Решение № 248 от 19.03.2026, Районен съд - Сливен

РЕШЕНИЕ

№ 248 гр. Сливен, 19.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, III СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Красимира Д. Кондова при участието на секретаря Мариана В. Т.ова като разгледа докладваното от Красимира Д. Кондова Гражданско дело № 20252230103261 по описа за 2025 година

Производство по делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл.34 ЗС и се движи по реда на чл.341 и сл.ГПК.

Ищцата твърди, че с ответниците били съсобственици на следните имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-31/19.04.2006г. на изпълнителния директор на АК, с последно изменение на кадастралната карта и и кадастралните регистри, засягащо ПИ от 20.09.2022г., с адрес на имота:

****, площ 360 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10м, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 2422, съседи: ****; **** ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-31 /19.04.2006г. на изпълнителния директор на АК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо ПИ от 20.09.2022 г., с адрес на имота:

**** с площ 340 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10м, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 2423, при съседи: ****; **** ****; ****

1

Сочи, че тези имоти представлявали по действал към 1993г. регулационен план на **** – един недвижим имот с пл. № 2218, в кв.106, а по действащ към 1959г. Регулационен план на гр. Сливен – урегулиран парцел № ХV – 3313 в кв. 189. Съгласно заповед № РД-15-56/04.02.1998г. ЗРП – Сливен имотът бил разделен на два нови имота, а именно имот№ 2422, който се индивидуализирал по кадастралния план с идентификатор № **** и имот № 2423, който се индивидуализира по кадастралния план с № ****.

Твърди, че в този имот първоначалните собственици и праводатели на страните Т. А М. и М. П. А. притежавали жилищни сгради в реална собственост, като съсобствения имот представлявал обща част, обслужващ сградите. По късно през 2001г. бил одобрен регулационен план и от имота били образувани два отделни имота - УПИ ХIII-102 и УПИ ХIII- 102 в кв.84 на ****.

Иска се допускане на делба на горепосочените имоти между всички съделителите при съответната квота от правото на собственост. Иска се и допускане на делба между ищцата М. М. и ответника Т. М. на сградите в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****, както следва: Сграда с идентификатор № ****.1, със застроена площ от 7.00 кв.м., на един етаж, с трайно предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; Сграда с идентификатор № ****.2, със застроена площ от 102.00 кв.м., на един етаж, с трайно предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, състояща се от три стаи, кухня, баня и мазе и Сграда с идентификатор № ****.3 със застроена площ от 20,00 кв.м., на един етаж, с трайно предназначение - друг вид сграда за обитаване, при квоти по ½ ид.ч. за всеки един от двамата.

В срока по чл.131 ГПК отговор е депозиран от ответника М. А. П., с който счита иска за допустим и основателен при квоти 5/12 ид.ч за него; 1/12 ид.ч за сестра му Р. И., а останалата 6/12 ид.ч следвало да се разпределят между ищцата и ответника Т. М..

В срока по чл.131 ГПК отговор е депозиран от ответника Т. М., който счита исковете за допустими и основателни.

Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа страна следното:

С нот.акт № 139, том пети, дело № 1562/17.12.1959г. на Сливенски народен съдия за покпуко продажба на недвижим имот, Т. А М. и М. П. А.

2 придобили 1/2 ид.ч. от двор с къща в ****, образуващ урегулиран парцел XV 3313, в кв. 189 състоящ се от 190 кв.м. застроено и 578 кв.м. незастроено или всичко 768 кв.м., при граници Панайот Тенчев, Щилияна Андонова, И. Генчев А., Добри Йорданов Кукуригов, Щилияна Славова Стойкова, Стефан Дончев Векилев и ул.“Асеновска“.

С Договор за продажба на държавна част от имот пл.№ XV - 3313, в кв.

189 по плана на **** на 27.11.1960г. Т. А М. и М. П. А. закупили от ИК на ГНС следният държавен недвижим имот, находящ се в ****, ул.Асеновска“ № 102: 1/4 ид.част от паянтова жилищна сграда, цялата състояща се от 5 стаи, кухня, две антрета и избено помещение със застроена кубатура 570 куб. и празно дворно място от 580 кв.м.

Видно от одобрена съдебна спогодба с протоколно определение от 10.02.1976г. по гр.д.№ 965/1972г. на СлРС, Т. А М. и М. П. А. разпределили ползването на имота и сградите, като първия от тях получил 1/2 ид.ч. от дворното място, заедно с намиращите се в западната част на имота жилищни помещения, а вторият получил също 1/2 ид.ч. от дворно място, заедно с намиращите се в източната част на имота жилищни помещения. Останалите наследници **** получили срещу припадащите им се части от имота парично уравнение.

С нотариален акт № 144, том първи, дело № 275/12.04.1979г. на Сливенски районен съдия, М. П. А. бил признат за собственик на ½ ид.ч. от дворно място, имот пл.№ 3313 в кв.189 по плана на града, цялото от 768 кв.м., заедно с намиращите се в източната страна на имота жилищни и други помещения, състоящи се от стълбище, салон, стая, друга стая, заден килерпроход, всички застроени върху 79,42 кв.м., както и външен клозет в тази част на имота, при описани граници на имота.

С нотариален акт № 154, том втори, дело № 100/22.06.1987г. на Сливенски районен съдия, М. П. А., чрез пълномощник и съпругата му Анастасия А. П.а дарили на сина си А М П и на внука си М. А. П., притежаваната от тях 1/2 ид.ч от дворното място, образуващо пл. № 2218, кв.106, състоящо се цялото от 768 кв.м., от които застроени 185 кв.м. при граници: **** и улица, заедно с намиращите се в източната част на имота жилищни и други помещения, салон, стълбище, две стаи, килер проход, застроени върху 79.42 кв.м, обособени като самостоятелен жилищен обект.

3

Така А М П и синът му М. А. П. станали собственици на по ¼ ид.ч. за всеки от тях от целия двор.

От удостоверение от 02.09.1991г. на ОНС Сливен се установява, че имота по нотариален акт № 139 от 1959г. и нотариален акт № 154 от 1987г. е един и същ.

А М П починал на 06.02.1991г., като оставил наследници по закон съпругата си С Д П дъщеря си Р. А. П.а и сина си М. А. П.. След смъртта му неговата ¼ ид.ч. се разделя на тримата му наследници, като всеки от тях получава по 1/12 ид.ч. /1/4 разделено на 3/.

С нотариален акт № 2, том осми, дело № 2691/27.08.1993г. на нотариус при СлРС, С Д П преживялата съпруга на А М П продала на сина си М. А. П. собствената си 1/12 ид.ч. от недвижим имот с пл.№ 2218 , кв.106, състоящ се целия от 768 кв.м. , от които застроени 185 кв.м, заедно с намиращите се в източната част жилищни и други помещения застроени всички върху 79.42 кв.м, като самостоятелен жилищен имот. Така квотата на М. А. П. в съсобствеността станала 5/12 ид.ч. /3/12 ид.ч. от дарение от баба си и дядо си на 22.06.1987г.; 1/12 ид.ч. по наследство от баща си А М П и 1/12 ид.ч. с възмездна сделка от майка си Стефанка Дончева П.а/, а квотата на сестра му Р.

А. П.а в съсобствеността е 1/12 ид.ч. по наследство от баща й.

Т. А М. починал 24.12.1992г., като оставил наследници по закон съпругата си Стоянка Аа М. и двамата си сина Д Т М и А Т М Така всеки от тях тримата получил по 1/6 ид.ч. от наследството.

Д Т М починал на 23.08.2007г., като оставил наследници по закон съпругата си Генка Стефанова М., синът си Т. Д. М. и дъщеря си М. Д. М..

Така всеки от тях получил по 1/18 ид.ч. от наследството му /неговата 1/6 ид.ч. раздЕ. на трима наследници/.

А Т М починал на 13.05.2010г., като оставил наследник по закон преживялата го майка Стоянка Аа М., като нейната квота станала 6/18 ид.ч.

/1/6 ид.ч. = 3/18 ид.ч. от наследство на мъжа си и 3/18 ид.ч. от сина й Атанас/.

С нотариален акт № 97, том първи, рег.№ 1300, дело № 76 от 23.03.2009г. Стоянка Аа М. и Генка Стефанова М. дарили притежаваните от тях в съсобствеността идеални части от дворното място / към него момент имотите вече са два/ на Т. Д. М. и М. Д. М. /тогава Инзова/, както и от сградите построени в ПИ с идентификатор ****, а именно: сграда с 4 идентификатор № ****.1, със застроена площ от 7 кв.м., на един етаж, с трайно предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда с идентификатор № ****.2 със застроена площ от 102 кв.м. на един етаж, с трайно предназначение: жилищна сграда – еднофамилна и сграда с ****.3 със застроена площ от 20 кв.м., на един етаж, с предназначение: друг вид сграда за обитаване. Така квотите в съсобствеността на Т. Д. М. и М. Д. М. станали по 9/36 ид.ч. /по 7/36 ид. части от дарение от баба им и майка им и по 2/36 ид.ч. от наследство от баща им/ или по 3/12 ид.ч. за всеки един от тях.

Видно от удостоверение от 11.10.2022г. на Община Сливен, 4 бр. сгради, построени в ПИ с идентификатор № **** представлявали търпими строежи по смисъла на ЗУТ.

Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена след съвкупна преценка на събраните по делото писмени доказателства, които като еднозначни, непротиворечиви и неоспорени от страните кредитира изцяло.

Приетото за установено от фактическа страна, обуславя следните правни изводи:

Предявеният иск за делба на съсобствени недвижими имоти е допустим.

Разгледан по същество е основателен.

Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Безспорно по делото се установи, че е налице съсобственост между страните в процеса, възникнала по пътя на наследяване, възмездни сделки /покупко-продажба/ и безвъзмездни сделки /дарения/. Установиха се и квотите на страните в съсобствеността, които приведени под общ знаменател са както следва: 3/12 ид.ч. за М Д. М.; 3/12 ид.ч. за Т. Д. М.; 5/12 ид.ч. за М. А. П. и 1/12 ид.ч. за Р. А. И.. Именно при тези квоти следва да се допусне делбата на имота. Съдът следва да допусне и делба на сградите построени в имот № **** – три броя сгради описани по-горе в изложението само между М. М. и Т. М., доколкото се установи, че те са съсобствени само между тях.

Ръководен от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

5

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между М. Д. М., ЕГН: ********** от **** Т. Д. М., ЕГН: ********** от ****, ****, М. А. П., ЕГН: ********** от **** и Р. А. И., ЕГН: ********** от **** по отношение на следните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-31/19.04.2006г. на изпълнителния директор на АК, с последно изменение на кадастралната карта и и кадастралните регистри, засягащо ПИ от 20.09.2022г., с адрес на имота:

****, площ 360 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10м, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 2422, съседи: ****; ****и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-31 /19.04.2006г. на изпълнителния директор на АК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо ПИ от 20.09.2022 г., с адрес на имота:

**** с площ 340 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10м, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 2423, при съседи: ****; **** ****; **** при следните квоти от правото на собственост:

3/12 ид.ч. за М. Д. М.;

3/12 ид.ч. за Т. Д. М.;

5/12 ид.ч. за М. А. П. и

1/12 ид.ч. за Р. А. И..

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между М. Д. М., ЕГН: ********** от ****А и Т. Д. М., ЕГН: ********** от ****, **** на сградите в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****, както следва:

Сграда с идентификатор № ****.1, със застроена площ от 7.00 кв.м., на един етаж, с трайно предназначение: жилищна сграда – еднофамилна;

Сграда с идентификатор № ****.2, със застроена площ от 102 кв.м., на един етаж, с трайно предназначение: жилищна сграда – еднофамилна и Сграда с идентификатор № ****.3 със застроена площ от 20,00 кв.м., 6 на един етаж, с трайно предназначение - друг вид сграда за обитаване, при следните квоти от правото на собственост: