Решение № 4631 от 15.07.2025, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 4631 гр. София, 15.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-4 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: М.ана Христова при участието на секретаря Ива Ат. Иванова като разгледа докладваното от М.ана Христова Гражданско дело № 20241100108941 по описа за 2024 година

Производството е образувано по иск на „ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА“ АД солидарно срещу М. Х., гражданин на Република Ирландия, родена на ****г., в Лимерик, с паспорт тип Р Nº ****, изд. на **** г. от Паспортна служба - Дъблин, с адрес: ****, Лондон, **** и Г. А. Т., гражданин на Нова Зеландия, роден на ****г., в Инверкаргил, с паспорт тип Р Nº ****, изд. на **** г. от Паспортна служба - Уелингтьн, с адрес: ****, Лондон, ****, чрез пълномощника им "Кепитъл файненшъ партнъре България" ЕООД, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, общ. Бургас, ул. "****, рег. по ф. д. Nº 3852/2005 г. по описа на БОС, с ЕИК по БУЛСТАТ 147000442, представлявано от У.А.М. и И.Х.М., за присъждане на сумата 12 782.30 /дванадесет хиляди седемстотин осемдесет и две, 0,3/евро, представляваща просрочено, неплатено и изискуемо задължение, представляваща падежирала главница, просрочена, неплатена и изискуема, дължима по сключен между ищеца, като кредитор и ответниците, като кредитополучатели Договор Nº 51КР-АА- 2978/12.12.2007г. за банков кредит /„Договора за кредит"/, допълнен и изменен с Анекс Nº 1 от 30.07.2009г.

В исковата молба „ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА“ АД твърди, че между банката, като кредитор и ответниците, като кредитополучатели е сключен Договор Nº 51КРАА- 2978 / 12.12.2007г. за банков кредит /„Договора за кредит"/, допълнен и изменен с Анекс Nº 1 от 30.07.2009г., за сумата 58000,00евро, за закупуване на недвижим имот, със срок за усвояване на кредита – до 28,02,2008г., който следвало да бъде погасен на равни месечни вноски определени по размер и с падеж съгласно погасителен план, с краен срок за погасяване – 01,01,2033г.

Твърдят, че са изправна страна по договора, т.к. предоставили заетата сума в срок и тя била усвоена на 22,01,2008г., но ответниците са неизправна страна, т.к. преустановили 1 плащанията по кредита считано от 02,01,2012г., от когато кредита е в просрочие, общо 4596 дни към 01,08,2024г. включително. Просрочени са 152 вноски, като общият размер на просрочената главница е 12941,43евро. Просрочени са и 152 вноски по лихва, дължими на съответните падежи, в общ размер 68166,36евро.

Излагат, че по искова молба на банката е образувано съдебно производство по гр.д.

№ 2255/2023г. на СГС срещу длъжниците по процесния договор за кредит, по силата на което последните са осъдени да заплатят на банката главница, лихви и разноски. Въз основа съдебното решение и издаденият изпълнителен лист било образувано изп. производство срещу длъжниците по изп.д. № 20238050401914 на ЧСИ Николова, рег. № 742.

Твърдят, че към датата на предявяване на иска – 01,08,2024г. неприсъденият дълг по Договор Nº 51КР-АА- 2978 / 12.12.2007г. за банков кредит е в размер на 105175,90евро, от който 46576,14евро главница, като от главницата претендират в настоящото производство само 12 782.30евро дължима падежирала главница.

Ответниците М. Х. и Г. А. Т. – редовно уведомени, не изразяват становище по основателност на исковете.

Съдът след като съобрази предметните предели на спора очертани с исковата молба, възраженията на страните и всички доказателства по делото, прие за установено от фактическа страна следното и прави следните правни изводи:

Предявеният иск е с правно основание чл. 79, ал. 1 ЗЗД вр. чл. 430 ТЗ.

При условията на пълно и главно доказване ищецът следва да установи наличието на твърдяната облигационна връзка между кредитора (заемодателя) и ответника; предоставянето на сумата по договора за кредит от заемодателя в полза на кредитополучателя; изпадането в забава на длъжника; настъпването на предсрочната изискуемост на кредита; забавата на длъжника.

От събраните доказателства се установява, че е налице валидна облигационна връзка между Банката-кредитор - „ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА“ АД от една страна и ответниците М. Х. и Г. А. Т., като кредитополучатели, по силата на Договор Nº 51КР-АА2978 / 12.12.2007г. за банков кредит /„Договора за кредит"/, допълнен и изменен с Анекс Nº 1 от 30.07.2009г.

По силата на сключения договор и подписания към него анекс Банката предоставя на кредитополучателя банков кредит в размер на 58 000 евро за закупуване на следния недвижим имот, находящ се в жилищна група „Империал Форт Клуб", в жилищна сграда за сезонно ползване А-5 с кадастрален Nº ***, изградена в поземлен имот Nº 012030, местност „Варницата", с. Свети Влас, община Несебър, обл. Бургас, а съгласно кадастрална схема, издадена от Служба по кадастър- Бургас, представляващ поземлен имот с кадастрален номер ***, с площ от 8 601 кв. м., при съседи на същия: поземлени имоти Nº***, Nº*** и Nº ***, а именно: АПАРТАМЕНТ Nº 128, разположен на втори терасовиден етаж, на кота +17.40, от сграда А- 5, представляващ съгласно скица на Агенция по кадастъра - Бургас самостоятелен обект в сграда с 2 идентификационен кадастрален номер ***, състоящ се от: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с гардеробно помещение, баня с тоалетна и две тераси, при граници: жилищна сграда А-4, вътрешен коридор, ап.127 и от две страни двор, а по кадастрална карта при съседи на същия етаж самостоятелен обект с кадастрален номер Nº***, и под обекта Nº***,5 с обща площ от 75.39 кв. м., от които застроена площ 62.93 кв. м., а по кадастрална схема 63,00 кв. м. ведно с 12.46 кв. м., равняващи се на 5.02% идеални части от общите части на сградата и припадащите се на апартамента идеали части от правото на строеж върху имот ***, върху който е изградена сградата.

Договорът е сключен със срок за усвояване на кредита - до 28.02.2008г. Съгласно чл. 7 от Договора средствата се предоставят и отчитат по заемна сметка, открита на името на кредитополучателя в ПИБ АД.

На основание т. 16 от Договора за кредит и т.10 от Анекс Nº1/ 30.07.2009г. кредита се погасява по разплащателна сметка на равни месечни погасителни вноски, всяка една с падеж и в размер, определени в погасителен план - Приложение N ºl, представляващо неразделна част от Договора за кредит, с краен срок 01.01.2033г.

Съгласно Раздел V, т. 9 от Договора за кредит за ползвания кредит кредитополучателите заплащат на Банката годишна лихва в размер на годишния EURIBOR, увеличен с надбавка от 2, 053 пункта. Лихви се начисляват само за дните на фактическото ползване на кредита.

На основание т. 11 от Договора за кредит плащания, дължими но неизвршени в срок поради недостиг на авоар по разплащателната сметка на Кредитополучателите в Банката, се отнасят в просрочие и се олихвяват с договорения в Раздел V, т. 9 лихвен процент плюс наказателна надбавка от 20 пункта.

С анекса от 30.07.2009 г., подписан към Договора за кредит, в раздел II, т. 2 от същия е добавена нова разпоредба, въвеждаща "Базов лихвен процент", като, считано от датата на сключване на анекса, дължимата от кредитополучателите годишна лихва, по раздел V, т. 9 Договора, се променя от годишния EURIBOR плюс надбавка от 2, 053 пункта на Базов лихвен процент на Банката за евро, увеличен с надбавка от 3.00 пункта. Базовият лихвен процент за евро към датата на сключване на анекса е в размер на 7, 29 % годишно.

Считано от датата на подписване на анекса, дължимите суми по Договора за кредит се погасяват по нов погасителен план съгласно Приложение Nº 2 към анекса, който изцяло заменя погасителен план - Приложение Nº 1 към Договора. Размерът на лихвените плащания, посочени в погасителния план - Приложение Nº 2, е изчислен върху дължимата главница по кредита и на основа Базовия лихвен процент на Банката за евро към датата на подписване на анекса и не отразява точния размер на дължимата лихва за всеки отделен лихвен период, а има ориентировъчен характер. Точният размер а дължимата от кредитополучателите лихва се изчислява от Банката за всеки лихвен период на падежа на съответното лихвено плащане, посочен в погасителния план - Приложение Nº 2. Размерът на месечните погасителни вноски, посочени в погасителния план Приложение Nº 2, е изчислен 3 на основа Базовия лихвен процент на Банката за евро при сключването на анекса и не отразяват точния размер на дължимата вноска за всеки отделен лихвен период и сотношението между главницата и лихвата, които се погасяват с всяка вноска по кредита и имат ориентировъчен характер.

За обезпечаване на вземанията на Банката по кредита /в т. ч. главница, лихви, такси, комисиони и други разноски/ кредитополучателите като ипотекарни длъжници и съсобственици са учредили ипотека върху имота, предмет на покупко- продажбата, посочен в т.4 от Договора, съгласно молба за вписване на законна ипотека с рег. Nº 21008, Акт Nº 172, том XLIII от 21.12.2007 г. на нотариус С.А. с рег. Nº 208 на НК, вписана в Служба по вписания към Агенция по вписванията - гр. Несебър с вх. Nº 13654/27.12.2007 г. , акт Nº 116, том II от 2007 г. Ипотеката е подновена с молба за подновяване на законна ипотека с рег. Nº 7423/2017 г., том 4, акт Nº 148 на нотариус Д.Ж., с рег. Nº 101 на Нотариалната камара.

От заключението по приетата ССчЕ се установява следното:

Предоставеният кредит по Договор Nº 51КР-АА- 2978 / 12.12.2007г. за банков кредит /„Договора за кредит"/, допълнен и изменен с Анекс Nº 1 от 30.07.2009г. в размер на 58000,00евро е изцяло усвоен на 22.01.2008 г. по сметка с IBAN ****, открита на името на Кредитополучателите.

За погасяване на задължения по процесния договор за кредит са платени суми общо в размер на 22 654,06 евро, с които банката е погасила вноски за главница в размер на 2654,04евро, възнаградителна лихва - 19 989,77 евро и лихви за забава - 1,25 евро.

С платените суми се погасяват изцяло 48 (четиридесет и осем) вноски с падежи до 01.12.2011г. и частично вноска за възнаградителна лихва по 49-та вноска с падеж 02.01.2012 г.

Последното плащане по договора за кредит е извршено на 02.01.2012г.

Зъдълженията по пера: главница, договорна (възнаградителна) лихва, наказателна лихва, такси по Договора за кредит и направените разноски към датата на обявяване на кредита за предсрочно изискуем с депозиране на настоящата искова молба (02.08.2024г.), са както следва:

Непогасените и неприсъдени задължения, произтичащи от Договора изменен с Анекс Nº 1 от 30.07.2009г. са общо в размер на

105 821,11 евро, които включват:

• 46 576,14 евро - главница, в т.ч. 4 461,78 евро по падежирали вноски за периода от 01.03.2023 г. - 01.08.2024 г. и предсрочно изискуема - 42 114,36 евро;

• 51 491,22 евро - възнаградителна лихва, от която 46 267,02 евро по падежирали вноски с падежи от 02.01.2012 г. - 01.01.2020 г. и 5 224,20 евро по падежирали вноски с падежи от 01.03.2023 г. - 01.08.2024 г.

• 7,94 евро - текущо начислена договорна лихва за периода 01.08.2024 г.-02.08.2024 г. дължима на основание т.9 от договор.

4

• 7 745,81 евро - наказателна лихва, от която 6 970,44 евро за периода от 02.01.2012 г. до 21.02.2020 год. и 775,37 евро за периода от

22.02.2023 г. до 01.08.2024 г., вкл., изчислена съгласно т.11 от договора.

Непогасените и неприсъдени задължения, произтичащи от Договора и Анекс Nº 1 към датата на връчване на исковата молба (16.09.2024г.) са общо в размер на 106 450,75 евро, които включват:

• 46 576,14 евро - главница, в т.ч. 4 753,65 евро по падежирали вноски за периода от 01.03.2023г. - 01.09.2024г. и предсрочно изискуема 41 822,49 евро;

• 51 855,78 евро - възнаградителна лихва, от която 46 267,02 евро по падежирали вноски с падежи от 02.01.2012 г. - 01.01.2020 г. И 5 470,44 евро по падежирали вноски с падежи от 01.03.2023 г. - 01.09.2024 г.;

• 118,32 евро - текущо начислена договорна лихва за периода 01.09.2024 г.- 16.09.2024 г. дължима на основание т.9 от договора.;

• 7 900,51 евро - наказателна лихва, от която 6 970,44 евро за периода от 02.01.2012 г. до 21.02.2020 год. и 930,07 евро за периода от

22.02.2023 г. до 16.09.2024 г., вкл., изчислена съгласно т.11 от договора.

Съдът намира заключението на в.л. по приетата ССчЕ за обективно и компетентно дадено и затова го кредитира изцяло. Въз основа него и събраните доказателства приема за установено, че в изпълнение на постигнатите в договора за кредит договорености и при наличието на Просрочени 152 вноски, с последно плащане по договора за кредит извършено на 02.01.2012г., с връчване на исковата молба или от 16.09.2024г., кредиторът ищец е упражнил правото си да обяви кредита за изцяло, предсрочно изискуем. Към тази дата съгласно установеното със заключението на вещото лице задължението по кредита за главница е в размер на общо 46 576,14 евро, в т.ч. 4 753,65 евро по падежирали вноски за периода от 01.03.2023г. - 01.09.2024г. и предсрочно изискуема - 41 822,49евро. При това положение искът за присъждане на част от дължимата главница по обявеният за предсрочно изискуем кредит в размер на 12 782.30 /дванадесет хиляди седемстотин осемдесет и две, 0,3/евро е основателен и подлежи на уважаване.