Решение № 579 от 03.11.2022, Районен съд - Горна Оряховица

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 579 гр. Горна Оряховица, 03.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, II СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Еманоел В. Вардаров при участието на секретаря М.нка Г. Къцаркова като разгледа докладваното от Еманоел В. Вардаров Гражданско дело №

20224120101333 по описа за 2022 година

Установителен иск по реда на чл.124 ал.1 от ГПК.

Ищецът И. С. П. с ЕГН**********, с адрес: гр.С. ул.****(чрез адв.М. Ст.Г. от ВТАК) твърди в молбата си, че е собственик на поземлен имот находящ се в с.К. Общ.Е.. Този имот е бил собственост на дедите му и винаги се е владял от тях, след което и преминал във владение на майка му - Д. И. П.а(починала на 20.07.2007г. в гр.С.), а след нейната смърт този имот се владеел от ищеца, необезпокояван от никого, без никой да е предявявал претенции към него. За имота никога не е имало нотариален акт, но въпреки това той се предавал през поколенията. През 2007г. ищецът решил да се сдобие с документ за собственост и поради това, че населеното място нямало регулационен план се наложило да извършат геодезическо заснимане, за да бъде отразен имота в КККР на с.К. Общ.Е.. При извършеното заснимане било установено, че имота на И. С. П. е с площ от 1525.00кв.м, от които 431.00кв.м попадали в границите на околовръстния полигон на с. К. и са обособени в ПИ№*** по КККР на селото, а останалите 1094.00кв.м попадали извън околовръстния полигон върху имот№***, имот№*** и имот№*** по КККР на с.К. Общ.Е.. Попадащата площ в околовръстния полигон на с.К. Общ.Е. представлява: ПИ с идентификатор№4003.450.8; трайно предназначение на територията: урбанизирана; НТП: незастроен имот за жилищни нужди; с площ 431.00кв.м.(по скица) и с площ 432.00кв.м(по нот.акт); при съседи: ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; н-ци на П.Т.У., път, като за тази част от имота ищецът се снабдил с нот.акт за собственост на недвижим имот придобит по давнoстно владение №28 том.II рег.№321 нот.дело№205/27.05.2014г. на нотариус Й.Ц. с район на действие РС-Е.. Чрез направено заснимане било установено, че площта от имота извън околовръсния полигон на с.К. попада върху имоти: 644.00кв.м, попадат върху ПИ с идентификатор№***, находящ се в землището на с.К. Общ.Е. по КККР, одобрени със Заповед№РД-18821/05.12.2017г., на Изп.директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ е от 05.08.2019г., местност „Ч.....“ целия с площ 924.00кв.м, вид собственост: общинска частна; трайно предназначение на територията: земеделска; НТП: изоставена орна земя, категория на земята – пета; номер по предходен план:

141003; при съседи: ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№*** – собственост на Общ.Е.; 200.00кв.м, попадат върху ПИ с идентификатор№***, находящ се в землището 1 на с.К. Общ.Е. по КККР, одобрени със Заповед№РД-18-821/05.12.2017г., на Изп.директор на АГКК, адрес на поземления имот: с.К. Общ.Е., местност „Ч.....“ целият с площ 1200.00кв.м, вид собственост: частна; трайно предназначение на територията: земеделска; НТП: изоставена орна земя, категория на земята – пета; номер по предходен план: 141016; при съседи: ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***;

ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***, понастоящем собственост на К. Х. В.; 250.00кв.м, попадат върху ПИ с идентификатор№***, находящ се в землището на с.К. Общ.Е. – по КККР, одобрени със Заповед№РД-18-821/05.12.2017г., на Изп.директор на АГКК, адрес на поземления имот: с.К. Общ.Е., местност „Ч.....“, целият с площ 8499.00кв.м., вид собственост: частна; трайно предназначение на територията: земеделска, НТП: изоставена орна земя, категория на земята пета, номер по предходен план: 141017, при съседи: ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***, собственост на н-ци на П.Я.Т.. Описаният имот се владеел от ищеца и неговия наследодател от 1993г., а преди това се е владял от родителите на Д. И. П.а(Н.С.У. и С.Т.У.), като през годините границите на имота никога не били променяни. Твърди се, че ищецът и неговият наследодател владели имота явно, непрекъснато и необезпокоявано през годините. Никой не бил спорил и не бил водил срещу тях дела касаещи собствеността на имота и неговите граници. Предявен е положителен установителен иск за собственост с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК, за приемане за установено по отношение на Община Е., че И. С. П. е собственик на 644.00кв.м., които попадат в поземлен имот с идентификатор№***, находящ се в землището на с.К. Общ.Е. обл.В.Търново, по КККР, одобрени със Заповед№РД-18-821/05.12.2017г., на Изп.директор на АГКК(последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 05.08.2019г.), местност „Ч.....“, целият с площ 924.00кв.м., вид собств. Общинска частна, трайно предназначение на територията: земеделска, НТП: изоставена орна земя, категория на земята: 5, номер по предходен план: 141003, при съседи: имот с идентификатор№***; имот с идентификатор№***; имот с идентификатор№***; имот с идентификатор№***; имот с идентификатор№***, на основание давностно владение и наследство.

Ответната страна Община Е. в срока на депозиране на отговор на исковата молба по чл.131 от ГПК, счита, че искът е процесуално допустим. Ищецът твърди, че е собственик на 644.00кв.м., които попадали върху ПИ с идентификатор№***, находящ се в землището на с.К. Общ. Е., вид територия - земеделска, НТП:

Изоставена орна земя, обща площ на имота: 924.00кв.м., стар номер 141003. Община Е. не била оспорвала и не оспорва собствеността на ищеца върху част от имот с идентификатор№*** в землището на с.К. Общ.Е. и не била дала повод за завеждане на делото. Поземленият имот бил предаден в собственост на Oбщ.Е. с Протоколно решение№8/17.12.2008г. на комисия по чл.19 ал.2 от ЗСПЗЗ на ПК гр.Е.. За същия бил издаден Акт за общинска собственост№900/09.12.2014г. Общ.Е. не разполагала с документи за собственост и не се противопоставя на описаното в исковата молба. Община Е. отчитала възможността отразяването на имота да е неточно и не препятствала ищеца да осъществява фактическа власт върху посочената част от имота. Не се противопоставя на твърдението, че ищеца през годините е бил добросъвестен владелец непрекъснато и необезпокоявано. Община Е. не носела отговорност за това как е възстановена собствеността върху земеделските земи или как е отразена същата. Също така, не можела да признае претендираната от ищеца собственост и да извърши промени относно това обстоятелство без съдебно решение, с което този въпрос е разрешен. Ако съдът приемел за установено, че ищецът е собственик на процесната част от имот, моли да се приложи чл.78 ал.2 от ГПК, съгласно която ако ответникът с поведението си не бил давал повод за завеждане на делото и ако съдът признаел иска, разноските се възлагали върху ищеца.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните и прецени събраните по делото доказателства, съобразно ГПК, приема за установено следното:

Първоначално е образувана преписката по заявление с вх.№3699/20.02.1992г. от страна на Д. С.

П.а(майка на ищеца И. С. П.) за възстановяване правото на собственост на наследниците на Никулина и С.Т.У.и(бивши жители на с.К. Общ.Е.. С Решение№15/24.02.1993г., на основание чл.18ж ал.1, чл.18з ал.1 от ППЗСПЗЗ, Протокол№15/24.02.1993г. по чл.18г от ППЗСПЗЗ, Протокол№15/24.02.1993г. по чл.18д от ППЗСПЗЗ и Протокол№12/26.04.1993г. по чл.18е от ППЗСПЗЗ, ПК гр.Е. е възстановила правото на собственост на 2 наследниците на Никулина и С.Т.У.и в съществуващи(възстановими) стари реални граници на имот, представляващ нива 1.200дка - пета категория, находящ се в строителните граници на с.К. Общ.Е. в местността „В махалата-К.“, като имотът е в полигона, заявен с пореден№16 от заявлението и установен с Данъчен регистър 16,39.

Според приложеното удостоверение за наследници на Д. С. П.а(бивш жител на гр.С. – починала на 20.07.2007г.), нейни наследници са И. С. П.(син) и Ана С. П.а(дъщеря).

Със Заповед№РД-16-04-165/22.05.2007г. на Началник Служба по кадастъра В.Търново, на основание чл.35б ал.1 от ЗКИР и заявление с вх.№04-10-94-1089/22.05.2007г. на И. Ст.П. е открито производство по създаване на КККР за ПИ№*** – с.К. - землище на с.К. Общ.Е..

Със Заповед№РД-18-04-214/26.07.2007г., на Началник Служба по кадастъра В.Търново е одобрена КККР за ПИ№*** – с.К. - землище на с.К. Общ.Е..

При извършеното заснимане(листи 23-25 от делото) било установено, че имотът на И. С. П. е с площ от 1525.00кв.м, от които 431.00кв.м попадали в границите на околовръстния полигон на с. К. и са обособени в ПИ№*** по КККР на селото, а останалите 1094.00кв.м попадали извън околовръстния полигон върху имот№***, имот№*** и имот№*** по КККР на с.К. Общ.Е.. Попадащата площ в околовръстния полигон на с.К. Общ.Е. представлява: ПИ с идентификатор№4003.450.8; трайно предназначение на територията: урбанизирана; НТП: незастроен имот за жилищни нужди; с площ 431.00кв.м.(по скица) и с площ 432.00кв.м(по нот.акт); при съседи: ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***;

ПИ с идентификатор№***; н-ци на П.Т.У., път, като за тази част от имота ищецът се снабдил с нот.акт за собственост на недвижим имот придобит по давнoстно владение №28 том.II рег.№321 нот.дело№205/27.05.2014г. на нотариус Й.Ц. с район на действие РС-Е.. Чрез направено заснимане било установено, че площта от имота извън околовръсния полигон на с.К. попада върху имоти: 644.00кв.м, попадат върху ПИ с идентификатор№***, находящ се в землището на с.К. Общ.Е. по КККР, одобрени със Заповед№РД-18821/05.12.2017г., на Изп.директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ е от 05.08.2019г., местност „Ч.....“ целия с площ 924.00кв.м, вид собственост: общинска частна; трайно предназначение на територията: земеделска; НТП: изоставена орна земя, категория на земята – пета; номер по предходен план:

141003; при съседи: ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№*** – собственост на Общ.Е.; 200.00кв.м, попадат върху ПИ с идентификатор№***, находящ се в землището на с.К. Общ.Е. по КККР, одобрени със Заповед№РД-18-821/05.12.2017г., на Изп.директор на АГКК, адрес на поземления имот: с.К. Общ.Е., местност „Ч.....“ целият с площ 1200.00кв.м, вид собственост: частна; трайно предназначение на територията: земеделска; НТП: изоставена орна земя, категория на земята – пета; номер по предходен план: 141016; при съседи: ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***;

ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***, понастоящем собственост на К. Х. В.; 250.00кв.м, попадат върху ПИ с идентификатор№***, находящ се в землището на с.К. Общ.Е. – по КККР, одобрени със Заповед№РД-18-821/05.12.2017г., на Изп.директор на АГКК, адрес на поземления имот: с.К. Общ.Е., местност „Ч.....“, целият с площ 8499.00кв.м., вид собственост: частна; трайно предназначение на територията: земеделска, НТП: изоставена орна земя, категория на земята пета, номер по предходен план: 141017, при съседи: ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***, собственост на н-ци на П.Я.Т..

Приложен е нот.акт№28 томII рег.№901 нот.дело№205/2014г. за собственост на недв.имот, придобит по давностно владение на нотариус Й.Ц. с район на действие РС-Е., с който И. С. П. е признат за собственик на основание давностно владение на недв..имот - ПИ с идентификатор№*** по КККР, одобрени със Заповед№РД-18-04-214/26.07.2007г., на Началник Служба по кадастъра В.Търново, целият с площ 432.00кв.м, с начин на трайно ползване – „незастроен имот за жилищни нужди“, трайно предназначение на територията: урбанизирана, при съседи: ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; ПИ с идентификатор№***; н-ци на П.Т.У.; път.

Разпечатката съдържа 23 от 53 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/e5ed16a5-f3df-43ea-81a5-fa7d16f0a356