Решение № 149 от 25.05.2023, Районен съд - Бяла Слатина

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 149 гр. Бяла Слатина, 25.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЯЛА СЛАТИНА, I-ВИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Катя Н. Гердова при участието на секретаря Соня Анд. Ралчева като разгледа докладваното от Катя Н. Гердова Гражданско дело № 20221410100957 по описа за 2022 година

Постъпила е искова молба от „АДВАНС ТЕРАФОНД" АДСИЦ, ЕИК 131418187, със седалище и адрес на управление гр.С., район „Л., ***, представлявано от изпълнителният директор Р.И.М., чрез адв.Б.В.П. и адв.Н. И. П. от САК с адрес за призовки и съобщения гр.С., район Възраждане, ***, ет.3, против „ЮНАЙТЕД 2004" ЕООД със седалище и адрес на управление: гр. С. 1202, район „Сердика", ***, ет.5, aп.5, с ЕИК 131348027 представлявано от Н.С.Д. - Управител на Дружеството, с правно основание чл.124,ал.1 от ГПК вр.чл.77 от ЗС, с която се иска съдът да издаде решение по силата на което да приеме за установено спрямо ответника, че „АДВАНС ТЕРАФОНД" АДСИЦ при осъществяването на покупко-продажбата на процесиите недвижими имоти обективирана в Нотариален акт за покупко - продажба на недвижими имоти № 92, том lV, peг. № 3751, н.д.№ 637/15.07.2013 г.по описа на Нотариус Г.Х. с район на действие РС-Бяла Слатина, вписан в СВ при БСлРС с вх.peг. № 2535 от 15.07.2013г., Акт № 8, том № 7, дело 1063/2013г. е бил добросъвестен купувач и като такъв е придобил процесните имоти на годно правно основание и въз основа на това е собственик на същите подробно описани в исковата молба.

Поискал е с и.м. да бъде привлечено като трето лице-помагач В. Р. Я. с ЕГН ********** от гр.В., бул.“Ц.О.“ № 17, вх.А, ет.2, ап.3 на страната на ищеца, което лице е първият купувач на процесните имоти.

Моли да му бъдат присъдени направените по делото разноски.

Исковата молба е вписана в СВ при БСлРС на 11.11.2022г./л.83 от делото/.

ИСК С ПРАВНО ОСНОВАНИЕ чл. 124,ал.1 от ГПК.

1

В срока указан в разпоредбата на чл.131 от ГПК ответника „ЮНАЙТЕД 2004" ЕООД , чрез пълномощника си адв.М. И. от ВрАК е оспорил исковата молба като неоснователна и недоказана по изложените в писменият отговор съображения.

Не възразява да се привлече в качеството на трето лице-помагач В. Р. Я. с ЕГН ********** от гр.В.,бул.“Ц.О.“ № 17, вх.А, ет.2, ап.3 на страната на ищеца, което лице е първият купувач на процесните имоти.

Оспорва твърдението на ответника за добросъвестност при покупко-продажбата на процесните имоти по изложените в отговора подробни правни съображения.

Приложил е писмени доказателства.

Моли да се отхвърли така предявеният иск за собственост на ищеца, като неоснователен и недоказан, като му се присъдят направените по делото разноски.

Съдът с Определението по чл.140 от ГПК постановено в з.з. на 23.12.2022г. е привлякъл на основание чл. 219, ал.1 от ГПК лицето В. Р. Я. с ЕГН ********** от гр.В.,бул.“Ц.О.“ № 17, вх.А, ет.2, ап.3 в процедурното качество на трето лице-помагач на страната на ищеца „АДВАНС ТЕРАФОНД" АДСИЦ, ЕИК 131418187, със седалище и адрес на управление гр.С., район „Л., ***, представлявано от изпълнителният директор Р.И.М..

Третото лице помагач В. Р. Я. е починал в хода на процеса и същият е заличен по делото с Определение № 776/30.12.2022г.

Заличен е свидетеля В. Ц. К. от гр.В. от съда с Определение № 44/31.01.2023г. поради смърт.

По делото са събрани писмени и гласни доказателства. Приложено е гр.д. 96/2015г. по описа на PC гр. Бяла Слатина и т.д. № 5672/2013г. ТО - VI - 16 състав по описа на СГС.

Допусната е и приета СГЕ, чието заключение не е оспорено от страните и възприето от съда като компетентно и безпристрастно дадено.

Съдът след преценка на доказателствата по делото в тяхната съвкупност и поотделно и с оглед доводите на страните по делото, приема за установено следното от фактическа страна:

С исковата молба ищеца твърди, че по силата на Нотариален акт за покупко - продажба на недвижими имоти № 92, том IV, per. № 3751, дело № 637 от 15.07.2013 год. по описа на Нотариус Г. Х. № 407 на Нотариалната камара и с район на действие PC гр. Бяла Слатина е придобил правото на собственост върху следните недвижими имоти:

1/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване - Посевна площ с размер от 2.667 дка, трета категория в местността „ПОЛЕТО“, представляваща имот № 046001, по плана за земеразделяне на с. В., Община Бяла Слатина, област В., ЕКАТТЕ 12214, при граници: поземлени имоти с номера 046003; 045002;035001,който имот съгласно Скица на ПИ №15-1186215 от 12.10.2022 год. представлява ПИ с идентификатор ***, с площ 2667 кв.м., с начин на трайно ползване „нива" при съседи:

2

***, ***, ***, ***, *** и ***.

2/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване - Посевна площ с размер от 12.422 дка, трета категория в местността „ЛОЗИЩЕТО“, представляваща имот № 017007, по плана за земеразделяне на с. В., Община Бяла Слатина, област В.,

ЕКАТТЕ 12214, при граници: поземлени имоти с номера 017006; 017004, 017005; 017018;

017019; 017020, 011021; 017008, който имот съгласно Скица на ПИ №15-1186191 от 12.10.2022 год. представлява ПИ с идентификатор *** с площ 12423 кв.м., с начин на трайно ползване „земеделска“ при съседи: ***,

***,***, ***, ***, ***, ***, ***.

3/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване - Посевна площ с размер от 9.966 дка, трета категория в местността „ТЪРЛАТА“, представляваща имот № 166008 по плана за земеразделяне на с. В., Община Бяла Слатина, област В., ЕКАТТЕ 12214, при граници: поземлени имоти с номера 166007;166022;166023;166009;163027, който имот съгласно Скица на ПИ №15-1186187 от 12.10.2022 год. представлява ПИ с идентификатор ***, с площ 9966 кв.м., с начин на трайно ползване „земеделска" при съседи:

***, ***, ***, ***, ***.

4/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване - Посевна площ с размер от 17.218 дка, трета категория, в местността „ПИРАМИДАТА“, представляваща имот № 033014 по плана за земеразделяне на с. В., Община Бяла Слатина, област В., ЕКАТТЕ 12214, при граници: поземлени имоти с номера 033013; 033023; 033015; 033005; 033004, който имот съгласно Скица на ПИ №15 1186205 от 12.10.2022 год. представлява ПИ с идентификатор ***, с площ 17218 кв.м., с начин на трайно ползване „земеделска" при съседи:

***, 1.2214.33.5, ***, ***,*** и ***.

5/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване - Посевна площ с размер от 11.534 дка, трета категория, в местността „ТРЪНЛИВА ПОЛЯНА“, представляваща имот № 086002 по плана за земеразделяне на с. В., Община Бяла Слатина, област В., ЕКАТТЕ 12214, при граници: поземлени имоти с номера 086001; 086011; 086012; 086003; 085020; 081016, който имот съгласно Скица на ПИ №15-1186232 от 12.10.2022 год. представлява ПИ с идентификатор *** с площ 11534 кв.м., с начин на трайно ползване „земеделска" при съседи: ***, ***,

***, ***, ***, ***.

6/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване - Посевна площ с размер от 10.965 дка, трета категория, в местността „ГОЛЯМАТА УСОЙКА“, представляваща имот № 183008 по плана за земеразделяне на с. В., Община Бяла Слатина, област В., ЕКАТТЕ 12214, при граници: поземлени имоти с номера

183009;183002;183007,183014, който имот съгласно Скица на ПИ №15-1186199 от

12.10.2022 год. представлява ПИ с идентификатор ***, с площ 10965 кв.м., с начин на трайно ползване „земеделска" при съседи: ***, ***,***, ***.

7/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване - Посевна площ с размер от 10.415 дка, трета категория, в местността „БРЕСТА“, представляваща имот № 033002 по плана за 3 земеразделяне на с. В., Община Бяла Слатина, област В., ЕКАТТЕ 12214, при граници: поземлени имоти с номера: 033012; 033013;033003; 034003, който имот съгласно Скица на ПИ №15-1186209 от 12.10.2022 год. представлява ПИ с идентификатор *** с площ 10415 кв.м. с начин на трайно ползване „земеделска" при съседи: ***, ***,***,***,***.

8/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване – Използвана ливада с размер от 1.416 дка, шеста категория в местността „БРУСАРСКО“, представляваща имот № 110009 по плана за земеразделяне на с. В., Община Бяла Слатина, област В., ЕКАТТЕ 12214, при граници: поземлени имоти с номера 195005;110012;110008, който имот съгласно Скица на ПИ №15-1186171 от 12.10.2022 год. представлява ПИ с идентификатор *** с площ 1416 кв.м. с начин на трайно ползване „земеделска" –ливада, при съседи: ***, ***,***.

9/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване - Посевна площ с размер от 11.984 дка, трета категория, в местността „ПАРЦЕЛИТЕ“, представляваща имот № 031009 по плана за земеразделяне на с. В., Община Бяла Слатина, област В., ЕКАТТЕ 12214, при граници: поземлени имоти с номера 031010; 032020; 031008; 031019; 031020, който имот съгласно Скица на ПИ №15-1186201 от 12.10.2022 год. представлява ПИ с идентификатор ***, с площ 11984 кв.м., с начин на трайно ползване „земеделска" при съседи:

***, ***,***, ***, ***.

10/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване - ЛОЗЕ с размер от 0.398 дка, шеста категория в местността „СВЕТИ ИЛИЯ“, представляваща имот №100043 по плана за земеразделяне на с. В., Община Бяла Слатина, област В., ЕКАТТЕ 12214, при граници: поземлени имоти с номера 100097; 100042;100041, който имот съгласно Скица на ПИ №151186167 от 12.10.2022 год. представлява ПИ с идентификатор *** с площ 398 кв.м., с начин на трайно ползване „земеделска" при съседи: ***, ***, ***,***.

11/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване - Посевна площ с размер от 4.508 дка, трета категория в местността „ЛОЗИЩЕТО“, представляваща имот № 018010 по плана за земеразделяне на с. В., Община Бяла Слатина, област В., ЕКАТТЕ 12214, при граници: поземлени имоти с номера 018009;018022;018023;018011,017029, който имот съгласно Скица на ПИ №15-1186196 от 12.10.2022 год. представлява ПИ с идентификатор ***, с площ 4508 кв.м., с начин на трайно ползване „земеделска" при съседи:

***, ***,***, ***, ***.

12/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване - Посевна площ с размер от 12.566 дка, трета категория в местността „ЯЗОВИРА“, представляваща имот № 127015 по плана за земеразделяне на с. В., Община Бяла Слатина, област В., ЕКАТТЕ 12214, при граници: поземлени имоти с номера 127004,127010; 127011; 127012; 127016, който имот съгласно Скица на ПИ №15-1186173 от 12.10.2022 год. представлява ПИ с идентификатор *** с площ 12566 кв.м., с начин на трайно ползване „земеделска" при съседи:

***, ***,***, ***, ***, ***.

4

13/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване - Посевна площ с размер от 4.974 дка, трета категория в местността „ГОЛЯМАТА УСОЙКА“, представляваща имот № 142007 по плана за земеразделяне на с. В., Община Бяла Слатина, област В., ЕКАТТЕ 12214, при граници: поземлени имоти с номера: 142002; 141016; 142004; 142006; 142005, който имот съгласно Скица на ПИ №15-1186175 от 12.10.2022 год. представлява ПИ с идентификатор ***, с площ 4974 кв.м., с начин на трайно ползване „земеделска" при съседи:

***, ***,***, ***, ***.

14/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване - Използвана ливада с размер от 3.723 дка, четвърта категория, в местността „КОМАРЕВСКОТО“, представляваща имот № 070009 по плана за земеразделяне на с. В., Община Бяла Слатина, област В., ЕКАТТЕ 12214, при граници: поземлени имоти с номера 070001;070010, който имот съгласно Скица на ПИ №15-1186219 от 12.10.2022 год. представлява ПИ с идентификатор *** с площ 3723 кв.м. с начин на трайно ползване „земеделска" при съседи: ***, ***, ***.

15/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване -ЛОЗЕ с размер от 2.260 дка, четвърта категория е местността „ВЛЪЧКИЯ ДОЛ“, представляваща имот № 075008 по плана за земеразделяне на с. В., Община Бяла Слатина, област В., ЕКАТТЕ 12214, при граници: поземлени имоти с номера 075007; 075012; 075009, който имот съгласно Скица на ПИ №15-1186222 от 12.10.2022 год. представлява ПИ с идентификатор ***, с площ 2260 кв.м., с начин на трайно ползване „земеделска" при съседи: ***, ***,***, ***, ***.

16/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване - Посевна площ с размер от 7.973 дка, шеста категория в местността „ТРЪНЛИВА ПОЛЯНА“, представляваща имот № 085002 по плана за земеразделяне на с. В., Община Бяла Слатина, област В., ЕКАТТЕ 12214, при граници: поземлени имоти с номера 085001; 085012; 085013; 085003; 088017; 0074011, който имот съгласно Скица на ПИ №15 1186226 от 12.10.2022 год. представлява ПИ с идентификатор ***, с площ 7973 кв.м., с начин на трайно ползване „земеделска" при съседи: ***, ***,***