Определение № 33223 от 07.08.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33223 гр. ********, 07.08.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в закрито заседание на седми август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: БИЛЯНА СИМЧЕВА като разгледа докладваното от БИЛЯНА СИМЧЕВА Гражданско дело № 20241110156769 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 140 ГПК.

Образувано е по искова молба, уточнена с молба вх. № 45420/10.02.2025 г. подадена от Д. Ц. Д., с която е предявен срещу ответниците В. С. И. и Л. Ц. Е. иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните недвижими имоти:

1. МАГАЗИН

№6, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр. ********, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. *******, район *******, ж.к. *******, ул.

********* № ***, ет. ет. ***, обект ***, посочена в документа площ:

30.34 кв.м., находящ се на етаж 0 (партерен етаж по документ за собственост) в сграда с идентификатор ***, с прилежащи части към обекта: 0.79% ид.ч. от общите части на сградата, представляващ съобразно документ за собственост Магазин № 6 (шест), описан по Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот в груб строеж № ***, том V, рег. № *****, дело № *** от 2007 г. - изграден в груб строеж, находящ се на партерния етаж на жилищна сграда, намираща се върху дворно място находящо се в гр. *******, „ул.

********* № ***, съставляващо урегулиран поземлен имот (УПИ) II-262 от квартал 63а, стари квартали 63 и 108 по плана на *******, местност ******** – II (втора) част“, целият УПИ с площ от 900 кв.м. при съседи по скица: ул. **********“, ул. **********, и УПИ I (първи), отреден за търговия, като магазин № 6 се състои от търговско помещение и санитарен възел, със застроена площ съобразно одобрения архитектурен проект от 30.34 кв.м. при граници (съседи): улица, магазин № 5, коридор, магазин № 7, заедно с предвидените по проекто-сметна документация за магазина 0,79 % идеални части от общите части на сградата, съответствуващи на 4.38 кв.м. от площта на общите части на сградата и с 0.74 % идеални части от правото на строеж върху дворното място;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр.

*********, одобрени със Заповед №РД-18-13/17.01.2012 г./17.01.2012 г.

1 на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот от 17.11.2021 г, с адрес на поземления имот: гр.

*********, район *********, кв. *********, ул. ********* № ***, с площ по кадастрална карта: 1344 кв.м. и с площ по документ за собственост:

1330 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 137, квартал 7, парцел:

XV, съседи: ***, ***, ***,

***, ***, а съобразно описанието в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № ***, том XXVIII, дело № *****/80 г., съставляващ дворно място с площ 1330 кв.м., находящо се в *******-*********, съставляващо парцел XV-137, квартал 7 по плана на *******-*********, при съседи: улица **********, братя Ст., С. И. и И. З.;

С уточнителна молба вх.№ 45420/10.02.2025 г., /подадена след дадени от съда указания във връзка с изложени от ответниците твърдения/ ищецът сочи, че на 28.05.1981 г. , към процесния поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. *********, *******, по регулация са придадени 35 кв.м., за което е издаден Нотариален акт № 60, том IV, дело 694/1981 г.

Сочи, че съгласно съставения нотариален акт, придадените 35 кв.м. са придобити от Цв. Ив. и майка му Л. К. при равни квоти, като след смъртта на Л. К. нейната идеална част е наследена от децата й Цв. Ив. и С. Ю. при равни дялове. С оглед на това, сочи, че за посочената реална част в размер на 35 кв.м., придадена по регулация, съсобственици са Д. Ц. Д., В. С. И., Л. Ц. Е.

/наследници на Цв. Ив./ и С. Е. Ю., поради което насочва иска си за делба на процесния придаден по регулация имот, освен срещу В. С. И., Л. Ц. Е. и срещу С. Е. Ю..

3. ЖИЛИЩНА

СГРАДА

– еднофамилна, представляваща самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр. *********, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри от 17.11.2021 г., с адрес на сградата: гр.

*********, район „*********“, кв. *********, ул. ********* № *** , сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ: 65 кв.м., брой етажи: 3, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер на предходен план: няма.

4. ЖИЛИЩНА СГРАДА – еднофамилна, представляваща самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр. *********, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри от 30.10.2023 г., с адрес на сградата: гр.

*********, район „*********“, кв. *********, ул. ********* № ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 2

***, със застроена площ: 59 кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер на предходен план: няма, съставляваща по документ за собственост – Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № ***, том XXVIII, дело № *****/80 г. – едноетажна жилищна сграда, с площ 58 кв.м., състояща се от две стаи, кухня, коридор, избено помещение, разположена в дворно място с площ 1330 кв.м.

5. ГАРАЖ, представляващ самостоятелен обект с идентификатор

*** по Кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти, засягащо сградата от 02.05.2022 г., с адрес на сградата: гр. *********, район „*********“, кв. *********, ул. ********* № ***, разположен в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ: 49 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: гараж, стар идентификатор: няма, номер на предходен план: няма.

6. ПОСТРОЙКА

НА

ДОПЪЛВАЩОТО

ЗАСТРОЯВАНЕ, п р е д с т а в л я в а щ а самостоятелен обект с идентификатор

*** по Кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти, засягащо сградата от 30.10.2023 г., с адрес на сградата: гр. *********, район „*********“, кв. *********, ул. ********* № *** , разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ: 32 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор: няма, номер на предходен план: няма.

7. ПОСТРОЙКА

НА

ДОПЪЛВАЩОТО

ЗАСТРОЯВАНЕ, п р е д с т а в л я в а щ а самостоятелен обект с идентификатор

*** по Кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти, засягащо сградата от 17.11.2021 г., с адрес на сградата: гр. *********, район „*********“, кв. *********, ул. ********* № ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ: 35 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор: няма, номер на предходен план: няма.

8. ПОСТРОЙКА

НА

ДОПЪЛВАЩОТО

ЗАСТРОЯВАНЕ, представляваща САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор *** по Кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти, засягащо сградата от 30.10.2023 г., с адрес на сградата: гр. *********, 3 район „*********“, кв. *********, ул. ********* № ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ: 18 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор: няма, номер на предходен план: няма.

9. ПОСТРОЙКА

НА

ДОПЪЛВАЩОТО

ЗАСТРОЯВАНЕ, п р е д с т а в л я в а щ а самостоятелен обект с идентификатор

*** по Кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти, засягащо сградата от 30.10.2023 г., с адрес на сградата: гр. *********, район „*********“, кв. *********, ул. ********* № ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ: 24 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор: няма, номер на предходен план: няма.

10. АПАРТАМЕНТ №153, представляващ самостоятелен обект с идентификатор

*** по Кадастрални карти и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, , със стар идентификатор на имота:

***, с адрес на имота: гр. ********, район *******, ж.к. *******, бл. ***, вх. ***, ет. ****, ап. ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, с предназначение на сградата: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, който имот, по документ за собственост съставлява апартамент (жилище) № ***, находящ се в жилищна сграда с адрес: гр. ********, комплекс ******* II част, ет. ***, бл. ***, вх. ***, състояща се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 87,86 кв.м., при съседи на жилището: стълбище, двор, ул. ********* и И. Ал. К., с прилежащи части: избено помещение № 16, със съседи: коридор, коридор, К., Н., П. и Св. П. и 0.806% идеални части от общите части на сградата и право на строеж върху припадащата се част терена.

Ищецът сочи, че на 06.05.1974 г. Цв. Е. Г. и В. С. И. са сключили граждански брак, от който имат две деца – Л. Ц. Е. – син и Д. Ц. Д. – дъщеря.

Сочи, че на 02.02.1979 г. /по време на брака си с Цв. Г./ В. С. Маринова е придобила право на собственост върху апартамент № ***, находящ се в жилищна сграда с адрес: гр. ********, комплекс ******* II част, ет. ***, бл.

***, вх. ***, въз основа на Нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ № ***3, том I, дело № ***3 от 1979 г.

Сочи, че на 25.10.2007 г., /по време на брака си с Цв. Г./ В. С. И. е закупила с договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот в груб строеж № ***, том V, рег. № 4

*****, нот. дело № ***/2007 г. по описа на нотариус Димитър Танев, рег. № 041 на НК, магазин № 6, разположен на партерен етаж на сграда, находящ се в гр. ********, район *******, ж.к. *******, ул. ********* № ***.

Твърди, че на 31.05.1979 г., с Нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по давност № 34, том VI, дело № 566/79 г., на основание постановление от 26.05.1979 г., издаден въз основа на обстоятелствена проверка, е признато правото на собственост на основание наследство и давностно владение на наследниците на Е. Ив. К. (починал на 20.12.1970 г.) – Л. В. К. (съпруга), Цв. Е. Ив. (син) и С. Е. И. (дъщеря) върху недвижим имот: Дворно място с едноетажна жилищна сграда и гараж, цялото от 2330 кв.м., съставляващо имот планоснимачен № 137, за който са отредени парцели XV и VII от квартал 7 по плана на кв. *******************“.

Сочи, че на 04.12.1979 г. с Протокол за съдебна делба № ****, том XVI, peг. ****** от 04.12.1979 г. Цв. Е. Ив., Л. В. К. и С. Е. И. заявяват, че уреждат окончателно отношенията си във връзка със съсобствения си имот, като се спогодяват, че в Първи дял Цв. Ив. и Л. К. получават в общ дял и им се дава в изключителна собственост и владение дворно място с площ от 1330 кв.м., находящо се в *******-*********, съставляващо парцел XV-137, от квартал 7 по плана на *******-*********, заедно е построената в него едноетажна жилищна сграда с площ от 58 кв.м., състояща се от две стаи, кухня, коридор, избено помещение и гараж, а във Втори дял С. И. получава празно дворно място с площ от 1000 кв.м., находящо се в *******-*********, съставляващо парцел VII-137, от квартал 7 по плана на *******-*********.