Решение № 2757 от 15.06.2023, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 2757 гр. Пловдив, 15.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Величка З. Запрянова при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Величка З. Запрянова Гражданско дело № 20215330117834 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Образувано е по предявен от К. Т. М. срещу И. Т. Х. иск за делба на следните недвижими имоти: 1. Апартамент № *, находящ се на **** етаж в жилищна кооперация „Р.“ в град Х., улица „Х. К.“№**, ведно със складово помещение №*, находящо се на ** етаж, както и таванско помещение № *; 2.

Гараж № *, находящ се на *** етаж в жилищна кооперация „Р.“ в град Х., улица „Х. К.“№**, както и 8.994% идеални части от общите части на сградата и отстъпено право на строеж за апартамента и помощните помещения и 1.526% идеални части от общите части и отстъпеното право на строеж за гаража; 3. УПИ *** в кв.**по плана на гр. Х., квартал „В.“, целият с площ от 564 кв.м., ведно с построените в имота: едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 47 кв.м., второстепенна постройка със застроена площ от 12 кв.м. и второстепенна постройка със застроена площ от 36 кв.м. и 4. поземлен имот с идентификатор № ****, представляващ нива, находящ се в гр. Х., местност „Н. г.-**”.

В исковата молба се излагат съображения, че ищцата и ответницата са 1 сестри и се явяват собственици на посочените недвижими имоти при равни права от по 1/2 идеална част, по силата на наследствено правоприемство от една страна, като единствени законни наследници на своите родители С. К.

Ч., починала на ****г. и Т. И. Ф., починал на *** г., а от друга и като наследници на своята леля М. К. Ч., починала на **** г.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на искова молба от ответницата И. Т. Х., с който не се оспорва наличието на съсобственост върху заявените за делба имоти, на посочените от ищцата основания. Излагат се твърдения, че в поземлен имот с идентификатор № *** има неотразени в кадастралната карта и съответно непосочени от страна на ищеца сгради, а именно: едноетажна жилищна сграда със застроена площ от около 45 кв.м.; стопанска постройка на два етажа със застроена площ от около 30 кв.м.; двуетажна жилищна сграда с площ от около 40 кв.м. и едноетажна селскостопанска постройка с площ от около 20 кв.м., като се иска тези имоти да бъдат включени в делбената маса, като придобити по приращение от общия на страните наследодател. Иска се също така в делбената маса да бъде включен и апартамент № ** на *** етаж, блок № **, находящ се в гр. С., П.о., ведно с 1,04% идеални части от общите части на сградата и съответното право на строеж. Изложено е, че първоначално същият е бил собственост на майката на Т. И. Ф. - К. Н. Т., която го е закупила с договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавни имоти от 31.01.1991 г. С нотариален акт за продажба на недвижим имот № **, том *, дело № *** г. по описа на СВ гр. К., К. Н. Т. прехвърлила апартамента на Н.

И. В. срещу издръжка и гледане, но с решение № **** г. по гр.д. № *** г. на Р. с. К., договорът обективиран в горепосочения нотариален акт, бил развален и имотът е станал собственост на К. Н. Т., починала на *** г., с единствен наследник нейният син - Т. И. Ф., чиито наследници са страните по настоящото съдебно производство.

С протоколно определение от *** г., постановено по делото, на основание чл. 341, ал.1 от ГПК в делбената маса са включени: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ****, представляващ апартамент, находящ се в град С., ул. „И. В. № **, бл. **, ет. *, ап. **, ведно с 1,04% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху земята, както и построените върху поземлен имот с идентификатор № **** сгради, а именно:

1/ паянтова жилищна сграда на един етаж със застроена площ от 46,00 кв.м.;

2

2/ двуетажна паянтова сграда от допълващото застрояване със застроена площ от 62,00 кв.м.; 3/ масивна двуетажна жилищна сграда, със застроена площ от 20,00 кв.м. с външно бетоново стълбище от 7,50 кв.м.; 4/ навес до две ограждащи стени от дървена конструкция, със застроена площ от 16,00 кв.м., долепен от изток до двуетажната паянтова сграда; 5/ навес до две ограждащи стени от дървена конструкция със застроена площ от 37,50 кв.м., долепен от изток до двуетажната масивна жилищна сграда, с разположена в него външна тоалетна; 6/ Паянтова стопанска сграда/боксове за животни/ на един етаж, със застроена площ от 32,00 кв.м.

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявеният иск за делба е с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС.

От нотариален акт за собственост на недвижим имот, построен върху държавна земя от ЖСК от **** г., представляващ акт № **, т. *, дело №*** г. на нотариус с район на действие – Р. с. П. се установява, че С. К. Ч. е придобила правото на собственост върху апартамент № *, състоящ се от две стаи, дневна, столова, готварна и сервизни помещения, с изложение изтокзапад, с площ 104,47 кв.м., при граници: детска площадка, път, ЖСК „М.“, апартамент №*, отдолу ап.№*, отгоре ап.№*, заедно със складово помещение № *, находящо се на *** етаж с площ 5,09 кв.м., при граници: стълбище, детска площадка, складово помещение, ап. № *, както и таванско помещение №* с площ 14,00 кв.м., при граници: детска площадка, коридор, таван № *, таван № *, както и гараж № * с площ от 18,85 кв.м., при граници: гараж №*, път, калкан, гараж №*, както и 8.994% идеални части от общите части на сградата и отстъпено право на строеж за апартамента и помощните помещения и 1.526% идеални части от общите части и отстъпеното право на строеж за гаража, като разпределени от общото събрание на жилищностроителна кооперация „Р.“, гр. Х.

От констативен нотариален акт № *, том * рег.№ *, дело № *г. на нотариус с район на действие – Р. с. П. Т. И. Ф. е признат за собственик на нива от 1557,00 кв.м., седма категория, находяща се в землището на гр. Х., област П., в местността „Н. г. - **“, съставляваща имот № ***, представляващ поземлен имот с идентификатор № ***, по КККР на гр. Х., одобрени със 3

Заповед *** г. на ИД на АГКК, съгласно представената на л. ** от делото кадастрална скица, с посочен номера на имота по предходен план, ведно с всички подобрения в имота.

Между страните няма спор, а и от приетото по делото заключение по допусната съдебно-техническа експертиза, което настоящата инстанция кредитира, като обективно, компетентно изготвено и обосновано, се установява, че в този имот към момента са построени сгради от основното и допълващото застрояване и подобрения, датиращи от преди ** г. или без данни за периода на изграждане, както следва: 1/ паянтова жилищна сграда на един етаж със застроена площ от 46,00 кв.м.; 2/ двуетажна паянтова сграда от допълващото застрояване със застроена площ от 62,00 кв.м.; 3/ масивна двуетажна жилищна сграда, със застроена площ от 20,00 кв.м. с външно бетоново стълбище от 7,50 кв.м.; 4/ навес до две ограждащи стени от дървена конструкция, със застроена площ от 16,00 кв.м., долепен от изток до двуетажната паянтова сграда; 5/ навес до две ограждащи стени от дървена конструкция със застроена площ от 37,50 кв.м., долепен от изток до двуетажната масивна жилищна сграда, с разположена в него външна тоалетна; 6/ Паянтова стопанска сграда/боксове за животни/ на един етаж, със застроена площ от 32,00 кв.м. и 7/ външна чешма с бетоново корито и кладенец.

От договор за продажба от *** г., обективиран в нотариален акт за продажба № **, том *, дело № *** г. на нотариус при пловдивски народен съд се установява, че М. К. Ч. и С. К. Ч. (първата майка на страните, а втората тяхна леля) са придобили при равни права от своята майка къща с дворно място в село В., област П., с площ от 576,00 кв.м., съставляващо имот с пл. № ***, от квартал ** по плана на селото, за който е отреден парцел № **, а съгласно актуална скица (л. ** от делото), представляващо УПИ ** в кв.** по плана на гр. Х., квартал „В.“, одобрен със заповед **** г., целият с площ от 564 кв.м., при съседи за имота: улица „К. О.“; УПИ ****; УПИ V-*** и УПИ ***, както и построените в него сгради: жилищна постройка със застроена площ от 47 кв.м., стопанска постройка със застроена площ от 12,00 кв.м. и стопанска постройка със застроена площ от 36,00 кв.м.

От договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от *** г. се установява, че К. Н. Т. е 4 придобила апартамент № **, на ** етаж в блок № **, построен върху държавна земя, находящ се в гр, С., П. о., застроен на 21.13 кв.м. състоящ се от една стая, готварна, тоалетна и антре, до съседи: отдясно апартамент № **, отдолу апартамент № **, ведно с 1,04% идеални части от общите части на сградата и съответното право на строеж, като от представеното на л. ** от делото решение № *** г. по гр.д. № *** г. на Р. с. – К., влязло в сила на *** г., вписано в СВ гр. К. под акт № **, том *, дв.вх.№ ***г., се установява, че договорът, обективиран в нотариален акт № **, том *, нот. дело № *** г. на нотариус при Районен съд К., с който К. Н. Т. е прехвърлила този имот на трето лице срещу задължение за издръжка и гледане, е развален поради неизпълнение. Последният имот съгласно актуалната кадастралнат карта и кадастрални регистри на гр. С., представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, находящ се в град С., ул. „И. В. № **, бл. **, ет. *, ап.

**.

От удостоверение за наследници изх.№ ****г., издадено от община Х. се установява, че К. Н. Т., е починала на ** г., като разведена и е оставила, като свой единствен наследник сина си Т. И. Ф. – баща на И. Т. Х. и К. Т. М. страните в настоящото производство.

От удостоверение за наследници изх.№ ***г., издадено от община Х. се установява, че Т. И. Ф., е починал на *** г., като разведен и е оставил, като свои наследници двете си дъщери – страните в настоящото производство.

От удостоверение за наследници изх.№ *** г., издадено от община Х. се установява, че С. К. Ч., е починала на **** г., като разведена и е оставила, като свои наследници двете си дъщери – страните в настоящото производство.

От удостоверение за наследници изх.№ **** г., издадено от община Х. се установява, че М. К. Ч., е починала на *** г., като неомъжена и е оставила, като свои наследници двете дъщери на починалата преди нея своя сестра С. К.

Ч. – страните в настоящото производство.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет: 1. апартамент № *, находящ се на *** етаж в жилищна кооперация „Р.“ в град Х., улица „Х. К.“№**, ведно със складово помещение № *, находящо се на *** етаж, както и таванско помещение № *; 2. Гараж № *, 5 находящ се на първи етаж в жилищна кооперация „Р.“ в град Х., улица „Х.

К.“№**, както и 8.994% идеални части от общите части на сградата и отстъпено право на строеж за апартамента и помощните помещения и 1.526% идеални части от общите части и отстъпеното право на строеж за гаража; 3.

УПИ ***, находящ се в гр. Х., квартал „В.“, целият с площ от 564 кв.м., ведно с построените в имота: едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 47 кв.м., второстепенна постройка със застроена площ от 12 кв.м. и второстепенна постройка със застроена площ от 36 кв.м.; 4. поземлен имот с идентификатор №***, представляващ нива, находяща се в гр. Х., местност „Н. г.-**”, ведно с построените в същия имот сгради от основното и допълващото застрояване, както следва: 1/ паянтова жилищна сграда на един етаж със застроена площ от 46,00 кв.м.; 2/ двуетажна паянтова сграда от допълващото застрояване със застроена площ от 62,00 кв.м.; 3/ масивна двуетажна жилищна сграда, със застроена площ от 20,00 кв.м. с външно бетоново стълбище от 7,50 кв.м.; 4/ навес до две ограждащи стени от дървена конструкция, със застроена площ от 16,00 кв.м., долепен от изток до двуетажната паянтова сграда; 5/ навес до две ограждащи стени от дървена конструкция със застроена площ от 37,50 кв.м., долепен от изток до двуетажната масивна жилищна сграда, с разположена в него външна тоалетна; 6/ Паянтова стопанска сграда/боксове за животни/ на един етаж, със застроена площ от 32,00 кв.м. ведно с всички подобрения и приращения в имота и 5/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ****, представляващ апартамент, находящ се в град С., ул. „И. В. № **, бл. **, ет.