Определение № 29418 от 23.08.2023, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 29418 гр. С, 23.08.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 120 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и трети август през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ВЕНЕТА СТ. Г.А като разгледа докладваното от ВЕНЕТА СТ. Г.А Гражданско дело № 20231110119706 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по искова молба вх. № 103532/12.04.2023 г., подадена от В. А. В., ЕГН **********, адрес: гр. С, ***, вх. А, ет. 4, чрез адвокат Б.

К., срещу М. Й. Г., ЕГН **********, и Д. Й. Г., ЕГН **********, и двамата с адрес в гр. С, ж.к. „СТ“ № 374, вх. В, ет.6, ап.62, с правно основание на иска чл. 124, ал. 1 от ГПК във връзка с чл. 54, ал. 2 от ЗКИР с цена на иска в общ размер на 13056.87 лв., представляваща данъчната оценка на претендираните 10 кв. м. от собствения на ищцата АПАРТАМЕНТ, без посочен номер по документ за собственост, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка три точка едно точка осемнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на недвижимите имоти, одобрени със Заповед № РД-18-33/15.06.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, разположен на четвърти етаж над магазините и мецанина, а съгласно схема на СГКК-С - на 5 (пети) етаж, в етажна собственост „НЙВ", която сграда съответства на сграда № 1 (едно) с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка три точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на недвижимите имоти, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент брой нива на обекта: 1 (едно), със застроена площ от около 112 кв.м. (сто и дванадесет квадратни метра), състоящ се от три стаи, вестибюл, кухня, банятоалетна при граници (съседи) по документ за собственост: сграда на кино М", улица „А", „С", стълбище, ЕДК двор, отдолу- АИК, отгоре- ЦТД, при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно схема на СГКК-С: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор 68134 101.3.1.20 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка три точка едно точка двадесет), самостоятелен обект с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка три точка едно точка седемнадесет,, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка три точка едно точка четиринадесет), над обекта: няма, заедно с принадлежащите към него ИЗБЕНО 1

ПОМЕЩЕНИЕ без посочен номер по документ за собственост, с площ от около 6.20 кв.м.

(шест цяло и двадесет стотни квадратни метра), разположено в избата на сградата, при граници : шивашка кооперация „ДБ", НК и коридор, заедно с ТАВАНСКО ПОМОЩЕНЕИЕ без посочен номер по документ за собственост, с площ от 8.00 кв.м. (осем квадратни метра), при граници: „С", коридор, заедно с припадащите се 7/480 (седем върху четиристотин и осемдесет) идеални части от общите части на сградата, включително от асансьора, и заедно с припадащия се дял от мястото, е което е построена сградата, равняващ се на 10.74 кв.м.

(десет цяло и седемдесет и четири стотни квадратни метра) идеални неразделни части от цялото място, с площ по документ за собственост от 645 кв.м. (шестстотин четиридесет и пет квадратни метра), представляващо УПИ Vilt (осми) в квартал 393 (триста деветдесет и три) по плана на град С, местността „Ц", при граници по документ за собственост: улица „А", „С", Д-р Д, сградата на кино „М", който имот е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на недвижимите имоти на град С, район „С", одобрени със Заповед № Р Д-18-33/15.06.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, като поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка три), с площ по скица на СГКК-С, от 628 кв.м. (шестстотин двадесет и осем квадратни метра), с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: Високо застрояване ( над 15м.), стар идентификатор : няма, номер по предходен план 7 (седем), квартал: 393 (триста деветдесет и три), при съседи: поземлен имот *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка четири), *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто точка двадесет и девет), *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка едно).

В срока за отговор е постъпил такъв от ответната страна.

На основание чл.140 ГПК, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 14.11.2023 г. от 10.30 часа, за когато да се призоват страните.

ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:

Предявен е иск с правно основание чл. чл. 124, ал. 1 от ГПК във връзка с чл. 54, ал. 2 от ЗКИР с цена на иска в общ размер на 13056.87 лв., представляваща данъчната оценка на претендираните 10 кв. м. от собствения на ищцата АПАРТАМЕНТ, без посочен номер по документ за собственост, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка три точка едно точка осемнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на недвижимите имоти, одобрени със Заповед № РД-18-33/15.06.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, разположен на четвърти етаж над магазините и мецанина, а съгласно схема на СГКК-С - на 5 (пети) етаж, в етажна собственост „НЙВ", която сграда съответства 2 на сграда № 1 (едно) с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка три точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на недвижимите имоти, за установяване по отношение на ответниците, че претендираните 10 кв. м. от собствения на ищцата АПАРТАМЕНТ, без посочен номер по документ за собственост, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** е неразделна част от същия апартамент, явяващ се собственост на ищцата, в следствие на което е допусната грешка в кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД18-33/15.06.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК при нанасянето на обекти с идентификатор *** и с идентификатор ***, намиращи се в сграда с идентификатор *** с адрес: гр. С, ***, вх. А, ет. 4.

Ищецът твърди, че е собственик на следния недвижим имот, АПАРТАМЕНТ, без посочен номер по документ за собственост, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка три точка едно точка осемнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на недвижимите имоти, одобрени със Заповед N° РД-18-33/15.06.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, разположен на четвърти етаж над магазините и мецанина, а съгласно схема на СГКК-С - на 5 (пети) етаж, в етажна собственост „НЙВ", която сграда съответства на сграда № 1 (едно) с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка три точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на недвижимите имоти, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент брой нива на обекта: 1 (едно), със застроена площ от около 112 кв.м. (сто и дванадесет квадратни метра), състоящ се от три стаи, вестибюл, кухня, банятоалетна при граници (съседи) по документ за собственост: сграда на кино М", улица „А", „С", стълбище, ЕДК двор, отдолу- АИК, отгоре- ЦТД, при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно схема на СГКК-С: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор 68134 101.3.1.20 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка три точка едно точка двадесет), самостоятелен обект с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка три точка едно точка седемнадесет,, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка три точка едно точка четиринадесет), над обекта: няма, заедно с принадлежащите към него ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ без посочен номер по документ за собственост, с площ от около 6.20 кв.м.

(шест цяло и двадесет стотни квадратни метра), разположено в избата на сградата, при граници : шивашка кооперация „ДБ", НК и коридор, заедно с ТАВАНСКО ПОМОЩЕНЕИЕ без посочен номер по документ за собственост, с площ от 8.00 кв.м. (осем квадратни метра), при граници ;„С", коридор, заедно с припадащите се 7/480 (седем върху четиристотин и осемдесет) идеални части от общите части на сградата, включително от асансьора, и заедно с припадащия се дял от мястото, е което е построена сградата, равняващ се на 10.74 кв.м.

(десет цяло и седемдесет и четири стотни квадратни метра) идеални неразделни части от цялото място, с площ по документ за собственост от 645 кв.м. (шестстотин четиридесет и пет квадратни метра), представляващо УПИ Vilt (осми) в квартал 393 (триста деветдесет и 3 три) по плана на град С, местността „Ц", при граници по документ за собственост: улица „А", „С", Д-р Д, сградата на кино „М", който имот е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на недвижимите имоти на град С, район „С", одобрени със Заповед № Р Д-18-33/15.06.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, като поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка три), с площ по скица на СГКК-С, от 628 кв.м. (шестстотин двадесет и осем квадратни метра), с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: Високо застрояване ( над 15м.), стар идентификатор : няма, номер по предходен план 7 (седем), квартал: 393 (триста деветдесет и три), при съседи: поземлен имот *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка четири), *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто точка двадесет и девет), *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и едно точка едно). Сочи, че притежавания от нея апартамент е с площ от около 112 кв.м., като тази квадратурата се потвърждава от всички прехвърлите дни сделки с него от построяването на сградата до придобиването му от ищеца.

Тъй като в акта за собственост липсвала конкретика относно точната квадратура на апартамента, през 2013 г. ищцата се обърнала към специалист - строителен инженер, който да извърши измерване на реалната площ на имота, вследствие на което било установено, че същият е с реална площ от 102 кв.м. Твърди, че това разминаване между реалната квадратура на апартамента и тази посочена в текстовата част на схемата на обекта, както и документа за собственост, се дължало на факта, че 10 кв.м. от площта на имота реално се намират от другата страна на стената разделяща него и съседния имот, а именно:

АПАРТАМЕНТ без посочен номер, съгласно доказателствен акт за собственост, находящ се на четвърти етаж, над магазините и мецанина на жилищна сграда в град С, район „С", ул.

„А" № 50 (петдесет), състоящ се от: две стаи, вестибюл, кухня, баня клозет, със застроена площ от 50,00 (петдесет) квадратни метра, при съседи, съгласно доказателствен акт за собственост: от запад -двор, от юг и изток - двор и ПЦ, от север - ССТ и стълбище, заедно с прилежащото на апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, находящо се в избата, без посочен номер съгласно доказателствен акт за собственост, с площ от 3,00 /три/ квадратни метра, при съседи на избеното помещение съгласно доказателствен акт за собственост: от север и изток - коридор, от юг - стълбище, от запад - Д-р ХДВ, заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, находящо се в тавана, без посочен номер съгласно доказателствен акт за собственост; от север-стълбище, запад- двор, от юг - Д-р ХДВ и от изток кородор, заедно 5/480 /пет върху четиристотин и осемдесет/ идеални части от сградата, заедно със съответните идеални части от правото на строеж и заедно с 6,71 /шест цяло седемдесет и една стотни/ квадратни метра от мястото, в което е построена сградата, което съгласно доказателствен акт за собственост представлява празно място, цялото с площ от 645 /шестстотин четиридесет и пет/ квадратни метра по скици, а по доказателствен акт за собственост с площ от 657Д5/ шестстотин петдесет и седем цяло и петнадесет стотни/ квадратни метра, изходящо се в гр. С, улица „А" №50 /петдесет/, в квартал 395 /триста деветдесет и три/, с граници: общинско здание, 4 кооперативно здание, Д-р Д, Държавно здание и Ц пазар, а по акта за собственост: ул. „А" братя У, МБ И МД, който АПАРТАМЕНТ, по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. С, общ. С, обл. С (столица), одобрени със Заповед №РД-18-33/15.0б.2010Г. на Изпълнителния диретор на АГКК, съгласно схема №15-524765-27.07.2018г. от Служба по Геодезия, Картография и Кадастър - гр. С, район „С", *** (петдесет), ет.5 (пет), в сграда №1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сти тридесет и четири точка сто и едно точка три) с принадлежащи на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочената в документа площ: 50,00 (петдесет) квадратни метра, прилежащи части: изб. пом., с площ от 3,00 /три квадратни метра, тав. пом., с площ от 4,20 /четири цяло и двадесет стотни/ квадратни метра и 5/480 /пет върху четиристотин и осем/ идеални части от общите части на сградата, при съседи самостоятелни обекти с сградата: на същия етаж - имот и идентификат: