Определение № 181 от 14.04.2022, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 181 гр. Пещера, 14.04.2022 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в закрито заседание на четиринадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Атанаска Ст. ПавловаСтоименова като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова Гражданско дело № 20215240101295 по описа за 2021 година Подадена е искова молба от А. И. К.- ЕГН **********, от с. Црънча, община Пазарджик, област Пазарджик, с адрес за връчване на съобщения: чрез адвокат Ц. М., със съдебен адрес: гр. Пазарджик, ул." **"№ 18 ет.1 офис №2, е mail: [email protected], срещу ДЪРЖАВАТА чрез МИНИСТЕРСТВО НА ЗЕМЕДЕЛИЕТО, ХРАНИТЕ И ГОРИТЕ- Булстат ***, с адрес за призоваване: гр. София 1606, област София, бул." **"№ 55 и Община Брацигово, представлявана от кмета , с основание : чл.54 от ЗККР .

Твърди ищецът, че е собственик на УПИ XXXIV- 1232 „ИВЗ" / урегулиран поземлен имот тридесет и четвърти римско за имот планоснимачен номер хиляда двеста тридесет и втори „ Индивидуално вилно застрояване"/ със площ от 766.00 кв.м./ седемстотин шестдесет и шест квадратни метра/ в квартал 15А / петнадесети буква A/ в урбанизирана територия на курорт „ Язовир Батак", община Батак, при граници и съседи: от две страни път, УПИ XXXV- 1246"ИВЗ", УПИ XVIII- 1230, 123 ГИВЗ" и УПИ XLI- 1229"ИВЗ", ведно с вилна сграда с пл.№ 1232 / планоснимачен номер хиляда двеста тридесет и втори/ със застроена площ от 75.00 кв.м./ седемдесет и пет квадратни метра/.

Така описаният имот е закупен с Договор за продажба от 06.03.2006г., вписан в Службата по вписвания при Районен съд Пещера вх.рег.№ 264 от 06.03.2006г. акт № 50 т.1 , Договор за продажба от 10.03.2009г., вписан в Службата по вписвания при Районен съд Пещера вх.рег.№ 269 от 10.03.2009 1 г. акт № 166 т. I и Постановление за възлагане от 02.06.2003г. по гр.дело № 1058/ 2002г. на Окръжен съд Пазарджик.

Твърди, че по разрешен му и изготвен от него проект за частично изменение на план за регулация в квартал 15 за УПИ I- Индивидуално и обществено вилно застрояване и озеленяване в курорт „ Язовир Батак" е одобрено със влязла в сила Заповед № 328 от 07.05.2008г. на Кмет на Община Батак частично изменение на план за регулация / ПУП- ПР/ за сграда с пл.№ 1232 в кв.15 на курорта, като за сметка на УПИ I-„Индивидуално и обществено вилно застрояване и озеленяване" е обособен като самостоятелно урегулиран поземлен имот неговият УПИ XXXIV- 1232 „ За ИВЗ" с площ от 766.00 кв.м./ седемстотин шестдесет и шест квадратни метра, при граници и съседи: от две страни път, УПИ XXXV- 1246"ИВЗ", УПИ XVIII- 1230, 1231"HB3" и УПИ XLI-1229"ИВЗ", ведно с вилна сграда с пл.№ 1232 / планоснимачен номер хиляда двеста тридесет и втори/ със застроена площ от 75.00 кв.м. / седемдесет и пет квадратни метра/.

За изготвянето на кадастралната карта и кадастрални регистри през 2010 г. е послужил регулационен план на к.к.„ Язовир Батак", одобрен със Заповед № 1093 от 1980г. на ОНС и в частта му, съотносима към имота на ищеца - план за регулация- ПУП, одобрен със Заповед № 328 от 07.05.2008г. на Кмет на Община Батак, където е отразен имота с кадастрален номер 1232 като УПИ XXXIV- 1232 „ИВЗ" / урегулиран поземлен имот тридесет и четвърти римско за имот планоснимачен номер хиляда двеста тридесет и втори „ Индивидуално вилно застрояване"/ със площ от 766.00 кв.м./ седемстотин шестдесет и шест квадратни метра/ в квартал 15А / петнадесети буква А/ в урбанизирана територия на курорт „ Язовир Батак", община Батак, при граници и съседи: от две страни път, УПИ XXXV- 1246"ИВЗ", УПИ XVIII- 1230, 1231"HB3" и УПИ XLI- 1229"ИВЗ", ведно с вилна сграда с пл.№ 1232 / планоснимачен номер хиляда двеста тридесет и втори/ със застроена площ от 75.00 кв.м./ седемдесет и пет квадратни метра.

Съгласно одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.

Батак, община Батак със Заповед № РД- 18-42/ 06.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК адреса на поземления имот е гр. Батак 4580, Язовир „ Батак"- Зона „А" и представлява: сграда с идентификатор ***/ нула две хиляди осемстотин тридесет и седем, точка, петстотин и трети, 2 точка, сто осемдесет и четири, точка, двадесет и първи/, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***/ нула две хиляди осемстотин тридесет и седем, точка, петстотин и трети, точка, сто осемдесет и четири/, със застроена площ от 78.00 кв.м./ седемдесет и осем квадратни метра/, брой етажи: 1 / един/, с предназначение: Курортна, туристическа сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 1232 / хиляда двеста тридесет и втори/, ведно с 766.00 кв.м./ седемстотин шестдесет и шест квадратни метра/ от поземлен имот с идентификатор *** / нула две хиляди осемстотин тридесет и седем, точка, петстотин и трети, точка, сто осемдесет и четири/ по КККР на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД- 18-42/ 06.07.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо имота от 21.07.2021г., с площ на целия поземлен имот от11 759.00 к.м./ единадесет хиляди седемстотин петдесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 10, квартал 15Б, при съседи на поземления имот: ***; ***; ***; ***;

***; ***; ***; ***; ***;

***; ***; *** и ***.

Твърди, че е инициирал проект за изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри, касаещ имоти с идентификатори *** и ***- за второстепенна улица на Община Батак с цел отстраняване на непълнота или грешка в тях, а именно- отстраняване на непълнота или грешка в кадастралните карти и регистри относно неотразяването в тях на собственият му УПИ XXXIV- 1232 „ За ИВЗ" с площ от 766.00 кв.м./ седемстотин шестдесет и шест квадратни метра/ в кв.15А по ПУП- ПР, одобрен със Заповед № 328 от 07.05.2008г. на Кмета на Община Батак, ведно с вилна сграда с пл.№ 1232 / планоснимачен номер хиляда двеста тридесет и втори/ със застроена площ от 75.00 кв.м. / седемдесет и пет квадратни метра/.

Обект на проекта е нанасяне на поземлен имот с нов идентификатор ***- собственост на А. К., който нов имот се обособява за сметка на част от поземлени имоти с идентификатори *** и

***. Този проект е обявен на заинтересовани лица от СГККПазарджик. Постъпило било единствено писмо- становище с вх.№ 07-213727.01.2021г. от ТП-Държавно горско стопанство „ Ракитово" с изразено 3 несъгласие за обособяването на нов имот с идентификатор ***, образуван за сметка на част от поземлен имот с идентификатор ***, който бил признат за собственост на ДЪРЖАВАТА. Което обективирало наличие на спор за материално право относно собствеността и границите на поземлен имот с идентификатор *** с ДЪРЖАВАТАтова е мотивирало органът СГКК- Пазарджик да издаде и Решение с изх.№ 17-81-12.03.2021г. с отказ на исканото изменение на КККР, поискано със заявление № 01-592747- 22.12.2020г.

Вследствие на което е налице правен интерес ищеца да предяви настоящият иск за установяване по отношение на Държавата, че към момента на изработване на кадастралната карта и кадастрални регистри за гр. Батак, Язовир Батак-Зона А ищецът е бил собственик на реален имот, както и че КККР съдържат непълноти или грешки, при които урегулираният поземлен имот на ищеца не е отразен като самостоятелен поземлен имот, като както към момента на одобряване на регулационния план със Заповед № 328 от 07.05.2008г. на Кмет на Община Батак и към момента на одобряването през 2010 г. на КККР ищецът е бил собственик на тази неотразена площ в КККР.

Ето защо моли да се постанови решение против - Държавата чрез Министерство на земеделието, храните и горите и Община Батак, с което да се признае за установено по отношение на ответната страна, че към момента на изработване на кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД-18-42/ 06.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК ищецът А. И. К. е индивидуален собственик на реален имот, представляващ УПИ XXXIV- 1232 „ИВЗ" / урегулиран поземлен имот тридесет и четвърти римско за имот планоснимачен номер хиляда двеста тридесет и втори „ Индивидуално вилно застрояване"/ със площ от 766.00 кв.м./ седемстотин шестдесет и шест квадратни метра/ в квартал 15А / петнадесети буква А/ в урбанизирана територия на курорт „ Язовир Батак", община Батак, при граници и съседи: от две страни път, УПИ XXXV1246"ИВЗ", УПИ XVIII- 1230, 1231"HB3" и УПИ XLI- 1229"ИВЗ", ведно с вилна сграда с пл.№ 1232 / планоснимачен номер хиляда двеста тридесет и втори/ със застроена площ от 75.00 кв.м./ седемдесет и пет квадратни метра/, понастоящем част от поземлен имот с идентификатор *** / нула две хиляди осемстотин тридесет и седем, точка, петстотин и трети, точка, сто 4 осемдесет и четири/ и поземлен имот с идентификатор ***/ нула две хиляди осемстотин тридесет и седем, точка, петстотин и трети, точка, девет хиляди петстотин двадесет и седми/ по КККР на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД- 18-42/ 06.07.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК, както и че в кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД- 18-42/ 06.07.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК се съдържат непълноти или грешки, при които реален имот, представляващ реална част с площ от 766.00 кв.м./ седемстотин шестдесет и шест квадратни метра/ от поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор *** не са отразени в КККР, като към момента на одобряване на регулационен план със Заповед № 328 от 07.05.2008г. на Кмет на Община Батак и към момента на одобряването през 2010 г- на КККР ищецът е собственик на тази неотразена площ, както и да се осъди ответната страна да заплати на ищеца сторените съдебно- деловодни разноски и адвокатско възнаграждение за тази инстанция.

С уточняваща молба сочи , че съгласно иницииран от ищеца проект за изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри, касаещ имоти с идентификатор *** и *** с цел отстраняване на непълнота или грешка в тях, а именно- отстраняване на непълнота или грешка в кадастралните карти и регистри относно неотразяването в тях на собственият му УПИ XXXIV- 1232 „ 3; ИВЗ" с площ от 766.00 кв.м./ седемстотин шестдесет и шест квадратни метра/ кв.15А по ПУП- ПР, одобрен със Заповед № 328 от 07.05.2008г. на Кмета на Община Батак, ведно с вилна сграда с пл.№ 1232 със застроена площ от 75.00 кв.м. Обект на проекта е нанасяне на поземлен имот с нов идентификатор ***собственост на А. К., който нов имот се обособява за сметка на част от поземлен имот с идентификатор ***- собственост на Държавата чрез МЗХГ / без документ за собственост/- около 745.00 кв.м. и част от поземлен имот с идентификатор ***- собственост на Община Батак / без документ за собственост/- около 21.00 кв.м. .Точната квадратура и точното ситуиране на тези части във всеки един от двата ответни имота е показана на неодобреният проект за изменение на КККР.

В срока за отговор е постъпил такъв от

5

Община Батак , в който изразяват следното - к.к. „Язовир Батак", община Батак, одобрен със Заповед № 1039/1980 г. на Председателя на ОНС и отразяването му в КККР. Видно от „Проект за частично изменение на плана за регулация в кв. 15, УПИ IИндивидуално и обществено вилно застрояване и озеленяване - Курорт „Яз.

Батак", Община Батак" и Заповед № 328 от 07.05.2008 г. на Кмета на Община Батак за одобряване на цитирания Проект, представени от ищеца и описани в ИМ като доказателства в т. 2.8 и т. 2.9, УПИ XXXIV-1232 „ИВЗ" е обособен за сметка на част от УПИ I-Индивидуално и обществено вилно застрояване и озеленяване в кв. 15 по Плана на курорт „Яз. Батак". УПИ XXXIV-1232 „ИВЗ" па Регулационния план на к.к. „Язовир Батак" графично е отразен в Скица № 141 от 21.04.2009 г. представена от ищеца и описана в ИМ като доказателство в т. 2.10. Видно от горецитираните Проект, Заповед и Скица, процесният УПИ XXXIV-1232 изцяло е обособен и представлява част единствено от УПИ I-Индивидуално и обществено вилно застрояване и озеленяване в кв. 15 по Плана на курорт „Яз. Батак". УПИ I-Индивидуално и обществено вилно застрояване и озеленяване в кв. 15 по Плана на курорт „Яз.

Батак" е нанесен в КККР на гр. Батак, язовир „Батак" — Зона „А" с идентификатор ***, записан в собственост на Държавата, чрез МЗХГ /Община Батак не е записана като собственик на този имот/, т.е. УПИ I е идентичен с ПИ с идентификатор ***, от което следва, че процесният УПИ XXXIV-1232 изцяло е обособен и представлява част единствено от ПИ с идентификатор ***. Видно от „Проект за изменение на КККР", представен от ищеца и описан в ИМ като доказателства в т. 2.12, на стр. 2, „ОБЯСНИТЕЛНА ЗАПИСКА" , в абзац 4-ти „Собственици", А. И. К. е записан като собственик на част от имот с идентификатор ***, а на стр. 3, в абзац 5-ти „Основание за изменението" е записано, че за сметка на имот с идентификатор *** се образува проектен имот ПИ ***, съставляващ