Решение № 16018 от 22.08.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 16018 гр. ..., 22.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 138 СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ИВА АН. АНАСТАСИАДИС при участието на секретаря ВЕНЕТА К. ВАСИЛЕВА като разгледа докладваното от ИВА АН. АНАСТАСИАДИС Гражданско дело № 20211110126437 по описа за 2021 година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

Ищецът Г. С. П., твърди, че с ответниците Н. Г. Г., Г. С. П. и Н. Т. Х. са съсобственици на поземлен имот с идентификатор № ..., целият от 312 кв.м, както и на построената в него масивна жилищна сграда с идентификатор № ..., едноетажна, с площ от 109 кв.м, находящи се в ....

Ищецът Г. С. П. посочва, че със съделителите Н. Г. Г. и Г. С. П. са съсобственици при равни дялове на общо 30/312 идеални части от поземления имот, както и на о бщо 1/2 идеална част от сутерена на жилищната сграда, придобити по наследство от общата им наследодателка М. Р. О., починала на ... г., легитимирала се като собственик на посочените части въз основа на договор за покупко – продажба, обективиран в Нотариален акт № ..., ..., peг. № ..., дело № .../... г. от ... г. Излага твърдения, че ответникът Н. Т. Х. е собственик на първия жилищен етаж, над приземния етаж, от жилищната сграда, както и на 282/312 идеални части от поземления имот.

Моли се съдът да допусне до делба между страните поземления имот и жилищната сграда при горепосочените квоти.

Ответницата Н. Г. Г. не оспорва притежаваните от наследодателката им М. Р. О. права, а именно 1/2 идеална част само от сутерена на цялата сграда с идентификатор № ..., построена в ПИ с идентификатор № ..., и 30/312 идеални части от ПИ с идентификатор № ....

Не оспорва, че към настоящия момент не съществуват отделни самостоятелни обекти в сградата, както и че Г. С. П., Н. Г. Г. и Г. С. П. са законни наследници на М. О.. Оспорва обаче Г. С. П. и Г. С. П. да са придобили права, доколкото със саморъчно завещание от ... г., М. Р. О. й е завещала цялото си движимо и недвижимо имущество. Посочва, че завещанието е обявено на ... г. с протокол с общ рег. № ..., зав.рег. ... от ... г., дело .../... г., пред нотариус ...

..., като същото е вписано с вх. рег. № .../... г., дв. вх. рег. № .../ ... г., акт № ... г., описна книга № .../... г. в Служба по вписванията.

Ответникът Г. С. П. не депозира отговор и не взема становище по предявените искове.

1

Ответникът Н. Т. Х. оспорва предявените искове за делба. Сочи, че по силата на наследствено правоприемство и правни сделки е придобил от баща си Т. Н. Х. процесните делбени имоти, като оспорва извършеното от наследодателя си разпореждане в полза на М.

О., с твърдение, че приземният етаж не представлява самостоятелен обект и не може да бъде предмет на прехвърлителна сделка. В условията на евентуалност твърди, че доколкото към момента на прехвърлянето, извършено с Нотариален акт № ..., ..., peг. № ..., дело № .../... г. от ...г., Т. Н. Х. и М. О. са били съпрузи, придобитото от последната е при режим на съпружеска имуществена общност, поради което посочва, че след прекратяване на брака им и смъртта на Т. Х. е придобил по наследство от баща си 1/8 идеална част. В условията на евентуалност прави възражение за придобиване на прехвърлените на М. О. идеални части от делбените имоти по давност. Оспорва извършеното завещателно разпореждане от М. Р. О. в полза на Н. Г. Г..

В първото по делото открито съдебно заседание Г. С. П. оспорва автентичността на представеното от Н. Г. Г. саморъчно завещание, като посочва, че същото не е съставено от общата им наследодателка М. Р. О., а е изготвено за нуждите на процеса.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и съобразно чл. 12 ГПК достигна до следните фактически и правни изводи:

Представен по делото е Нотариален акт за собственост върху недвижими имоти, придобити по наследство ... г., видно от който Т. Н. Х., ЕГН **********, е признат за собственик по наследство на: дворно място, находящо се в гр. ..., ж.к. ..., ул. ... ..., съставляващо парцел № ..., от ..., по плана на гр. ..., местност ..., целият с площ от 312 кв.м, при съседи: ул. ..., ул. ..., парцел № ... и ... – отреден за кино, читалище и сладкарница, заедно с построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ от 107,50 кв.м, състояща се от полуподземен етаж, включващ зимнични помещения, стълбищна клетка, санитарен възел, коридор и входна врата, и първи жилищен етаж, включващ три стаи, вестибюл, коридор, сервизни помещения, стълбищна клетка, външна входна врата и таванско помещение, заедно с гараж, построен в дворното място със застроена площ от 29,25 кв.м.

По делото като писмено доказателство е представен и Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № ... г., видно от който на ... г. Н. Т. Х., ЕГН **********, е придобил от Т. Н. Х., ЕГН **********, недвижим имот, представляващ жилище, находящо се в град ..., район “...“, на ..., над приземния етаж от жилищна сграда на ул. ... ..., стара ул.

„...“ ..., със застроена площ на сградата от 107,50 кв.м, състоящо се от: три стаи, вестибюл, кухня, коридор, сервизни помещения, стълбищна клетка, външна входна врата, заедно с таванско помещение, заедно с гараж, в дъното на описаното по-долу дворно място, със заст‐ роена площ от 29,25 кв.м, заедно с 282/312 идеални части от дворното място, върху което е построена сградата, цялото с площ от 312,00 кв.м, съставляващо урегулиран поземлен имот ... в ... по плана на град ..., местност „...”, при съседи: ул. „...”, ул. ..., урегулиран поземлен имот ...-..., урегулиран поземлен имот ... за кино, читалище и сладкарница.

Като писмено доказателство по делото е приет Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ..., ..., рег. № ..., дело № .../... г., видно от който на ... г. Т. Н. Х., ЕГН **********, е продал на М. Р. О.-Х., ЕГН **********, следните недвижими имоти: 1/2 идеална част от ... етаж, пригоден за живеене, находящ се в едноетажна масивна жилищна сграда в ..., цялата със застроена площ от 107,50 кв.м, който ... етаж се състои от три зимнични помещения, санитарен възел, коридор, стълбищна клетка и самостоятелна външна входа врата, заедно с 30/312 идеални части от дворно място, в което е построена сградата, представляващо УПИ - парцел № ..., от ..., по плана на гр. ..., местност ..., целият с площ от 312 кв.м.

По делото като писмено доказателство е приет Акт за граждански брак .../ ... г., видно от който М. О. и Т. Х. са сключили граждански брак на ... г. Видно от представеното по делото удостоверение от СГС по бр.д. № 448/79 г. с Решение № 172 от 26.04.1979 г. сключеният между М. О. и Т. Х. брак е прекратен, като видно от удостоверение за граждански брак от ... г. на л. 189 от делото, М. О. и Т. Х. отново са сключили граждански 2 брак. Представено е и Решение № 208/ ... г., постановено по гр.д. № 945/ 2004 г. по описа на СРС, 89 състав, влязло в законна сила на ... г., видно от което бракът между М. О. и Т. Х. е прекратен по вина на съпругата, като за ползване на Т. Х. е предоставено семейното жилище, находящо се в гр. ..., ж.к. ..., ул. ... ..., състоящо се от една стая и с общо ползване на сервизните помещения от полуподземен етаж на къща, като от обема на семейното жилище са изключени другата стая с общо ползване на сервизните помещения от полуподземния етаж на къщата и първия етаж от къщата, състоящ се от три стаи, вестибюл, кухня и други сервизни помещения, които се ползват от пълнолетния син на Т. Х..

По делото е представено удостоверение за наследници на М. Р. О., починала на ... г., разведена, видно от което за свои наследници същата е оставила: Н. Г. Г., ЕГН **********, първа братовчедка – III степен по съребрена линия /Н. Г. е дъщеря на Г. С. П., починал на ... г., последният е брат на М. С. О., която е майка на М. О./; Г. С. П., ЕГН **********, племенник, който е син на С. Г. П., починал на ... г., и внук на Г. С. П., починал на ... г.

/последният е баща на С. П. и брат на майката на М. О./, т.е. IV степен на родство по съребрена линия между наследника П. и наследодателя О., и Г. С. П., ЕГН **********, първи братовчед - III степен по съребрена линия /Г. С. П. е син на С. С. П., починал на ... г., последният е брат на М. С.а О. - майка на М. О./.

По делото е представено удостоверение за наследници от 29.05.2017 г. на Т. Н. Х., видно от което, същият е починал на ... г., като е оставил за наследник по закон своя син Н.

Т. Х..

Представено по делото е саморъчно завещание от ... г., видно от което М. Р. О., ЕГН **********, е завещала в полза на Н. Г. Г., ЕГН **********, цялото си движимо и недвижимо имущество, което притежава, включително пари в брой и в баН.и сметки. Видно от Протокол от ... г., общ. рег. № ..., зав.рег. № ... дело № ... г. на нотариус ... ..., с район на действие районен съд – гр. ..., с рег. № ... в НК, саморъчното завещание е било обявено, след като е било представено в бял плик, който нотариусът е отворил. Констатирано е, че завещанието е написано саморъчно на една страница, със син химикал, като в него липсват зачерквания и поправки, засягащи волята на завещателя.

Представено по делото е саморъчно завещание от ... г., изготвено от Т. Н. Х., ЕГН **********, в което е посочено, че завещателят анулира завещание от .... г., с което е завещал на сина си Н. Т. Х. своето движимо и недвижимо имущество – къща и дворно място, находящи се на ул. ... ..., и завещава етажа от къщата и мазето на съпругата си М. Р. Х., която се задължава да се грижи за него. Представени са и медицинско удостоверение от ... г. и психологическо изследване от ... г., от които се установява, че към датата на издаването им Т.

Н. Х. напълно разбира свойството и значение на постъпките си и произтичащите от тях последици.

По делото като писмено доказателство е представено Решение ....../ 09.10.2019 г., по адм. д. № 12989/18 г. по описа на АССГ, с което е отменена Заповед № .../ 15.10.2018 г. на началника на Службата по география, картография и кадастър – ..., както и Решение № .../ 04.11.2020 г. по адм. д. № 2481/ 2020 г. по описа на ВАС, с което последното е потвърдено. С отменената заповед е било допуснато изменение в кадастралната карта и кадастралните регистри на недвижимите имот, одобрени със Заповед № .../ ... г. на изпълнителния директор на АГКК, състоящо се в нанасяне на схема на самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ..., с площ от 95 кв.м и собственост на М. Р. О..

Видно от представеното по делото удостоверение от Столична община, район „...“, отдел „УТКРКС“, в техническия архив на района не са открити одобрени строителни книжа и разрешения за строеж за преустройство в жилищна сграда в УПИ ..., кв. ... м. ... за периода от 1980 г. до 2017 г.

Представена е и скица на поземлен имот с идентификатор № ... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № .../ ... г. на ИД на АГКК, с адрес гр.

..., ул. „...“ ..., с площ от 312 кв.м, номер по предходен план ..., ..., ... с посочени собственици по данни от КРНИ: Т. Н. Х. (без данни за идеалните части) и М. Р. О.-Х. - 30/312 идеални 3 части. В скицата е посочено, че върху поземления имот попадат сграда с идентификатор № ....... застроена площ от 109 кв.м, брой етажи: ... жилищна сграда, и сграда с идентификатор № ..., застроена площ от 31 кв.м, брой етажи: ... с предназначение хангар, депо, гараж.

Представена е и скица на имот с идентификатор № ... по КК и КР, одобрени със Заповед № .../ ... г. на ИД на АГКК, с адрес гр. ..., ул. „...“ ..., разположен в поземлен имот с идентификатор № ..., със застроена площ от 109 кв.м, брой етажи: ... предназначение: многофамилна жилищна сграда.

По делото е представена и приходна квитанция от 26.04.2017 г., видно от която М. Р.

О. е заплатила дължимите за 2017 г. данък недвижим имот и такса битови отпадъци за земя със сграда, находящи се в гр. ..., р-н ..., ул. ... ....

Представени са и приходни квитанции, видно от които Н. Т. Х. е заплащал дължимите за периода 2017 г. - 2022 г. данък недвижим имот и такса битови отпадъци за земя със сграда, находящи се в гр. ..., р-н ..., ул. ... ....