 май 1959 год., с който В. Х. В. е продал на П. М. П. и М. П. С. дворно място от около 5 ара с къща и други постройки, който имот по сега действащата кадастрална карта на с. Л. представлява поземлен имот с идентификатор *** заедно с построените в него сгради. Решението е оставено в сила с решение № 1167 от 12.Х.1960 г. на Ловешки окръжен съд и е влязло в законна сила на 12.Х.1960 година. Понастоящем, имота представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (четири 3 четири две четири едно точка три нула нула точка две седем две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., общ. Троян, обл.

Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-2/16.01.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: ***, с площ на имота: 527 кв. м (петстотин двадесет и седем квадратни метра), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 ш), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при граници и съседи: поземлен имот с идентификатор *** (четири четири две четири едно точка три нула нула точка четири едно четири), поземлен имот с идентификатор *** (четири четири две четири едно точка три нула нула точка две шест пет), поземлен имот с идентификатор *** (четири четири две четири едно точка три нула нула точка две шест шест), поземлен имот с идентификатор *** (четири четири две четири едно точка три нула нула точка две шест осем) и поземлен имот с идентификатор *** (четири четири две четири едно точка три нула нула точка две седем едно), заедно с всички сгради, които попадат върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (четири четири две четири едно точка три нула нула точка две седем две), а именно: СГРАДА с идентификатор *** (четири четири две четири едно точка три нула нула точка две седем две точка едно) със застроена площ 58 кв. м (петдесет и осем квадратни метра), брой етажи 2 (два), с предназначение:

Постройка на допълващото застрояване; СГРАДА с идентификатор *** (четири четири две четири едно точка три нула нула точка две седем две точка две) със застроена площ 38 кв. м (тридесет и осем квадратни метра), брой етажи 1 (един), с предназначение: Жилищна сграда еднофамилна; СГРАДА с идентификатор *** (четири четири две четири едно точка три нула нула точка две седем две точка три) със застроена площ 59 кв. м (петдесет и девет квадратни метра), брой етажи 2 (два), с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна.

Излага се, че наследници по закон са на техния баща и дядо са само страните по делото.

Прави се искане да бъдат допуснати до делба гореописаните недвижими имоти при права по 1/2 (една втора) идеална част от всеки от недвижимите имоти за ищеца М. П. П. и 1/2 (една втора) идеална част от всеки от недвижимите имоти за П. П. П..

В съдебно заседание, ищецът М. П. П., редовно призован се явява лично и с упълномощен защитник - адв.Г. И. от АК-Ловеч, който поддържа исковата претенция. Излага аргументи по съществото на спора.

В съдебно заседание, ответницата П. П. П. не се явява, представлява се от назначен от съда особен представител - адв.В. Г. от ЛАК, който поддържа становището си, депозирано с отговора на исковата претенция.

4

Съдът, като разгледа представените по делото доказателства и като съобрази приложимия закон, намери за установено следното от фактическа и правна страна следното:

От представеното по делото удостоверение за наследници изх.№ Л-ГС05-8 от 22.03.2024година на Кметство с.Л., община Троян се установява, че страните по делото П. П. П. и М. П. П. са брат и сестра, наследници на своите родители П. М. П. с ЕГН **********, починал на *** година и И. П. П. с ЕГН **********, починала на *** година.

От същото се установява, че техният баща П. М. П. с ЕГН **********, починал на *** година е законен наследник на своя баща М. П. С., б.ж. на с.Л.

- вдовец, починал на *** година, за което обстоятелство е издаден Акт за смърт №*** година.

От представения по делото Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 18, том 1, н.д.№32/1971 г. от 03.02.1971 г. на Троянски народен съдия се установява, че П. М. П. и С. А. Л. са сключили с Д. Д. Д. договор за покупко-продажба, по силата на който Д. Д. им продава собствеността върху общо 244/512 идеални части от поземлен имот в град Троян, съставляващ парцел XII, пл. № 1143 в квартал 62 по плана на гр. Троян, целият имот с площ от 512 кв. метра. Установява се, че П. М. П. и С. А. Л. купуват при равни права идеалните части от поземления имот при условие, че ще построят ново жилище близнак на север от жилището на продавача Д. Д. Д., която сградата, понастоящем представлява жилищна сграда - многофамилна, с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, или сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор ***.