Решение № 111 от 28.06.2024, Районен съд - Бяла

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 111 гр. Бяла, 28.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЯЛА в публично заседание на единадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Ивелина Ил. Келлева Бонева при участието на секретаря Мариета Й. Йорданова като разгледа докладваното от Ивелина Ил. Келлева Бонева Гражданско дело № 20244510100107 по описа за 2024 година за да се произнесе съобрази следното:

Производството по делото е образувано въз основа на постъпила искова молба от А. А. А., ЕГН **********, чрез адв. Р. Т., АК-Разград против Г. А.

А., ЕГН **********

Моли съда да постанови решение , с което да допусне до делба следния съсобствен между страните недвижим имот, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /нула седем хиляди шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда двеста четиридесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Бяла, община Бяла, област Русе, одобрен със Заповед № РД-18-130/27.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес улица “Цар Шишман“ № 27 /двадесет и седем/, целият с площ от 345 кв.м. /триста четиридесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 103 /сто и три/, парцел XVI /шестнадесет римско/, при граници и съседи: ***, ***,

***, ***, ***, заедно с

1 построените в имота: 1. СГРАДА с идентификатор *** /нула седем хиляди шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда двеста четиридесет и две, точка, едно/, цялата със застроена площ от 35 кв.м.

/тридесет и пет квадратни метра/, брой етажи 2 /два/, предназначение:

ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА: 2. СГРАДА с идентификатор *** /нула седем хиляди шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда двеста четиридесет и две, точка, две/, цялата със застроена площ от 76 кв. м. /седемдесет и шест квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ.

Представя писмени доказателства в подкрепа на иска си.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответника с който не се оспорва предмета на делбата,както и квотите при които да бъде допусната.

След преценка, поотделно и в съвкупност на събрания по делото доказателствен материал, доводите и становищата на страните съдът намира за установено следното от фактическа страна:

От приобщените по делото писмени доказателства се установява,че наследодателите на ищцата , съответно Айше Даудова Садулова,починала на 15.06.1998г. и Ахмед Алиев Садулов,починал на 17.02.2019г. са придобили следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /нула седем хиляди шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда двеста четиридесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Бяла, община Бяла, област Русе, одобрен със Заповед № РД-18-130/27.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес улица “Цар Шишман“ № 27 /двадесет и седем/, целият с площ от 345 кв.м. /триста четиридесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 103 /сто и три/, парцел XVI /шестнадесет римско/, при граници и съседи:

***, ***,

***, ***,

***, заедно с построените в имота: 1. СГРАДА с идентификатор *** /нула седем хиляди шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда двеста четиридесет и две, точка, едно/, цялата със 2 застроена площ от 35 кв.м./тридесет и пет квадратни метра/, брой етажи 2 /два/, предназначение: ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА: 2.

СГРАДА с идентификатор *** /нула седем хиляди шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда двеста четиридесет и две, точка, две/, цялата със застроена площ от 76 кв. м. /седемдесет и шест квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ.

Сделката по покупко - продажбата на имота е обективирана в нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 13, том 2, н. д. № 1116 от 07.06.1996 г.

От приложените като писмени доказателства по делото удостоверения за наследници, е видно, че след смъртта си , Айше Даудова Садулова,починала на 15.06.1998г. и Ахмед Алиев Садулов,починал на 17.02.2019г. са оставили за свои законни наследници - А. А. А., с ЕГН: ********** и АЛИ АХМЕДОВ АЛИЕВ, с ЕГН: ********** - моя брат.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 9, том 1, per. № 140, дело № 8 от 11.01.2024 г., заверен от нотариус Елисавета Джонова с per. № 567 към НК - София с район на действие PC-Бяла и вписан в Сл. по вписванията при PC - Бяла, с вх. per. № 96/11.01.2024 г., Акт № 70, том 1, д.

№ 72, ДВР № 96, АЛИ АХМЕДОВ АЛИЕВ, с ЕГН: ********** е дарил на Кремена А. А., ЕГН: ********** от с.Дряновец, обл.Русе, 1/20 идеална част от подробно описания по горе наследствен недвижим имот.

С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 10, том 1, per. № 144, дело № 9 от 11.01.2024 г., заверен от нотариус Елисавета Джонова с per. № 567 към НК - София с район на действие PC-Бяла и вписан в Сл. по вписванията при PC - Бяла, с вх. per. № 97/11.01.2024 г., Акт № 71, том 1, д.

№ 73, ДВР № 97, АЛИ АХМЕДОВ АЛИЕВ, с ЕГН: ********** е продал на Кремена А. А., ЕГН: ********** от с.Дряновец, обл.Русе, останалата му 9/20 идеална част от наследствения имот.

На 02.02.2024г. Кремена А. А., ЕГН: ********** от с.Дряновец, обл.Русе с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 42, том 1, per. № 458, дело № 33 от 02.02.2024 г., заверен от нотариус Елисавета Джонова с per. № 567 към НК - София с район на действие PC-Бяла и вписан в Сл. по вписванията при PC - Бяла, с вх. per. № 276/02.02.2024 г., Акт № 169, том 1, д. № 172, ДВР 3

№ 276 е дарила на Г. А. А., ЕГН: ********** от гр.Сандански, извън регулацията „Север“ № 33, обл. Благоевград, 1/20 идеална част от придобитите от нея по - рано идеални части от моя брат, от подробно описания по горе, наследствен недвижим имот.

На същия ден 02.02.2024 г. Кремена А. А., ЕГН: ********** от с.Дряновец, обл.Русе с нотариален акт за продажба на недвижим имот № 43, том 1, per. № 462, дело № 34 от 02.02.2024 г., заверен от нотариус Елисавета Джонова с per. № 567 към НК - София с район на действие PC-Бяла и вписан в Сл. по вписванията при PC - Бяла, с вх. per. № 277/02.02.2024 г., Акт № 170, том 1, д. № 173, ДВР № 277 е продала на Г. А. А., ЕГН: **********, 9/20 идеална част от подробно описания по горе, недвижим имот.

При тази безспорност на фактите установени по-горе,съдът от правна страна намира следното:

Ищцата се легитимира като собственик на гореописания имот, на база наследствено правоприемство от покойните

Айше

Даудова

Садулова,починала на 15.06.1998г. и Ахмед Алиев Садулов,починал на 17.02.2019г., а ответницата на въз основа на Договор за дарение на недвижим имот № 42, том 1, per. № 458, дело № 33 от 02.02.2024 г., заверен от нотариус Елисавета Джонова с per. № 567 към НК - София с район на действие PC-Бяла и вписан в Сл. по вписванията при PC - Бяла, с вх. per. № 276/02.02.2024 г., Акт № 169, том 1, д. № 172, ДВР № 276 и Договор за продажба на недвижим имот № 43, том 1, per. № 462, дело № 34 от 02.02.2024 г., заверен от нотариус Елисавета Джонова с per. № 567 към НК - София с район на действие PC-Бяла и вписан в Сл. по вписванията при PC - Бяла, с вх. per. № 277/02.02.2024 г., Акт № 170, том 1, д. № 173, ДВР № 277

От изложеното следва, че съсобствеността между съделителите е възникнала само отчасти по силата на наследствено правоприемство. Тя е смесена, тъй като произтича и от още един юридически факт – придобивна сделка.

Предвид представените с ИМ писмени доказателства, неоспорени от ответницата се установява ,че правата в съсобствеността са посочените в исковата молба такива.

С оглед на т о в а обстоятелство и при установеното приложно поле на чл. 34 от ЗС съдът счита иска за основателен и доказан и намира, че 4 същият следва да се уважи и делбата на процесния недвижим имот да се допусне между страните по делото, п р и квотите посочени в исковата и отговора на исковата молба,а именно по ½ ид.ч.,респективно по 10/20 ид.ч. за всеки един съделителите.

Водим от гореизложеното, съдът,

РЕШИ:

Допуска до делба между А. А. А., ЕГН ********** и Г. А. А., ЕГН ********** следния недвижим имот , а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /нула седем хиляди шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда двеста четиридесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Бяла, община Бяла, област Русе, одобрен със Заповед № РД-18-130/27.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес улица “Цар Шишман“ № 27 /двадесет и седем/, целият с площ от 345 кв.м. /триста четиридесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 103 /сто и три/, парцел XVI /шестнадесет римско/, при граници и съседи: ***, ***,

***, ***, ***, заедно с построените в имота: 1. СГРАДА с идентификатор ***

/нула седем хиляди шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда двеста четиридесет и две, точка, едно/, цялата със застроена площ от 35 кв.м.

/тридесет и пет квадратни метра/, брой етажи 2 /два/, предназначение:

ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА: 2. СГРАДА с идентификатор *** /нула седем хиляди шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, хиляда двеста четиридесет и две, точка, две/, цялата със застроена площ от 76 кв. м. /седемдесет и шест квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ.

ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА :

½ ид.част за А. А. А., ЕГН **********

½ ид.част за Г. А. А., ЕГН **********

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на 5 страните пред Окръжен съд-гр.Русе.

Съдия при Районен съд – Бяла: _______________________ 6