Решение № 180 от 26.05.2026, Районен съд - Карлово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 180 гр. К., 26.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Асима К. Вангелова-Петрова при участието на секретаря Снежанка В. Данчева като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело № 20255320101962 по описа за 2025 година

Предявен е иск за делба.

Ищецът - С. В. Б. твърди, че се легитимира на основание наследствено правоприемство от баща си В. И. В. с ЕГН **********, бивш жител на с. К., община К., като собственик на 1/2 ид.ч. от следните недвижими имоти, а именно:

1. Двуетажна масивна жилищна сграда с площ 128 кв.м. и второстепенна постройка (обор) с площ 56 кв.м., находящи се в с.К., ул. ***, разположени в УПИ XXV-56 съгласно действащ ПУП, одобрен със Заповед № 141/1988г., с площ от 770 кв.м., при граници - УПИ V-1114, УПИ XXIV-55, улица и УПИ XXVI, който урегулиран поземлен имот съгласно Скица № 171/02.03.2023г. издадена от Община К., Отдел „Устройствени схеми и планове, кадастър и регулация, инвестиционни проекти и контрол по строителството“, представлява частна общинска собственост, актуван с АЧОС № 76/2001г.

2. Земеделски земи в землището на с. К., община К., възстановени по реда на ЗСПЗЗ с Решение № 15272 от 06.04.1999г. на Поземлена комисия - гр.

К., област Пловдив, на общия наследодател В. И. В., както следва:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на с.К., общ.К., обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-616/04.09.2019г. на Изп.директор на АГКК, местност „З.Л.“, с площ от 1046 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, категория 5, НТП: Ливада, номер но предходен план: 032081, при съседи ***, ***, ***.

***, а съгласно Решение № 15272 от 06.04.1999г. на ПК - К., имотът представлява изпопзв. ливада с площ от 1.046 дка, пета категория, местност З.Л., съставляваща имот № 032081 по плана за земеразделяне, при граници 1

(съседи): имоти 032184, 032080, 032082, 032180;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на с.К., общ.К., обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-616/04.09.2019г. на Изп.директор на АГКК. местност „Г.“, с площ от 6002 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, категория 5, НТП: Нива, номер по предходен план: 048147, при съседи ***, ***,

***, ***, ***, а съгласно Решение № 15272 от

06.04.1999г. па ПК - К., имотът представлява нива с площ от 6.003 дка, пета категория, местност Г., съставляваща имот № 048147 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имоти 048146, 048135, 048134, 048148, 048218;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на с.К., общ.К., обл.Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-616/04.09.2019г. на Изп.директор на АГКК, местност „Б.“, с площ от 1803 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, категория 6, НТП: Лозе, номер по предходен план: 057027, при съседи ***. ***, ***, ***, ***, ***, а съгласно Решение № 15272 от

06.04.1999г. на ПК - К., имотът представлява лозе площ от 1803 дка, шеста категория, местност Б., съставляващо имот № 057027 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имоти 057028, 057065, 057024, 057025, 057026.

Описаните имоти били придобити по наследство от общия им наследодател В. И. В., който се легитимирал като собственик със следните актове:

- трите земеделски земи били придобити от общия наследодател въз основа на реституция по реда на ЗСПЗЗ, съгласно приложеното Решение № 15272 от 06.04.1999г. на Поземлена комисия гр. К.;

- двуетажна масивна жилищна сграда и второстепенната постройка, находящи се в с. К., ул. *** били придобити въз основа на отстъпено право на строеж върху държавна земя и давностно владение, осъществявано повече от 10 години от общия наследодател В. И. В. и съпругата му Т. Д. В.а (родители на страните) през периода от 1960г. до смъртта им, след което владението е продължило да се осъществява от страните в настоящето производство. Видно от приложените Разписен лист към РП на с.К., одобрен със Заповед №141/1988г. и Скица № 171/02.03.2023г., издадени от Община К., В. И. В. бил записан като собственик на сградите въз основа на отстъпено право на строеж.

След смъртта на наследодателя В. И. В., починал на 11.01.1991г., видно от приложеното Удостоверение за наследници № 16/16.01.2023г. собствеността върху имотите преминанала в патримониума на преживялата го съпруга (майка на страните) и на техните деца, при следните квоти:

- за Т. Д. В.а – 1/2 ид.ч. на основание прекратена съпружеска имуществена общност и 1/6 ид.част на основание наследствено правоприемство или общо 4/6 ид.ч.;

- за С. В. Б. и за И. В. В. - по 1/6 ид.ч. на основание наследствено правоприемство;

След смъртта и на майката Т. Д. В.а, починала на 06.05.2021г., ищцата и ответникът станали собственици на основание наследствено правоприемство на процесните недвижими имоти, при равни квоти, а именно всеки по 1/2 ид.ч.

2

Към датата на предявяване на настоящия иск за делба, квотите на съсобствениците - съделители върху процесиите недвижими имоти били следните:

- на С. В. Б. - 1/2 ид.ч. от всеки от описаните делбени имоти;

- на И. В. В. - 1/2 ид.ч. от всеки от делбените имоти.

Съсобствениците не могли да постигнат съгласие за доброволна делба на недвижимите имоти, въпреки положените усилия от страна на ищцата, видно от приложената покана. Проведени били няколко разговори и съвместна среща с цел сближаване на позициите по въпроса за начина на подялба на наследствените имоти, но безрезултатно засега. Това мотивира наличие на правен интерес от завеждане на настоящия иск за делба на съсобствените недвижими имоти.

МОЛИ съда, на основание чл.341 и сл. от ГПК, да постанови решение, с което да допуснете делба на съсобствените между страните недвижими имоти, при следните квоти - за С. В. Б. - 1/2 ид.ч. от всеки от описаните делбени имоти и за И. В. В. - 1/2 ид.ч. от всеки от делбените имоти.

Ответникът - И. В. В. намира предявения иск за допустим, но за частично основателен. С исковата молба ищцата претендира делба на двуетажната жилищна сграда с площ от 128 кв.м. и второстепенна постройка с площ от 56 кв.м., находящи се в УПИ XXV- 56, в кв.6 по плана на с. К., както и на три земеделски земи, при квоти от по 1/2 ид.ч. за всеки.

Счита, че искането за делба на двуетажната жилищна сграда и второстепенна постройка за неоснователно, поради което съдът следва да го отхвърли. В случая прави, на основание чл.120 от ЗЗД - възражение за придобИ.е от негова страна на 1/2 ид.ч. на ищцата по давност и упражняване владение от негова страна върху целия процесен имот като негов, което владение е осъществявал добросъвестно, необезпокоявано и непрекъснато (чл.79 от ЗС) от преди 1991г. до настоящия момент, а именно – до подаване на писмения отговор или повече от 34 години, манифестирайки спрямо ищцата правото му на собственост върху целия процесен имот, извършвайки подобрения в него, което владение е било известно ищцата и не е направено възражение от нейна страна на осъществяваното от него владение повече от 34г., както и по отношение на направените от него подобрения в процесния имот.

Твърди, че е установил върху процесния съсобствен имот самостоятелна фактическа власт, отблъсквайки владението на другия съсобственик - ищцата, манифестирайки спрямо нея намерение занапред да владея целия имот изключително и само за себе си. Твърди, че живеел в процесния имот от деня на раждането си заедно с неговите родители - В. В. и Т. В.а. Този дом е неговrят постоянния адрес от 2000г. След навършване на пълнолетие не само е владял целия имот като собствен, но и е извършвал подобрения в него със съгласието на родителите му, по отношение на които е полагал грижил и им осигурявал тяхната издръжка и гледане до смъртта им - В. В. през 1991г. и Т.

В.а през 2001г., т.е. към неговото владение от преди 2000г. присъединява и владението на неговите праводатели и родител, за които се е грижил и издържал до тяхната смърт (чл.82 от ЗС).

Твърди, че ищцата след омъжването си живеела постоянно в с. А., община С., и повече от 40 години не е идвала в процесния имот, който владеел 3 целият като собствен и което владение е било известно ищцата, като не е направено възражение от нейна страна на осъществяваното от него владение повече от 34г. С оглед на изложеното моли съда, да изключи от делбената маса - двуетажната жилищна сграда и второстепенна постройка в с. К., като отхвърли искането на ищцата за допускане до делба на този описан процесния имот, поради придобИ.ето от негова страна на нейната 1/2 ид.ч. чрез давностно владение, осъществено без възражения от страна на ищцата продължило и осъществявано добросъвестно, необезпокоявано и непрекъснато много повече от 10г., а именно повече от 34г., като присъединява и владението върху процесния имот и това на праводателите му - моите родители.

По отношение на искането за делба на земеделските имоти, находящи се в землището на с. К., останали им в наследство от праводателите им – техните родители, не възразява да се допуснат до делба при квоти по 1/2 ид.ч. за всеки един от тях. Претендира разноски.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Във връзка с установяване факта на придобИ.е на процесните имоти и правото им на собственост върху тях, ищцата е представила следните писмени документи:

Видно от представеното копие на Решение № 15272 от 06.04.1999г. за възстановяване правото на собственост на наследниците на В. И. В., съгласно плана за земеразделяне, взето по преписка вх.№ 2266 от 10.09.1991г., както и скица № 15-576158-07.04.2025г., скица № 15-576162-07.04.2025г. и скица № 15-576165-07.04.2025г., трите на СГКК – гр. Пловдив, на наследниците на В.

И. В. е възстановено правото на собственост на следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на с.К., общ.К., обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-616/04.09.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: няма данни; местност „З.Л.“, с площ от 1046 кв.м.; трайно предназначение на територията:

Земеделска; начин на трайно ползване: ЛИВАДА; категория на земята при неполивни условия: 5; предишен идентификатор: няма; номер но предходен план: 032081, при съседи ***, ***, ***,

***;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на с.К., общ.К., обл. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-616/04.09.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: няма данни; местност „Г.“, с площ от 6002 кв.м.,; трайно предназначение на територията:

Земеделска; начин на трайно ползване: НИВА; категория на земята при неполивни условия: 5; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 048147, при съседи ***, ***, ***,

***, ***, а съгласно Решение № 15272 от 06.04.1999г. па ПК - К.;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на с.К., общ.К., обл.Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-616/04.09.2019г. на 4

Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: няма данни; местност „Б.“, с площ от 1803 кв.м.; трайно предназначение на територията:

Земеделска; начин на трайно ползване: ЛОЗЕ; категория на земята при неполивни условия: 6; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 057027, при съседи ***, ***, ***, ***,

***, ***.

Видно от представените Скица № 171/02.03.2023г. на Община К. и копие на Разписен лист към РП на с.К., одобрен със Заповед №141/1988г., В. И. В. бил записан като собственик на сградите въз основа на отстъпено право на строеж по отношение на имот – Двуетажна масивна жилищна сграда и второстепенна постройка, находящи се в с.К., разположени в УПИ XXV-56, кв.

6, съгласно действащ ПУП, одобрен със Заповед № 141/1988г., с площ от 770 кв.м., при граници - УПИ V-1114, УПИ XXIV-55, улица и УПИ XXVI-57.